Παράδεισος...Πράγα

[Lucent51]

Τι σχεση εχει το Λονδινο με την Πραγα;

συγκρινεις...dsquared με ....Dur; 

Ευρωπη δεν ειμαστε???   Γιατι η απορια??  

 

[tomcat00]

Ευρωπη δεν ειμαστε???   Γιατι η απορια??  

Οι ανισοτητες της κτηματαγορας στην Ευρωπη ειναι...ανατριχιαστικες  ;)

 

[JOHNY033]

σημασια εχει οτι παιρνω ενοικιο πανω κατω 700 ευρω ενω αντιστοιχα στην ελλαδα 500 και φοροσ πολυ πιο λιγοσ

 

[tomcat00]

στο r-e, σημασια δεν εχει, τοσο, το %, αλλα το asset appreciation  ;)

και απο αυτην την αποψη η Πραγα αποτελει σαφως περισσοτερο δυναμικη αγορα απο την....χρεοκοπημενη επαρχια του Νοτου

 

[Lucent51]

στο r-e, σημασια δεν εχει, τοσο, το %, αλλα το asset appreciation  ;)

και απο αυτην την αποψη η Πραγα αποτελει σαφως περισσοτερο δυναμικη αγορα απο την....χρεοκοπημενη επαρχια του Νοτου

Δηλαδη να ξεχναμε το cash flow, και τα holding costs  

Αντε να παμε να ριξουμε κανενα Π....ο σε καμια γνωστη τοτε!!

 

[antisthenis]

Φίλε JOHNY033 μη γράφεις με μόνιμα κεφαλαία.

 

[tomcat00]

Δηλαδη να ξεχναμε το cash flow, και τα holding costs 

καταρχας το cf εξαρταται απ το discount - για υπολογισμο NPV (εναν απλο τροπο να 'υπολογισεις' την αξια της επενδυσης)

στην προκειμενη περιπτωση, σε ενα απλο cf statement, εχεις στο year 0, -xK euro (την αξια αγορας του διαμερισματος συν τα οποια διαδικαστικα/συμβολαιογραφικα κοστη) και για κα8ε χρονο εντευ8εν 1,2,3 rental income - admin costs/taxation etc

Τα yields ομως λενε τη μιση ιστορια, η αλλη μιση ειναι το appreciation του asste

σαν Holding cost, καταλαβαινω opportunity cost, σωστα;

 

[JOHNY033]

ok θα γραφω με μικρα γραμματα

 

[Lucent51]

καταρχας το cf εξαρταται απ το discount - για υπολογισμο NPV (εναν απλο τροπο να 'υπολογισεις' την αξια της επενδυσης)

στην προκειμενη περιπτωση, σε ενα απλο cf statement, εχεις στο year 0, -xK euro (την αξια αγορας του διαμερισματος συν τα οποια διαδικαστικα/συμβολαιογραφικα κοστη) και για κα8ε χρονο εντευ8εν 1,2,3 rental income - admin costs/taxation etc

Τα yields ομως λενε τη μιση ιστορια, η αλλη μιση ειναι το appreciation του asste

σαν Holding cost, καταλαβαινω opportunity cost, σωστα;

Δεν δινουμε οικονομικα μαθηματα στο θρεντ, αλλα αν το δεις απο NPV θα πρεπει να το παρεις το διαμερισμα τσαμπα για να βγεις!

Μονο για μωρα. Πραγα, Βουδαπεστη porn capital της Ευρωπης!!   Λες να αρχισουμε να γυριζουμε ταινιες??? Πολυ καλυτερο NPV, ρωτα τον Δημητρη Σιρινακη  

 

[tomcat00]

Δεν δινουμε οικονομικα μαθηματα στο θρεντ, αλλα αν το δεις απο NPV θα πρεπει να το παρεις το διαμερισμα τσαμπα για να βγεις!

