Αγορα σπιτιου στο βερολινο

[homan]

Επειδη  ταξιδευω συχνα στο Βερολινο εχω σκεφτει να αγορασω ενα μικρο διαμερισμα μιας και ξοδευω αρκετα στην διαμονη μου  εκει .Βλεποντας δε τις τιμες αγορας εκει βλεπω οτι ειναι αρκετα φτηνα σε σχεση με εδω ,οποιος εχει τιποτα πληροφοριες η γνωριζει τις διαδικασιες αγορας εκει ασ πει την αποψη του

 

[democrat]

Επειδη  ταξιδευω συχνα στο Βερολινο εχω σκεφτει να αγορασω ενα μικρο διαμερισμα μιας και ξοδευω αρκετα στην διαμονη μου  εκει .Βλεποντας δε τις τιμες αγορας εκει βλεπω οτι ειναι αρκετα φτηνα σε σχεση με εδω ,οποιος εχει τιποτα πληροφοριες η γνωριζει τις διαδικασιες αγορας εκει ασ πει την αποψη του

Φθηνα πρεπει να υπαρχουν ακομα στο ανατολικο Βερολινο μακρια απο το κεντρο με 1000/μ2 περιπου.

https://www.gewobag.de/

 

[punter]

Επειδη  ταξιδευω συχνα στο Βερολινο εχω σκεφτει να αγορασω ενα μικρο διαμερισμα μιας και ξοδευω αρκετα στην διαμονη μου  εκει .Βλεποντας δε τις τιμες αγορας εκει βλεπω οτι ειναι αρκετα φτηνα σε σχεση με εδω ,οποιος εχει τιποτα πληροφοριες η γνωριζει τις διαδικασιες αγορας εκει ασ πει την αποψη του

συγνωμη αλλα πόσες φορες δηλ πηγαινεις τον μηνα εκει??? μηπως ειναι καλυτερα να νοικιασεις κατι κ μετα βλεπεις για αγορα??

 

[homan]

συγνωμη αλλα πόσες φορες δηλ πηγαινεις τον μηνα εκει??? μηπως ειναι καλυτερα να νοικιασεις κατι κ μετα βλεπεις για αγορα??

8-10 μερες καθε μηνα αλλα περα απο αυτο το σκεφτομαι και σαν επενδυση

 

[ElftexTP]

εγω στη θεση σου θα εβρισκα μια βερολινεζα να με περιθάλψει στο δικο της και ενδιαμεσως θα εκανα την ερευνα αγοράς μου

πλάκα πλάκα, αλλά  καλη η ιδεα σου. βρες μια περιοχη που - φανταζεσε- οτι σε μερικά χρονια θα αναβαθμιστεί και βουρ αγόρασε. Επενδυσαρα. εδω, κανενα 3% θα βρεις αποδοση και πολυ ειναι. Εγω αγορασα με 35.000$ στη Γεωργία ενα σπιτακι 2οροφο 150μ2 διπλα στη θαλασσα πριν 5 χρονια και τωρα αξίζει 120.000$.

κανεις δεν έχασε απο στοχευμενη αγορά ακινητου.

 

εγω στη θεση σου θα εβρισκα μια βερολινεζα να με περιθάλψει στο δικο της και ενδιαμεσως θα εκανα την ερευνα αγοράς μου

πλάκα πλάκα, αλλά  καλη η ιδεα σου. βρες μια περιοχη που - φανταζεσε- οτι σε μερικά χρονια θα αναβαθμιστεί και βουρ αγόρασε. Επενδυσαρα. εδω, κανενα 3% θα βρεις αποδοση και πολυ ειναι. Εγω αγορασα με 35.000$ στη Γεωργία ενα σπιτακι 2οροφο 150μ2 διπλα στη θαλασσα πριν 5 χρονια και τωρα αξίζει 120.000$.

κανεις δεν έχασε απο στοχευμενη αγορά ακινητου.

σπρωχτο γρηγορα πριν μπουκαρει ο πουτιν & το κανει λαμπογυαλο..

 

[stratigosss]

Επειδη  ταξιδευω συχνα στο Βερολινο εχω σκεφτει να αγορασω ενα μικρο διαμερισμα μιας και ξοδευω αρκετα στην διαμονη μου  εκει .Βλεποντας δε τις τιμες αγορας εκει βλεπω οτι ειναι αρκετα φτηνα σε σχεση με εδω ,οποιος εχει τιποτα πληροφοριες η γνωριζει τις διαδικασιες αγορας εκει ασ πει την αποψη του

Εδω δεν εχουμε να βαλουμε τον κωλο μας μεσα...  Στην Ελλαδα... Θα ξερουμε για το Βερολινο?


Ρωτα τον Yorgos...

 

[bybloshaggi]

αστο το για επενδυση....καταρχην δεν ανεβενει ευκολα η κτηματομεσιτικη αγορα στην γερμανια,εδο και χρονια ειναι ψοφια,και το 3% που λεει ο φιλος πολλα ειναι.αμα σκεφτεσε να το ενοικιασεισ καποτε αργοτερα ξεχνα το,οι νομοι εκει ειναι πολυ πιο αυστηρη,δεν ειναι ευκολο να βγαλεις λεφτα απο ακινητα στην συγκεκριμενη χωρα.

