Ενοικίαση διαμερίσματος

[trikardos]

Tα νοικια έχουν πάρει και αυτα την κατηφόρα.

Τα 250ευρα για ισόγειο (θα μυριζει το κατουρο απο τους συναγωνιστες μπουρδελίαριδες και τα σκατά του Δημητρακι) στην περιοχή αυτη ειναι του ματσ.

δυστηχως εφτωχευσαμεν

 

[enallaktikos]

Χα-χα!
Νομίζεις!
Υπάρχει κενό νόμου.
Απ' τη μια ο νόμος λέει:
"είσαι υποχρεωμένος εντός μηνός να πας το ενοικιαστήριο για θεώρηση"
Αυτό σημαίνει να σου δώσουν πίσω ένα αντίγραφο που έχει σφραγίδα "ΕΘΕΩΡΗΘΗ".
Απ την άλλη λέει:
"αν είναι πάνω από 50m2 πρέπει να έχεις ενεργειακή παπαριά".
Απ' την τρίτη λέει:
"Κάθε πολίτης δικαιούται να απευθύνεται εγγράφως στις δημόσιες υπηρεσίες και αυτές υποχρεούνται να του απαντάνε".


Με βάση λοιπόν ΤΟ ΤΡΙΤΟ, τους πας μια αίτηση που λέει:
"Σας καταθέτω ενοικιαστήριο και παρακαλώ θεωρήστε το αντίγραφο και επιστρέψτε το μου".
Θα σου απαντήσουν
"Δεν το θεωρούμε, γιατί δεν έχετε ενεργειακό παπάρι".
Όμως, η υποχρέωσή σου ΝΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΕΙΣ την εφορία για το ότι νοίκιασες το σπίτι, έχει εκπληρωθεί. Και έχεις και απόδειξη ότι το έκανες (τον αριθμό πρωτοκόλλου όταν κατέθεσες την αίτηση).

Εμένα (που το έκανα) δεν μου έχουν απαντήσει τίποτα (8 μήνες τώρα) γιατί δεν ξέρουν τι να απαντήσουν. Αλλά δεν μπορεί να μου πει κανένας ότι δεν ενημέρωσα την εφορία, όπως είχα υποχρέωση.

Να ζητήσεις και τα 20€ επειδή δεν σου απάντησαν τύπε...

 

[teo_gilf]

επισης στην ιδια περιπου περιοχη ενοικιαζεται 74τμ πρωτου οροφου!!!πληροφοριες εντος!!!

 

[dimis74]

Το λιγότερο που μπορείς να κάνεις για να τον τιμωρήσεις, είναι να εκχωρήσεις (με μία εύκολη διαδικασία) τα μη εισπραχθέντα ενοίκια στο Ελληνικό Κράτος.

Γλυτώνεις τη φορολόγηση για χρήματα που δεν έχεις (και ούτε πρόκειται) να εισπράξεις, και ο μπαταχτσής ενοικιαστής τα χρωστέι πλέον στη ΔΟΥ του, και άσε τον να καθαρίσει αυτός με την εφορία.......

+1,000

 

[dimis74]

Χα-χα!
Νομίζεις!
Υπάρχει κενό νόμου.
Απ' τη μια ο νόμος λέει:
"είσαι υποχρεωμένος εντός μηνός να πας το ενοικιαστήριο για θεώρηση"
Αυτό σημαίνει να σου δώσουν πίσω ένα αντίγραφο που έχει σφραγίδα "ΕΘΕΩΡΗΘΗ".
Απ την άλλη λέει:
"αν είναι πάνω από 50m2 πρέπει να έχεις ενεργειακή παπαριά".
Απ' την τρίτη λέει:
"Κάθε πολίτης δικαιούται να απευθύνεται εγγράφως στις δημόσιες υπηρεσίες και αυτές υποχρεούνται να του απαντάνε".

