Εφοριακοί απατεώνες Χαλκίδας

[BIG_BIG_BEN]

Βάλαν τουλάχιστον τα ντρόουνς να ελέγχουν την εφαρμογή των συμβάσεων παραχώρησης χώρου στις παραλίες για ομπρελοκαθίσματα και λοιπές υπηρεσίες. Είναι κι αυτό μια αρχή, ένα πρώτο βήμα.

Σαν τη Χαλκιδική δεν έχει... και για τους ελέγχους: Από τις παραλίες της άρχισε η επιτήρηση με drones (βίντεο, φωτογραφίες)

Τα drones του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών είναι στον αέρα και προσπαθούν να εντοπίσουν πιθανές παραβάσεις σε υφιστάμενες παραχωρήσεις σε

www.naftemporiki.gr

 

[smplife]

Βάλαν τουλάχιστον τα ντρόουνς να ελέγχουν την εφαρμογή των συμβάσεων παραχώρησης χώρου στις παραλίες για ομπρελοκαθίσματα και λοιπές υπηρεσίες. Είναι κι αυτό μια αρχή, ένα πρώτο βήμα.

Σαν τη Χαλκιδική δεν έχει... και για τους ελέγχους: Από τις παραλίες της άρχισε η επιτήρηση με drones (βίντεο, φωτογραφίες)

Τα drones του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών είναι στον αέρα και προσπαθούν να εντοπίσουν πιθανές παραβάσεις σε υφιστάμενες παραχωρήσεις σε

www.naftemporiki.gr

Μπα. Μάλλον για να παίρνουν μάτι τις γκόμενες στην παραλία τα εβαλαν

 

[CLOSER822]

ωραια ειναι ολη αυτη η φουσκα με τα ακινητα τις τιμες την οικοδομη που θυμιζουν Ντουμπαι.
ερχεται ανωμαλη προσγειωση συντομα,

λυπαμαι αλλα γραφεις χαζομαρες...δεν υπαρχει καποια φουσκα ειδικα στην αγορα κατοικιων....ειναι αυξημενο τοσο το κοστος κατασκευης οσο και το κοστος χρηματοδοτησης....κανενας δεν πουλαει τρελα ,λογικο κερδος βαζουν ολοι ...αλλο καπελο ομως αν οι τιμες ακουγονται εξωφρενικες..πραγματι οι καταστασεις ειναι εξωφρενικες.....η ενοικιαση καταστηματων παλι ειναι αλλο ανεκδοτο....εκει παιζει ρολο ο νομος προσφορας και ζητησης!

 

[Saul]

τα σπίτια που πωλούνται σήμερα (όχι νεόκτιστα αλλά από σχετικά νέα) έχουν πάρει την ανηφόρα σχεδόν 100% πάνω σε μερικές περιοχές....

και τρέχουν να τα αγοράσουν όλοι γιατί περιμένουν να ανέβει και άλλο...

όποιος θέλει να πουλήσει σήμερα είναι η σωστή στιγμή...

 

[Νίπλης]

τα σπίτια που πωλούνται σήμερα (όχι νεόκτιστα αλλά από σχετικά νέα) έχουν πάρει την ανηφόρα σχεδόν 100% πάνω σε μερικές περιοχές....

και τρέχουν να τα αγοράσουν όλοι γιατί περιμένουν να ανέβει και άλλο...

όποιος θέλει να πουλήσει σήμερα είναι η σωστή στιγμή...

αυτοι που ξερουν δεν προκειται να αγοράσουν ακόμα
Ευτυχως ομως εχει πολλους μαλάκες αυτη η χωρα

 

[BIG_BIG_BEN]

Όσο τα επιτόκια για αποταμιεύσεις παραμένουν εξευτελιστικά χαμηλά, οι επενδύσεις σε ακίνητα αποδεικνύονται κερδοφόρες.

Τα νεότερα είναι περιζήτητα, τα παλαιότερα ανεβαίνουν αναλογικά πιο γρήγορα.

Όποιος πιστεύει, «αυτό ήταν λίγο-πολύ» με τον πληθωρισμό, πουλάει, όποιος πιστεύει «τα χειρότερα έρχονται» κοιτάει να πουλήσει αργότερα.

