Εφοριακοί απατεώνες Χαλκίδας

[alex71]

Αυτο δεν το καταλαβαίνω, να προτιμάς να μενει ξενοίκιαστο το ακίνητο σου για μήνες ακομα και χρόνια παρα να ρίξεις την τιμή σε νορμάλ επίπεδα.

Ακομα και αν εχεις εκατομμύρια στην τράπεζα, τα λεφτα ειναι λεφτα, προτιμώ να εισπράττω λιγότερα απο αυτα που υπολογιζα παρα να μην εισπράττω καθολου.

Κι εγω αυτο πίστευα, το ειπα καποτε σε καποιον που κρατουσε το ακινητο του ξενοικιαστο και μου απαντησε "γι αυτο εγω εχω εκατομμυρια, επειδη σκεφτομαι οπως σκεφτομαι"

 

[Νεαρχος Κουκης]

Κι εγω αυτο πίστευα, το ειπα καποτε σε καποιον που κρατουσε το ακινητο του ξενοικιαστο και μου απαντησε "γι αυτο εγω εχω εκατομμυρια, επειδη σκεφτομαι οπως σκεφτομαι"

Αρτοποιειο, που δουλευε, εβγαζε κερδος, αναγκαστηκε να κλεισει και να αναζητησει αλλη επαγγελματικη στεγη, επειδη ο χορτασμενος ιδιοκτητης αποφασισε οτι δεν του αρκουσε το ηδη υψηλο ενοικιο που εισεπρατε, αλλα ζητησε υπερογκη αυξηση.
Ο αρτοποιος αρνηθηκε, αποφασισε να αποχωρησει.
Το ακινητο εμεινε για καποια, λιγα χρονια κλειστο.

Απαραδεκτη συμπεριφορα-νοοτροπια του ιδιοκτητη, ιδιως προς συνεπεις ενοικιαστες.

 

[Saul]

Μου φαινεται οτι καλα σού λενε οτι μερικες φορες μιλας απλως για να μιλας, χωρις παρεξηγηση.
Εγω σου ειπα το εξης.
Ειχα 23.000 ευρω το 1990 και πηρα ενα διαμερισμα 90 τ.μ.
Σημερα αυτο το διαμερισμα εχει χαλαρα 100-120.000 ευρω. 5 φορες πανω τα λεφτα μου.
Αν τα ειχα στην τραπεζα θα ειχα παρει 5 φορες τα λεφτα μου? Τι παει να πει "ειναι καλυτερο το σπιτι"? Αισθητικα? Χεστηκα. Κοστιζει σημερα 5 φορες πανω ή οχι? Εχασε αξια? Οχι. Αρα?

χωρίς παρεξήγηση καλύτερα να κατραλαβαίνεις τι γράφεις πρώτα και μετά να πουλάς πνεύμα.

Αυτό που είπες δεν είχε καμία σχέση με το πνεύμα της συζήτησης....

ναι έδωσες 23.000 το 90 και σήμερα κοστίζει 120.000....σου είπα εγώ να έβαζες τα λεφτά σου στην τράπεζα???

αυτό που δεν καταλαβαίνεις είναι ότι τα ''23.000'' που έδωσες τότε δεν είχαν την ίδια αξία που έχουν τα 23.000 σήμερα.

εσύ το 90 με 8 εκατομμύρια αγόρασες σπίτι και σου είπα ότι το 2000 με 30 εκατομμύρια έπαιρνες μια καλή μερσεντές.

ότι τα λεφτά χάνουν την αξία τους λόγω του πληθωρισμού. Δεν έδωσες 23.000 και τώρα έχεις 120.000. Οι 23.000 που έδωσες όταν τα έδωσες ήταν περισσότερα λεφτά. Αυτό δεν παίρνεις χαμπάρι.


Το σπίτι σου που σήμερα έχει 120.000 τα χρόνια των μνημονίων πόσο είχε??? αν το αγόραζε και κανένας????

Η εμπορική αξία ενός ακινήτου καθορίζεται από την προσφορά και την ζήτηση. Αν αύριο μπουκάρει η ρωσία στην ουκρανία με πυρηνικά το σπίτι σου θα αξίζει 50.000 και αν.

 

[Saul]

Με τα νουμερα που ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΙ, να υποθεσω.
Που τα 2/3 των ΕΕ δηλωνουν οτι βγαζουν 500 ευρω το μηνα και ξοδεύουν 5.000.
Ναι, πειστηκα.

Πες στον μητσοτάκη την επόμενη φορά που θα πάει για συζήτηση στην ευρώπη να πάει τα κανονικά νούμερα αυτά που δεν δηλώνονται και τα ξέρεις εσύ


μπορεί να τους πείσεις.

