Λοιπον, αντε γιατι καταντησε αηδία το πραγμα και βλεπω οτι βρισκουν ευκαιρια και διαφοροι περαστικοι να κάνουν επιδειξη εμπαθειας.
Η μισθωση λοιπον ειναι αστικη. Σπιτι ενοικιαστηκε, οχι καταστημα. Οκ ως εδω?
Αρα δεν μιλαμε για "ιδιοχρησεις" και διαφορα αλλα που ταιριαζουν στην εμπορικη μισθωση.
Ο χρονος της μισθωσης εληξε, αλλά η νοικαρισσα δεν εφυγε. Αντιθετως ΕΜΕΙΝΕ, χωρις δικη σου εναντίωση. Και εξακολουθει να πληρωνει.
Αυτο συμφωνα με την διαταξη του αρθρου 611 του Αστικου Κωδικα (σιωπηρη αναμισθωση), σημαινει οτι η μισθωση εγινε ΑΟΡΙΣΤΗΣ ΔΙΑΡΚΕΙΑΣ.
Οι μισθωσεις αοριστης διαρκειας, καταγγελλονται ΕΛΕΥΘΕΡΑ, ακομη κι αν πληρωνει κανονικα ο αλλος. Το μονο που χρειαζεται ειναι να τηρηθει μια προθεσμια απο την καταγγελια (που γινεται με εξωδικο) και η οποια ειναι 15 ημερες στην περιπτωση που το μισθωμα καταβαλλεται σε μηνιαια βαση. Αυτα τα λεει το αρθρο 609 του Αστικου Κωδικα.
Αφου περασει το 15ημερο, οφειλει να φυγει.
Αν δεν φυγει, εχεις δικαιωμα να προσφυγεις στα δικαστηρια και να ζητησεις την αποδοση του σπιτιου, ειτε με αγωγη, ειτε με διαταγή αποδοσης μισθιου ΛΟΓΩ ΛΗΞΗΣ ΤΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ.
Το θεμα της "ιδιοκατοικησης" δεν ανακατευεται πουθενα και ΚΑΚΩΣ εχει γινει μερος της συζητησης.
Η διαταγή αποδοσης μισθίου βγαίνει πολυ γρηγορα.
Αν το μισθωμα ειναι κατω απο 600 ευρω, πας στο ειρηνοδικειο. Αν ειναι πανω απο 600 ευρω, πας στο πρωτοδικειο.
Δεν μπορω να αναλαβω την υποθεση, γιατι θελω να διαφυλαξω την ανωνυμια μου.
Πες τα αυτα στο δικηγορο σου και καλη τύχη.
Καλο απογευμα.
