Κώστας Λαδάκης
Σεβαστός
- Εγγρ.
- 21 Απρ 2011
- Μηνύματα
- 24.066
- Κριτικές
- 7
- Like
- 9.833
- Πόντοι
- 1.686
Πώς η κυβέρνηση έφερε σε απόγνωση εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων: Ακυρώνονται χιλιάδες αγοραπωλησίες για ένα… χιλιοστό!
Έχουν καταστήσει αδύνατο στον Έλληνα πολίτη να κερδίσει χρήματα από την περιουσία του
Πώς η κυβέρνηση έφερε σε απόγνωση εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων: Ακυρώνονται χιλιάδες αγοραπωλησίες για ένα… χιλιοστό!
Έχουν καταστήσει αδύνατο στον Έλληνα πολίτη να κερδίσει χρήματα από την περιουσία του
www.pronews.gr
Ειδικότερα, όπως επισημαίνει μιλώντας στα « ΝΕΑ» ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, ακόμη και σήμερα και παρά το γεγονός ότι το πρόβλημα είναι γνωστό, δεκάδες χιλιάδες ακίνητα – και ιδιαίτερα διαμερίσματα πολυκατοικιών σε όλη τη χώρα – εξακολουθούν να παραμένουν εκτός συναλλαγής φέρνοντας σε απόγνωση τους ιδιοκτήτες τους.
Η βασικότερη αιτία του προβλήματος είναι οι ελάχιστες μικροδιαφορές στα αναφερόμενα εμβαδά που διαπιστώνονται από τις επιμετρήσεις για την κατάρτιση της Ταυτότητας Κτιρίου, που ισχύει από την 1η Απριλίου 2022.
Για τον λόγο αυτόν πριν μπουν οι τελικές υπογραφές οι συναλλαγές ακυρώνονται
Έτσι, αν ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος, για παράδειγμα από το 2000, ανακαλύψει από τη σημερινή λεπτομερή επιμέτρηση του μηχανικού ότι το διαμέρισμά του έχει μια οποιαδήποτε διαφορά εμβαδού με το διπλανό του διαμέρισμα, θα πρέπει να πείσει τον γείτονά του να συνυπογράψουν πράξη τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας που θα μεταγράψουν νόμιμα, με την οποία θα αποκαταστήσουν τα πραγματικά εμβαδά των ιδιοκτησιών τους για να μπορέσουν στη συνέχεια να κάνουν γονική παροχή στα παιδιά τους ή πώλησή τους.
Αν ο γείτονας δεν συμφωνεί ή απλά δεν ενδιαφέρεται, ή ζητά ανταλλάγματα για να συνυπογράψει, η ιδιοκτησία είναι μπλοκαρισμένη χωρίς καμιά δυνατότητα μεταβίβασής της (!).
Την ίδια ώρα, τα πράγματα είναι πολύ χειρότερα αν το προαναφερόμενο παράδειγμα αφορά οροφοδιαμέρισμα, δηλαδή είναι μόνο του στον όροφο και δεν υπάρχει γειτονική ιδιοκτησία.
Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει η πράξη τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας να υπογραφεί από όλους τους συνιδιοκτήτες (1000/1000) του κτιρίου, πράγμα πλήρως αδύνατον στην πράξη, ιδιαίτερα στις παλαιές και πολυϊδιόκτητες πολυκατοικίες.
Επιπλέον, στην περίπτωση που το σπίτι είναι μονοκατοικία και υπάρχει λάθος στην εμβαδομέτρηση του οικοπέδου ή/και του κτίσματος, χρειάζεται να γίνει διόρθωση του μεταβιβαστικού συμβολαίου με συμμετοχή του πωλητή ή δωρητή του ακινήτου, πράγμα δυσκολότατο στην πράξη, αν μάλιστα αυτός βρίσκεται εν ζωή.
Για τον λόγο αυτόν, όπως λένε πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα της αγοράς ακινήτου, είναι τεράστιος και συνεχώς αυξανόμενος ο αριθμός των ιδιοκτητών που διαπιστώνουν ότι έχουν χάσει κάθε δυνατότητα να μεταβιβάσουν τις ιδιοκτησίες τους.
ΠΟΤΕ ΔΕΝ ΣΥΝΕΒΑΙΝΕ ΑΥΤΟ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ, ΚΑΙ ΣΕ ΚΑΝΕΝΑ ΚΡΑΤΟΣ
διόρθωναν τα τετραγωνικά, πλήρωναν πρόστιμο και γινόταν η αγοραπωλησία 1
ΤΩΡΑ είναι αδύνατο !
Δηλαδή η κυβέρνηση ενώ ξέρει ότι έχει παγιδεύσει εκατομμύρια πολιτών δεν κάνει τίποτε για να λύσει το πρόβλημα.
Η ΝΕΑ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ δημιούργησε το πρόβλημα αυτό !
ΝΔ = ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΗ !
