Παζάρι για ενοίκιο, πόσο μπορεί να πέσει η τιμή;

[streetwalker]

Οτι δεν ψαχνουν για σπιτι στην αγ παρασκευη?
Το εχεις ψαξει? Εχεις δει τιμες?

Κάποιοι θα ψάχνουν, αλλά αυτό δεν λέει κάτι.
Η Αγία Παρασκευή είναι ένα τυπικό μεσαίο προάστιο.
Ξέρεις πόσα μπορώ να σου βρω με τα χαρακτηριστικά της;

Δεν έχω ψάξει τιμές, αλλά σίγουρα δεν εμπιστεύομαι τις αγγελίες για τέτοια θέματα.

 

[jimminy]

Κάποιοι θα ψάχνουν, αλλά αυτό δεν λέει κάτι.
Η Αγία Παρασκευή είναι ένα τυπικό μεσαίο προάστιο.
Ξέρεις πόσα μπορώ να σου βρω με τα χαρακτηριστικά της;

Δεν έχω ψάξει τιμές, αλλά σίγουρα δεν εμπιστεύομαι τις αγγελίες για τέτοια θέματα.

Και ποιον εμπιστευεσαι???
Και κανεις τεραστιο λαθος, δεν ειναι ενα τυπικο μεσαιο προαστιο.. Θεωρειται "καλη" περιοχη προς ΒΠ. Εχει παρα πολλα θετικα σαν περιοχη.
Να κοιτας την πλειοψηφια των τιμων και οχι τη μια στις χιλιες. Για να ειναι χαμηλη η τιμη σε ενα απο τα τοσα, σημαινει οτι καποιο λακο εχει η φαβα. Εκτος αν καποιος δε νοιαζεται για το πως θα ειναι το σπιτι.

 

[alex71]

Κανεις τεραστιο λαθος.
Εν μερει.
Τη μειωση θα την κανει καποιος που εχει λογο. Κανεις δε θα κανει μειωση απο την καλη του την καρδια.
Πες μου εσυ ενα σπιτι που εχει γινει μειωση 60%. Κ ομως την εχω κανει εγω σε ενοικιαστες μου, αλλα μιλαμε για επαγγελματικη στεγη.
Σε σπιτι κανεις δε θα το κανει, γιατι ξερει οτι μπορει να το νοικιασει περιπου στα ιδια.
Ο φιλος ψαχνει σπιτι στην Αγ. Παρασκευη και ζηταει τιμες χαιδαριου, κυψελης και πετραλωνων. Δεν υπαρχουν αυτα.
Με 350 στην Αγ. Παρασκευη μπορει να βρει ενα ισογειο στουντιο 25τιας... Μπα, ουτε αυτο δε θα βρει 

Θες να σου πω σπιτι που νοικιαζε ενας φιλος με 350 πριν 5 χρονια?
Για οποιον ξερει το λοφτ στο Θησειο, δηλαδη στα πετραλωνα, ακριβως διπλα εχει μια πορτουλα. Ε λοιπον, στο δευτερο οροφο, ενα παρανομο κομματακι, 40 τμ. Και πετρινο. δηλαδη καμια 60αρια ετων. Καλο?

Το ειπες μονος σου.
ΠΡΙΝ ΠΕΝΤΕ ΧΡΟΝΙΑ...

 

[jimminy]

Το ειπες μονος σου.
ΠΡΙΝ ΠΕΝΤΕ ΧΡΟΝΙΑ...

τωρα το νοικιαζει 500 σε πακια

 

[Δημητρηςς]

εχω και γω μια σχετικη απορια
θελω να ριξω το ενοικιο λογω κρισης και
μειωσης των εισοδηματων μου και ο ιδιοκτητης αρνειτε ο γυφτος και
δεν μου το κατεβαζει με τιποτα!
μου πε ο δικηγορος να κανω αγωγη για μειωση μισθωματος με μεγαλες πιθανοτητες για μειωση 20% βεβαια η αγωγη θελει χιλιαρικο για να τσουλησει το χει δοκιμασει κανεις?αξιζει ρε μαγκες?

γιατι δεν το αδειαζεις να βρεις ενα φτηνοτερο ?

 

[streetwalker]

τωρα το νοικιαζει 500 σε πακια

Άρα ατυχές το παράδειγμα σου, γιατί δεν νομίζω ότι ο ιδιοκτήτης από την Αγία Παρασκευή θα το νοικιάσει σε πάκια.
Κυρίως γιατί τα πάκια δεν έχουν κανένα λόγο να πάνε εκεί.