 

[Yorgos]

πλάκα πλάκα, αλλά  καλη η ιδεα σου. βρες μια περιοχη που - φανταζεσε- οτι σε μερικά χρονια θα αναβαθμιστεί και βουρ αγόρασε. Επενδυσαρα. εδω, κανενα 3% θα βρεις αποδοση και πολυ ειναι. Εγω αγορασα με 35.000$ στη Γεωργία ενα σπιτακι 2οροφο 150μ2 διπλα στη θαλασσα πριν 5 χρονια και τωρα αξίζει 120.000$.
κανεις δεν έχασε απο στοχευμενη αγορά ακινητου.

στο βερολίνο κλαίνε πολλοί που επενδύσανε σε ακίνητα με μαύρο δάκρυ πάντως

η πόλη είναι άδεια...

συμφέρει πολύ καλύτερα το ενοίκιο

 

[homan]

στο βερολίνο κλαίνε πολλοί που επενδύσανε σε ακίνητα με μαύρο δάκρυ πάντως

η πόλη είναι άδεια...

συμφέρει πολύ καλύτερα το ενοίκιο

Βλεποντας παντως τιμες εδω

http://www.adhoc-immo.de/index.php?lang=gr

ειναι παρα πολυ χαμηλες (χωρις να ξερω τι αλλο ισχυει με την φορολογια εκει)και επειδη ταξιδευω εκει πολυ συχνα η ποιοτητα ζωης ειναι μερα με νυχτα με  εμας εδω να ειμαστε η νυχτα

 

[Yorgos]

Βλεποντας παντως τιμες εδω

http://www.adhoc-immo.de/index.php?lang=gr

ειναι παρα πολυ χαμηλες (χωρις να ξερω τι αλλο ισχυει με την φορολογια εκει)και επειδη ταξιδευω εκει πολυ συχνα η ποιοτητα ζωης ειναι μερα με νυχτα με  εμας εδω να ειμαστε η νυχτα

και θα πέσουν και άλλο

 

[Gushallo]

Τι είναι το τέλος συντήρησης που γράφει? 

 

[Yorgos]

Τι είναι το τέλος συντήρησης που γράφει? 

?

 

[Gushallo]

Άμα δεις πχ www.adhoc-immo.de/properties/apartments/berlin-steglitz-apartment-for-sale.html]εδω[/url] γραφει 131 ευρώ.
Είναι κάτι σαν τα κοινόχρηστα τα δικά μας, ή κάποιος φόρος?

 

[Yorgos]

Άμα δεις πχ www.adhoc-immo.de/properties/apartments/berlin-steglitz-apartment-for-sale.html]εδω[/url] γραφει 131 ευρώ.
Είναι κάτι σαν τα κοινόχρηστα τα δικά μας, ή κάποιος φόρος?

κοινόχρηστα, και στο τέλος του έτους έχει απολογισμό (περιλαμβάνουν και θέρμανση συνήθως)

 

[Yorgos]

το συγκεκριμένο που αναφέρεις, είναι "renovierungsbedurfdig" το οποίο το μεταφράζει αυτόματα στα ελληνικά σε "αναστήλωση" αλλά κανονικά σημαίνει ότι μέσα είναι ψιλοερείπιο.

 

[Gushallo]

Thanks  Yorgo  ;)

Δεν μπορούμε βέβαια να δούμε από το site τι σπίτια είναι και σε τι γειτονιά,
αλλά έτσι για τη σύγκριση να αναφέρω ότι πέρσι στα άνω Λιόσια για ένα υπόγειο 50τμ,
επίσης ερείπιο (το θέλαμε για αποθήκη),
μας ζητούσαν 55,000  

 

[Yorgos]

το βερολίνο είναι πάμφθηνο γενικά...δεν τίθεται θέμα σύγκρισης με αθήνα και όσο πιο πολύ ανεβαίνεις  κατηγορία, τόσο μεγαλύτερες είναι οι διαφορές

ενδεικτικά: οροφοδιαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο το 2007, 450 τετραγωνικά, σε γαμάτο τριώροφο νεοκλασσικό κτίριο, μεταξύ KuDam και Lietzenburger (πάρα πολύ καλή περιοχή), με ότι πιο καινούργιο μπορείς να φανταστείς σε υλικά, κουφώματα κλπ κλπ κλπ, 3.000€ το μήνα για εμπορική χρήση (γραφεία)

 

[homan]

Τι είναι το τέλος συντήρησης που γράφει? 

τελος συντηρησης εμαθα οτι ειναι η θερμανση, ζεστο νερο,και δημοτικα τελη

 

[mabillon]

αστο το για επενδυση....καταρχην δεν ανεβενει ευκολα η κτηματομεσιτικη αγορα στην γερμανια,εδο και χρονια ειναι ψοφια,και το 3% που λεει ο φιλος πολλα ειναι.αμα σκεφτεσε να το ενοικιασεισ καποτε αργοτερα ξεχνα το,οι νομοι εκει ειναι πολυ πιο αυστηρη,δεν ειναι ευκολο να βγαλεις λεφτα απο ακινητα στην συγκεκριμενη χωρα.

byblos haggi εχεις καμια σχέση με το ομώνυμο μαγαζί στην Plein στην Χαγη?
Αν είσαι απο εκει την γνώμη έχεις για αγορά ακινήτου στην Χαγή?