Σε ποιούς απευθύνονται τα νεόδμητα ακίνητα;

[tellystalone6969]

Αν θες να κάνεις αρχιδάτη ανακαίνιση και όχι γιαλατζί ψευτο ανακαίνιση ικέα και μάστορα τον φρέντυ τον μπελεγρή από το τεπελένι τόσο και πολύ παραπάνω πάει.

Τι μαλακίες είναι αυτές ρε τύπε ;
Τα κόστη είναι συγκεκριμένα. Ένα γαμάτο πλακάκι έχει σήμερα τιμή καταλόγου 70-80 € το τμ (αν είσαι μάγκας τα παίρνεις με έκπτωση κοκ ) .
Συγκολλητικά , κόλλες κτλ να προσθέσουν άλλα 3€ το τμ βαριά.

Από εκεί και πέρα αν έχεις άκρες , βρίσκεις μάστορες και συνεργεία φθηνά.
Αν είσαι κανένας παπάρας προγραμματιστής , δικηγόρος, γόνος κτλ ... θα σε πηδήξουν .
Ουδεμία σχέση έχει το πόσα πληρώνεις με τη δουλειά που κάνεις.
Έχει να κάνει με το πόσο κώτσο θασε πιάσουν .

 

[Mpratan]

σιγα σιγα ομως τους γαμανε τους airnbabαδες....και θα τους γαμησουν και αλλο

Γεγονός!

 

[Ψωλίνιο ντε Καυλέιρα]

Σαν και αυτην τυπε;

έτσι η μεγαλομανία τον έφαγε τον Έλληνα... έχουν έτοιμο σπίτι Δραπετσώνα αλλά αυτοί ήθελαν 140τμ στη Γλυφάδα! η γυναίκα άνεργη τεμπέλα με επιδόματα και λέει στον άντρα να κάνει δέυτερη δουλειά ενώ ήδη κάνει υπερωρίες στην πρώτη, τραγικό

 

[tellystalone6969]

Στο σπίτι οι τύποι είχαν βάλει τα πάντα μασίφ ξύλο.

Μασίφ ξύλο , αν δεν μιλάμε για καστρί , βουλιαγμένη , πλάκα , ρηγίλλης , κολωνάκι και κόστη 15000€ το τμ .... ΞΕΧΝΑ ΤΟ ....
Δεν υπάρχει .

Κατά κανόνα, δεν υπάρχει ούτε καν ξύλο , με τη μορφή καπλαμά που επενδύει mdf πλέον . Τα νερά που βλέπεις, είναι τυπωμένα σε εκτυπωτή σε πλαστικοποιημένο χαρτί . Ημιμασίφ πόρτα, δηλαδή το πλαίσιο με τάβλες μασίφ ξύλο και η κορνίζα στη μέσα επενδεδυμένο mdf με φύλλο ξύλου, καπλαμά , μαζί με λούστρα , κλειδαριές , κάσα , μπρούτζινους μεντεσέδες ρυθμιζόμενους με άλεν κτλ ... κοστίζει τοποθετημένη 2000€ έκαστη .... για νορμάλ διαστάσεις ......

 

[Διαγραμμένο μέλος 192601]

Δεν δίνει έτσι απλά χωρίς κολάτεραλ.....λέει για να μαζέψει ενδιαφερόμενους...το αν εγκριθεί είναι άλλο θέμα...

Τι εννοεις κολατεραλ; Αφου μπαινει το ιδιο το σπιτι υποθηκη

 

[tellystalone6969]

όχι...αυτοί που κληρονόμησαν τα γκρεμίδια και προσπαθούν να κρατηθούν από αυτά με νύχια και με δόντια για να μην ιδρώσει ο κώλος τους να δουλέψουν είναι κομουνιστές...που χωρίς αυτά θα ήταν πιο φτωχοί από αυτούς που πάνε να εκμεταλλευτούν

εγώ είπα ότι θέλω να δίνεται αξία εκεί που υπάρχει....και φυσικά φούσκα είναι και θα σκάσει....και όταν σκάσει να δεις πως θα το γυρίσουν σε κουμουνισμό οι ιδιοκτήτες όπως το γύρισαν το 2008 και σου χάριζαν και τα πρώτα 3 νοίκια αντί να τα ζητάνε μπροστά.

Έχεις επενδύσει και έχεις ένα σπίτι πένα? Καλώς να ζητάς...γιατί θα βγάλεις και κέρδος....έχεις μια τρόγλη και πας να βγάλεις κάνα 100αρικο παραπάνω από τον φτωχομπινέ? Πλέμπας στο τετράγωνο λέγεται αυτό....δώσε το σε κανονική τιμή σε έναν καλό μισθωτή και έχε το κεφάλι σου ήσυχο.

Πάλι λες πίπες ...... διαμερίσματα της σειράς σε περιοχές λαϊκές παίζουν μέχρι 600€ ........... Συχνά 400€ και 500€.
Κριτήριο πάντα είναι το σε πόσο καιρό νοικιάζονται .
ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΘΕΩΡΩ ΟΤΙ ΑΝ ΚΑΤΙ ΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΑΜΕΣΑ, η τιμή είναι σωστή.

Τώρα αν λες ρημάδι το 180τμ στα βριλήσσια του 1978 .... και θες να το νοικιάσεις 600€ .... ονειρέψου ....

Αλλά μαλακία όνειρο είναι . Καλύτερα να ονειρεύεσαι ότι συναντάς την Κίτυ Τζέην ....

ΕΚΕΙΝΑ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΑ ΧΡΟΝΙΑ .... ΕΙΝΑΙ ΜΑΓΑΖΙΑ .... ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ....

 

[Mpratan]

Επειδή είμαι σε γειτονιά που είναι πάνω από το 60% airbnb....
Από τα 50 διαμερίσματα που έχω οπτική επαφή απ το μπαλκόνι, τρένο πάνε ΜΟΝΟ 2. Όταν λέμε τρένο, δεν υπάρχει γαμημέμη μέρα το χρόνο που να μην είναι κάποιος μέσα. Γτ; Γτ το έχει μόνο 40 ευρώ το χειμώνα και 50 ευρώ το καλοκαίρι. Όλοι οι άλλοι που τα έχουν 70-80-100 παίρνουν το παπάρι. Τα περισσότερα έχουν 2 πελάτες το μήνα για 3ημερα-4ήμερα. Και άνοιξη-καλοκάιρι ανεβαίνουν λιγάκι. Δεν γίνεται και ο χαμός που ακριβώς νομίζουν πολλοί. Απλά βολεύει γτ έχεις επαφή συνεχώς με το διαμέρσιμά σου. Δεν έχεις φθορές. Και παίρνεις άμεσο προπληρωμένο ζεστό χρήμα.

Για αυτό ανέφερα ότι θέλει πολύ φροντίδα και περιποίηση. Σκέψου ότι όσο καλύτερες κριτικές έχει σε πλατφόρμες τύπου booking, τόσο πιο προτεινόμενο θα σε βγάζει. Και ναι, αν ξέρεις ότι το σπίτι σου το γλύφεις και ο κόσμος σε προτειμάει και το συστήνει με καλές κριτικές και αστέρια, την έκανες λαχείο. Μην ξεχνάς ότι γίνεται μια επιχείρηση, από ένα σημείο και μετά.

 

[Saul]

Τι εννοεις κολατεραλ; Αφου μπαινει το ιδιο το σπιτι υποθηκη

Δεν το έθεσα σωστά...ζητάνε οικονομικά στοιχεία πρέπει να καλύπτεις επαρκώς τις δόσεις....δεν μπορείς να πας με εισόδημα 15 χιλιάδες να πάρεις δάνειο...

 

[tellystalone6969]

Να το νοικιάσει δεν μπορεί. Τα λεφτά που αξίζει δεν πρόκειται να τα δώσει κανένας.

Αν δεν το νοικιάζει , ζητάει πολλά. Αν η τιμή είναι σωστή , τα πάντα νοικιάζονται .
Αν είναι πολύ μεγάλο , είναι ασύμφορο .
Από 130τμ και πάνω , η τιμή ανά τετραγωνικό πέφτει πολύ.

Έχω κολλητό . Έχει στον ίδιο δήμο , σε βπ αττικής , διαμέρισμα 120τμ και μονοκατοικία 290τμ .
Το διαμέρισμα του 2008 , η βίλλα του 1985 (πατρικό) .

Το διαμέρισμα .... πιάνει 10% παραπάνω νοίκι από τη βίλλα !

 

[tellystalone6969]

δεν μπορείς να πας με εισόδημα 15 χιλιάδες να πάρεις δάνειο...

Στα είπα εγώ για τους σκρουτζομαγαζάτορες και πωλητές ματζουνιών για ηλεκτρονικά .....

 

[Saul]

Πάλι λες πίπες ...... διαμερίσματα της σειράς σε περιοχές λαϊκές παίζουν μέχρι 600€ ........... Συχνά 400€ και 500€.
Κριτήριο πάντα είναι το σε πόσο καιρό νοικιάζονται .
ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΘΕΩΡΩ ΟΤΙ ΑΝ ΚΑΤΙ ΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΑΜΕΣΑ, η τιμή είναι σωστή.

Τώρα αν λες ρημάδι το 180τμ στα βριλήσσια του 1978 .... και θες να το νοικιάσεις 600€ .... ονειρέψου ....

Αλλά μαλακία όνειρο είναι . Καλύτερα να ονειρεύεσαι ότι συναντάς την Κίτυ Τζέην ....

ΕΚΕΙΝΑ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΑ ΧΡΟΝΙΑ .... ΕΙΝΑΙ ΜΑΓΑΖΙΑ .... ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ....

Όχι....με 400 ευρώ σήμερα βρίσκεις μόνο διαμέρισμα στο μενίδι που λέγαμε πριν....

καλά...σε περιοχές όπως Βριλήσσια που είπες...ούτε για αστείο....φυσικά και τα μισά παλιά σπίτια στις περιοχές των βορείων...χαλάνδρι, μαρούσι (συγκεκριμένες περιοχές είναι και τεράστιο), βριλλήσια...χολαργό...αλλά και λυκόβρυση....μεταμόρφωση...γκρεμίδια είναι τι είναι???? Ούτε ανακαίνιση ούτε τίποτα...και πουλάνε την περιοχή...σιγά την περιοχή δηλαδή αλλά οκ....

Ούτε με το πιστόλη στη μούρη δε θα έδινα ούτε 600 ευρώ για την μαλακία του 78 στα βρηλλίσια

 

[athinaios44]

Δεν το έθεσα σωστά...ζητάνε οικονομικά στοιχεία πρέπει να καλύπτεις επαρκώς τις δόσεις....δεν μπορείς να πας με εισόδημα 15 χιλιάδες να πάρεις δάνειο...

με 15000 εισοδημα σου δινουν 60000 στεγαστικο και οσο παραπανω εχεις ανεβαινουν και αυτοι

 

[Saul]

Στα είπα εγώ για τους σκρουτζομαγαζάτορες και πωλητές ματζουνιών για ηλεκτρονικά .....

το ξέρεις ότι το μελάνι εκτυπωτή είναι πιο ακριβό σε αναλογία τιμής/ml από τα ακριβά αρώματα που βάζουν οι γυναίκες?

αν το πάρουν χαμπάρι θα βλέπεις τις ινφλουένσες με μαύρες μούρες

 

[Διαγραμμένο μέλος 192601]

Δεν το έθεσα σωστά...ζητάνε οικονομικά στοιχεία πρέπει να καλύπτεις επαρκώς τις δόσεις....δεν μπορείς να πας με εισόδημα 15 χιλιάδες να πάρεις δάνειο...

Ε ναι προφανως, χρειαζεται εισοδημα. Υπαρχει κανονισμος που λεει πως δεν επιτρεπεται οι τραπεζες να δανειζουν με δοσεις πανω απο το 40% του εισοδηματος. Για 800 ευρω δοση, θελεις 2000 εισοδημα

Βεβαια στο αμαρτωλο 2008 που αναφερθηκε ο τελυσταλονε, ο πελατης δηλωνε απλα "εισοδηματα απο αλλες πηγες" επιπλεον Χ ποσο και οι τραπεζες το εκαναν αποδεκτο και εδιναν δανεια ακομα και στο 120% της πραγματικης αξιας του ακινητου

 

[Saul]

με 15000 εισοδημα σου δινουν 60000 στεγαστικο και οσο παραπανω εχεις ανεβαινουν και αυτοι

Ναι αλλά 60 χιλιάδες δεν είναι λεφτά για σπίτι....πρέπει να βάλεις και δικά σου

 

[Rand0m1]

με 15000 εισοδημα σου δινουν 60000 στεγαστικο και οσο παραπανω εχεις ανεβαινουν και αυτοι

Μήπως κοιτάζουν αν ο άλλος είναι ΔΥ, οπότε η δόση είναι εξασφαλισμένη;

 

[athinaios44]

Ναι αλλά 60 χιλιάδες δεν είναι λεφτά για σπίτι....πρέπει να βάλεις και δικά σου

σαφως αν δεν εχεις και εσυ ξεχασα να το γραψω δεν σου δινουν ουτε αυτα

 

[tellystalone6969]

Όχι....με 400 ευρώ σήμερα βρίσκεις μόνο διαμέρισμα στο μενίδι που λέγαμε πριν....

καλά...σε περιοχές όπως Βριλήσσια που είπες...ούτε για αστείο....φυσικά και τα μισά παλιά σπίτια στις περιοχές των βορείων...χαλάνδρι, μαρούσι (συγκεκριμένες περιοχές είναι και τεράστιο), βριλλήσια...χολαργό...αλλά και λυκόβρυση....μεταμόρφωση...γκρεμίδια είναι τι είναι???? Ούτε ανακαίνιση ούτε τίποτα...και πουλάνε την περιοχή...σιγά την περιοχή δηλαδή αλλά οκ....

Ούτε με το πιστόλη στη μούρη δε θα έδινα ούτε 600 ευρώ για την μαλακία του 78 στα βρηλλίσια

Με 400 βρίσκεις 75τμ και 80τμ καισε άλλες περιοχές. ΚΑΙ ΠΑΡΑ ΠΟΛΛΑ ΚΕΝΤΡΟ. Μεταμόρφωση λυκόβρυση επίσης βρίσκεις όπως και νέα ιωνία.

Στα βριλλήσια, είχε καλές κατασκευές από παλιά όπως και νέα κηφισιά και νέα πεντέλη . Πολύ χειρότερα είναι τα παλιά κατά μήκος της μεσογείων .


Τα δύσκολα είναι να μου βρεις με 1500€ το μήνα .... ένα του 1700 στη βενετία .... θέλω θέα στον άγιο μάρκο .....
10Κ το μήνα ζητάνε οι γαμιόλες για σπίτι 300 ετών

 

[athinaios44]

Μήπως κοιτάζουν αν ο άλλος είναι ΔΥ, οπότε η δόση είναι εξασφαλισμένη;

και Ι.Υ.αρκει αν ειναι χρονια στον ιδιο εργοδοτη κλπ κοιτανε διαφορα

 

[Saul]

σαφως αν δεν εχεις και εσυ ξεχασα να το γραψω δεν σου δινουν ουτε αυτα

και να έδιναν....τι θα αγόραζες με 60Κ καλύτερα κράτατα....