Έξωση για ιδιοκατοίκηση

[Marie-ann]

Θέλω να κάνω έξωση για ιδιοκατοίκηση στη νοικάρα μου
Βρίσκομαι στην αναζήτηση δικηγόρου αυτές τις μέρες
Έχω αποφασίσει να τη διώξω απ'τον Ιούνιο αλλά μιας και τόσο καιρό ήταν κλειστά τα δικαστήρια και δεν υπήρχε νόημα να κάνω κάτι.
Το θέμα είναι ότι άλλος μου λέει ότι έχουν αλλάξει οι νόμοι και αυτές οι διαδικασίες πλέον γίνονται πολύ πιο σύντομα,
άλλος μου λέει ότι θα πάρει κάνα χρόνο μέχρι να γίνει το δικαστήριο και να βγει η απόφαση.
Τι παίζει πραγματικά?
Μήπως αυτός που μου λέει πως θα 'χουμε ξεμπερδέψει σε 2-3 μήνες μου λέει μαλακίες για να του δώσω την υπόθεση, ή μήπως μου λέει μαλακίες ο άλλος που λέει ότι θα πάρει ένα χρόνο?
Έχει κανείς προσωπική πείρα απο εξώσεις εδώ μέσα?
Ακούω πως πλέον πολύς κόσμος που νοικιάσει έχει αναγκαστεί να διώξει ενοικιαστές, γιατί πλέον κανείς δε πληρώνει.
Βέβαια αν δε πληρώνει ο άλλος η διαδικασία είναι πολύ πιο εύκολη και σύντομη και δυστυχώς αυτή πληρώνει κανονικά.
Παίζει να είναι κανείς δικηγόρος ή να έχει κανέναν να συστήσει?

 

[deuka75]

Πολύ ευχαρίστως να συστήσουμε πολύ καλό δικηγόρο στην ενοικιάστρια σου.

 

[raopau]

η ιδιοκατοικηση δεν αποτελει λογο εξωσης 
αν εχει ληξει η συμβαση μισθωσης της κανεις μια καταγγελια χωρις λογο και την διωχνεις

 

[Marie-ann]

η ιδιοκατοικηση δεν αποτελει λογο εξωσης 
αν εχει ληξει η συμβαση μισθωσης της κανεις μια καταγγελια χωρις λογο και την διωχνεις

δε τα ξέρω τα νομικά αλλά τώρα ήμουν σε δικηγόρο και μου είπε "κάνουμε έξωση για ιδιοκατοίκηση"
επίσης έχει λήξει το συμβόλαιο αλλά από τότε χωρίς να το ανανεώσουμε, συνεχίζει να πληρώνει, οπότε θεωρείται ότι δε μένει παράνομα εκεί
δε μπορώ να της κάνω καμία καταγγελία λοιπόν επειδή μένει ενώ έληξε το συμβόλαιο

 

[raopau]

δε τα ξέρω τα νομικά αλλά τώρα ήμουν σε δικηγόρο και μου είπε "κάνουμε έξωση για ιδιοκατοίκηση"
επίσης έχει λήξει το συμβόλαιο αλλά από τότε χωρίς να το ανανεώσουμε, συνεχίζει να πληρώνει, οπότε θεωρείται ότι δε μένει παράνομα εκεί
δε μπορώ να της κάνω καμία καταγγελία λοιπόν επειδή μένει ενώ έληξε το συμβόλαιο

πρεπει να δειξεις κωλο για να συνεχισω κοπελια 

 

[Marie-ann]

η ιδιοκατοικηση δεν αποτελει λογο εξωσης 
αν εχει ληξει η συμβαση μισθωσης της κανεις μια καταγγελια χωρις λογο και την διωχνεις

ό,τι δικηγόρο και να της συστήσεις καλέ μου
εγώ δικαιούμαι να μείνω
είτε σε 2 μήνες ειτε  σε 10
σπίτι μου είναι  

 

[Marie-ann]

