Παζάρι για νέο διαμέρισμα με κατασκευαστή γίνεται;

[Lastmoican]

και που εισαι ακομα!!!! σε λιγο και στη γλυφαδα θα υπαρχουν ευκαιριες αν δεν υπαρχουν και τωρα!!

γενικώς είπαμε πως ευκαιρίες δεν θα είναι σπάνιες παιδιά. Αλλά αυτό δεν σημαίνει πως θα παρασύρει όλη την αγορά. Το θέμα είναι τι θα γίνει με τις τράπεζες. Γιατί αυτή τη στιγμή οι τράπεζες κατάσχουν και τα βγάζουνε σε πληστειριασμό. Μέχρι πρότινος γινότανε σφαγή για αυτά. Αλλά τώρα πια θα είναι πολλά τα διαμερίσματα-σπίτια και θα μπορούν να παίξουνε κι άλλοι με αυτά.
Επίσης, οι εργολάβοι, κατασκευαστές θα αρχίσουνε να πονάνε όταν πλέον σπίτια 2-3-5 ετών βγούνε στην αγορά με τα μισά λεφτά μόνο και μόνο για να αποφύγουνε την κατάσχεση. Τότε είναι που θα γίνει η σφαγή...

 

[voltaire45]

μη βαζεις στοιχημα θα το χασεις πουλιοταν και πουλιεται ακομα!!

Καλά αυτός μπορεί να ζητάει και 5 χιλιάδες το μέτρο, αυτό δεν σημαίνει τίποτε.

Εγώ μιλάω για ένα μέσο επίπεδο τιμών που διαμορφώνεται σε μια περιοχή, όπως πχ Καλλιθέα.
Και έχω πολύ καλή εικόνα των τιμών για ορισμένες περιοχές της Αθήνας και την περίοδο 2006 - 2007.

Η περιοχή που αναφέρειείναι "φιλέτο" για την Καλλιθέα- παλιά μου γειτονία- αλλά και τα φιλέτα θα πουλούνται για λαπά σε λίγο.....

Βλέπει θάλασσα; Λίγο δύσκολο από τον 2ο.
Βλέπει ιππόδρομο; Πάλι δεν δικαιολογείται η τιμή για 2ο.

Ανοίγω τις σημερνινές αγγελίες της Καθημερινής και βλέπω:

Ακροπόλεως, νεόδμητο, 95 τ.μ. δευτέρου, 220.000 (μεσιτικο Ζεπίδης, να μην του κάνουμε και διαφήμιση τώρα)

Ετοιμοπαράδοτο ρετιρέ 5ου, 94 τ.μ. με πάρκινγκ και αποθήκη, 236.000
και στην ίδια πολυκατοικία
94 τ.μ. 2ου (μάλλον χωρίς πάρκινγκ και αποθήκη) 190.000 (μεσιτικό Κτηματομεσιτική, να μην του κάνουμε και διαφήμιση τώρα.

Αυτές είναι οι τιμές.

 

 

[Enforcer]

Ρε συ βολταίρε αυτές ειναι τιμές ΠΩΛΗΣΗΣ. Ειναι το άνω όριο στη διαπραγμάτευση

Και μάλιστα στην καθημερινή που έχει τιμές μεσιτικών με ένα premium 10% τουλΑΣΤΙχον

 

[trikardos]

Καλά αυτός μπορεί να ζητάει και 5 χιλιάδες το μέτρο, αυτό δεν σημαίνει τίποτε.

Εγώ μιλάω για ένα μέσο επίπεδο τιμών που διαμορφώνεται σε μια περιοχή, όπως πχ Καλλιθέα.
Και έχω πολύ καλή εικόνα των τιμών για ορισμένες περιοχές της Αθήνας και την περίοδο 2006 - 2007.

Βλέπει θάλασσα; Λίγο δύσκολο από τον 2ο.
Βλέπει ιππόδρομο; Πάλι δεν δικαιολογείται η τιμή για 2ο.

