Έξωση από σπίτι

[alex71]

Μια και μιλησαμε για ενοικια.
Το θεμα εχει ξεφυγει εντελως πλεον. Τα ποσά που ζητιούνται για ενοικια (και μαλιστα μαύρα) ειναι απιστευτα.
Νομιζω οτι καποια στιγμη θα πρεπει να μπει ανώτατο πλαφον ανα τ.μ. για τα μισθωματα, με βαση και την αντικειμενικη αξια. Και να τιμωρειται με αυστηρες ποινες φυλακισης το να πληρωνονται τα ενοικια "μαύρα". Τόσο για τον ιδιοκτητη, οσο και για τον ενοικιαστή.

 

[Dr. Kolompo]

Γνωστή μου δίνει 340 ευρώ για γκαρσονιέρα στα Εξάρχεια 1ου ορόφου και χρέπι το σπίτι. Μπαλκόνι μισό τετραγωνικό.

 

[alex71]

Άλεξ ισχύουν αυτά που λές .... πουλάνε τα κόκκινα δάνεια σε μικρότερη τιμή πώλησης και καταγράφουν ζημιές στα λογιστικά βιβλία !!
Υπάρχουν χρεη που δεν πληρωνονται ποτε !!

Εσυ τωρα αναφερεσαι στις πωλησεις των τραπεζικων δανειων σε εταιριες ειδικου σκοπου. Ναι, οι τραπεζες συνηθως τα πουλανε γυρω στο 10% της αξίας τους. Δεν αναφερομουν ομως σε αυτο. Μιλουσα γενικως οτι ενα χρεος δεν ειναι απαραιτητο να πληρωθει οπωσδηποτε.

 

[Dr. Kolompo]

Δε μπορεί να βάλει κανένας χέρι στα ενοίκια. Αφενός έχουμε ελεύθερη αγορά, αφετέρου το κράτος συμφέρει να είναι στο θεό γιατί απ τη μία κονομάει απ τη φορολογία εισοδήματος κι απ την άλλη τα άτομα που είναι το ίδιο το κράτος έχουν τεράστια περιουσία και τα κονομάνε χοντρά.

 

[alex71]

Γνωστή μου δίνει 340 ευρώ για γκαρσονιέρα στα Εξάρχεια 1ου ορόφου και χρέπι το σπίτι. Μπαλκόνι μισό τετραγωνικό.

Υποθετω γυρω στα 30 τ.μ. το πολυ.
Δηλαδη πανω από 11 ευρω το τ.μ.
Και επισης υποθετω, οχι δε νεοδμητη πολυκατοικια.
Ε αυτο δεν ειναι αισχος? Το πολυ 5-6 ευρω ανα τ.μ. επρεπε να ειναι

 

[alex71]

Δε μπορεί να βάλει κανένας χέρι στα ενοίκια. Αφενός έχουμε ελεύθερη αγορά, αφετέρου το κράτος συμφέρει να είναι στο θεό γιατί απ τη μία κονομάει απ τη φορολογία εισοδήματος κι απ την άλλη τα άτομα που είναι το ίδιο το κράτος έχουν τεράστια περιουσία και τα κονομάνε χοντρά.

Οταν λεμε ελευθερη αγορα, δεν σημαινει οτι δεν μπορουν να μπουν περιορισμοι για χαρη του κοινωνικου συνολου. Αλλιως δεν θα ειχαμε ούτε αγορανομία.

 

[Dr. Kolompo]

Υποθετω γυρω στα 30 τ.μ. το πολυ.
Δηλαδη πανω από 11 ευρω το τ.μ.
Και επισης υποθετω, οχι δε νεοδμητη πολυκατοικια.
Ε αυτο δεν ειναι αισχος? Το πολυ 5-6 ευρω ανα τ.μ. επρεπε να ειναι

27τμ νομίζω. Νοικιαζόταν παλιά ίδιο στο 5ο όροφο της ίδια πολυκατοικίας!!!, 320ευρώ καινούργιο όμως μέσα. Λουξ μπάνιο κουζίνα κλπ κλπ. Το είχα δει!

 

[alex71]

τα χρεη των ιδιωτων μπορουν να μη πληρωθουν ποτε αφου κατασχεσεις μισθων δεν μπορουν να γινουν για ληξιπροθεσμα χρεη ιδιωτων μονο για δημοσιο

Γιατι, τα τραπεζικα χρεη δεν μπορουν να χαθουν?

 

[Dr. Kolompo]

Τι μπορεί να γίνει με τα νοίκια;; Δε πάει άλλο..

Όταν είχα έρθει Αθήνα είχε 120-150 η γκαρσονιέρα 25-30τμ.
Τα δυαράκια άφτιαχτα-χρέπια φουλ 180-220
Τα δυαράκια σε κομπλέ κατάσταση 250-280 βαριά
Και τριαρια χρέπια αλλά με θέα κιόλας 300 ευρώ και σε όροφο ψηλό κιόλας όλα όσα ανέφερα...

 

[Dr. Kolompo]

Θέλουν πούτσο όλοι!!!!!!

Και το χειρότερο είναι ένα! Ότι δε νομίζω να ξαναγυρίσει το μπιφτέκι! Στην πολύ καλύτερη να μείνουν όπως έχουν. Μη δούμε κι άλλο ανέβα σε λίγο....

 

[alex71]

αμα χρεωκοπησει γινεται εκκαθαριση παγιων στοιχειων ενεργητικου οπως ακινητα αυτοκινητα κλπ για να τακτοποιησει τις υποχρεωσεις του

Δεν μιλησα για εμπορους, αυτα που λες ειναι η πτωχευση των εμπορων

 

[Dr. Kolompo]

εκτοξευτηκαν οι τιμες επειδη δεν μπηκαν νεα ακινητα στην αγορα απο το 2010 εως σημερα παρα ελαχιστα + τη παρατεταμενη οικονομικη κριση μνημονιων πανδημιας οι ιδιοκτητες θελουν να ρεφαρουν τα σπασμενα των προηγουμενων ετων + οτι οι τραπεζες δεν εδιναν δανεια τα πρηγουμενα αφου ειχαμε αποκλειστει απο τις αγορες και ετσι εκτοξευτηκαν τα επιτοκια στα στεγαστικα κ εδιναν ελαχιστα δανεια για λιγους κ καλους !!!

Αυτά αισθάνομαι ότι αποτελούν το 20% και πολύ λέω της θλιβερής αύξησης των ενοικίων

Μπήκε το AirBnb στο κόλπο. Μέσα στα Εξάρχεια ήρθαν τα πάνω κάτω. Ήταν η πρώτη περιοχή που τσακίστηκε. Απο εκεί που έπαιζαν πχ στο διάστημα Μάρτιος-Ιούλιος (πάντα τότε γυρνάει η φάση για αναζήτηση σπιτιού) μπορεί και 5000 αγγελίες σπιτιών!!!! πλέον μπορεί να δεις με το ζόρι 300-400 όλες κι όλες. Χοντρικά και για να δείξω την αναλογία έβαλα τους αριθμούς.

Κανένας δεν έχει μείνει πια στα Εξάρχεια γιατί λήξαν τα συμβόλαια, και βάρεσαν διπλασιασμό στα νοίκια. Και δεν άντεξαν οι περισσότεροι και γεια σας.

 

[Dr. Kolompo]

Και ο κόσμος των Εξαρχείων μεταφέρθηκε Κυψέλη, όπου κι εκεί γαμήθηκε και ψόφισε το θέμα, αλλά τουλάχιστον όχι όσο Εξάρχεια.

Εξάρχει υπάρχει πλέον ταβάνι, αν είναι δυνατόν!
Γκαρσονιέρα 300 ευρώ, 350 πλήρως ανακαινισμένη - όλοι τις ανακαινίζουν και ζητάνε 350, δύσκολα να βρεις πια αφτιαχτη
Δυαράκια 350 σε κομπλέ κατάσταση, 400-420 σε καλύτερη κατάσταση
Τριάρια 400 τα χρέπια, 600-700 ανακαινισμένα
4αρια (Τα για μένα ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΣΠΙΤΙΑ, όλα τα άλλα δεν είναι σπίτια, άντε τριάρι, είναι κοτέτσια) 550 χρέπια, ανακαινισμένα φτάνουν και 1000-1100
για 110-120 και άνω τμ εννοώ 4αρια. Για ανθρωπινο σπίτι. Όπως μεγαλώσαμε όλοι μας.

Η ανάρτηση συγχωνεύτηκε αυτόματα: 5 Φεβ 2022

Κυψέλη είναι ένα 50ρικο κάτω όλα σε σχέση με Εξάρχεια

με 300 έχεις διαράκι εύκολα σε μέτρια κατάσταση.

 

[Dr. Kolompo]

Κοινώς, όποιος δεν έχει δικό του σπίτι μέσα στο κέντρο κέντρο ή έστω κάπου αλλού καμια μαλακία να κονομάει απο κει ένα παραδάκι απ το νοίκι, και να κολλάει τα ρέστα να νοικιάσει κάτι, δεν τον βλέπω καλά.