Με βάση λοιπόν ΤΟ ΤΡΙΤΟ, τους πας μια αίτηση που λέει:
"Σας καταθέτω ενοικιαστήριο και παρακαλώ θεωρήστε το αντίγραφο και επιστρέψτε το μου".
Θα σου απαντήσουν
"Δεν το θεωρούμε, γιατί δεν έχετε ενεργειακό παπάρι".
Όμως, η υποχρέωσή σου ΝΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΕΙΣ την εφορία για το ότι νοίκιασες το σπίτι, έχει εκπληρωθεί. Και έχεις και απόδειξη ότι το έκανες (τον αριθμό πρωτοκόλλου όταν κατέθεσες την αίτηση).

Εμένα (που το έκανα) δεν μου έχουν απαντήσει τίποτα (8 μήνες τώρα) γιατί δεν ξέρουν τι να απαντήσουν. Αλλά δεν μπορεί να μου πει κανένας ότι δεν ενημέρωσα την εφορία, όπως είχα υποχρέωση.

δεν έχεις δίκιο πως είσαι καλυμένος... απλά την έχεις γλυτώσει μέχρι τώρα

 

[samsung]

δεν έχεις δίκιο πως είσαι καλυμένος... απλά την έχεις γλυτώσει μέχρι τώρα

Μπορείς να μου πεις για ποιο πράμα θα με κυνηγήσουν και με βάση ποιο νόμο?
Όπως το λες σκέτο είναι αστήρικτη γενικότητα.

 

[dimis74]

απαντάω με βάση μόνο τα λεγόμενά σου που φαίνεται πως πρέπει να το ενοικιαστήριο να πάει για θεώρηση, καλυμμένος θα είσαι όταν πάρεις το σχετικό έγγραφο με τη θεώρηση ή με την μη θέωρηση με βάση κάποιο σκεπτικό (ή έλλειψη δικαιολογητικών)
η υποχρέωση σου δεν είναι να ενημερώσεις αλλά να γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες για το πιστοποιητικό

 

[samsung]

απαντάω με βάση μόνο τα λεγόμενά σου που φαίνεται πως πρέπει να το ενοικιαστήριο να πάει για θεώρηση, καλυμμένος θα είσαι όταν πάρεις το σχετικό έγγραφο με τη θεώρηση ή με την μη θέωρηση με βάση κάποιο σκεπτικό (ή έλλειψη δικαιολογητικών)
η υποχρέωση σου δεν είναι να ενημερώσεις αλλά να γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες για το πιστοποιητικό

Δεν καταλαβαίνω τι λες.
Δεν είναι ελληνικά αυτά.

 

[dimis74]

τι είναι; κινέζικα;

 

[samsung]

τι είναι; κινέζικα;

Κορακίστικα.
Σε ρώτησα δυο πράματα, συγκεκριμένα.
Μπορείς να μου απαντήσεις?
Σε αυτά που ρώτησα εννοώ.

 

[dimis74]

απάντησα, με βάση αυτά που έγραψες σε προηγούμενο post

 

[samsung]

απάντησα, με βάση αυτά που έγραψες σε προηγούμενο post

Μπορείς να μου πεις για ποιο πράμα θα με κυνηγήσουν και με βάση ποιο νόμο?

 

[dimis74]

σου είπα απάντησα με βάση προηγούμενο post σου που ούτε ανέφερες κάποιο νόμο. Αν περιμένεις πως θα το ψάξω τόσο πολύ για να σου πω και τον νόμο, μπορείς να πας σε δικηγόρο.

