Σε ποιούς απευθύνονται τα νεόδμητα ακίνητα;

[Διαγραμμένο μέλος 192601]

Επειδη αναφέρθηκε παραπανω ότι υπάρχουν 79000 εκατομμυριούχοι στην Ελλάδα σε αυτό το νούμερο συμπεριλαμβάνονται και οι επιχειρήσεις που διακινούν μεγάλα ποσά;Μήπως γίνεται σύγχυση;Γιατί γίνεται μπέρδεμα πολλές φορές και είχαν πει ότι εμπλέκονται και επιχειρήσεις και όχι μόνο φυσικά πρόσωπα.Εκτος και αν είναι νέα έρευνα που εξαιρεί επιχειρήσεις.

Εξαρταται τι εννοουν με το εκατομμυριουχοι. Αν μετρανε ολα τα ασσετ, τοτε ειναι λογικο το νουμερο. Για καταθεσεις παντως, σε διαβεβαιω πως πανω απο 1.000.000 ρευστο σε λογαριασμους ειναι πολυ λιγοι αυτοι που εχουν.
Επισης μετραται ολη η οικογενειακη περιουσια; Πχ μια οικογενεια με σπιτι στη Νεα Σμυρνη, εξοχικο στη Μεσσηνη, 2 αυτοκινητα, ενα ακομη διαμερισμα που νοικιαζει και λιγα μετρητα και μετοχες, ειναι πανω απο μυριο. Αυτο μετραται ως ενας εκατομμυριουχος (πχ ο μπαμπας η η οικογενεια), ως 2 (μπαμπας, μαμα) η ως κανενας (διοτι παει δια 2 και δεν ειναι κανεις με μυριο);

 

[sonixxx11]

Εξαρταται τι εννοουν με το εκατομμυριουχοι. Αν μετρανε ολα τα ασσετ, τοτε ειναι λογικο το νουμερο. Για καταθεσεις παντως, σε διαβεβαιω πως πανω απο 1.000.000 ρευστο σε λογαριασμους ειναι πολυ λιγοι αυτοι που εχουν.
Επισης μετραται ολη η οικογενειακη περιουσια; Πχ μια οικογενεια με σπιτι στη Νεα Σμυρνη, εξοχικο στη Μεσσηνη, 2 αυτοκινητα, ενα ακομη διαμερισμα που νοικιαζει και λιγα μετρητα και μετοχες, ειναι πανω απο μυριο. Αυτο μετραται ως ενας εκατομμυριουχος (πχ ο μπαμπας η η οικογενεια), ως 2 (μπαμπας, μαμα) η ως κανενας (διοτι παει δια 2 και δεν ειναι κανεις με μυριο);

Το άρθρο αναφερόταν σε ρευστό και όχι σπίτια,αυτοκίνητα κλπ.

 

[Παραλιώτης]

Εξαρταται τι εννοουν με το εκατομμυριουχοι. Αν μετρανε ολα τα ασσετ, τοτε ειναι λογικο το νουμερο. Για καταθεσεις παντως, σε διαβεβαιω πως πανω απο 1.000.000 ρευστο σε λογαριασμους ειναι πολυ λιγοι αυτοι που εχουν.
Επισης μετραται ολη η οικογενειακη περιουσια; Πχ μια οικογενεια με σπιτι στη Νεα Σμυρνη, εξοχικο στη Μεσσηνη, 2 αυτοκινητα, ενα ακομη διαμερισμα που νοικιαζει και λιγα μετρητα και μετοχες, ειναι πανω απο μυριο. Αυτο μετραται ως ενας εκατομμυριουχος (πχ ο μπαμπας η η οικογενεια), ως 2 (μπαμπας, μαμα) η ως κανενας (διοτι παει δια 2 και δεν ειναι κανεις με μυριο);