 

[CLOSER822]

τα σπίτια που πωλούνται σήμερα (όχι νεόκτιστα αλλά από σχετικά νέα) έχουν πάρει την ανηφόρα σχεδόν 100% πάνω σε μερικές περιοχές....

και τρέχουν να τα αγοράσουν όλοι γιατί περιμένουν να ανέβει και άλλο...

όποιος θέλει να πουλήσει σήμερα είναι η σωστή στιγμή...

....και ειναι πολυ λογικο αν αναλογιστεις οτι η αγορα προερχεται απο μια δεκαπενταετια υποαποδοσης και απαξιωσης.....

 

[Prince1710]

Δεν είναι μόνο περιπτώσεις που δέχονται να χρηματίσουν αποφεύγοντας την εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους. Είναι και άλλες περιπτώσεις.

Π.χ. δικαιούσαι νόμιμη επιστροφή ΦΠΑ. Τα χρήματα τα χρειάζεσαι για να αγοράσεις εμπόρευμα. Τα βιβλία σου είναι όλα στην πένα. Δε φοβάσαι ούτε έλεγχο ούτε τίποτα. Η εντολή ελέγχου που βγαίνει, αναφέρει ότι ο έλεγχος μπορεί να διενεργηθεί μέχρι το 2026. Έχουμε 2024. Ο εφοριακός σού ζητάει το 10% της επιστροφής (ούτε τα έτη ούτε το ποσοστό που αναφέρω δεν είναι τυχαίο). Τι κάνεις;

α. του δίνεις τη μίζα και έχεις την επιστροφή μέσα στην επόμενη εβδομάδα. Διατηρείς και μια καλή επαφή με την εφορία γιατί κάτι μπορεί να χρειαστεί να ρωτήσεις κλπ και χωρίς επαφή, δε βρίσκεις άνθρωπο.

β. δεν του δίνεις τη μίζα. Εννοείται ότι σπας τα κέρατά σου για να πιέσεις και να πάρεις την επιστροφή. Βρίζεσαι με τους μισούς. Αρχίδια. Φτάνεις μέχρι την προϊσταμένη της Δ.Ο.Υ. Φτάνεις μέχρι το Υπουργείο Οικονομικών. Αρχίδια. Ο εφοριακός κάνει τον έλεγχο την τελευταία ημερομηνία που του δίνει δυνατότητα η εντολή ελέγχου. Παίρνεις την επιστροφή το 2027. Για να πάρεις τα εμπορεύματα, προσπαθείς να δανειστείς από τράπεζα (αν τα καταφέρεις, καλώς).

γ. σκέφτεσαι να κάνεις καταγγελία. Ξέρεις ότι είναι κύκλωμα, όμως. Φοβάσαι ότι θα στοχοποιηθείς μετά και σε κάθε ευκαιρία που θα τους δίνεται, θα σε σκίζουν. Πού να μπλέκεις;

δ. του κάνεις παζάρια. Ε όχι και 10% ενώ δεν έχεις τίποτα να κρύψεις. Είναι πάρα πολλά.

Και ε.

Κοζάνη: Άνδρας εισέβαλε στην Εφορία με τσεκούρι και τραυμάτισε υπαλλήλους

Επίθεση από πολίτη με τσεκούρι δέχθηκαν υπάλληλοι της Εφορίας Κοζάνης. Συνελήφθη ο δράστης στο νοσοκομείο οι τραυματίες. Ένας άντρας, οπλισμένος με τσεκούρι, εισέβαλε το μεσημέρι στον όροφο όπου βρίσκεται το τμήμα εισοδήματος της ΔΟΥ Κοζάνης, στην οδό Αριστοτέλους, την ώρα που ήταν σ’ εξέλιξη...

www.ieidiseis.gr

 

[Saul]

αυτοι που ξερουν δεν προκειται να αγοράσουν ακόμα
Ευτυχως ομως εχει πολλους μαλάκες αυτη η χωρα

Το διαπίστωσα πρόσφατα

Αυτοί που ξέρουν έχουν πάρει τις αντιπαροχές παλιότερα και τώρα σηκώνουν προ-πληρωμένες πολ/κιες

όμως πότε θα περιμένουν να αγοράσουν? η καμπύλη είναι τώρα....μετά δεν θα ανεβαίνει παραπάνω....ειδικά αν κυβερνήσει 3-4 χρόνια ακόμα ο κύριος κυριάκος.....

