λοιπον,ειναι φανερο πως δεν καταλαβαινεις τι γραφω ,γιατι προφανως δεν γνωριζεις τα κοστη ...
παμε λοιπον οσο μπορω πιο πενηνταρακια μπας και καταλαβεις ....
-δεν γραφω οτι θα γινει αποσβεση στην τετραετια αλλα επενδυση 15δις σε βαθος τετραετιας...ενα το κρατουμενο...
-το κοστος κατασκευης ειτε εργολαβος ειτε το κρατος ειναι πανω κατω το ιδιο ,ασε που πιστευω πως αν το κανει το κρατος σωστα θα επιτυχει σημαντικη μειωση...
-η αποσβεση ενος ιδιωτη που ενοικιαζει ακινητο εχει να κανει ως ενα βαθμο με την αποδοση που πρεπει να παρει πισω απο την επενδυση του ως κερδος...πρεπει δηλαδη να αποσβεσει το κοστος κατασκευης η αποκτησης ,τις εφοριες του ,τα κοστη συντηρησης και να βγαλει και ενα κερδος.....
-το κρατος δεν θα εχει εφοριες και δεν θα εχει κερδος....θα ασχοληθει να εχει εσοδα για να τα συντηρει και να τα αποσβεσει σε βαθος τριαντα σαραντα ετων ...
τωρα ....επειδη γραφεις για κουμουνισμο κομμενο και ραμμενο,παλι αρλουμπες γραφεις,γιατι δεν καταλαβαινεις...
Δεν γραφω πουθενα το κρατος να χαρισει σπιτια,γραφω για αλλαγη -υπερ ολων -στο βασικο μοντελο καλυψης της αναγκης για ποιοτικη φτηνη στεγη....το βασικο μοντελο σημερα ειναι ο ιδιωτης....ιδιωτες φτιαχνουν κτηρια κατοικιων και αυτοι τα πουλανε ειτε τα νοικιαζουν...καποτε εδιναν χρημα οι τραπεζες στους ιδιωτες αλλα οπως ειδαμε ολοι αυτο δεν πηγε και πολυ καλα ....
τωρα επειδη βλεπω οτι εχει κολλησει τελειως ο εγκεφαλος σου στο ποιος θα μπορει να ενοικιασει σε αυτα τα σπιτια....
-ολοι οσοι εχουν εργασια και δηλωνουν εισοδημα....παραδειγματα γιατι εισαι κεφαλας παπατρεχας ....μια γκαρσονιερα 35 τετραγωνικων θα μπορει να ενοικιαζεται στα 150ευρω σε εναν υπαλληλο ειτε ιδιωτικο ειτε δημοσιο ,ειτε αυτοαπασχολουμενο ,αρκει να εχει πανω απο δεκα χιλιαδες δηλωση(δηλαδη 850ευρω το μηνα )....ενα δυαρακι πενηντα πενηντα πεντε μετρων θα μπορει να νοικιαζεται 250ευρω σε ενα νεο ζευγαρι εργαζομενων που εχει ενα εικοσαρικο το χρονο δηλωση ...και τα πιο μεγαλα 70-75 τεραγωνικα σε οικογενειες με παιδια στα 300ευρω....
Για πιο λογο ειναι σημαντικο να εχουν εισοδημα και μαλιστα δηλωμενο αυτοι που θα δικαιουνται να τα νοικιασουν....πολυ απλα για μην γεμισουν αυτες οι κατοικιες με τριμπουρδελους ,με μπαταχτσηδες ,με επαγγελματιες φοροφυγαδες...με λιγα λογια για να μην γινουν γκετο και ρημαξουν σε λιγα χρονια.....
Ωφελη για την υπολοιπη κοινωνια λοιπον....αυτη τη στιγμη ενα μεγαλο ποσοστο εργαζομενων κανει το σκατο του παξιμαδι και πληρωνει τα υπερογκα ενοικια των επτακοσιων οκτασιων εννιακοσιων ευρω για ενα τριαρι 80-85 μετρων σε μετριες συνοικιες..Αφου ενα μεγαλο μερος απο αυτους θα δικαιουται να νοικιασει στα φτηνοτερα κρατικα ακινητα,οι ιδιωτες θα αναγκαστουν να ριξουν την τιμη τους αφου θα περιοριστει η ζητηση ,οποτε θα επωφεληθουν οσοι δεν θα δικαιουνται να ενοικιασουν τα κρατικα η δεν θα θελουν να νοικιασουν στα κρατικα...
για τους απολυτα φτωχους που γραφεις χωρις εισοδημα και χωρις στον ηλιο μοιρα ειναι θεμα του κρατους να βρει λυση και σωστα το γραφεις ,αλλα δεν εξεταζουμε αυτο το θεμα εδω...εδω το θεμα που γραφω ειναι πως μπορει ενα κρατος να συμβαλλει αποφασιστικα στην μειωση των τιμων στα ακινητα ,χωρις πλαφον ,χωρις αυξηση των εισφορων/φορων με τροπο επωφελη για ολη την κοινωνια.....
και κλεινω με το τελευταιο....θα ρωτησεις γιατι εισαι παπατρεχας ...και τι θα γινουν ολοι αυτοι που εχουν ρημαδια ακινητα και δεν θα βρισκουν να τα ενοικιασουν....αυτοι που λες αλανι μου ,ειναι ολοι αυτοι σημερα που βλεπεις και εχουν κατι χρεπια και τα ζητανε νοικι για επαυλεις.....οι μαλακες που τους γραφεις....ε οι μαλακες λοιπον ας τα ανακαινισουν η ας εκλειψουν...κανεις δεν θα κλαψει για τους μαλακες που κοιτανε να σε γδαρουν οταν μπορουν....
δεν θα ξαναγραψω αλλο σεντονι,με καταντησες δαιμα703 ,αν επιασες τη γενικη ιδεα την επιασες.....βεβαιως υπαρχουν χιλιαδες λεπτομερειες που μπορει να εμφανιστουν αλλα τα σοβαρα κρατη εχουν μηχανισμους για να τις λυνουν...ε ας γινουμε επιτελους σοβαρο κρατος...
και που σαι ,παλι για να σε προλαβω παπατρεχα....δεν γραφω πουθενα να μην συνεχιζουν παραλληλα να κατασκευαζουν οι ιδιωτες....παντα θα υπαρχουν πελατες που θα θελουν σπιτια μεγαλυτερα ,λειτουργικοτερα ,ακριβοτερα και μπλα μπλα μπλα....