Απλά δουλεύεις για το νοίκι και τους λογαριασμούς. Ούτε για φαί δεν φτάνουν μετά τα λεφτά. Για ποιοτικό φαί ε, Όχι σκουπίδια. Απ αυτά θα πεθάνει η Αθήνα, απο το σκουπιδοφάι...

Εγώ το βλέπω. Νοίκι βγαίνω, άντε και φαί. Αν δεν κάτσουν γερά εξτραδάκια από ένα μαγαζί διαδικτυακό που έχω εδώ και κάτι χρόνια δε βγαίνει ο μήνας.
Ούτε ρούχα παίρνω, ούτε μια μαλακία για το σπίτι, αφού δεν φτάνουν. Και εννοείται δεν φτάνουν ούτε να βγω. Να εδώ στο μπου αράζω. Πλέον έκοψα και τις μπύρες μπας και μαζευτεί κανα φτάγκο αλλά αρχίδια πάλι. Έχω νεύρα τα βράδια μέσα στη μοναξιά και την αφραγκία. Ωχ κούρασα μάλλον. Συγγνώμη

 

[raopau]

Κυψέλη είναι ένα 50ρικο κάτω όλα σε σχέση με Εξάρχεια

με 300 έχεις διαράκι εύκολα σε μέτρια κατάσταση.

κυψελη πληρωνεις και το οτι γνωριζεις και αλλες χωρες και μαλιστα τζαμπα...γυρνας αριστερα βλεπεις τον σομαλο, γυρνας δεξια βλεπεις αφγανο..πας εκει, να σου ο πακης, πας απο δω, να ο μπαγλαντεσιανος...μεχρι να φτασεις στο περιπτερο να παρεις τσιγαρα, εχεις περασει απο 10-15 χωρες τζαμπα και χωρις να ταξιδεψεις...
αξια ανεκτιμητη

 

[Dr. Kolompo]

κυψελη πληρωνεις και το οτι γνωριζεις και αλλες χωρες και μαλιστα τζαμπα...γυρνας αριστερα βλεπεις τον σομαλο, γυρνας δεξια βλεπεις αφγανο..πας εκει, να σου ο πακης, πας απο δω, να ο μπαγλαντεσιανος...μεχρι να φτασεις στο περιπτερο να παρεις τσιγαρα, εχεις περασει απο 10-15 χωρες τζαμπα και χωρις να ταξιδεψεις...
αξια ανεκτιμητη

Μπορεί να τη συγχέεις με τα Πατήσια, δεν είναι έτσι η Κυψέλη. Άντα να είναι στο χαμηλότερο σημείο της στα όρια με Πατήσια, στη Δροσοπούλου.

 

[tommy1971]

Εχουν πληρωσει το παλιο αλλα τους διωχνουν.. και δεν εχουν να πανε σε καινουργιο.

να πας σε καινουριο θελεις 2 ενοικια το ελαχιστο + μεταφορικη δηλαδη κανα1000 χαλαρα

 

[raopau]

Μπορεί να τη συγχέεις με τα Πατήσια, δεν είναι έτσι η Κυψέλη. Άντα να είναι στο χαμηλότερο σημείο της στα όρια με Πατήσια, στη Δροσοπούλου.

τυπε δεν περναω απο τετοιες περιοχες...μονο ο,τι ακουω απο τους ιθαγενεις εκει...

 

[yakuza old boy]

Αν εισαι νομικός, να μου απαντησεις. Αλλιως να μην κάνεις τον κοπο.
Εχω βαρεθει ο δικηγορος να μου κάνουν μαθηματα νομικης οι μη νομικοι

Aστα αυτα και ακου.
Ειπε ο φιλος, οτι βγηκε συνταξιουχος ο αλλος και τα μεταβιβασαι στα παιδια του απο πριν.
Αρα τα χρεη εγιναν αφου ανελαβαν τα παιδια..οποτε πρεπει να κυνηγησει αυτους. Δηλαδη νομικα δεν μπορει να τον κανει τιποτα αυτον.
Αν αυτος ειχε χρεη πριν την μεταβιβαση, δεν θα μπορουσε να την κανει εαν δεν τα τακτοποιουσε αυτος η τα παιδια του.

 

[yakuza old boy]

σε καταλαβαινω τι λες ... καποιος που χρωσταει σε φιλους κ γνωστους μπορει να τους πει δεν μπορω τωρα αργοτερα κ ετσι να τους φαει χρηματα ... αυτοι που δινουν δανεικα πρεπει να υπογραψουν συναλλαγματικη μεσω δικηγορου

Αυτο ειναι αλλη ιστορια..ειναι σαν τα δανεικα κι αγυριστα που λεμε
τα χεις χασει τα λεφτα σου εαν δεν εχεις αποδεικτικα.