πρεπει να δειξεις κωλο για να συνεχισω κοπελια 

δεν είπες κάτι ενδιαφέρον για να με ενδιαφέρει να συνεχίσεις 

 

[eraserkalsp]

δε τα ξέρω τα νομικά αλλά τώρα ήμουν σε δικηγόρο και μου είπε "κάνουμε έξωση για ιδιοκατοίκηση"
επίσης έχει λήξει το συμβόλαιο αλλά από τότε χωρίς να το ανανεώσουμε, συνεχίζει να πληρώνει, οπότε θεωρείται ότι δε μένει παράνομα εκεί
δε μπορώ να της κάνω καμία καταγγελία λοιπόν επειδή μένει ενώ έληξε το συμβόλαιο

δεν είναι πιο απλό να την ενημερώσεις ότι θες το σπίτι για να μείνεις και θα πρέπει να αποχωρήσει σε χρονικό διάστημα που θα συμφωνήσετε μεταξύ σας?
στο παρελθόν εγώ έτσι έκανα και δεν είχα πρόβλημα.
η έξωση έρχεται μετά, αν χρειαστεί.

 

[raopau]

εφοσον εχει ληξει το συμβολαιο, ειναι συμβαση αοριστου χρονου,οποτε την διωχνεις με μια απλη καταγγελια..δεν χρειαζεται να επικαλεστεις καποιο λογο

 

[Anderssen_]

ό,τι δικηγόρο και να της συστήσεις καλέ μου
εγώ δικαιούμαι να μείνω
είτε σε 2 μήνες ειτε  σε 10
σπίτι μου είναι  

Αυτό που δεν γνωρίζουν τις περισσότερες φορές οι ιδιοκτήτες είναι ότι η ιδιοκατοίκηση δεν συνιστά πάντα νόμιμη αιτία αποβολής του μισθωτή από την κατοικία, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί αυτή ως κατοικία του ιδιοκτήτη ή του συζύγου ή των τέκνων του.

http://www.pasype.gr/e-exose-gia-idiokatoikese

http://rethemnosnews.gr/2013/01/δικηγορικα-χρησιμα-για-ενοικιαστεσ-η/

 

[Marie-ann]

δεν είναι πιο απλό να την ενημερώσεις ότι θες το σπίτι για να μείνεις και θα πρέπει να αποχωρήσει σε χρονικό διάστημα που θα συμφωνήσετε μεταξύ σας?
στο παρελθόν εγώ έτσι έκανα και δεν είχα πρόβλημα.
η έξωση έρχεται μετά, αν χρειαστεί.

εννοείται καλέ πως την έχουμε ενημερώσει
έχουμε κάνει αρκετές συζητήσεις
της είπαμε να πάρει τον χρόνο της και αν θέλει επειδή είναι και μιας ηλικίας τη βοηθάμε και στη μετακόμιση!
έχει μουλαρώσει

 

[deuka75]

ό,τι δικηγόρο και να της συστήσεις καλέ μου
εγώ δικαιούμαι να μείνω
είτε σε 2 μήνες ειτε  σε 10
σπίτι μου είναι  

Ναι αλλά θα κερδίσει χρόνο για να προγραμματίσει τη ζωή της και να μετακομίσει ομαλά. Στα καλά καθούμενα να πρέπει να εξοικονομήσει χρήματα για μετακόμιση και προκαταβολές δεν είναι ότι καλύτερο.
Την είχες ενημερώσει έγκαιρα ότι θέλεις το σπίτι;

 

[Marie-ann]

εφοσον εχει ληξει το συμβολαιο, ειναι συμβαση αοριστου χρονου,οποτε την διωχνεις με μια απλη καταγγελια..δεν χρειαζεται να επικαλεστεις καποιο λογο

είσαι σίγουρος?
γιατί δικηγόρος μόλις τώρα μας είπε πως εφόσον συνεχίζει να πληρώνει είναι σαν να υπάρχει συμβόλαιο (κάπως το έθεσε με νομική ορολογία)

 

[eraserkalsp]

εννοείται καλέ πως την έχουμε ενημερώσει
έχουμε κάνει αρκετές συζητήσεις
της είπαμε να πάρει τον χρόνο της και αν θέλει επειδή είναι και μιας ηλικίας τη βοηθάμε και στη μετακόμιση!
έχει μουλαρώσει

μάλιστα...
το έχουμε αντιμετωπίσει και αυτό, ακόμη πιο παλιά.
αυτό που μουλαρώνουν σα να είναι δικά τους σπίτια ποτέ δεν το κατάλαβα.
δύσκολα πράγματα...