 

[alex71]

Πες στον μητσοτάκη την επόμενη φορά που θα πάει για συζήτηση στην ευρώπη να πάει τα κανονικά νούμερα αυτά που δεν δηλώνονται και τα ξέρεις εσύ


μπορεί να τους πείσεις.

Δεν θα πω τιποτα στον Μητσοτακη. Σε σενα θα πω οτι αυτα τα περι "φτωχοτερης χωρας της Ευρωπης" τα ακουω βερεσε

 

[alex71]

ότι τα λεφτά χάνουν την αξία τους λόγω του πληθωρισμού. Δεν έδωσες 23.000 και τώρα έχεις 120.000. Οι 23.000 που έδωσες όταν τα έδωσες ήταν περισσότερα λεφτά. Αυτό δεν παίρνεις χαμπάρι.

Αρες, μαρες, κουκουναρες.
Εσυ ειπες οτι "ενα σπιτι δεν ειναι λογικο να αυξανει την αξια του με τον χρονο, δεν ειναι κρασι".
Σου ειπα οτι την αυξανει, και μου λες τωρα πόσο αξιζαν τα 23.000 ευρω το 1990 και ποσο σημερα.
Καλα σου λενε οτι καθε φορα αλλάζεις το θεμα της συζητησης. Και το κάνεις συνεχεια.
Οχι, δεν ηταν το θεμα ο πληθωρισμος. Το θεμα ειναι αν η τοποθετηση χρηματων σε ακινητα ειναι κατι που "σωνει" τα χρηματα σου.

 

[tellystalone6969]

Και επιπλεον, το σπιτι εκανε τότε 23.000 ευρω και σημερα κανει 120.000 ευρω.
Η μερσεντες εκανε τοτε 80.000 ευρω και σημερα μηδεν.
Συνεννοηθηκαμε ή απλως θα κάνεις παλι το πνευμα αντιλογιας?

Με βάση το post του χαζούλη Άλεξ.

Το σπίτι του λέει το 1990 , σε δραχμές, έκανε το ισοδύναμο των 23.000€
23.000€ το 1990 με την τιμή της χρυσής λίρας
ήταν κάπου 533 λίρες.

Χρυσός Τιμή – Τιμή Χρυσής Λίρας | Κεντρική Αγορά Χρυσού

Χρυσός τιμή – τιμή χρυσής λίρας διαχρονικά. Επένδυση με μεγάλη σταθερότητα.

www.kentrikiagoraxrysou.gr

Σήμερα οι 533 λίρες κάνουν κάπου 270.000€ .

Είπε κανείς κάτι ;


Για το Saoul μην περιμένετε να καταλάβει κάτι .
Πείτε του για καμία παιδική ταινία ή κόμικ. Μέχρι εκεί . Το πολύ κανένα app.

 

[alex71]

Αρτοποιειο, που δουλευε, εβγαζε κερδος, αναγκαστηκε να κλεισει και να αναζητησει αλλη επαγγελματικη στεγη, επειδη ο χορτασμενος ιδιοκτητης αποφασισε οτι δεν του αρκουσε το ηδη υψηλο ενοικιο που εισεπρατε, αλλα ζητησε υπερογκη αυξηση.
Ο αρτοποιος αρνηθηκε, αποφασισε να αποχωρησει.
Το ακινητο εμεινε για καποια, λιγα χρονια κλειστο.

Απαραδεκτη συμπεριφορα-νοοτροπια του ιδιοκτητη, ιδιως προς συνεπεις ενοικιαστες.

Kαποιοι ανθρωποι ειναι αρρωστοι με την ιδιοκτησια τους. Προτιμανε να την εχουν κλειστή, παρα να την δωσουν για λιγοτερα χρηματα απο οσα θεωρουν οτι αξιζει. Ειναι θεμα image, αλαζονειας, δεν ξερω. Ειδικα αν δεν εχουν αναγκη τα λεφτα για να ζησουν. Ειναι μια αισθηση οτι ασκουν εξουσια.

 

[Saul]

Δεν θα πω τιποτα στον Μητσοτακη. Σε σενα θα πω οτι αυτα τα περι "φτωχοτερης χωρας της Ευρωπης" τα ακουω βερεσε

Αν είχες επιχείρημα δεν θα χρειαζόταν να πεις ότι τα ακους βερεσέ. Θα είχες επιχείρημα.