Μονο για μωρα. Πραγα, Βουδαπεστη porn capital της Ευρωπης!!   Λες να αρχισουμε να γυριζουμε ταινιες??? Πολυ καλυτερο NPV, ρωτα τον Δημητρη Σιρινακη  

η ικανοτητα στην αξιοποιηση επενδυτικων ευκαιρειων μεσω NPV ντιρεκτλι κορελειτιτ με την ποιοτητα των μωρων 

ο (κα8ε) Δημητρακης, ψιλικατζης - ουτε την μπεντζινα για 3ημερο Αντιπαρο δεν εχει  ;)

 

[Lucent51]

η ικανοτητα στην αξιοποιηση επενδυτικων ευκαιρειων μεσω NPV ντιρεκτλι κορελειτιτ με την ποιοτητα των μωρων 

ο (κα8ε) Δημητρακης, ψιλικατζης - ουτε την μπεντζινα για 3ημερο Αντιπαρο δεν εχει  ;)

Δεν διαφωνω, μωρα και παλι μωρα στην Πραγα!! Μηπως, και λεω μηπως εχεις ακουσει το options modeling (Black-Scholes) για επενδυσεις???

Οσο για τον Δημητρακη, ψιλικαντζης δεν ειναι. Εγω δηλωνω εθελοντης για την θεση του Γιατρου στην επομενη ταινια!! 

 

[tomcat00]

Δεν διαφωνω, μωρα και παλι μωρα στην Πραγα!! Μηπως, και λεω μηπως εχεις ακουσει το options modeling (Black-Scholes) για επενδυσεις???

ενα απο τα πιο σημαντικα concepts στην μοντερνα χρηματο-οικονομικη

Αρκετη δυσνοητη, δεν ειμαι σιγουρος οτι την καταλαβαινω απολυτα ή ακομα και μερικως, και 'απαιτει' non-volatily που ας γουι σπικ...ιζ ε τζοουκ  ;)

σαν γενικοτερο κομεντ, τα υφισταμενα μα8ηματικα μοντελα, δεν ειναι αρκετα Advanced για να 'απεικονισουν/προβλεψουν' τον φυσικο κοσμο στον οποιο ζουμε (ο οποιος βεβαιως βεβαιως σε κβαντικο επιπεδο παυει να ισχυει....)

πς αρκετα 'βαρυ', αλλα οι προεκτασεις....αλλαζουν τα παντα (

http://seedmagazine.com/content/print/the_reality_tests/

)

 

[Lucent51]

ενα απο τα πιο σημαντικα concepts στην μοντερνα χρηματο-οικονομικη

Αρκετη δυσνοητη, δεν ειμαι σιγουρος οτι την καταλαβαινω απολυτα ή ακομα και μερικως, και 'απαιτει' non-volatily που ας γουι σπικ...ιζ ε τζοουκ  ;)

σαν γενικοτερο κομεντ, τα υφισταμενα μα8ηματικα μοντελα, δεν ειναι αρκετα Advanced για να 'απεικονισουν/προβλεψουν' τον φυσικο κοσμο στον οποιο ζουμε (ο οποιος βεβαιως βεβαιως σε κβαντικο επιπεδο παυει να ισχυει....)

πς αρκετα 'βαρυ', αλλα οι προεκτασεις....αλλαζουν τα παντα (

http://seedmagazine.com/content/print/the_reality_tests/

)

Καταλαβα!! Αντε παμε για μια μακαροναδα στην Πραγα. 

 

[JOHNY033]

ωραιο εστιατοριο με ωραια νταπλινγκς και ωραια σπαρκλ μποχεμιαν χαχαχα τι ωραιες ωρες εχω περασει

 

[Lucent51]

ωραιο εστιατοριο με ωραια νταπλινγκς και ωραια σπαρκλ μποχεμιαν χαχαχα τι ωραιες ωρες εχω περασει

Να και ενας που γνωριζει απο μακαροναδες!! 

