[size=14pt]Το εκτιμώμενο χρονοδιάγραμμα για το νέο γήπεδο της ΑΕΚ[/size]
Σε τρεις φάσεις θα κατασκευαστεί και θα παραδοθεί (τον Δεκέμβρη του 2015, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα) το νέο γήπεδο της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια.
Το εκτιμώμενο χρονοδιάγραμμα
Οι διαδικασίες εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν το 2014 και θα ολοκληρωθούν μέσα σε διάστημα δύο ετών και μέσα στο 2015. Τα βήματα που θα ακολουθηθούν είναι τα επόμενα.
* Εκπόνηση οριστικών μελετών και μελετών εφαρμογής
* Λήψη κατασκευαστικών αδειών
* Επιλογή ανάδοχου κατασκευής
* Εκτέλεση κατασκευαστικών έργων
* Παράδοση και αποδοχή του έργου
Κατασκευή γηπέδου
Σύμφωνα με τα όσα έχει δηλώσει η Εταιρεία το χρονοδιάγραμμα κατασκευής του νέου γηπέδου, ορίζεται ως εξής: Οκτώβριος 2013 - Δεκέμβριος 2015: Μελέτες γηπέδου (αρχιτεκτονική, στατική, Η/Μ, λοιπές)
1η φάση:
Μάιος 2014 - Απρίλιος 2015: Χωματουργικά, αντιστηρίξεις, στεγανολεκάνη, Φέρων Οργανισμός, πυλώνες, προκατασκευασμένες κερκίδες κ.λπ.
2η φάση:
Ιανουάριος 2015 - Ιούνιος 2015: Αρχιτεκτονικές εργασίες κτιρίου, περιβάλλοντος χώρου, Η/Μ εγκαταστάσεις, αγωνιστικός χώρος κ.λπ.
3η φάση:
Μάιος 2015 - Δεκέμβριος 2015: Επικάλυψη στεγάστρου, εξωτερικό περίβλημα, εξοπλισμός, ειδικές αρχιτεκτονικές εργασίες και Η/Μ εγκαταστάσεις
Εκτιμώμενο κόστος
Από την οικονομική μελέτη προκύπτει ότι το κόστος κατασκευής θα ανέλθει στα 65,1 εκατ. ευρώ. Για να αντιληφθείτε το κόστος ανά... θεατή, υπολογίζεται ότι το ποσό που θα ξοδευτεί για το κάθε καρεκλάκι που θα κάθονται οι φίλοι της ΑΕΚ θα κοστίζει 2.069 ευρώ!
Η ανάλυση του προαναφερόμενου ποσού έχει ως εξής:
Μελέτες κατασκευής και Διοίκηση έργου: 4,4 εκατ. €
1η Φάση Κατασκευής: 25,9 εκατ. €
2η Φάση Κατασκευής (χρηματοδοτούμενη από την Περιφέρεια Αττικής): 20,2 εκατ. €
3η Φάση Κατασκευής: 14,6 εκατ. €
Στα παραπάνω κόστη θα πρέπει να προστεθεί και ΦΠΑ που εκτιμάται να ανέλθει στα € 14,9 εκατ. με τις εκτιμώμενες ταμειακές εκροές που θα απαιτηθούν να φτάνουν τα 80 εκατ. €. Το κόστος αυτό είναι συγκρίσιμο με κόστος κατασκευής ευρωπαϊκών γηπέδων με χωρητικότητα 20 - 40 χιλ. θέσεων.
Η χρηματοδότηση του κόστους κατασκευής
Σύμφωνα με το Επιχειρηματικό Σχέδιο Ανάπτυξης της «Δικέφαλος 1924», οι κεφαλαιακές ανάγκες της κατασκευαστικής περιόδου υπολογίζονται σε περίπου 65 εκατ. € για την κατασκευή του Γηπέδου (πλέον ΦΠΑ).
Οι ανάγκες αυτές σύμφωνα με την Διοίκηση της Εταιρίας εκτιμάται ότι θα καλυφθούν μέσω του αρχικού κεφαλαίου ύψους 1 εκατ. € και της παρούσας αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου (υπό την παραδοχή της πλήρους κάλυψης) ποσού 29 εκατ. €, με την προβλεπόμενη επιχορήγηση από την Περιφέρεια Αττικής, καθώς επίσης και με τραπεζικό δανεισμό που θα συνάψει η Εταιρία και θα ανέρχεται σε περίπου 20 εκατ. €, για τον οποίο θα χρησιμοποιηθεί η σύμβαση ονοματοδοσίας του Γηπέδου ως εξασφάλιση, εφόσον αυτή θα έχει πραγματοποιηθεί πριν τη σύναψη δανειακής σύμβασης της Εταιρίας.
Η τραπεζική χρηματοδότηση υπολογίζεται ότι θα απαιτηθεί κατά το δεύτερο έτος της κατασκευαστικής περιόδου, ενώ η αποπληρωμή του τραπεζικού δανεισμού προβλέπεται σε περίοδο 10 ετών. Σύμφωνα με τη Διοίκηση της Εταιρίας, σημειώνεται ότι μέρος του έργου αναμένεται να χρηματοδοτηθεί από την Περιφέρεια Αττικής. Ειδικότερα, σύμφωνα με την υπ' αριθμ. 304/2013 απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου της Περιφέρειας Αττικής, η οποία ενέκρινε τον προϋπολογισμό του έτους 2014, ποσό € 20 εκατ. (συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ) αναμένεται να διατεθεί για την κατασκευή του Γηπέδου Νέας Φιλαδέλφειας.
Η χρηματοδότηση αυτή εκτιμάται από την Εταιρία ότι θα διατεθεί και θα χρησιμοποιηθεί στη 2η Φάση του έργου (ήτοι Ιαν. 2015 - Ιούνιος 2015).
Σημειώνεται ότι η Εταιρία μέχρι την ημερομηνία του παρόντος Ενημερωτικού Δελτίου δεν έχει συνάψει οποιαδήποτε δανειακή σύμβαση και ως εκ τούτου δεν διαθέτει οποιαδήποτε γραμμή χρηματοδότησης ή/και πιστωτικό όριο.
Σύμφωνα με την Εταιρία, επιπλέον τραπεζικός δανεισμός για το υπόλοιπο του ΦΠΑ κατασκευής (εξαιρουμένου του ποσού που καλύπτεται μέσω της επιχορήγησης) - περίπου € 10,6 εκατ. - προβλέπεται ότι θα αποπληρωθεί με την είσπραξη του ποσού αυτού από το Δημόσιο το 1ο και 2ο έτος λειτουργίας του γηπέδου.