Αρες, μαρες, κουκουναρες.
Εσυ ειπες οτι "ενα σπιτι δεν ειναι λογικο να αυξανει την αξια του με τον χρονο, δεν ειναι κρασι".
Σου ειπα οτι την αυξανει, και μου λες τωρα πόσο αξιζαν τα 23.000 ευρω το 1990 και ποσο σημερα.
Καλα σου λενε οτι καθε φορα αλλάζεις το θεμα της συζητησης. Και το κάνεις συνεχεια.
Οχι, δεν ηταν το θεμα ο πληθωρισμος. Το θεμα ειναι αν η τοποθετηση χρηματων σε ακινητα ειναι κατι που "σωνει" τα χρηματα σου.

''Καλά σου λένε ότι μιλάς για να μιλάς'' ''καλά σου λένε ότι αλλάξεις θέμα συζήτησης'' - με αυτά θα κάνεις συζήτηση νομίζεις????


ναι το είπα αλλά δεν κατάλαβες το είπα. Ένα σπίτι θα αυξάνει την αξία του αν του το επιτρέπουν οι συνθήκες της αγοράς την δεδομένη στιγμή. Τώρα αν εσύ συγκρίνεις τις δραχμές που έδωσες το 1990, τις μετατρέπεις σε ευρώ αξίας 2024 και βγάζεις συμπέρασμα.....μόνο εσύ ξέρεις πως τα υπολογίζεις έτσι.

Και η συζήτηση (αφού την ανέφερες) δεν είχε να κάνει με τοποθέτηση χρημάτων αλλά με τα ενοίκια, τις πωλήσεις και το κατά πόσο είναι ΕΠΕΝΔΥΣΗ.

και εγώ δεν είπα για χαμένη αξία αλλά για ΡΥΘΜΟ ΑΥΞΗΣΗΣ ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ δηλαδή την απόδοση. Κάτι που κοιτάει όποιος θέλει να επενδύσει όχι να παρκάρει τα χρήματα του για να μην τα αφήνει στην τράπεζα να του τα τρώει ο πληθωρισμός.

Λοιπόν το σπίτι σου που σήμερα έχει 100Κ το 2010 λογικά αν έβρισκες να το δώσεις με 60-70Κ θα έλεγες και ευχαριστώ.

Σήμερα λοιπόν τα ακίνητα έχουν πάρει την ανηφόρα....κανένας δεν σου εγγυάται ότι κάποια στιγμή δεν θα πάρουν και την κατηφόρα.

 

[tellystalone6969]

Αρες, μαρες, κουκουναρες.
Εσυ ειπες οτι "ενα σπιτι δεν ειναι λογικο να αυξανει την αξια του με τον χρονο, δεν ειναι κρασι".
Σου ειπα οτι την αυξανει, και μου λες τωρα πόσο αξιζαν τα 23.000 ευρω το 1990 και ποσο σημερα.
Καλα σου λενε οτι καθε φορα αλλάζεις το θεμα της συζητησης. Και το κάνεις συνεχεια.
Οχι, δεν ηταν το θεμα ο πληθωρισμος. Το θεμα ειναι αν η τοποθετηση χρηματων σε ακινητα ειναι κατι που "σωνει" τα χρηματα σου.

Δεν υπάρχει πληθωρισμός του κωλό χαρτου που λέγεται χαρτονόμισμα τύπε ;;;

Θα δούμε αν φτιάξουν εναλλακτική τράπεζα και χρηματοπιστωτικό σύστημα οι brics
με νόμισμα που θα στηρίζεται στο χρυσό .

Θα γαμήσουν και το χρηματοπιστωτικό σύστημα και το bretton woods και όλη τη δύση.
Ασάλιωτα.

Γουστάρω νέα φεουδαρχία.

Την πλέμπα στα σκλαβοπάζαρα να κάνει κουπί.
Πολύ αέρα πήραν .

 

[Saul]

Για το Saoul μην περιμένετε να καταλάβει κάτι .
Πείτε του για καμία παιδική ταινία ή κόμικ. Μέχρι εκεί . Το πολύ κανένα app.

που ξέρεις εσύ τι γράφω ρε λάκη αφού με έχεις ιγκνόρ

 

[kiriakoboy]

Τι σχέση έχει το νήμα αυτό με τις τιμές των ακινήτων; τα γράφατε όλα αυτά σε άλλο νήμα πρίν κανά μήνα.