Τύπε όποιος έχει εξοχικό στη Μεσσήνη ας του βάλει φωτιά καλύτερα...
Εκτός αν εννοείς έχει χτημα με ελιές στη Μεσσήνη, που έχει και 2 3 δωμάτια αποθήκη και σύντομη διαμονή στο λιομαζωμα..
Εκεί το δέχομαι

 

[Διαγραμμένο μέλος 225070]

Ένα εκατομμύριο μαύρα πολλοί τα έχουν στην Ελλάδα. Μόνο στη γειτονιά μου εχει πολλούς που δε δουλεύουν καθοντε τα ξύνουν όλη μέρα και ζουν από νοικια

Τον λεφτά τον αργοσχολο μην τον κάνεις και κάποιον

 

[Παραλιώτης]

Τον λεφτά τον αργοσχολο μην τον κάνεις και κάποιον

Τύπε άμα έχεις το χρήμα να δουλεύει μόνο του γιατί να μην κάνεις τα γούστα σου; κακό είναι;

 

[Διαγραμμένο μέλος 225070]

Τύπε άμα έχεις το χρήμα να δουλεύει μόνο του γιατί να μην κάνεις τα γούστα σου; κακό είναι;

ποια γουστα να κανει ρε φιλος??καθεται ολη μερα και τα ξυνει εγραψε
αν αυτο ειναι γουστο για εσενα οκ παω πασο

 

[Παραλιώτης]

ποια γουστα να κανει ρε φιλος??καθεται ολη μερα και τα ξυνει εγραψε
αν αυτο ειναι γουστο για εσενα οκ παω πασο

Ανάλογα πως έχει ο καθένας στο μυαλό του το τα ξύνει τύπε

 

[Διαγραμμένο μέλος 225070]

Ανάλογα πως έχει ο καθένας στο μυαλό του το τα ξύνει τύπε

το γουστα που κολλαει τοτε??

 

[Παραλιώτης]

το γουστα που κολλαει τοτε??

Το ξύνει που κολλάει τότε;

 

[Διαγραμμένο μέλος 225070]

Το ξύνει που κολλάει τότε;

αυτος το εγραψε αυτον ρωτα

 

[Παραλιώτης]

ποια γουστα να κανει ρε φιλος??καθεται ολη μερα και τα ξυνει εγραψε
αν αυτο ειναι γουστο για εσενα οκ παω πασο

Τύπε με δουλεύεις;

 

[Διαγραμμένο μέλος 225070]

οχι

 

[BIG_BIG_BEN]

Έχουμε νήμα για τα ακίνητα,ε;

Για τους όποιους λόγους μπερδεύεται το θέμα και σε άλλα νήματα.

 

[BIG_BIG_BEN]

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις αυτής της εποχής, τα ακίνητα θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν και αυτή τη χρονιά, αλλά και τουλάχιστον ως το 2030.

Ακίνητα: Νέα άνοδος έως 10% - Ποιες περιοχές σπάνε τα κοντέρ - Ελεύθερος Τύπος

Το 2024 έρχεται να… χτίσει σε μία αγορά όπου οι τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 71,1% στην Αττική και κατά 53,8% πανελλαδικά από το 2017 έως και το 2023. Σε πολλές περιπτώσεις οι τιμές πώλησης στην Αττική είναι μόλις 5,3% χαμηλότερα σε σχέση με τα ιστορικά υψηλά του 2008. Οι ειδικοί...

eleftherostypos.gr

Ακίνητα: Άνοδος των τιμών στις κατοικίες έως το 2030 - Οικονομικός Ταχυδρόμος - ot.gr

Πόσο έχει μειωθεί ο αριθμός των διαθέσιμων κατοικιών τα τελευταία 12 χρόνια

www.ot.gr

 

[Katikos]