Τα πάκια ως ένα σημείο κρατάνε τις τιμές στα ενοίκια στο κέντρο της Αθήνας. Το αστείο είναι ότι σε κάποιες περιοχές ψάχνουν να νοικιάσουν μέχρι και γραφεία ή καταστήματα για να μείνουν, αν έχουν βέβαια έστω μια στοιχειώδη τουαλέτα.

 

[lagoudakis]

τωρα το νοικιαζει 500 σε πακια

ναι και μια ωραια μερα ψαχνει να τους βρει αφου του εχουν αφησει 2 νοικια και κοινοχρηστα απληρωτα συν οτι εχουν παρει μεχρι και τα πομολα φευγωντας,φυσικα και απο ελληναρα μπορεις να την πατησεις αλλα αν τον κοψεις τον αλλον οτι θα ειναι σωστος ειναι καλυτερα να ριξεις την τιμη και να τα εχεις σιγουρα

 

[streetwalker]

ναι και μια ωραια μερα ψαχνει να τους βρει αφου του εχουν αφησει 2 νοικια και κοινοχρηστα απληρωτα συν οτι εχουν παρει μεχρι και τα πομολα φευγωντας,φυσικα και απο ελληναρα μπορεις να την πατησεις αλλα αν τον κοψεις τον αλλον οτι θα ειναι σωστος ειναι καλυτερα να ριξεις την τιμη και να τα εχεις σιγουρα

Τύπε μην λες τέτοια πράγματα, γιατί δεν την γλιτώνεις την ταμπέλα του "ρατσιστή".

 

[lagoudakis]

Τύπε μην λες τέτοια πράγματα, γιατί δεν την γλιτώνεις την ταμπέλα του "ρατσιστή".

σωστα...ξεχαστηκα

 

[pefotismenos]

Ειμαστε ιδιοκτητες σπιτιου και το ριξαμε 12,5% για να το νοικιασουμε.
Οποιος ιδιοκτητης δεν ριχνει τιμες θα του μεινει στο χερι.

 

[trikardos]

Ειμαστε ιδιοκτητες σπιτιου και το ριξαμε 12,5% για να το νοικιασουμε.
Οποιος ιδιοκτητης δεν ριχνει τιμες θα του μεινει στο χερι.

τι θα του μείνει στο χέρι;;;;;;;;

η πούτσα, το διαμέρισμα ή και τα δύο;;

καλιο πέντε και στο χερί παρά δέκα και καρτέρι

 

[FROID]

Φυσικα γινεται, ειναι μια συνηθισμενη αγωγη.
Ισως βεβαια το 20% να ειναι υπερβολικο.
Μια μειωση 10-12% ομως θα ηταν λογικη.

Υ.Γ. Το χιλιαρικο της αμοιβης, προτιμω να μην το σχολιασω.

γιατι ειναι ακριβο το χιλιαρικο ποσο παιρνουν για μια τετοια αγωγη ρε παιδες?
με φιλους που μιλαω και νοικιαζουν οι περισσοτεροι ενοικιαστες εχουν πετυχει μειωση 20% και πανω.

 

[huckleberry]

Το ποσοστό της μείωσης εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Αν το σπίτι είναι άδειο πολλούς μήνες, και ο ιδιοκτήτης έχει υποχρεώσεις που τρέχουν τότε υπάρχουν μεγαλύτερα περιθώρια. Σημαντικό είναι και το πόσο αξιόπιστος φαίνεται ο υποψήφιος ενοικιαστής.
Επίσης εξαρτάται από το σπίτι. Ένα καλοδιατηρημένο διαμέρισμα που έχει ήδη λογική τιμή δύσκολα κατεβαίνει. Αρκετοί ιδιοκτήτες προτιμούν να περιμένουν παρά να το δώσουν σε πολύ χαμηλή τιμή.
Σε κάθε περίπτωση όμως, αν δοθούν αρκετοί μήνες σαν προκαταβολή τότε επιτυγχάνεται σημαντική έκπτωση.

 

[FROID]

παντως τωρα με 1200 νοικιαζεις βιλλα στην εκαλη πολιτεια και τα ρεστα μαγκες τρεχατε....

