Στεγαστικό δάνειο: μια πονεμένη ιστορία

Εξι μηνες? Λογικο. Μιλας για ανακοπη κατα διαταγης πληρωμης?

Ναι.

 

[alex71]

επισης επειδη ημουν στην αιθουσα του ειρινοδικειου η τραπεζες μεσω των δικηγορων προσπαθουν να αποδειξουν τον δολο οπως λες. Ομως,οταν εδιναν τα δανεια δεχονταν και μικρες φορολογικες δηλωσεις και δεχονταν οτι εχεις μαυρα εισοδηματα. Αυτο που καταλαβα ειναι που θα πεσεις. Σε ποιον δικηγορο λαι σε ποιον ειρηνοδικη.

Δυστυχως τα πραγματα εχουν αλλαξει. Παλιοτερα τα ειρηνοδικεια δεχονταν οτι και οι τραπεζες εχουν υπαιτιοτητα επειδη δεν ελεγξαν καλα τα εισοδηματα του δανειοληπτη. Πλεον ο Αρειος παγος με αποφαση του 2017 το ξεκοψε αυτο και πλεον απορριπτεται το 95% των αιτησεων. Ακομη και σε επιεικη ειρηνοδικη να πεσεις, πλεον μετα θα πεσει η αποφαση παραπανω.

 

[alex71]

Ναι.

Νταξ, βασικα και να κερδισεις, μονο χρονο κερδιζεις ουσιαστικα. Αν εχεις κανεναν λογο για εσφαλμενο υπολογισμο της οφειλης, η τραπεζα θα κανει επανυπολογισμο και θα βγαλει καινουργια διαταγη.

 

[giorgos.k]

Δυστυχως τα πραγματα εχουν αλλαξει. Παλιοτερα τα ειρηνοδικεια δεχονταν οτι και οι τραπεζες εχουν υπαιτιοτητα επειδη δεν ελεγξαν καλα τα εισοδηματα του δανειοληπτη. Πλεον ο Αρειος παγος με αποφαση του 2017 το ξεκοψε αυτο και πλεον απορριπτεται το 95% των αιτησεων. Ακομη και σε επιεικη ειρηνοδικη να πεσεις, πλεον μετα θα πεσει η αποφαση παραπανω.

τι να πω θα δουμε αν ειχα μετρητα στην ακρη θα επαιζα μπαλα τωρα δυσκολο. Οτι γινει . Το θεμα ειναι αν αποφασισει ο νομος εκποιηση περιουσιας και διααγραφη του χρεους σκασιλα μου ας τα παρουν κατι χτηματα ετσι και αλλιως δε ζω απο ρη γεωργια. Αν ομως αποφασισει το δικαστηριο εκποιηση πληρωθει το χρεος οσο πουληθουν τα ακινητα(τα οποια δεν πιανουν μεγαλη τιμη) και,μεινει και χρεος τι κανω? Θα πληρωνω τον αερα?

 

[alex71]

τι να πω θα δουμε αν ειχα μετρητα στην ακρη θα επαιζα μπαλα τωρα δυσκολο. Οτι γινει . Το θεμα ειναι αν αποφασισει ο νομος εκποιηση περιουσιας και διααγραφη του χρεους σκασιλα μου ας τα παρουν κατι χτηματα ετσι και αλλιως δε ζω απο ρη γεωργια. Αν ομως αποφασισει το δικαστηριο εκποιηση πληρωθει το χρεος οσο πουληθουν τα ακινητα(τα οποια δεν πιανουν μεγαλη τιμη) και,μεινει και χρεος τι κανω? Θα πληρωνω τον αερα?

Οχι ρε τύπε μου. Ακριβως αυτο ειναι το ευνοικο στον νομο Κατσελη.  Τα υπολοιπα διαγραφονται. Δεν μενει χρεος. Αρκει να τηρησεις τους ορους της αποφασης.

