Οικόπεδο στο Λουτράκι και πληροφορίες....

[Yorgos]

Το ΓΠΣ ειναι γενικό πολεοδ σχέδιο και δεν εχει σχέση με δορυφόρους.[size=12pt]και του ότι ειναι σχεδόν αδυνατο ενα σχέδιο σφραγισμένο να ειναι λαθος(να μην είναι πλήρες ναι)[/size]

[size=12pt]Αυτό που χρειάζεσαι είναι νέο τοπογραφικό με συντεταγμένες των σταθερών σημείων και των ορίων του οικοπέδου. Στο λουτράκι βρίσκεις τοπογράφο για αυτό με 300 € ή δίνεις κάτι ακόμη σε αυτόν που το έχει ήδη κάνει. Μετά πάς και αγοράζεις ένα GPS με άλλα 200 που θα σου μείνει κιόλας. Με το GPS αφήνεις τη μαμα στο σπίτι (γριά γυναίκα είναι) και πάς και βρίσκεις το οικόπεδο.[/size][size=12pt]Α, και βάλε τον τοπογράφο να σφραγίσει το τοπογραφικό με την σφραγίδα που θα έχει το ΑΦΜ του και τον αριθμό μητρώου του ΤΕΕ. [/size]

Όλα τα τοπογραφικά που μου έρχονται από τους πελάτες, ειδικά αυτά που συνοδεύουν συμβόλαια αγοράς ακινήτων, παρόλο που είναι σφραγισμένα και υπογεγραμμένα, είναι ΠΑΝΤΑ λάθος ρε γαμώτο μου. ΠΑΝΤΑ όμως.... Και μιλάμε για χοντρά λάθη....δλδ...να εφαρμόζεις 'Ηρωνα στα δικά τους δεδομένα και να βγαίνουν κουλουβάχατα τα αποτελέσματα.

Κατάλαβες τώρα τι εννοώ gstg?

 

[gstg]

Κατάλαβες τώρα τι εννοώ gstg?

ρε φίλε μου, εννοώ κυρίως την ουσία του θέματος και που ενδιέφερε τον αχαχουχα που ειναι οι δηλώσεις, εκτός εντός σχεδίου, υπάγεται δεν υπάγεται στον 1337 κλπ. Μην μου πεις τώρα οτι έχεις δηλ πολλά τοπογραφικά με λάθος αυτά τα στοιχεία. Φυσικά και αρκετά οπως γράφω δεν ειναι πλήρη, δεν εχουν ορους δόμησης δεν έχουν συντεταγμένες κλπ.
Πάντως ένα λάθος στο εμβαδόν μπορεί να ειναι ηθελημένο, πχ όσο γράφει το συμβόλαιο.
Αλλο θέμα που μπερδεύει ο Αχαχου ειναι το "εξ αδιαιρέτου". Αυτό τι σου λέει? Πολύ σωστά του τα γράφει ο rake πιο πάνω.Μήπως όμως έχει κάνει λάθος στη λέξη όπως κάνουν πάρα πολλοί?
Εμένα πάντως πάει το μυαλό μου σε ιδιωτικό οικοδομικό συνεταιρισμό που προσπαθεί να αντάξει την περιοχή στο σχέδιο και έτσι κουμπώνουν αυτά που του έλεγε ο μεσίτης οτι μελλοντικά θα εχει ΣΔ τόσο κλπ
Για τον ispahan τι να πώ. Ωραίες συμβουλές του δίνεις αγόρι μου να πάρει GPS και να το βρεί μόνος του. Οχι πέστου να πάρει ένα ταρίφα από την πιάτσα στο καζίνο μπροστά, που να εχει GPS και τον οδηγήσει στο οικόπεδο και να πληρώσει 5€ αντί 200

 

[voltaire45]

Οχι πέστου να πάρει ένα ταρίφα από την πιάτσα στο καζίνο μπροστά, που να εχει GPS και τον οδηγήσει στο οικόπεδο και να πληρώσει 5€ αντί 200

Και μετά πες του ταρίφα να κάνει μετασχηματισμό από WGS84 σε ΕΓΣΑ για να έρθει στα ίσια του.

 

[Finder]

Οχι πέστου να πάρει ένα ταρίφα από την πιάτσα στο καζίνο μπροστά, που να εχει GPS και τον οδηγήσει στο οικόπεδο και να πληρώσει 5€ αντί 200

Πριν ξεκινησει η κουρσα, να ριξει και μια μπιλια μπας και βγαλει τζαμπα το ταξι. 