εκτός αν θες να κάνεις μακροχρόνια επένδυση...σα να αγοράζεις οικόπεδα στην ουκρανία ένα πράγμα

 

[Saul]

....και ειναι πολυ λογικο αν αναλογιστεις οτι η αγορα προερχεται απο μια δεκαπενταετια υποαποδοσης και απαξιωσης.....

Δεν υπάρχει τίποτα λογικό σε αυτό...σε μια χώρα που οι περισσότεροι πολίτες είναι φτωχοί.

Αλλά η οικονομία ρυθμίζεται με την προσφορά και την ζήτηση οπότε εδώ είμαστε.

 

[CLOSER822]

Δεν υπάρχει τίποτα λογικό σε αυτό...σε μια χώρα που οι περισσότεροι πολίτες είναι φτωχοί.

Αλλά η οικονομία ρυθμίζεται με την προσφορά και την ζήτηση οπότε εδώ είμαστε.

μαλακα μου τι γραφεις ....αν δεν βρεξει θα χιονισει!

 

[CLOSER822]

αυτοι που σημερα δεν κυνηγουν να αγορασουν και περιμενουν ειναι αυτοι που βλεπουν τον τοιχο να πλησιαζει ,αλλα εχουν α)πολυτελεια να μην θελουν να καλυψουν αμεσα αναγκη στεγασης και β) λιπος που θελουν να το χωσουν σε ακινητα αλλα με τους δικους τους ορους(δηλαδη σε εξευτελιστικες τιμες ) για να βγαλουν μεγιστο κερδος στο αμεσο μελλον....
Δηλαδη με απλα λογια ειναι αυτοι που παντα βγαζουν κερδος οταν σκαει η συντριπτικη πουτσα για τους πολλους!

 

[Saul]

μαλακα μου τι γραφεις ....αν δεν βρεξει θα χιονισει!

Τι γράφω....

το σπίτι δεν είναι λογικό να παίρνει αξία επειδή περνάνε τα χρόνια

δεν είναι κρασί...

αλλά σήμερα υπάρχει φοβερή ζήτηση και μικρή προσφορά οπότε ο καθένας μας μαλάκας είναι? ότι έχει το δίνει (αν το δώσει) στο θεό...αυτό δεν σημαίνει τίποτα...οι συνθήκες είναι οι τωρινές που υπάρχει έλλειψη...που υπάρχουν 1-2 μεγάλα έργα (όπως στα νότια κτλπ) που θα δώσουν αξία...

έγινε και η φάση με τις γκόνλντεν βίσα και ήρθε και έδεσε...

πήρε η μπάλα και τα ενοίκια...και για αυτό φαίνεται ''λογικό'' μια μαλακία 100 τμ να στο δίνουν 1200 ευρώ σήμερα με 5 νοίκια εγγύηση και άλλα 5 προκαταβολή

ενώ πριν από 10 χρόνια θα έβαζαν την γυναίκα τους να σου κάτσει για να το πάρεις.

τα ίδια και για τους κατασκευαστές...που θέλουν τα μισά λεφτά μπροστά πριν πέσουν τα μπετά και έχουν και άλλες απαιτήσεις.

λογικό δεν είναι ο μέσος πολίτης να μη μπορεί να βρει σπίτι να ζήσει σαν άνθρωπος.

 

[CLOSER822]

Τι γράφω....

το σπίτι δεν είναι λογικό να παίρνει αξία επειδή περνάνε τα χρόνια

δεν είναι κρασί...

αλλά σήμερα υπάρχει φοβερή ζήτηση και μικρή προσφορά οπότε ο καθένας μας μαλάκας είναι? ότι έχει το δίνει (αν το δώσει) στο θεό...αυτό δεν σημαίνει τίποτα...οι συνθήκες είναι οι τωρινές που υπάρχει έλλειψη...που υπάρχουν 1-2 μεγάλα έργα (όπως στα νότια κτλπ) που θα δώσουν αξία...

έγινε και η φάση με τις γκόνλντεν βίσα και ήρθε και έδεσε...