 

[j_thess]

Κι εγω αυτο πίστευα, το ειπα καποτε σε καποιον που κρατουσε το ακινητο του ξενοικιαστο και μου απαντησε "γι αυτο εγω εχω εκατομμυρια, επειδη σκεφτομαι οπως σκεφτομαι"

Μαζι του ειμαι.
Θα ειμαι εγω εκατομμυριουχος και θα αδειαζω το κεφαλι μου για να γεμισω του Saul και του καθε Saul;
Δωρεαν πληροφοριες για να πλουτισει αλλος; Θα τρελαθηκατε μαλλον

 

[alex71]

Μαζι του ειμαι.
Θα ειμαι εγω εκατομμυριουχος και θα αδειαζω το κεφαλι μου για να γεμισω του Saul και του καθε Saul;
Δωρεαν πληροφοριες για να πλουτισει αλλος; Θα τρελαθηκατε μαλλον

Δικιο εχεις, προφανως

 

[Katikos]

χωρίς παρεξήγηση καλύτερα να κατραλαβαίνεις τι γράφεις πρώτα και μετά να πουλάς πνεύμα.

Αυτό που είπες δεν είχε καμία σχέση με το πνεύμα της συζήτησης....

ναι έδωσες 23.000 το 90 και σήμερα κοστίζει 120.000....σου είπα εγώ να έβαζες τα λεφτά σου στην τράπεζα???

αυτό που δεν καταλαβαίνεις είναι ότι τα ''23.000'' που έδωσες τότε δεν είχαν την ίδια αξία που έχουν τα 23.000 σήμερα.

εσύ το 90 με 8 εκατομμύρια αγόρασες σπίτι και σου είπα ότι το 2000 με 30 εκατομμύρια έπαιρνες μια καλή μερσεντές.

ότι τα λεφτά χάνουν την αξία τους λόγω του πληθωρισμού. Δεν έδωσες 23.000 και τώρα έχεις 120.000. Οι 23.000 που έδωσες όταν τα έδωσες ήταν περισσότερα λεφτά. Αυτό δεν παίρνεις χαμπάρι.


Το σπίτι σου που σήμερα έχει 120.000 τα χρόνια των μνημονίων πόσο είχε??? αν το αγόραζε και κανένας????

Η εμπορική αξία ενός ακινήτου καθορίζεται από την προσφορά και την ζήτηση. Αν αύριο μπουκάρει η ρωσία στην ουκρανία με πυρηνικά το σπίτι σου θα αξίζει 50.000 και αν.

Δεν έχει καταλάβει την αγοραστική δύναμη τότε και τώρα , πληθωρισμό,σχέση μισθών τιμών, είσοδο στο ευρώ γιατί εντάξει δεν τα έχει σπουδάσει.Τα λεφτά που έδωσε τότε ισοδυναμούν με σημερινά χρήματα που αγοράζεις πχ ένα polo χιλιαρι καινούργιο.Τα λεφτά που έδωσε είχαν μεγαλύτερη αξία και ο μισθός πολύ πιο κάτω,οπότε έριξε σεβαστό κεφάλαιο για την εποχή και το κόστος ευκαιρίας στα οικονομικά λέγεται τι θα αγοράζες εναλλακτικά με τα χρήματα που ειχες.Σαν επενδυτική επιλογή αποδείχτηκε φυσικά ότι καλά έπραξε διότι όχι μόνο εξασφαλισε το κεφάλαιο του και το προφυλάξε από πληθωριστικές τάσεις αλλά αποπληθωρισμενο με ένα επιτόκιο βάσης το έχει αυξήσει σήμερα κατά πολύ.Μια άλλη παράμετρος είναι ότι ο άνθρωπος αν υποθέσουμε ότι αγόραζε ακίνητο για ιδιοκατοικηση θα αναγκαζόταν να καίει δεκαετίες χρήματα σε ενοίκια,κατι που είναι το πιο σημαντικό για εμένα.
Τώρα ότι προσπαθεί μετά από όλα αυτά να αναγάγει τα χρήματα που έδωσε τότε δια 340,75 για να το μετατρέψει σε ευρώ..........δεν έχω λόγια.Ισως έχει τους λόγους του.

 

[BIG_BIG_BEN]

Ενεργό θέμα για επενδύσεις σε ακίνητα έχουμε πάντως κι εδώ:

Σε ποιούς απευθύνονται τα νεόδμητα ακίνητα; - Page 13

Ανοίγω ένα θέμα και θα ήθελα απόψεις σχετικά με το τι συμβαίνει πλέον στην αγορά ακινήτων που και σε απλές περιοχές πλέον όπως Άγιος Δημήτριος πανορμου οι τιμές έχουν φτάσει τις 6.000 ευρώ το Τ.μ και στο Παγκράτι ακόμη και τις 10.000 το τετραγωνικό . Σε ποιους απευθύνονται ποιος τα αγοράζει

www.bourdela.com

Το νήμα αυτό αφορά μάλλον περισσότερα ζητήματα σχετικά με την εφορία.