 

[Dawn]

πάντως να πω την αλήθεια εγώ επειδή είμαι ιδιοκτήτης προτημω να κρατάω χαμηλή σχετικα την τιμή και να το έχω νοικιασμένο σε σωστό και φερέγγυο νοικάρη παρά να την αυξήσω και να μου φύγει. Εχω ενα διαμέρισμα που το νοικιάζω τρία χρόνια και δύο απο τους νοικάρηδες την έκαναν μέσα στην νυχτα, με αποτέλεσμα εκτός απο το φέσι που μου άφησαν να χάσω ένα σωρό λεφτα για να μπορέσω να ανοιξω το σπίτι (για όσους δεν γνωρίζουν ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να μπει στο σπίτι -βαση νόμου- οποτε για να το ανοιξεις ξανα θέλει ολοκληρη διαδικασία με δικαστική επιμελητή που κοστίζει κανα 1000€) + τις επιδιορθώσεις για να ξαναγίνει ανθρώπινο. Η τελευταία νοικάρησα είναι μια μουνίτσα αλλα είναι συνεπής και πληρώνει (εχει καλή δουλεία).

 

[lagoudakis]

πάντως να πω την αλήθεια εγώ επειδή είμαι ιδιοκτήτης προτημω να κρατάω χαμηλή σχετικα την τιμή και να το έχω νοικιασμένο σε σωστό και φερέγγυο νοικάρη παρά να την αυξήσω και να μου φύγει. Εχω ενα διαμέρισμα που το νοικιάζω τρία χρόνια και δύο απο τους νοικάρηδες την έκαναν μέσα στην νυχτα, με αποτέλεσμα εκτός απο το φέσι που μου άφησαν να χάσω ένα σωρό λεφτα για να μπορέσω να ανοιξω το σπίτι (για όσους δεν γνωρίζουν ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να μπει στο σπίτι -βαση νόμου- οποτε για να το ανοιξεις ξανα θέλει ολοκληρη διαδικασία με δικαστική επιμελητή που κοστίζει κανα 1000€) + τις επιδιορθώσεις για να ξαναγίνει ανθρώπινο. Η τελευταία νοικάρησα είναι μια μουνίτσα αλλα είναι συνεπής και πληρώνει (εχει καλή δουλεία).

σωστος..δεν αξιζει για 50-100 ευρα παραπανω να μπλεξεις

 

[Dawn]

τυπε ειναι πολυ απλο
κλασικα ελληνικα κολπα
βρες το σπιτι που θες
το ζηταει 500
σε πρωτο σταδιο παει κανας γνωστος σου
κοιταζει το σπιτι λεει πως ειναι παλιο,πως εχει ζημιες,πως δεν εχει καλα δομημενους χωρους κτλ
σε δευτερο σταδιο πηγαινει καμια θεια σου καμια μανα σου και το κοιταζει λεει πως ειναι καλουτσικο αλλα ειναι μακρια απο μετρο,δεν βολευουν συγκοινωνιες κτλ
σε τριτο σταδιο παει ο κολητος σου που ειναι ταχα νιοπαντρος,το κοιταζει διαπραγματευεται αλλα του φαινονται παρα πολλα τα 500 και προτιμα ενα αλλο που εχει βρει φθηνοτερο

μετα περιμενεις αρκετες μερες
παιρνεις τηλεφωνο εσυ πας εκει το παιζεις δυσκολος και επιχειρεις για 400
το παιρνεις ανετα

αντίστοιχα και εγώ ως ιδιοκτήτης παντα ζητάω 50 περίπου € πάνω απο όσο σκοπέυω να το νοικιάσω για να κατεβάσω την τιμή με "παζάρια". Στο τέλος βγαίνουμε και οι δύο ευχαριστημένοι.

 

[lagoudakis]

εεεετσι μεγαλη υποθεση σε μια συναλλαγη να χαρουν και οι 2

 

[Yorgos]

Πέφτει τρελό κλάμα έξω με τα νοίκια και με την αβεβαιότητα που υπάρχει, εάν μπορείς να δώσεις μηνάκια μπροστά, το κλείνεις σε τιμή ξεφτίλα.

Ιδανική εποχή για αναβάθμιση του γαμηστρώνα (τετραγωνικά και περιοχή). 

 

[mariath]

Η τελευταία νοικάρησα είναι συνεπής και πληρώνει (εχει καλή δουλεία).

Ναι, αλλά μέχρι πότε?