 

[nikospireas]

φιλε,η κατουνιστρα δεν ειναι στη περαχωρα,ειναι στο λουτρακι,μακρια νομιζο,στου διαολου τη μανα που λενε....η περιοχη απο οτι λενε οι πολιτικοι μηχανικοι ειναι μπουρδελο οσο αφορα τα πολεοδομικα σχεδια κλπ(δεν ειμαι ειδικος,οτι εχω ακουσει σου λεω απο γνωστουσ μου πολ.μηχανικους...).πως εγιναν τοσες βιλλες εκει πανω...? παρανομα νυχτα και μετα με παραθυρα σε νομους τα νομιμοποιησαν οι περισσοτεροι.επισησ μεχρι καποια εποχη,το 85,ο δημος εδινε αδειες αποθηκης,οποτε νομιμα επερνεσ φοσ νερο τιλεφονο και μετα η παραγκα γινοτανε βιλλα.πολλοι σαν εσενα μετεφεραν τα πολιτικα τουσ δικαωματα και ψηφιζουνε στο δημο λουτρακιου για να τουσ εκανε ...χατηρια ;) επειδη σου ειπανε για σχεδιο και αντιπαροχες....ετσι οπως ειναι τα πραγματα η περιοχη θα μπει σε σχεδιο μετα απο καμια 300 χρονια...αλλα να μη βαζω το χερι μου στη φωτια,παιζονται πολλα και μεγαλα συμφεροντα στη ευρυτερη περιοχη...
προσεχε τους σχετικους,μεσιτες κλπ για να μη χαλας τα λεφτα σου τζαμπα...κυκολοφορανε πολλοι ...δαγγες και λαμογια.
  τα τελευταια χρονια εχει πολεοδομια ,οποτε μην πας πρωτα στη πολεοδομια κορινθου, αλλα στου λουτρακιου,ειναι στο κτιριο που ειναι το δημαρχειο,εχει ωρες και μερες κοινου ομως,μη πας τζαμπα ξεκαρφωτα , δε θα σου ανοιξουνε.αν δε μπορεις να βρεις τηλεφωνο πες μου να κοιταξω. η βρες στο καταλογο το δημαρχειο λουτρακιου , παιρνεις το κεντρο,ζητας να σε συνδεσουνε με την αντιστοιχη υπηρεσια.αμα θες μεσω pm να σου πω μερικα ονοματα να πας να ρωτησεις και να εξυπηρετηθεις ισως καλυτερα και πιο γρηγορα( δε μιλαω για λαδωματα,το θεμα ειναι να τα αποφυγεις οσο μπορεις αυτα).μη πας κατευθειαν στο προισταμενο,το πιο πιθανο ειναι να σε κραξει,υπαρχουνε και πιο ευγενικοι εκει μεσα ;)αμα θες μετα κανα μηχανικο,μεσιτη,δικηγορο ισως κλπ μπορω να σου δωσω καποια ονοματα που εχουνε καλο ονομα στην περιοχη,χωρις βεβαια να μπορω να σου εγγυηθω κατι,δε βαζω το χερι μου στη φωτια για αλλους.νομιζω για την εντικειμενικη αξια σε οπιοδηποτε συμβολιαογραφο και αν πας θα σου πει ποσο εχει.μη το μπερδευεις με την εμπορικη αξια ομως,ειναι κατι διαφορετικο.οτι θες στη διαθεση σου.καλυτερα σε πμ  γιατι εδω αν δε δω το θεμα δεξια στη πρωτη σελιδα οπως μπαινω δυσκολα θα καταφερω να το βρω και να σου απαντησω σε κατι.για εφορια και υποθηκοφυλακειο αν χρειαστεις ειναι στη κορινθο να ξερεις.προσεχε πολυ τα χαρτζηλικια που θα σου ζητησουνε ισως να δωσεις,εχει πολλα λαμογια ....δινεις δινεις δινεις...σου υποσχονται και μετα η δουλεια δε γινεται...

 

[nikospireas]

επισης κτηματολογιο δεν υπαρχει.μονο στη κορινθο που ειναι πρωτευουσα του νομου τωρα φτιαχνουνε.στις αλλες περιοχες παπαλα...

 

[axaxouxas]