Παμε μετα για τσιγαρο και ποτο εδω

 

[tomcat00]

Καταλαβα!! Αντε παμε για μια μακαροναδα στην Πραγα. 

νοτ μπαντ

πς επειδη καταλαβαινω οτι σχετιζεσαι επαγγελματικα με τον τουρισμο, εχεις καποια προταση για Πραγα;

τελευταια φορα εμεινα στο Art Deco Imperial

εχεις να προτεινεις κατι αντιστοιχο - 8α 'ανεβω' πριν τα Χριστουγεννα

 

[Lucent51]

νοτ μπαντ

πς επειδη καταλαβαινω οτι σχετιζεσαι επαγγελματικα με τον τουρισμο, εχεις καποια προταση για Πραγα;

τελευταια φορα εμεινα στο Art Deco Imperial

εχεις να προτεινεις κατι αντιστοιχο - 8α 'ανεβω' πριν τα Χριστουγεννα

εισαι ξυπνιο παιδι!! Ναι ταξιδιωτικος πρακτορας ειμαι και οτι αναγκες εχεις περνα απο το μαγαζι μου στην Πανεπηστημιου 

Μιας και εχεις συνηθισει τα 5αστερα ξενοδοχεια, θα σου συνιστουσα το Intercontinental, Four Seasons, Buddah Bar και Savic. Λιγο πιο εξω (Mala Strana) ειναι το Golden Well (απο τα καλυτερα ξενοδοχεια της Ευρωπης), Mandarin Oriental, και Alchymist Grand Hotel διπλα στην Αμερικανικη πρεσβεια.

Εγω λογω δουλειας μενω τσαμπα !! 

 

[tomcat00]

εισαι ξυπνιο παιδι!! Ναι ταξιδιωτικος πρακτορας ειμαι και οτι αναγκες εχεις περνα απο το μαγαζι μου στην Πανεπηστημιου 

Μιας και εχεις συνηθισει τα 5αστερα ξενοδοχεια, θα σου συνιστουσα το Intercontinental, Four Seasons, Buddah Bar και Savic. Λιγο πιο εξω (Mala Strana) ειναι το Golden Well (απο τα καλυτερα ξενοδοχεια της Ευρωπης), Mandarin Oriental, και Alchymist Grand Hotel διπλα στην Αμερικανικη πρεσβεια.

Εγω λογω δουλειας μενω τσαμπα !! 

Mandarin Oriental ειναι personal fave (το spa et al ειναι ετη φωτος μπροστα) και εμα8α εσχατως για την προσ8ηκη στην Barcelona

Στειλε μου, αν 8ες, τα στοιχεια της εταιρειας σου μεσω pm - αν εισαι οσο ανταγωνιστικο ειναι το booking.com 8α με εχεις πελατη σου 

 

[pdorison]

Mandarin Oriental ειναι personal fave (το spa et al ειναι ετη φωτος μπροστα) και εμα8α εσχατως για την προσ8ηκη στην Barcelona

Στειλε μου, αν 8ες, τα στοιχεια της εταιρειας σου μεσω pm - αν εισαι οσο ανταγωνιστικο ειναι το booking.com 8α με εχεις πελατη σου 

δεν ειναι. κανενα απαφτα τα γραφεια. απατη αν ξερεις να τα κανονιζεις μονος σου αντε να κλεισουνε και αυτα οσο λιγοτεροι μεσαζοντες τοσο καλυτερα

 

[Lucent51]

δεν ειναι. κανενα απαφτα τα γραφεια. απατη αν ξερεις να τα κανονιζεις μονος σου αντε να κλεισουνε και αυτα οσο λιγοτεροι μεσαζοντες τοσο καλυτερα

Ρε παιχτη, το ψωμι πας να μου φας?? Εχω και παιδια να ταισω με αυτη την κριση!!  

Στειλε πμ στον αρχηγο διπλα να σας δωσει τα στοιχεια μου. Κανω μεγαλα σκοντα σε τιμες