nikostratos
Ενεργό Μέλος
- Εγγρ.
- 25 Ιουλ 2010
- Μηνύματα
- 4.028
- Κριτικές
- 22
- Like
- 460
- Πόντοι
- 306
Ευχαριστώ για την απάντηση προς το παρόν εδώ θα μείνω, ρώτησα για να έχω μία ιδέα τι γίνεται στη χώρα σε μερικά χρόνια ελπίζω να μπορέσω να πάω.
διλαδι με λιγα λογια...Εδω ολες οι Καφετεριες ανεικουνε σε αλυσιδες.Και συνηθως λειτουργουνε με τη μεθοδο του Φρανσά'ι'ζινγκ.Για το ακινητο υπολογιζε απο 450.000-500.000 (για καποια γειτονια ενα ακινητο 200τ.μ. περιπου που πιστευω οτι κανει για καφετερια).Στο κεντρο (Βασιλεφσκι Οστροφ) πουλιωταν ενα ακινητο 140 τ.μ. πρινν ενα χρονο με εισοδο απο τον δρομο υψος πρωτου οροφου (εχει σκαλα απο το δρομο)ο ιδιοκτητης ζηταγε 1.300.000 Ευρω !Ο Αλγερινος το σουβλατζιδικο του (που γυρισαμε αν θυμασαι το βιντεακι ΖΩΑ) μου ειπε οτι μπορει να πουλισει τον αερα 150.000-200.000 Ευρω (Ισως και παραπανω)Εκτος απο αυτο που ειδες εχει και ενα υπογειο κοντα στα 200 τ.μ. αλλα ο το εχει ανεκμεταλευτο! .Τωρα δεν πιστευω οτι ειναι η καλητερη εποχη για να κανει κανεις μια τετοια επενδυση.Καλο ειναι να περιμενει κανεις τι θα γινει μετα της Ρωσσικες εκλογες και το βασικοτερο για τη Ρωσσια ΤΙ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΜΕ ΤΗς ΤΙΜΕς ΤΟΥ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ?Ειναι πολυ πιθανο να της ριξουνε αν σπασουνε το μονοπωλιο του Ο.Π.Ε.Κ (για εκει παμε)αφου το Χριστιαννικο Νοτιο Σουδαν ,Το μελλοντικο Κουρδικο κρατος ,πιθανον και η μελλοντικη κυβερνιση της Λυβιης δεν θα ειναι στον Ο.Π.Ε.Κ .Και αν πεσει η τιμη του πετρελαιου η Ρωσσια θα γινει
Μου ειχανε πει και ειχα υπολογισει πριν μερικα χρονια πόσα λεφτα θα χρειαζοντουσαν να νοικιασει κανεις ενα ακινητο και να το κανει καφετερια (οχι κεντρο) ειχα υπολογισει γυρω στις 300.000 Ευρω.Οι τιμες δεν εχουν αλλξει και πολυ πιστευω με αυτα τα λεφτα μπορεις να νοικιασεις μια ετοιμη καφετερια.Τι ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΡΟΣΕΞΕΙς!:Στη Ρωσσια υπαρχουν 3ης τροποι να νοικιασεις καποιο επαγγελματικο ακινητο 1.Απο το δημο (КУГИ) με συμβολαιο για 20-49 χρονια (ειναι πολυ φτηνοτερο αλλα ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΠΟΛΥ ΔΥΣΚΟΛΟ ΝΑ ΒΡΕΙς ΕΩς ΑΔΥΝΑΤΟΝ.Εννοειται οτι πρεπει να εχεις τους καταληλους γνωστους στις καταληλες θεσεις και να δωσεις μιζα στους ανθρωπους που πρεπει) 2.Απο ιδιωτη: εχει το ακινητο και στο νοικιαζει.Το κακο ειναι οτι στη Ρωσσια πολυ σπανια να σου κανει συμβολαιο πανω απο 1 χρονο.Μετα τον επομενο χρονο ξανασυζητατε την τιμη και φυσικα μπορει να στην ανεβασει οσο θελει! ! 3.ΑΠΟ ΚΑΠΟΙΟΝ ΠΟΥ ΝΟΙΚΙΑΖΕΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟ ΤΟ ΔΗΜΟ στο επινοικιαζει Π.Χ. καποιος εχει συμβολαιο με το Δημο για 39 χρονια ενοικιασης ενος ακινητου για 5000 Ευρω το μηνα και εσενα σου το επινοικιαζει για 6000-7000 (οπως τα συμφωνισεται).Οποτε χωρις να κανει τιποτα βγαζει 1000-2000 Ευρω το μηνα !Τετοιου τυπου ενοικιασεις γινονται πολυ συχνα.Και κατα τη γνωμη μου απο τετοιες δημιουργειται πληθωρισμος!--Το δυσκολοτερο ειναι να παρεις καποιο ακινητο προς ενοικιαση κατευθειαν απο το δημο.Αλλα ειναι και το ιδανικο.Ελπιζω Πιτσι να σε κατατοπισαδιλαδι με λιγα λογια...