Στην γειτονιά μου ,σηκώνουν ήδη 5 πολυκατοικίες και ξέρω ότι κάποιοι έχουν πουλήσει ήδη από τα σχέδια.Αυτο που άλλαξε κυρίως είναι οι καταναλωτικές συνήθειες και η αλλαγή προτεραιοτήτων στους νέους και στα νέα ζευγάρια που προτιμούν μικρότερα σπίτια.Απο το μικρότερο 100,120 τ.μ. σπίτι έως 2007,2008 ξεκίνησαν να κόβουν δυάρια και γκαρσονιέρες.Οι τιμές έκαναν μεγάλη κοιλιά με rock bottom το 2012,2013 επί διακυβέρνησης Σαμαρά οπότε από 3000 το τ.μ. έβρισκες στα 2.000,πάντα νεόδμητο μιλάμε Τώρα οι ίδιοι πουλάνε στις ίδιες τιμές πάνω κάτω αλλά η δαπάνη του αγοραστή είναι μικρότερη γιατί αγοράζει λιγότερα μέτρα.Η αντιπαροχή 2012 έπεσε από τα 40-45 στα 20 με 25 τότε και τώρα λογικά θα έχει ανέβει αλλά στα πέτρινα χρόνια ο ίδιος κατασκευαστής που σήκωνε και σηκώνει τώρα 5 οικοδομες δεν οικοδόμησε για 6 χρόνια.

 

[tellystalone6969]

Το μέλλον της πλέμπας, με πρώτους τα 2.000.000 από τα 2.130.000 του σαρανταένατακατο
είναι αυτό

και πολύ σας πέφτει.
Αυτό θα το έχουν οι προνομιούχοι .
Οι υπόλοιποι κάτω από τα γεφύρια.

Θέλετε και διαμερίσματα , πλέμπες.
Ένα @ θα πάρετε.

Σαρανταένατακατο.

 

[Katikos]

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις αυτής της εποχής, τα ακίνητα θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν και αυτή τη χρονιά, αλλά και τουλάχιστον ως το 2030.

Ακίνητα: Νέα άνοδος έως 10% - Ποιες περιοχές σπάνε τα κοντέρ - Ελεύθερος Τύπος

Το 2024 έρχεται να… χτίσει σε μία αγορά όπου οι τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 71,1% στην Αττική και κατά 53,8% πανελλαδικά από το 2017 έως και το 2023. Σε πολλές περιπτώσεις οι τιμές πώλησης στην Αττική είναι μόλις 5,3% χαμηλότερα σε σχέση με τα ιστορικά υψηλά του 2008. Οι ειδικοί...

eleftherostypos.gr

Ακίνητα: Άνοδος των τιμών στις κατοικίες έως το 2030 - Οικονομικός Ταχυδρόμος - ot.gr

Πόσο έχει μειωθεί ο αριθμός των διαθέσιμων κατοικιών τα τελευταία 12 χρόνια

www.ot.gr

Επειδή είναι από τα κύρια θέματα συζήτησης και στις παρέες μου,φρονω κρίνοντας από αυτά που βλέπω ότι οποιαδήποτε υπόνοια διόρθωσης των τιμών θα είναι αναιμικη ,της τάξης +-10% διότι αυτό που δεν είχαμε δει έγκαιρα κι εγώ μαζι το μεγάλο πάρτυ της εισόδου εξωχωριων αγοραστών που στα 10 συμβόλαια της πιτας πρέπει να κατέχουν τα 8 αν όχι τα 9 κομμάτια.(Εξυπακούεται ότι οι γονικές παροχές και ενδοοικογενειακές μεταβιβάσεις στις ελληνικές οικογενειες που ναι μεν αλλάζουν χέρια,δεν θεωρείται νέα αγορά και με καταβολή κεφαλαιου,οπότε δεν λαμβάνονται υπόψη).Για τους ξένους ακόμη η χώρα είναι ελκυστικη και ειδικά η Αθήνα διότι στις πρωτεύουσες τους,η μέση τιμή ανά τμ είναι πολύ πιο πανω.Αυτοι λειτουργούν είτε επενδυτικά μεσοπροθεσμα μέσω airbnb,είτε μακροπρόθεσμα που κρίνουν ότι θέλουν να τα έχουν κλειστά ώστε στο μέλλον με την πώληση να αποκομίσουν υπεραξία(Κινέζοι κυρίως),είτε φυσικά για ιδιοκατοικηση ή εξοχική κατοικία.Αυτο δεν σημαίνει ότι καθε γειτονιά της Αθήνας θα έχει την ίδια ζήτηση αλλά για κάθε τιμή υπάρχει και ο αντίστοιχος αγοραστης.
Οπότε ναι μεν ο μέσος Έλληνας φτωχοποιηθηκε και φτωχοποιειται αλλά η εισαγωγή νέων κεφάλαιων και οι παρεμβατικές κρατικές πολιτικές με επιμήκυνση βίζας κτλ συν η τουριστική ανάπτυξη μέσω και βραχυχρόνιας μίσθωσης θα κρατήσουν τις τιμές αν δεν ανέβουν.