 

[raopau]

είσαι σίγουρος?
γιατί δικηγόρος μόλις τώρα μας είπε πως εφόσον συνεχίζει να πληρώνει είναι σαν να υπάρχει συμβόλαιο (κάπως το έθεσε με νομική ορολογία)

ναι εινια μισθωση αοριστου χρονου..ειναι δηλαδη ενεργη η μισθωση,απλα μπορεις να την διωξεις οποτε θελεις με μια απλη καταγγελια,αν δεν συμμορφωθει το πας δικαστικα...

 

[Marie-ann]

Αυτό που δεν γνωρίζουν τις περισσότερες φορές οι ιδιοκτήτες είναι ότι η ιδιοκατοίκηση δεν συνιστά πάντα νόμιμη αιτία αποβολής του μισθωτή από την κατοικία, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί αυτή ως κατοικία του ιδιοκτήτη ή του συζύγου ή των τέκνων του.

http://www.pasype.gr/e-exose-gia-idiokatoikese

http://rethemnosnews.gr/2013/01/δικηγορικα-χρησιμα-για-ενοικιαστεσ-η/

Αυτό που μου είπαν και οι 3 δικηγόροι με τους οποίους μίλησα είναι πως μπορώ να τη διώξω αν θέλω να μείνω εγώ
Να τη διώξω επειδή θέλω να το νοικιάσω αλλού ας πούμε δε μπορώ
Αλλά εγώ θέλω όντως να μείνω εγώ!!!!!

 

[Marie-ann]

ναι εινια μισθωση αοριστου χρονου..ειναι δηλαδη ενεργη η μισθωση,απλα μπορεις να την διωξεις οποτε θελεις με μια απλη καταγγελια,αν δεν συμμορφωθει το πας δικαστικα...

μπράβο αυτό είπε!!!
και γιατί όλοι μου λένε για έξωση?
για να πάρουν πιο πολλά λεφτά?

 

[raopau]

μπράβο αυτό είπε!!!
και γιατί όλοι μου λένε για έξωση?
για να πάρουν πιο πολλά λεφτά?

εξωση θα την κανεις..απλα δεν χρειαζεται λογος εξωσης...της στελνεις ενα εξωδικο και της τασσεις προθεσμια 15ημερων για να αποχωρησει και αυτη ειναι υποχρεωμενη να αποχωρησει...αν δεν το κανει την πας δικαστικα..

 

[deuka75]

Τον μπράβο για την γιαγιά τον ήθελες;

 

[Marie-ann]

Ναι αλλά θα κερδίσει χρόνο για να προγραμματίσει τη ζωή της και να μετακομίσει ομαλά. Στα καλά καθούμενα να πρέπει να εξοικονομήσει χρήματα για μετακόμιση και προκαταβολές δεν είναι ότι καλύτερο.
Την είχες ενημερώσει έγκαιρα ότι θέλεις το σπίτι;

Την έχουμε ενημερώσει απ'τον Ιούνιο και της είπαμε να πάρει τον χρόνο της
μέχρι που της είπαμε να τη βοηθήσουμε και με τη μετακόμιση
επίσης πληρώνει 400 ευρώ για 80αρι νεόδμητο σπίτι στη Γλυφάδα
μπορεί με τα ίδια λεφτά να πάει σε άλλη περιοχή δεν είναι τόσο δύσκολο
αλλά απ'την αρχή ήταν επιθετική και κάθετη ότι δε πρόκειται να φύγει