με ποσα λεφτα πιστευεισ εσι σαν εμπιροσ πορνομεταναστισ οτι μπορισ να αγορασεισ μια ετιμι καφετερια(ποσο στο κεντρο και ποσο σε γιτονια)?και το ακινιτο και τιν επιχιρισι.....
πσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσσ!!!!!!!!!!!!!!!Μου ειχανε πει και ειχα υπολογισει πριν μερικα χρονια πόσα λεφτα θα χρειαζοντουσαν να νοικιασει κανεις ενα ακινητο και να το κανει καφετερια (οχι κεντρο) ειχα υπολογισει γυρω στις 300.000 Ευρω.Οι τιμες δεν εχουν αλλξει και πολυ πιστευω με αυτα τα λεφτα μπορεις να νοικιασεις μια ετοιμη καφετερια.Τι ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΡΟΣΕΞΕΙς!:Στη Ρωσσια υπαρχουν 3ης τροποι να νοικιασεις καποιο επαγγελματικο ακινητο 1.Απο το δημο (КУГИ) με συμβολαιο για 20-49 χρονια (ειναι πολυ φτηνοτερο αλλα ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΠΟΛΥ ΔΥΣΚΟΛΟ ΝΑ ΒΡΕΙς ΕΩς ΑΔΥΝΑΤΟΝ.Εννοειται οτι πρεπει να εχεις τους καταληλους γνωστους στις καταληλες θεσεις και να δωσεις μιζα στους ανθρωπους που πρεπει) 2.Απο ιδιωτη: εχει το ακινητο και στο νοικιαζει.Το κακο ειναι οτι στη Ρωσσια πολυ σπανια να σου κανει συμβολαιο πανω απο 1 χρονο.Μετα τον επομενο χρονο ξανασυζητατε την τιμη και φυσικα μπορει να στην ανεβασει οσο θελει! ! 3.ΑΠΟ ΚΑΠΟΙΟΝ ΠΟΥ ΝΟΙΚΙΑΖΕΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟ ΤΟ ΔΗΜΟ στο επινοικιαζει Π.Χ. καποιος εχει συμβολαιο με το Δημο για 39 χρονια ενοικιασης ενος ακινητου για 5000 Ευρω το μηνα και εσενα σου το επινοικιαζει για 6000-7000 (οπως τα συμφωνισεται).Οποτε χωρις να κανει τιποτα βγαζει 1000-2000 Ευρω το μηνα !Τετοιου τυπου ενοικιασεις γινονται πολυ συχνα.Και κατα τη γνωμη μου απο τετοιες δημιουργειται πληθωρισμος!--Το δυσκολοτερο ειναι να παρεις καποιο ακινητο προς ενοικιαση κατευθειαν απο το δημο.Αλλα ειναι και το ιδανικο.Ελπιζω Πιτσι να σε κατατοπισα
[youtube=425,350]LsUb5CVym1E[/youtube] Το καινουργιο μου βιντεακι απο την Αρματα στις Σπετσες!
