Έχει χτίσει κανείς σπίτι;

[kamenosentelws]

λοιπον αρχηγε ,θησειο εχει συντελεστη και με 3 και με 2,6 και με 1,4....τεσπα ας πουμε οτι εχεις 2,6 χ 200 μετρα ,χοντρικα ριχνεις 520μετρα με καλυψη στα 200μετρα οικοπεδο 0,6 ....βαλε περιπου αδειες ,αμοιβη μηχανικου και εσκαφη (αν εχει κτισμα ηδη μεσα +κατεδαφιση)...ριχνεις 4 οροφους ισως και πεντε αναλογα το επιτρεπομενο υψος λογικα μπορεις και 5 (21μετρα).....οποτε υπολογισε 2000χιλιαρικα το μετρο χ 520 εισαι χοντρικα στο μυριο ...βαλε οτι θα εχεις καποιες παρεκλισεις παντα προς τα πανω ,θελεις σιγουρα 1,200,000......αν τα εχεις το κανεις......
υγ...στο θησειο παιζεις βεβαια ρωσικη ρουλετα να ξερεις με την εσκαφη και την αρχαιολογια....αν κατα την εσκαφη βρεθουν αρχαια ,τον ηπιες να ξερεις!!!

Αρχηγέ μου τι γίνεται σε περίπτωση που βρεθούν αρχαία; Είναι υποχρεωτικό να το δηλώσω; Στο κέντρο όλο αρχαία βρίσκουν, δεν βλέπω πολλά αχτιστα...

 

[kamenosentelws]

Aυτον περιμένανε
Μηχανικός είμαι.

ΥΓ
Αν έχεις το χρήμα για να χτίσεις
Πάρτο και κούνα το
Για να αγοράσεις παλιότερα
10-15 χρονων

Επειδη λες πως έχεις σταματήσει, έχεις ιδέα πόσο έχουν πάει οι τιμές (ειδικά στα νεόδμητα);

 

[Accountant 7]

Ανοίγω τη συζήτηση γιατί πιστεύω πως στις μέρες που ζούμε, αρκετοί σκέφτονται τι θα κάνουν με το στεγαστικό θέμα.

Η ερώτηση είναι η εξής. Έχετε χτισει ποτέ σπίτι; Πόσο σας έχει κοστίσει η εκσκαφή, τα μπετά, ο μηχανικός κτλ;

Σε μια οικοδομή π είναι στα μπετά υπολόγισε ένα 100αρι όροφος γυρω στα 100τμ

 

[BestNot]

Επειδη λες πως έχεις σταματήσει, έχεις ιδέα πόσο έχουν πάει οι τιμές (ειδικά στα νεόδμητα);

Ξέρω
Γιατί έχω σταματήσει μεν να δουλεύω, με τα ακίνητα θα ασχολούμαι μέχρι να πεθάνω

Και ξέρω ότι υπάρχει και κόσμος που τα δίνει.
Και ξέρω ότι υπάρχουνε κι αυτοί που θέλουνε νεόδμητα και θεωρούν ένα σπίτι 10 χρονων, γερασμένο

Ο καθένας με το μυαλό που κουβαλάει ..

 

[kamenosentelws]

Ξέρω
Γιατί έχω σταματήσει μεν να δουλεύω, με τα ακίνητα θα ασχολούμαι μέχρι να πεθάνω

Και ξέρω ότι υπάρχει και κόσμος που τα δίνει.
Και ξέρω ότι υπάρχουνε κι αυτοί που θέλουνε νεόδμητα και θεωρούν ένα σπίτι 10 χρονων, γερασμένο

Ο καθένας με το μυαλό που κουβαλάει ..

Αν σκεφτείς πως στο εξωτερικό δεν αγοράζεις σπίτι 20-30ετιας σε πρωτεύουσα(δεν μιλάω μόνο για Παρίσι και Λονδίνο), με κάτω από 5 χιλιάδες το τμ, Ελλάδα κέντρο είναι αδιανόητο να πουλάει κάποιος καινούρια με κάτω από 5 χιλιάρικα το τμ.

 

[Nubic]

Αρχηγέ μου τι γίνεται σε περίπτωση που βρεθούν αρχαία; Είναι υποχρεωτικό να το δηλώσω; Στο κέντρο όλο αρχαία βρίσκουν, δεν βλέπω πολλά αχτιστα...

Αν το οικόπεδο είναι εντός αρχαιολογικής ζώνης, θα σου έρθει η Αρχαιολογία θες δε θες. Με το που θα βγάλεις άδεια θα σου έρθουν στην εσκαφή και θα σου μπλοκάρουν τις εργασίες μέχρι να διαπιστώσουν αν υπάρχουν αρχαία.

Έχεις σκεφτεί να φτιάξεις κανένα εστιατόριο/μπαρ και να το νοικιάζεις; Ή μία μονοκατοικία με πάρκινγκ για ενοικίαση;

 

[txar]

Δεν θα το σκότωνα το οικόπεδο στο κέντρο της Αθήνας, σε τόσο καλο σημείο.