φιλε,η κατουνιστρα δεν ειναι στη περαχωρα,ειναι στο λουτρακι,μακρια νομιζο,στου διαολου τη μανα που λενε....η περιοχη απο οτι λενε οι πολιτικοι μηχανικοι ειναι μπουρδελο οσο αφορα τα πολεοδομικα σχεδια κλπ(δεν ειμαι ειδικος,οτι εχω ακουσει σου λεω απο γνωστουσ μου πολ.μηχανικους...).πως εγιναν τοσες βιλλες εκει πανω...? παρανομα νυχτα και μετα με παραθυρα σε νομους τα νομιμοποιησαν οι περισσοτεροι.επισησ μεχρι καποια εποχη,το 85,ο δημος εδινε αδειες αποθηκης,οποτε νομιμα επερνεσ φοσ νερο τιλεφονο και μετα η παραγκα γινοτανε βιλλα.πολλοι σαν εσενα μετεφεραν τα πολιτικα τουσ δικαωματα και ψηφιζουνε στο δημο λουτρακιου για να τουσ εκανε ...χατηρια ;) επειδη σου ειπανε για σχεδιο και αντιπαροχες....ετσι οπως ειναι τα πραγματα η περιοχη θα μπει σε σχεδιο μετα απο καμια 300 χρονια...αλλα να μη βαζω το χερι μου στη φωτια,παιζονται πολλα και μεγαλα συμφεροντα στη ευρυτερη περιοχη...
προσεχε τους σχετικους,μεσιτες κλπ για να μη χαλας τα λεφτα σου τζαμπα...κυκολοφορανε πολλοι ...δαγγες και λαμογια.
   τα τελευταια χρονια εχει πολεοδομια ,οποτε μην πας πρωτα στη πολεοδομια κορινθου, αλλα στου λουτρακιου,ειναι στο κτιριο που ειναι το δημαρχειο,εχει ωρες και μερες κοινου ομως,μη πας τζαμπα ξεκαρφωτα , δε θα σου ανοιξουνε.αν δε μπορεις να βρεις τηλεφωνο πες μου να κοιταξω. η βρες στο καταλογο το δημαρχειο λουτρακιου , παιρνεις το κεντρο,ζητας να σε συνδεσουνε με την αντιστοιχη υπηρεσια.αμα θες μεσω pm να σου πω μερικα ονοματα να πας να ρωτησεις και να εξυπηρετηθεις ισως καλυτερα και πιο γρηγορα( δε μιλαω για λαδωματα,το θεμα ειναι να τα αποφυγεις οσο μπορεις αυτα).μη πας κατευθειαν στο προισταμενο,το πιο πιθανο ειναι να σε κραξει,υπαρχουνε και πιο ευγενικοι εκει μεσα ;)αμα θες μετα κανα μηχανικο,μεσιτη,δικηγορο ισως κλπ μπορω να σου δωσω καποια ονοματα που εχουνε καλο ονομα στην περιοχη,χωρις βεβαια να μπορω να σου εγγυηθω κατι,δε βαζω το χερι μου στη φωτια για αλλους.νομιζω για την εντικειμενικη αξια σε οπιοδηποτε συμβολιαογραφο και αν πας θα σου πει ποσο εχει.μη το μπερδευεις με την εμπορικη αξια ομως,ειναι κατι διαφορετικο.οτι θες στη διαθεση σου.καλυτερα σε πμ  γιατι εδω αν δε δω το θεμα δεξια στη πρωτη σελιδα οπως μπαινω δυσκολα θα καταφερω να το βρω και να σου απαντησω σε κατι.για εφορια και υποθηκοφυλακειο αν χρειαστεις ειναι στη κορινθο να ξερεις.προσεχε πολυ τα χαρτζηλικια που θα σου ζητησουνε ισως να δωσεις,εχει πολλα λαμογια ....δινεις δινεις δινεις...σου υποσχονται και μετα η δουλεια δε γινεται...

ΧΑΡΤΖΙΛΙΚΙΑ δεν δινω σε κανεναν .....

Πρωτα θα μου κανουν ΔΟΥΛΕΙΑ και μετα θα πληρωθουν ΟΠΩΣ και ΟΣΟ πρεπει ......

Πραγματι ειναι κομματακι μακρυα αλλα μου αρεσε η τοποθεσια
μεσα στα βουνα και τα πευκα μεσα σε μια κοιλαδα-πεδιαδα σε ψηλο σημειο με ΙΣΙΟ εδαφος και δρομους (χωματινους και ασφαλτοστρωμενους)
διπλα μου και απεναντι μου εχουν χτιστει 4 σπιτια και εχει λιγο ψυχρα λογω υψομετρου.


ο Συναιτερισμος λεγεται ΔΑΝΑΟΣ και εχει φερει την υδρευση απο εκει περα κατοπιν συνενοησεως με το δημοτικο συμβουλιο η κατι τετοιο οπως μου ανεφερε ο τοπογραφος - μεσιτης
Η εκταση αυτη ηταν εξ' αδιεραιτου και τα οικοπεδα χωριστηκαν μεσω αριθμων και κληρωσεων ....στους αγοραστες τοτε

π.χ.

το οικοπεδο 18 στον ταδε το 19 στην ταδε και ουτω καθ' εξης

την ανοιξη θα βαλω μπρος για περιφραξη αφου πρωτα παω για διαφορες πληροφοριες σε ολους τους φορεις (δημαρχιο - εφορια - υποθηκοφυλακιο κτλ)

και φυσικα οταν με το καλο αρχισει και το κτηματολογιο θα το ενταξω κι εκει και οσο πληρωσω .....