 

Ο δικηγορος στο Βερολινο προφανως δεν ειναι ενημερωμενος. Ο νομος Κατσελη εχει δυσκολεψει παρα πολυ, και ο Αρειος Παγος αρχισε εδω και δυο χρονια να απορριπτει τα παντα, με το σκεπτικο οτι αν πηρες πολλά δανεια εισαι δόλιος, εαν δεν αποδεικνυεις δραματικη μειωση των εισοδηματων σου και ότι οταν τα πηρες, αρκουσε το εισοδημα σου να τα εξυπηρετεις.
Το ποσό που οφειλεις ειναι μικρο.
Ενα αιτημα στην τραπεζα επρεπε να κανεις (αυτο που λενε καποιοι "εξωδικαστικο συμβιβασμο"), να προτεινεις κουρεμα τοκων και μερους του κεφαλαιου και να αποπληρωσεις τα υπολοιπα σε δοσεις. Εαν μαλιστα εχεις την δυνατοτητα, φρονώ οτι ενα δανειο 30.000 ευρω μπορει ανετα να αποπληρωθει εφαπαξ με 7-8 χιλιαρικα.

Τα χρεη στην εφορια να τα αφησεις εκει που ειναι και να περιμενεις την ευνοικη ρυθμιση που θα ερθει εντος ολιγου.

Η δικηγορος στην Ελλαδα μου ελεγε οτι τα χρεη στην εφορια ειναι τα πρωτα που πρεπει να εξωφλησω.
Μια τελευται ερωτηση
Με τη βεβαιτητα λες οτι σε συνεννοηση με την τραπεζα θα εχω κουρεμα τοκων και κεφαλαιου οταν περυσι το δικηγορικο γραφειο που εκπροσωπει την τραπεζα με πηρε τηλεφωνο και μου προτεινε διακανονισμο και παραταση 10 χρονων αλλα το ποσο που επρεπε να δωσω θα εφτανε τα 35000 ευρω απο 27000 που αφησα υπολοιπο ?

 

[alex71]

Η δικηγορος στην Ελλαδα μου ελεγε οτι τα χρεη στην εφορια ειναι τα πρωτα που πρεπει να εξωφλησω.
Μια τελευται ερωτηση
Με τη βεβαιτητα λες οτι σε συνεννοηση με την τραπεζα θα εχω κουρεμα τοκων και κεφαλαιου οταν περυσι το δικηγορικο γραφειο που εκπροσωπει την τραπεζα με πηρε τηλεφωνο και μου προτεινε διακανονισμο και παραταση 10 χρονων αλλα το ποσο που επρεπε να δωσω θα εφτανε τα 35000 ευρω απο 27000 που αφησα υπολοιπο ?

Οπως το ειπες. "Περσι". Ολα αλλαζουν μηνα με το μηνα.

Επιπλεον, τι εννοεις "θα εφτανε 35.000 αυτο που θα πληρωνα"? Γιατι, το 27.000 πόσο θα εφτανε αν το πληρωνες κανονικα? Προφανως πανω απο 45.000. Ειναι εντελως διαφορετικο ποσα χρηματα καταληγεις να πληρωνεις και ποιο ειναι το ποσό δανείου που ξεκινας να εξυπηρετησεις.

 

[dim883]

Περίπτωση σε φίλο μου !
Είχε πάρει ενα καταναλωτικό δάνειο (μορφής όταν αρχίζεις να το χρησιμοποιείς τρέχει ο τόκος 8% αλλά απο ότι είδα τρέχει με 14-17%)eurobank .
Έκανε αίτηση για εξωδικαστικό αλλά τον απέρριψαν.
Απο ότι μου είπε δεν έχει στην κατοχή του τίποτα .ενα μηχανάκι μόνο.
Απο την κουβέντα διαπίστωσα ότι η μητέρα του (79 χρ)έχει 2 γκαρσονιέρες στην κατοχή της .
Λογικά το έχει ψάξει η τράπεζα και είδε ότι θα κληρονομήσει περιουσία όποτε του απέρριψε το αίτημα εξωδικαστικού.
Έπεσε και σε δικηγόρο με πολλά υποσχόμενα ...και παει για δίκη πλέον.
Ειδομεν .