Αυτό που με ενδιαφέρει περισσότερο είναι πόσο θα μου κοστίσει να το σκαψω και να ρίξω μπετά για 500τμ. Από εκεί και πέρα μπορώ να το προχωρήσω σιγά σιγά.

Αν το φτιαξεις μονος σου(χωρις εργολαβο) κ αναλογως την κατασκευη υπολογιζε για 500μ2 δομηση κανα 1200 - 1500€/μ2, χωρις αξια οικοπεδου βεβαια.

 

[kamenosentelws]

Αν το φτιαξεις μονος σου(χωρις εργολαβο) κ αναλογως την κατασκευη υπολογιζε για 500μ2 δομηση κανα 1200 - 1500€/μ2, χωρις αξια οικοπεδου βεβαια.

Τελειωμένο ή μόνο για εκσκαφή και μπετά;

 

[txar]

Τελειωμένο ή μόνο για εκσκαφή και μπετά;

Τελειωμενο.Βεβαια αν πας να φτιαξεις το μεγαρο του χιου χεφνερ το νουμερο θα εκτοξευτει.Καταλαβαινεις τι εννοω

 

[kamenosentelws]

Τελειωμενο.Βεβαια αν πας να φτιαξεις το μεγαρο του χιου χεφνερ το νουμερο θα εκτοξευτει.Καταλαβαινεις τι εννοω

Έχω εμπειρία από οικοδομές, δεν έχω εμπειρία από εκσκαφές και μπετά. Εκεί είναι ο άγνωστος Χ για μένα

 

[txar]

Έχω εμπειρία από οικοδομές, δεν έχω εμπειρία από εκσκαφές και μπετά. Εκεί είναι ο άγνωστος Χ για μένα

Χοντρικα υπολογιζε οτι αυτα ειναι το 1/3 του συνολικου.κ παλι σχετικο βεβαια: εξαρταται απο ποσα υπογεια θα κανεις, τυπο θεμελιωσης

 

[kamenosentelws]

Χοντρικα υπολογιζε οτι αυτα ειναι το 1/3 του συνολικου.κ παλι σχετικο βεβαια: εξαρταται απο ποσα υπογεια θα κανεις, τυπο θεμελιωσης

Έχεις εικόνα για τις διαφορες στη θεμελίωση; Τι αξίζει δηλαδή και τι όχι με βάση και το κόστος

 

[txar]

Έχεις εικόνα για τις διαφορες στη θεμελίωση; Τι αξίζει δηλαδή και τι όχι με βάση και το κόστος

Ελα απο το γραφειο να τα συζητησουμε.
Τι να σου πω απο εδω ρε φιλε.

 

[kamenosentelws]

Έχεις δίκιο.

 

[Νίπλης]

Φουλ στους μηχανικους και εργολάβους το σαιτ
Καλά παμε , ΠΟΛΥ ΚΑΛΑ !!!

Οταν ψοφησουν και κάτι μεροκαματιαρηδες που εχουν ξεμεινει εδω μεσα θα πηγαινει σουζα το σαιτ

 

[proletarios78]

προκατ καλύτερα

 

[CLOSER822]

Αρχηγέ μου τι γίνεται σε περίπτωση που βρεθούν αρχαία; Είναι υποχρεωτικό να το δηλώσω; Στο κέντρο όλο αρχαία βρίσκουν, δεν βλέπω πολλά αχτιστα...

σε περιπτωση που βρεθουν αρχαια,στην περιπτωση σου αρκετα πιθανο,στην καλυτερη θα φας τεραστια καθυστερηση ,στη χειροτερη δεν θα χτισεις ποτε...συν το εξτρα και αρκετα μεγαλο οικονομικο κοστος...μη σε γκαντεμιαζω ομως ,αστο προχωρα και βλεπεις....μπορει και να μη βρουν τιποτα,ειδικα αν
εκει υπαρχει ηδη κτηριο....

 

[kamenosentelws]

σε περιπτωση που βρεθουν αρχαια,στην περιπτωση σου αρκετα πιθανο,στην καλυτερη θα φας τεραστια καθυστερηση ,στη χειροτερη δεν θα χτισεις ποτε...συν το εξτρα και αρκετα μεγαλο οικονομικο κοστος...μη σε γκαντεμιαζω ομως ,αστο προχωρα και βλεπεις....μπορει και να μη βρουν τιποτα,ειδικα αν
εκει υπαρχει ηδη κτηριο....

Η περίπτωση να κάνουμε πως δεν βρέθηκαν ποτέ, δεν υπάρχει ;

 

[BestNot]

Η περίπτωση να κάνουμε πως δεν βρέθηκαν ποτέ, δεν υπάρχει ;

Oxi
Οι αρχαιολόγες έχουν μουστάκι
Τσιγκελωτό

 

[EvilPlasma]

Στο Σιμς όταν ήμουν πιο μικρός και έχω χτισει/διακοσμήσει 2 σπίτια στο elder acrolls online