Καταρχην εδω οι αντρες εντελως στ'αρχηδια τους!Δεν δινουν και πολυ σημασια στις γυναικες!προτιμανε να πιουνε Οι Ρωσσοι θα ελεγα ειναι πιο πολιτισμενοι απ'αυτους.Οι Σλοβακοι που περιγραφεις εχουν ιδια συμπεριφορα με τους Πολωνους!Και αυτοι το ιδιο ειναι !-----------Τι εννοεις Βασηλιας?Στη Ρωσσια για να πεις οτι ζεις πολυ καλα θελεις 3000+ το μηνα εκτος απο το διαμερισμα.Μιλαω να βγαινεις 2 φορες την εβδομαδα να συνεχεια γκομενες και να εχεις και ενα αμαξι που να μετραει (40.000+ Ευρω).Τοσο φτηνη ειναι η Σλοβακια?Αν ναι τοτε ειναι ενδιαφερον τοπος για Πορνοεκδρομημετα απο προσφατο ταξιθδι μου στη σλοβακια εκανα τις εξης διαπιστωσεις... οι σλαβες ειναι μουναρες (οχι οτι δε το ξεραμε) προσχαρες και χορευταρουδες και γενικα πολυ προσεγγισιμες ΚΑΙ οι σλαβοι ειναι ουνοι σκληροι και γενικα απωθητικος παραγοντας για να πλησιασεις τις γκομενες τις περιοχης γιατι ψαχνονται συνεχως και ειδικα αν σε βλεπουν να χορευεις η να νταλαβεριζεσαι γενικοτερα με τα θυληκα τους. επισης δε μιλανε αγγλικα και ειναι ευκολο να γινουν παρεξηγησεις χωρις λογο. επισης η ζωη πλην τις εννοικιασης σπιτιου ηταν αρκετα φτηνη δηλαδη με 700 ευρω αν εχεις σπιτι εισαι βασηλιας (και με 500)
θα ηθελα να ρωτησω τον δημητρακη αν τα ιδια ισχυουν και για τη ρωσσια???
Για το Περμ μου εχει πει τα καλητερα λογια ενας φιλος μου Ιταλος που ειχε παει πολλες φορες το ελεγε ΣΠΕΡΜ !Εχει λεει πολυ μουνι.Εννοειται οτι πρεπει να ξερει κανεις τη γλωσσα και να μην φοβαται το κρυο αν παει χειμωνα!Με το τρενο απο Αθηνα θα κανει 5 μερες πρεπει να πας Μοσχα πρωτα.Νομιζω οτι να πας σε μια μικρη πολη της Ουκρανιας (Οχι τουριστικη) θα ειναι και πιο ευκολο και φτηνοτερα και ισως πιο πολυΜητσακο ξερεις τιποτα για Περμ?Μιλαω με ενα μιλφονι το οποιο τη 2η φορα που μιλησαμε στο skype(απο mamba το βρηκα)μου πεταξε το κανταιφι κ τα γαλακτοδοχεια εξω,συμφωνα με τα λεγομενα της το γαμησι εκει ειναι πανευκολο.Μου ειπε να παω(και με φιλαρακια)αλλα μολις μου ειπε οτι θα κανω 3 μερες απο αθηνα με τα τρενα κ τις μαλακιες σοκαριστηκα!
Ολα ειναι σχετικα.Για αλλον καλη ζωη ειναι να εχει καλα λεωφορεια.Για αλλον να εχει Λιμουζινα με Σωφερ Με αυτα που λες καταρχην θελεις τουλαχιστον 1500 Ευρω το μηνα.Αν πας με γκομενα 4 φορες την εβδομαδα σε καποιο εστιατοριο (2 πιατα των 10 Ευρω και 2 σαλατες και κατι να πιεις) θα σου κοστισει 30 Ευρω περιπου τη φορα δηλαδη αν πας 15 φορες το μηνα ειναι 450 Ευρω!Πως εσυ θα ζησεις με 500 !Οταν μονο για εστιατοριο με γκομενες θελεις 450 !Αμαξι δεν θα εχεις?Βενζινες γκαραζ (100+ Ευρω το μηνα) συντηριση.Εκτος απ'της γκομενες που θα εχεις πουτανες δεν θα ?βασικα βασιλιας εννοουσα να τρως που και που σε εστιατορια (αυτα που ειδα εγω πχ μεσα στα εμπορικα που θα τα χαρακτηριζα πολυ καλα, το πιατο ειχε μεχρι 10 ευρω) να πινεις τις μπυρες σου 3 ευρω η ακριβοτερη να πας και σε κανενα κλαμπ 3 ευρω η χαινεκεν. δεν εννοουσα χλιδες απλα μια καλη ζωη