 

[Lastmoican]

1. όσο αφορά το ενοίκιο... και λίγο είναι στην περιοχή. Αυτοί που θα νοικιάσουν εκεί δεν είναι η ελληνική οικογένεια που ψάχνει για σπίτι να μείνει.
2. Για τις σχέσεις ενοικιαστών-ιδιοκτητών. Με βάση και το (1) αν βρεις άνθρωπο να συνεννοείσαι στα ελληνικά ευχαριστημένος θα είσαι. Πόσο μάλλον να έχεις εκτίμηση και κατανόηση με αυτόν. Εάν το προορίζεις για μπουρδέλο, τότε ακόμα χειρότερα από θέμα φερεγγυότητας.
3. Το να γλυτώσεις 150-200 ευρώ για πιστοποιητικό και να μην ξέρεις από πού θα την βρεις από τον ενοικιαστή, είναι σαν λογική "γειά σου"

4. τι μπορεί να σου κάνει ο ενοικιαστής: να μη σου δίνει ούτε ένα νοίκι. Να σου κάνει το σπίτι κώλο. Να σου κατσικωθεί μέσα. Και άμα κάνεις κανά αστείο και μπεις μέσα χωρίς την έγκρισή του (ακόμα κι αν σου χρωστάει ένα σκασμό λεφτά) πας για καταπάτηση ιδ. χώρου και μπορεί να σε μηνύσει για ό,τι γουστάρει. Από κλοπή μέχρι φθορή περιουσίας. Και δεν το χάνει ΜΕ ΤΙΠΟΤΑ.

 

[Lastmoican]

5. να προσθέσω κάτι ακόμα. Σε αυτές τις περιοχές είναι συχνό το φαινόμενο να μαζεύονται πολλοί αλλοδαποί μαζί και να νοικιάζουν. Καμιά 10ριά Πακιστανοί μένοντας ο ένας πάνω στον άλλο, γύφτοι, Αλβανοί κλπ. Μην το πάρετε ρατσιστικά, απλά έτσι είναι προσφιλής συνήθεια προκειμένου να γλυτώνουνε χρήματα. Σε σπίτι που νοίκιαζα μέχρι πριν 6 χρόνια Αιγάλεω (μετά το πούλησα) μου είχανε έρθει Νιγηριανοί να το νοικιάσουνε. Μια χαρά οι άνθρωποι που μίλησα, αλλά δεν μου λέγανε πόσα ακριβώς άτομα θα μένουνε μέσα.

 

[streetwalker]

Γενικά η νομοθεσία είναι υπερβολικά φιλική προς τους ενοικιαστές.  Γνωρίζω περίπτωση που πρέπει να έχει νοικιάσει 3-4 σπίτια στην ίδια περιοχή και δεν έχει πληρώσει ούτε ένα νοίκι ή λογαριασμό κοινόχρηστων. Ούτε εισκομησθεντα δεν έχει. Η μόνη περίπτωση να την γλιτώσεις είναι στην θεώρηση της εφορίας και εκεί για να περιορίσεις τις ζημιές. Επίσης αυτή την εποχή σκάνε και οι μισθώσεις αλλοδαπών. Μια θεία μου έτρεχε στην ΔΕΗ γιατι είχαν παραβιάσει μετρητή και αυτό είναι παραποίηση δημοσίου εγγράφου.

Όσον αφορά την είσοδο του ιδιοκτήτη στο μισθιο, τα περισσότερα ενοικιαστηρια προβλέπουν δικαίωμα ελέγχου της καταστάσεως του. Μια χαρά μπαίνεις και στην μανουρα με αστυνομικούς. Όταν πας για λύση της μίσθωσης στέλνεις το εξωδικακι σου και μόνο εφόσον εξακολουθεί να παραμένει πας σε δεκαπέντε για διαταγή. Εννοείται εκχώρηση και για όσους θέλουν ανανέωση άδειας παραμονής τους στέλνεις να τραβιουνται τρέλα στην Εφορία.

 

[txar]

Κορακίστικα.
Σε ρώτησα δυο πράματα, συγκεκριμένα.
Μπορείς να μου απαντήσεις?
Σε αυτά που ρώτησα εννοώ.