πήρε η μπάλα και τα ενοίκια...και για αυτό φαίνεται ''λογικό'' μια μαλακία 100 τμ να στο δίνουν 1200 ευρώ σήμερα με 5 νοίκια εγγύηση και άλλα 5 προκαταβολή

ενώ πριν από 10 χρόνια θα έβαζαν την γυναίκα τους να σου κάτσει για να το πάρεις.

τα ίδια και για τους κατασκευαστές...που θέλουν τα μισά λεφτά μπροστά πριν πέσουν τα μπετά και έχουν και άλλες απαιτήσεις.

λογικό δεν είναι ο μέσος πολίτης να μη μπορεί να βρει σπίτι να ζήσει σαν άνθρωπος.

γραφεις ουρανομηκεις μαλακιες ,ουτε καν να τις διαβασω μπορω....σπαταλη χρονου!

 

[CLOSER822]

και βεβαια τα σπιτια τσιμπανε σε αξια ,αυτο ειναι το νοημα αλλωστε σε καθε κινηση επενδυσης ,κανενας δεν επενδυει για να χασει...αν δεν ηταν ετσι θα μεναμε ακομα σε σπηλιες αφου δεν θα υπηρχε κερδος....τα ακινητα και οι επενδυσεις σε ακινητα δεν ειναι για ολους ,αυτοι που επενδυουν σε ακινητα δεν ειναι κατοσταρηδες ,ειναι μαραθωνοδρομοι και μαλιστα μαραθωνοδρομοι που μπορουν να ορισουν και την διαδρομη σε πολλες περιπτωσεις,απλως αφηνουν τον χρονο και το χρημα του να δουλεψει για αυτους.....ξερω προσωπικα ανθρωπους που την πενταετια 10-15 σκουπιζαν οτι καλο υπηρχε και εβγαινε στην αγορα σε σκοτωμενη τιμη απο καποιον που απλως δεν μπορουσε να κρατησει τη θεση που ειχε ανοιξει.....σημερα εχουν κανει τα λεφτα τους επι τρια τουλαχιστον!

 

[BIG_BIG_BEN]

αυτοι που σημερα δεν κυνηγουν να αγορασουν και περιμενουν ειναι αυτοι που βλεπουν τον τοιχο να πλησιαζει ,αλλα εχουν α)πολυτελεια να μην θελουν να καλυψουν αμεσα αναγκη στεγασης και β) λιπος που θελουν να το χωσουν σε ακινητα αλλα με τους δικους τους ορους(δηλαδη σε εξευτελιστικες τιμες ) για να βγαλουν μεγιστο κερδος στο αμεσο μελλον....
Δηλαδη με απλα λογια ειναι αυτοι που παντα βγαζουν κερδος οταν σκαει η συντριπτικη πουτσα για τους πολλους!

Εννοείται, ότι όταν σκάσει η επόμενη ύφεση σε μερικά χρόνια, τα ακίνητα θα πέσουν και 30% και 50% προσωρινά.

Μόνο που το Ευρώ διολισθαίνει συνεχώς ως προς τις πρώτες ύλες, οπότε δεν είναι αυτονόητο ποια είναι η καταλληλότερη στιγμή να πουλήσει ή να αγοράσει κανείς.

Ακίνητα σε παλαιότερες πολυκατοικίες ανέβηκαν συνεχόμενα με πάνω από 10% τη χρονιά τα τελευταία τρία χρόνια.

 

[pezoporos]

Το διαπίστωσα πρόσφατα

Αυτοί που ξέρουν έχουν πάρει τις αντιπαροχές παλιότερα και τώρα σηκώνουν προ-πληρωμένες πολ/κιες

όμως πότε θα περιμένουν να αγοράσουν? η καμπύλη είναι τώρα....μετά δεν θα ανεβαίνει παραπάνω....ειδικά αν κυβερνήσει 3-4 χρόνια ακόμα ο κύριος κυριάκος.....