 

[BIG_BIG_BEN]

Στη βάση, ότι κεφάλαια από το εξωτερικό θα συνεχίσουν να επενδύουν μαζικά σε νεοδόμητα , παίζει να διατηρήσουμε την πρωτιά μας στην Ευρώπη στον τομέα της ανέγερσης νέων πολυκατοικιών.

Γιατί καλπάζουν οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα, την ώρα που στις περισσότερες ευρωπαϊκές υποχωρούν

Αντίθετη πορεία σε σχέση με τον μέσο ευρωπαϊκό όρο αλλά και τις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες ακολούθησε η Ελλάδα το 2023 όσον αφορά τις τιμές των ακινήτων,

www.naftemporiki.gr

Ιστορικό υψηλό χτίζουν οι τιμές κατοικιών - Τι τροφοδοτεί το ράλι

Οι τιμές των κατοικιών ανεβαίνουν, έχουν ήδη ανακτήσει τα επίπεδα του 2011 και προσεγγίζουν πλέον το «ιστορικό υψηλό» του 2007, καλύπτοντας πολύ μεγάλο μέρος

www.naftemporiki.gr

 

[BIG_BIG_BEN]

Ανοίγω ένα θέμα και θα ήθελα απόψεις σχετικά με το τι συμβαίνει πλέον στην αγορά ακινήτων που και σε απλές περιοχές πλέον όπως Άγιος Δημήτριος πανορμου οι τιμές έχουν φτάσει τις 6.000 ευρώ το
Τ.μ και στο Παγκράτι ακόμη και τις 10.000 το τετραγωνικό .
Σε ποιους απευθύνονται ποιος τα αγοράζει

Η κοινή λογική λέει, ότι εκείνοι που αγοράζουν για 10000 € το τετραγωνικό τώρα, έχουν λόγους να υποθέτουν, ότι θα μπορούν να πουλήσουν για 20000€ σε δέκα-δεκαπέντε χρόνια.

Αν ξέρουν τι κάνουν, τα νεοδόμητα θα ακριβύνουνε ακόμη πολύ, παρά τις όποιες προσωρινές μεταπτώσεις.

Λογικά όμως θα συμπαρασύρουν και τα διαμερίσματα παλαιότερης κατασκευής μαζί.

 

[Cheng]

Επίσης, γτ να πάρει νεόδμητο κάποιος;
Μια χαρά παίζουν του 50' και του 60' οικοδομές με άψογα διαμερίσματα.

Δεκαετίας 50 κ 60 εξωτερικά είναι πραγματικά χάλια. Ανύπαρκτα μπαλκόνια, φθορές, πλαστικές τέντες κλπ. Τι άψογα φίλε μου? Όσα λίφτινγκ κ να κάνεις την 50άρα, 20άρα δε γίνεται. Να μη συζητήσουμε για εσωτερικές σωληνώσεις, μούχλες κ μυρωδιές στους κοινόχρηστους χώρους. Η παλαιότητα φαίνεται παντού, ό,τι ανακαίνιση κ αν γίνει