 

[johnyhandsome]

 τυχαινει να εχω ενα οικοπεδο στο λουτρακι ακριβως ιδια περιπτωση στη περιοχη Κατουνιστρα !

 η περιοχη εχει μεσα καποιους συνοικισμους κι αν ειναι μεσα σε καποιον το δικο σου, μπορει να χτισει κατι λιγα

 τετραγωνικα.  εμενα ειναι σε συνοικισμο με αλλους 4 και χτιζει καπου 50 τ.μ. εαν δεν ειναι μεσα σε συνοικισμο δε

 χτιζει, αλλα λεγεται οτι θα ενταχτει στο μελλον.

 μαλιστα ειχα βαλει κι αγγελια για να το πουλησω, και μια κολογρια που χει χτισει διπλα μου εδιωχνε τους

 ενδιαφερομενους λεγοντας τους οτι δεν αξιζει τιποτα ! προσοχη στα κορακια !

 εαν ειναι σε σε συνοικισμο αξιζει καμια 60 αρα χιλιαδες, τωρα...αργοτερα μπορει να ΤΡΙΠΛΑΣΙΑΣΤΕΙ η αξια του.

 αυτες τις πληροφοριες μπορω να σου δωσω.


 

 

[nikospireas]

ακομη και για περιφραξη να πας να κανεις, ρωτα πρωτα στη πολεοδομια αν θελει αδεια μην ερθει κανεις και σε βουτηξει

 

[axaxouxas]

ENNOEITAI κι ευχαριστω για το ενδιαφερον σου

θα τα ψαξω ολα και παντου .....

 

[nikospireas]

καλα ξεμπερδεματα ευχομαι να χεις φιλε.οτι θες και μπορω , στη διαθεση σου.αν γραψεις κατι και δεν απαντησω σημαινει δε το ειδα,οποτε στειλε pm.

 

[axaxouxas]

 τυχαινει να εχω ενα οικοπεδο στο λουτρακι ακριβως ιδια περιπτωση στη περιοχη Κατουνιστρα !


 η περιοχη εχει μεσα καποιους συνοικισμους κι αν ειναι μεσα σε καποιον το δικο σου, μπορει να χτισει κατι λιγα

 τετραγωνικα.  εμενα ειναι σε συνοικισμο με αλλους 4 και χτιζει καπου 50 τ.μ. εαν δεν ειναι μεσα σε συνοικισμο δε

 χτιζει, αλλα λεγεται οτι θα ενταχτει στο μελλον.

 μαλιστα ειχα βαλει κι αγγελια για να το πουλησω, και μια κολογρια που χει χτισει διπλα μου εδιωχνε τους

 ενδιαφερομενους λεγοντας τους οτι δεν αξιζει τιποτα ! προσοχη στα κορακια !

 εαν ειναι σε σε συνοικισμο αξιζει καμια 60 αρα χιλιαδες, τωρα...αργοτερα μπορει να ΤΡΙΠΛΑΣΙΑΣΤΕΙ η αξια του.

 αυτες τις πληροφοριες μπορω να σου δωσω.


 

Συνοικισμος ΔΑΝΑΟΣ σου λεει τιποτα ?

 

[trikardos]

Προεδρε κ.Αχαχουχα εχω να σου κανω μια σοβαρη προταση.
Αφου  υπαρχη το οικοπεδο δεν κτιζουμε ενα ΙΔΡΥΜΑ ΑΠΟΡΩΝ ΕΡΓΟΛΑΒΩΝ ως φιλανθρωπικο υπακαταστημα της
ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΥ ΕΝΩΣΕΩΣ ΚΑΛΟΠΛΗΡΟΤΩΝ ΑΓΟΡΑΣΤΩΝ ΑΠΟΥΛΗΤΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ "ΟΙ ΦΙΛΟΙ ΤΩΝ ΕΡΓΟΛΑΒΩΝ"
Νομιζω οτι θα μπορουμε να ενταξουμε το εργο σε ευρωπαικο προγραμμα χρηματοδοτησης ανετα

 

[johnyhandsome]

Συνοικισμος ΔΑΝΑΟΣ σου λεει τιποτα ?

  δε το γνωριζω φιλε, καθως δε γνωριζω και πολλα για τη περιοχη, γιατι δε μενω Λουτρακι.

  απλα εγραψα για να πω την εμπειρια μου, γιατι κι εμεις τοτε ειχαμε ρωτησει αρκετους ντοπιους μεσιτες

  και διαφορους εκει περα, κι αλλα μας ελεγε ο ενας - αλλα μας ελεγε ο αλλος.

  ψαχτο καλα, και σε περιπτωση που δε χτιζει το δικο σου, μπορει στο μελλον να ενταχτει.

 

[axaxouxas]

Ευχαριστω για τις απαντησεις σας σε λιγες μερες θα ξεκινησω διαδικασιες ερευνας εκ νεου και θα το περιφραξω ........