 

[alex71]

Περίπτωση σε φίλο μου !
Είχε πάρει ενα καταναλωτικό δάνειο (μορφής όταν αρχίζεις να το χρησιμοποιείς τρέχει ο τόκος 8% αλλά απο ότι είδα τρέχει με 14-17%)eurobank .
Έκανε αίτηση για εξωδικαστικό αλλά τον απέρριψαν.
Απο ότι μου είπε δεν έχει στην κατοχή του τίποτα .ενα μηχανάκι μόνο.
Απο την κουβέντα διαπίστωσα ότι η μητέρα του (79 χρ)έχει 2 γκαρσονιέρες στην κατοχή της .
Λογικά το έχει ψάξει η τράπεζα και είδε ότι θα κληρονομήσει περιουσία όποτε του απέρριψε το αίτημα εξωδικαστικού.
Έπεσε και σε δικηγόρο με πολλά υποσχόμενα ...και παει για δίκη πλέον.
Ειδομεν .

Ποιο ειναι το ποσο?
Πώς ο τοκος απο 8% ετρεξε με 17%?
Πότε απορριφθηκε το αιτημα εξωδικαστικου?
Τι "δίκη" ειναι αυτη?

 

[dim883]

Ποιο ειναι το ποσο?
Πώς ο τοκος απο 8% ετρεξε με 17%?
Πότε απορριφθηκε το αιτημα εξωδικαστικου?
Τι "δίκη" ειναι αυτη?

....14000€ δανειστικε ...έφτασε 28000€ Με τόκους και τις χρεώσεις !
Πλήρωνε μέχρι ενα σημείο ...δεν ξέρω ακριβώς ποσό.
Όντος με τον τόκο ειναι κουφό ....φαντάσου και η υπάλληλος της τράπεζας δεν μπορεί να του εξηγήσει με τι τόκο τρέχει το δάνειο.
Έχει κανα 2μηνο η απόρριψη .

....βρήκε μια δικηγόρος απο σύσταση γνωστού του και θα παει δικαστικός .

 

[dim883]

...ξέχασα να αναφέρω ότι μέχρι και κανα μήνα πριν τον ενοχλούσαν απο μια εισπρακτική για πληρωμη.

 

[enallaktikos]

τυπε μια που ειμαι ο νηματοθετης το παιρνω προσωπικα γιατι εισαι πολυ επιθετικος. .


Ο Γιαννης μεταφερει το μηνημα μου

Τύπε, αυτός ο Γιάννης πρέπει να έχει γίνει έτσι

 

[Stelios_el_Conquistador]

Είναι πάρα πολύ στενάχωρο και θλιβερό συνάμα το δραμα μιας και τόσο το κράτος όσο και οι τράπεζες συνέχισαν να υπάρχουν ενώ πόσες οικογένειες διαλύθηκαν και πόσοι άνθρωποι αυτοκτόνησαν ερχόμενοι σε δεινή θέση. Λίγη ενσυναίσθηση δεν βλάπτει. Όλοι μας έχουμε κάποιον κοντινό μας άνθρωπο που χρωστάει της Μιχαλους και σίγουρα μπορείς να τον πεις αφελή ίσως και ριψοκίνδυνο, όχι όμως αναγκαστικά και λαμόγιο που το έκανε επίτηδες. Οι περισσότεροι μας δεν καταγόμεθα από χρυσα @@ για αυτό μπορούμε να καταλάβουμε την λαχτάρα ενός μεροκαματιάρη να χτίσει ένα σπιτικό για τη φαμίλια του. Από την άλλη εγκληματικό ρόλο έπαιξαν οι τράπεζες γνωρίζοντας ότι θα σωθούν εκ των προτέρων με λεφτά όλων των φορολογουμένων. Το πιο σιχαμένο σημείο της κατάστασης είναι η ανθρωποφαγία που αναπτύσσεται και οι όροι που ανταλλάσσουν οι δυσμοιροι δανειολήπτες μεταξύ τους... Εύχομαι καλά ξεμπερδεματα και καλά μυαλά σε όσους τυραννιουνται. Όσον αφορά τους καλοπληρωτές που αισθάνονται αδικημένοι, λίγη κατανόηση δεν θα έκανε καθόλου κακό, μιας και αγνοούμε την προσωπική Οδύσσεια του καθενός...Ειρήνη ημίν!