Ρε τυπε παρεμβαινω ξανα,,, αλλα τι δε καταλαβαινεις δηλ....
Αυτο που κανεις ειναι σα να χτιζεις σπιτι χωρις ναχεις εκδοσει οικ. αδεια.
Το οτι μπορεις να το κανεις δε σημαινει οτι εισαι και νομιμος
Διαλεγεις και παιρνεις

 

[vlachodeutsch]

Όσον αφορά την είσοδο του ιδιοκτήτη στο μισθιο, τα περισσότερα ενοικιαστηρια προβλέπουν δικαίωμα ελέγχου της καταστάσεως του.

στην πραξη δυσκολα
απλα δεν σε αφηνει να περασεις μεσα
τι θα κανεις;θα σπασεις την πορτα;
γενικα ο ιδιοκτητης το μονο που μπορει να κανει σε εναν κακο ενοικιαστη ειναι να του κλασει τα αρχιδια

 

[txar]

στην πραξη δυσκολα
απλα δεν σε αφηνει να περασεις μεσα
τι θα κανεις;θα σπασεις την πορτα;
γενικα ο ιδιοκτητης το μονο που μπορει να κανει σε εναν κακο ενοικιαστη ειναι να του κλασει τα αρχιδια

Το μονο που μπορεις να κανεις ειναι να το ανοιξεις με κλειδαρα οταν θα λειπει και να το αδειασεις
Το κανα προσφατα, γιατι ο ενοικιαστης με ειχε ενα χρονο στο δουλεμα

 

[Lastmoican]

Γενικά η νομοθεσία είναι υπερβολικά φιλική προς τους ενοικιαστές.  Γνωρίζω περίπτωση που πρέπει να έχει νοικιάσει 3-4 σπίτια στην ίδια περιοχή και δεν έχει πληρώσει ούτε ένα νοίκι ή λογαριασμό κοινόχρηστων. Ούτε εισκομησθεντα δεν έχει. Η μόνη περίπτωση να την γλιτώσεις είναι στην θεώρηση της εφορίας και εκεί για να περιορίσεις τις ζημιές. Επίσης αυτή την εποχή σκάνε και οι μισθώσεις αλλοδαπών. Μια θεία μου έτρεχε στην ΔΕΗ γιατι είχαν παραβιάσει μετρητή και αυτό είναι παραποίηση δημοσίου εγγράφου.

Όσον αφορά την είσοδο του ιδιοκτήτη στο μισθιο, τα περισσότερα ενοικιαστηρια προβλέπουν δικαίωμα ελέγχου της καταστάσεως του. Μια χαρά μπαίνεις και στην μανουρα με αστυνομικούς. Όταν πας για λύση της μίσθωσης στέλνεις το εξωδικακι σου και μόνο εφόσον εξακολουθεί να παραμένει πας σε δεκαπέντε για διαταγή. Εννοείται εκχώρηση και για όσους θέλουν ανανέωση άδειας παραμονής τους στέλνεις να τραβιουνται τρέλα στην Εφορία.

για την είσοδο - μην επιμένεις.
χρειάζεσαι τη συγκατάθεση και σε χρόνο που θα συμφωνηθεί!

εκτός αν το αναγράψεις κανονικά στο συμβόλαιο πως κάθε Χ μέρα και Χ ώρα πας για έλεγχο.
Αντιλαμβάνεσαι πως αυτό καταρχάς λύει την εμπιστοσύνη μεταξύ συμβαλλομένων.

τόσο απλά
και απλά αντικλείδι να έχει ο ιδιοκτήτης....μπορεί να βρει πανεύκολα τον μπελά του.

γενικώς ο ενοικιαστής μπορεί να σου κάνει το βίο αβίωτο αν κακοπέσεις σαν ιδιοκτήτης.
και τέλος πάντων... γενικά αυτό που λέμε είναι πως είσαι τυπικός με το συμβόλαιο για να μην τρέχεις αργότερα