εκτός αν θες να κάνεις μακροχρόνια επένδυση...σα να αγοράζεις οικόπεδα στην ουκρανία ένα πράγμα

γιατί δεν ανεβαίνουν παραπάνω τα ακίνητα;
μια χαρά βολεύει την κυβέρνηση ο πληθωρισμός:
και αυξήσεις σε συντάξεις-μισθούς και επιδόματα δίνει χωρίς κόστος, αφού τα εισπράττει από τους έμμεσους φόρους,
και βελτιώνεται η σχέση αεπ-χρέους

ίσως και γι' αυτό αφήνει τις τράπεζες να έχουν χαμηλά επιτόκια καταθέσεων

 

[CLOSER822]

Εννοείται, ότι όταν σκάσει η επόμενη ύφεση σε μερικά χρόνια, τα ακίνητα θα πέσουν και 30% και 50% προσωρινά.

Μόνο που το Ευρώ διολισθαίνει συνεχώς ως προς τις πρώτες ύλες, οπότε δεν είναι αυτονόητο ποια είναι η καταλληλότερη στιγμή να πουλήσει ή να αγοράσει κανείς.

Ακίνητα σε παλαιότερες πολυκατοικίες ανέβηκαν συνεχόμενα με πάνω από 10% τη χρονιά τα τελευταία τρία χρόνια.

και λιγο λες ,αυτα ειναι τα σαπακια ,καλα ακινητα(μτχ ) εφτασαν σε τιμες που ειχαν οταν αγοραστηκαν πριν 15 και 20 χρονια και σε αρκετες περιπτωσεις ξεπερασαν και αυτο το φραγμα!

 

[Saul]

γραφεις ουρανομηκεις μαλακιες ,ουτε καν να τις διαβασω μπορω....σπαταλη χρονου!

Μήπως απλά θες να μην αισθάνεσαι τύψεις που γδέρνεις τον κακομοίρη που του έχεις ανεβάσει το μίσθωμα 300% από το 2010?

 

[Saul]

γιατί δεν ανεβαίνουν παραπάνω τα ακίνητα;
μια χαρά βολεύει την κυβέρνηση ο πληθωρισμός:
και αυξήσεις σε συντάξεις-μισθούς και επιδόματα δίνει χωρίς κόστος, αφού τα εισπράττει από τους έμμεσους φόρους,
και βελτιώνεται η σχέση αεπ-χρέους

ίσως και γι' αυτό αφήνει τις τράπεζες να έχουν χαμηλά επιτόκια καταθέσεων

Δεν είπα εγώ ότι δεν ανεβαίνουν άλλο.

Είπα ότι η εκτόξευση των τιμών 80% και 100% σε μερικές περιοχές...τώρα συμβαίνει...δεν θα συνεχίσει να ανεβαίνει έτσι συνεχώς για πολλούς λόγους.

Δεν είπα ότι θα πέσει...αλλά αν λάβουμε υπόψη μας τα παγκόσμια γεγονότα και την οικονομική κρίση παγκοσμίως....για να κρατήσεις τέτοιο ρυθμό αύξησης πρέπει να απευθυνθείς σε μικρότερο τάργκετ γκρουπ (αγοραστές).

Η κυβέρνηση βολεύεται με τον πληθωρισμό γιατί είναι μπακάλιδες που απευθύνονται σε χωριάτες.....δίνουν πλασματικές αυξήσεις σε μισθούς και συντάξεις...χωρίς κόστος...τα εισπράττουν από φόρους από την μόνη παραγωγική μονάδα της χώρας (που γαμιέται σιγά σιγά)

και βελτιώνει την σχέση αεπ-χρέους μόνο αν το ισοζύγιο το διαβάσει ένας τυφλός.

τις τράπεζες τις αφήνουν να δίνουν χαμηλά επιτόκια στις καταθέσεις αλλά υψηλά κόστη γενικά γιατί είναι ότι είπαμε παραπάνω...καιροσκόποι..δεν τους νοιάζει αυτοί θα φύγουν εμείς θα μείνουμε.

Με πιο λίγα λόγια...αυτός που έχει ένα ακίνητο που θα μπορεί να το διαθέσει σε πραγματικούς επενδυτές θα είναι οκ.

Αυτός που έχει μια χαβούζα που τώρα έχει πάρει αξία θα απευθύνεται σε μικρή επένδυση ή στον απλό αγοραστή...τώρα πρέπει να πουλήσει..όταν έρθει η μεγάλη φτώχεια δεν θα έχει πάρει την αξία που περιμένει. Σημείωση : πολλές ευρωπαικές πρωτεύουσες παίρνουν μέτρα κατά του airbnb.