 

[Saul]

Δεν έχει καταλάβει την αγοραστική δύναμη τότε και τώρα , πληθωρισμό,σχέση μισθών τιμών, είσοδο στο ευρώ γιατί εντάξει δεν τα έχει σπουδάσει.Τα λεφτά που έδωσε τότε ισοδυναμούν με σημερινά χρήματα που αγοράζεις πχ ένα polo χιλιαρι καινούργιο.Τα λεφτά που έδωσε είχαν μεγαλύτερη αξία και ο μισθός πολύ πιο κάτω,οπότε έριξε σεβαστό κεφάλαιο για την εποχή και το κόστος ευκαιρίας στα οικονομικά λέγεται τι θα αγοράζες εναλλακτικά με τα χρήματα που ειχες.Σαν επενδυτική επιλογή αποδείχτηκε φυσικά ότι καλά έπραξε διότι όχι μόνο εξασφαλισε το κεφάλαιο του και το προφυλάξε από πληθωριστικές τάσεις αλλά αποπληθωρισμενο με ένα επιτόκιο βάσης το έχει αυξήσει σήμερα κατά πολύ.Μια άλλη παράμετρος είναι ότι ο άνθρωπος αν υποθέσουμε ότι αγόραζε ακίνητο για ιδιοκατοικηση θα αναγκαζόταν να καίει δεκαετίες χρήματα σε ενοίκια,κατι που είναι το πιο σημαντικό για εμένα.
Τώρα ότι προσπαθεί μετά από όλα αυτά να αναγάγει τα χρήματα που έδωσε τότε δια 340,75 για να το μετατρέψει σε ευρώ..........δεν έχω λόγια.Ισως έχει τους λόγους του.

εγώ δεν είπα ότι τα σπίτια είναι μια κακή αγορά ή ότι χάνουν την αξία τους...η οποία δεν μετριέται μόνο σε ευρώ.

Ο τύπος παίρνει τις δραχμές που έδωσε τότε τις συγκρίνει με τα ευρώ που αντιστοιχούν σήμερα και σου λέει έβγαλα 80 χιλιάρικα. Αυτό είναι απλά λάθος.

συμφωνεί με αυτό που λέω αλλά δεν έχει καταλάβει ακόμα.

 

[CLOSER822]

Αρτοποιειο, που δουλευε, εβγαζε κερδος, αναγκαστηκε να κλεισει και να αναζητησει αλλη επαγγελματικη στεγη, επειδη ο χορτασμενος ιδιοκτητης αποφασισε οτι δεν του αρκουσε το ηδη υψηλο ενοικιο που εισεπρατε, αλλα ζητησε υπερογκη αυξηση.
Ο αρτοποιος αρνηθηκε, αποφασισε να αποχωρησει.
Το ακινητο εμεινε για καποια, λιγα χρονια κλειστο.

Απαραδεκτη συμπεριφορα-νοοτροπια του ιδιοκτητη, ιδιως προς συνεπεις ενοικιαστες.

καλα απο αυτα εχουμε χορτασει,να σου πω ιστοριες τρελας να σου φυγει η ουγια!

 

[BIG_BIG_BEN]

Δεν έχει αποδεχθεί κανένας ακόμη την όποια ευθύνη, παρά τις συσσωρευμένες ενδείξεις για παράτυπη συμπεριφορά των εμπλεκόμενων υπαλλήλων της συγκεκριμένης ΔΟΥ.

 

[diamantino]

Τα πέταγες σε μια αυλή . Και ας τα σάπιζε η βροχή.
ΘΑ ΣΟΥ ΕΚΑΝΕ ΑΓΩΓΗ ; ΑΣ ΕΚΑΝΕ ... Η ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΚΑΙ ΚΟΥΒΕΝΤΑ ΜΕ ΔΙΚΗΓΟΡΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΩΓΗ .... ΕΙΝΑΙ 500€

Σε βρήκε χαλαρό και στα πήρε.

κλειδωμενη πορτα θωρακισμενη με τελευταιο difenter δεν ανοιγει πρωτον και δευτερο ειναι διαρηξκη και εχει αυτοφορο ,οπως φαινεται δεν γνωριζεις απο δικαιωματα ενοικιαστων .. ρωτησα κολητο φιλο δικηγορο ενω οι γονεις παιδιων που ειχα στο τενις ειναι δικαστικοι κλητηρες , να εχουμε γνωμη για οτι ξερουμς ,αυτο στην Ελλαδα ειναι φοβερο