Δε νομίζω ρε παιδιά ότι το beton έχει ημερομηνία λήξης.
Δε μιλάμε βέβαια για ρωγμές, οξείδωση οπλισμού και τέτοια, αν συμβαίνουν τέτοια βεβαίως και υπάρχει πρόβλημα. Επίσης πρόβλημα υπάρχει αν έχει καταπονηθεί από διαδοχικούς σεισμούς, η φθορά του από τους κλονισμούς είναι αθροιστική.
Αλλά έτσι, στα καλά του καθουμένου να πεις ότι το beton "φθείρεται" από μόνο του (χημικά) νομίζω δε στέκει. Ήδη το σκυρόδεμα έχει πάνω από 150 χρόνια ιστορία εφαρμογής (ο Άγγλος Joseph Aspdin εφεύρε το τσιμέντο Portland το 1824) και όσες κατασκευές δεν έχουν κατεδαφιστεί για χωροταξικούς/οικονομικούς και άλλους λόγους δεν έχουν κανένα πρόβλημα. Υπάρχουν ακόμα.
"Είδη" τσιμέντου (με την έννοια της συγκολλητικής ουσίας σε οικοδομικές κατασκευές) ήταν γνωστά και στους Ασσυρίους, τους Βαβυλώνιους και τους Αιγυπτίους (πάνω από 4.000 χρόνια!).
Στις πολυκατοικίες της Αθηνας τα προβλήματα είναι άλλα, είναι προβλήματα εγκαταστάσεων (θέλουν γενικό ξήλωμα τα υδραυλικά, οι αποχετεύσεις, οι πίνακες ρεύματος), κουφωμάτων (τα ξύλινα της δεκαετίας του '50 και του '60 έχουν διαλυθεί), μονώσεων (δεν υπήρχε τεχνική μονώσεων υγρασίας που να εφαρμοζόταν συστηματικά εκείνη την εποχή και οι κατασκευές ήταν γενικώς "φτηνές"), θερμομόνωσης, τέτοια.
Και ίσως πλέον να συμφέρει να γκρεμιστεί μια πολυκατοικία 60 ετών και να ξαναχτιστεί απ' την αρχή, παρά να κάτσει κανείς να την "εκσυγχρονίσει" που θα είναι ένα τεράστιο μερεμέτι, και θα κοστίσει ο κούκος αηδόνι.
Για μένα το πρόβλημα δεν είναι τεχνικό, είναι νομικό. Τα τεχνικά θα λυνόντουσαν εύκολα, διότι υπαρχούσης (πάντα) της λύσης της ολικής κατεδάφισης και ανοικοδόμησης, υπάρχει σαφές το όριο του μέχρι που θα συνέφερε να φτάσει κανείς με μπαλώματα.
Αλλά όταν έχεις μια πολυκατοικία με 40 διαμερίσματα (άρα 40 συνιδιοκτήτες επί του οικοπέδου), και σε πολλές περιπτώσεις για ένα διαμέρισμα από τα 40 2-3 συνιδιοκτήτες του (διότι πέθανε κάποιος και το άφησε εξ αδιαιρέτου στα παιδιά του, τα εγγόνια του κλπ), άντε να συμφωνήσουν όλοι αυτοί για το τι πρέπει να γίνει... Arkidia θα συμφωνήσουν, εδώ δε μπορούν να συμφωνήσουν ποιές ώρες θα ανάβει το καλοριφέρ!
Βρίζουμε τον Κ. Καραμανλή (το γέρο) γιατί με το νόμο της αντιπαροχής κατέστρεψε την Αθήνα. Δυστυχώς δεν έκανε μόνο αυτό. Με την κατάσταση που διαμόρφωσε, έμπλεξε νομικά το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων της Αθήνας τόσο, που τίποτα δε μπορεί να το ξεμπλέξει!