 

[aquarius2756]

Γινεται, η τραπεζα δινει "συναινεση αρσης υποθηκης" και η εφορια, "αδεια μεταβιβασης με παρακρατηση"
Αυτο σημαινει οτι κατα την υπογραφη συμβολαιων και πληρωμη, τα οφειλομενα σε τραπεζα, εφορια, αποδιδονται απο τον συμβολαιογραφο/δηκηγορο, κι οτι περισεψει περνει ο πωλητης. Αν υπαρχει και καποια παρατυπια στο ακινητο, χρειαζεται και τακτοποιηση στην πολεοδομια.
Εχω σε διδικασια τετοια περιπτωση,για υπολοιπο δανειου 12000, εφορια 3000, πολεοδομια 5500, μηχανικο 3800 (κι αν σαρεσει) δικηγορο 2500 (κι αν σαρεσει). Ποσον πωλησης 35000. Θα μου μεινουν δλδ και 8-9000. Απο το να το παρει η τραπεζα κατι ειναι κι αυτο

 

[Saul]

Γινεται, η τραπεζα δινει "συναινεση αρσης υποθηκης" και η εφορια, "αδεια μεταβιβασης με παρακρατηση"
Αυτο σημαινει οτι κατα την υπογραφη συμβολαιων και πληρωμη, τα οφειλομενα σε τραπεζα, εφορια, αποδιδονται απο τον συμβολαιογραφο/δηκηγορο, κι οτι περισεψει περνει ο πωλητης. Αν υπαρχει και καποια παρατυπια στο ακινητο, χρειαζεται και τακτοποιηση στην πολεοδομια.
Εχω σε διδικασια τετοια περιπτωση,για υπολοιπο δανειου 12000, εφορια 3000, πολεοδομια 5500, μηχανικο 3800 (κι αν σαρεσει) δικηγορο 2500 (κι αν σαρεσει). Ποσον πωλησης 35000. Θα μου μεινουν δλδ και 8-9000. Απο το να το παρει η τραπεζα κατι ειναι κι αυτο

Σε μη εξυπηρετούμενο δάνειο τύπε? ή σε δάνειο που πληρώνεται κανονικά και απλά θέλει ο ιδιοκτήτης να πουλήσει το ακίνητο?

 

[aquarius2756]

Εδω και 4 χρονια, δεν πληρωνεται κανονικα, βαζω 50-100Ε καθε μηνα, πριν ενα χρονο και για μεγαλο διαστημα τιποτα. Το δανειο πλεον το διαχειριζεται η dovalue. To αρχικο ποσον 13000 εχει πληρωθει και χρωσταω ακομα 12280. Πριν 4 χρονια πληρωνα κανονικα την δοση. Μετα μας πηρε η πουτσα σβαρνα

 

[Saul]

Εννοείς ότι από τις 13000 έχεις πληρώσει τα 700 ευρώ?

 

[fun_tou_bou]

Εννοείς ότι από τις 13000 έχεις πληρώσει τα 700 ευρώ?

Όχι ο άνθρωπος πλήρωνε τόκους,χωρίς να μειώνεται το κεφαλαιο

 

[Διαγραμμένο μέλος 192601]

Ποσον πωλησης 35000. Θα μου μεινουν δλδ και 8-9000. Απο το να το παρει η τραπεζα κατι ειναι κι αυτο

Τι αξια εχει το ακινητο; Αν το ποσο πωλησης των 35000 ειναι ενα δικαιο ποσο, τοτε ειναι μια χαρα κινηση.
Αν το ακινητο αξιζει 50000 αλλα το πουλας 35000 ισως να το ξαναεβλεπες

 

[Saul]

Όχι ο άνθρωπος πλήρωνε τόκους,χωρίς να μειώνεται το κεφαλαιο

Μα δεν είπε αυτό..αφού λέει αρχικό ποσό 13.000