Ανοίγω τις σημερνινές αγγελίες της Καθημερινής και βλέπω:

Ακροπόλεως, νεόδμητο, 95 τ.μ. δευτέρου, 220.000 (μεσιτικο Ζεπίδης, να μην του κάνουμε και διαφήμιση τώρα)

Ετοιμοπαράδοτο ρετιρέ 5ου, 94 τ.μ. με πάρκινγκ και αποθήκη, 236.000
και στην ίδια πολυκατοικία
94 τ.μ. 2ου (μάλλον χωρίς πάρκινγκ και αποθήκη) 190.000 (μεσιτικό Κτηματομεσιτική, να μην του κάνουμε και διαφήμιση τώρα.

Αυτές είναι οι τιμές.

Για μας τους πτωχούς οι αγγελίες της Καθημερινής δεν διαβάζονται καν. Οι περισσότερες είναι από μεσητικά γραφεία και σπάνια να δεις από ιδιοκτήτη καμια αγγελία.
Μην εισαι τόσο πολύ απόλυτος αδελφε μου Βολτέρο, έχεις σίγουρα ένα ζηλευτό επίπεδο γνώσης και ενημέρωσης, αλλά όχι παντού.
Η περιοχή της Καλλιθέας ειναι ποτάμι Ιλισσου απο Μεγαλουπόλεος και κάτω. Έχει αέρα και σε καποια σημειά θέα Ακρόπολη και όρος Αιγάλεο. Ακριβώς απέναντι στο Μοσχάτο χαμηλά ειναι πολύ καλύτερες οι κατασκευές

 

[voltaire45]

Μωρέ ξέρω πολύ καλά τι είναι οι αγγελίες της Καθημερινής.

Μην με βάζεις τώρα να κάνω έρευνα αγοράς στην περιοχη που λες.
Απλά θεωρώ τα 2800 το μέτρο για δεύτερο όροφο ακομή και τον Δεκέμβριο του 2007 που μάλλον ήταν το ψηλότερο που βρέθηκε ποτέ η αγορά εξωπραγματικά.

Ακόμα και αν ήταν έτσι, το ρετιρέ (6ο ή 7ο χτίζει η Καλλιθέα) θα ήταν πάνω από 3.500

 

[trikardos]

Μωρέ ξέρω πολύ καλά τι είναι οι αγγελίες της Καθημερινής.
Μην με βάζεις τώρα να κάνω έρευνα αγοράς στην περιοχη που λες.
Απλά θεωρώ τα 2800 το μέτρο για δεύτερο όροφο ακομή και τον Δεκέμβριο του 2007 που μάλλον ήταν το ψηλότερο που βρέθηκε ποτέ η αγορά εξωπραγματικά.
Ακόμα και αν ήταν έτσι, το ρετιρέ (6ο ή 7ο χτίζει η Καλλιθέα) θα ήταν πάνω από 3.500

Θα με κάνεις να χάσω τον θαυμασμό μου στο προσωπό σου φίλε μου Βολτέρο.
Και βέβαια ξεκινούσαν το 2007 με εξωπραγματικά νούμερα και φοβερό τουπέ, ούτε ο Βουβος να ήτανε.
Αυτά καταγγέλουμε εδω μέσα τόσο καιρό.
Οι περισσότερη είχαν ύφος δεκα καρδιναλίων και άμα τους ξεκινούσες παζάρια σε ειρωνευονταν.
Αυτά τα λάθη πληρόνονται και η αγορά δεν συγχωρεί εύκολα.

 

[Enforcer]

2800 το μέτρο για καλλιθέα και 2ο όροφο, ειναι πολλά

 

[joe125]

Λογικά οι τιμές θα πέσουν λόγο μη ζήτησης..

 

[axaxouxas]

Λογικά οι τιμές θα πέσουν λόγο μη ζήτησης..

Σιγουρα και πανω απο 20%

 

[trikardos]

Σιγουρα και πανω απο 20%

Aξιότιμε Πρόεδρε κ.Αχαχούχα νομίζω ότι θα πρέπει να επαναλάβεις τις προτάσεις σου.
έτσι για να τις θυμηθούμε έμεις οι παλαιοί και να τις μάθουν  οι νέοι φίλοι μας.

 

[axaxouxas]

Aξιότιμε Πρόεδρε κ.Αχαχούχα νομίζω ότι θα πρέπει να επαναλάβεις τις προτάσεις σου.
έτσι για να τις θυμηθούμε έμεις οι παλαιοί και να τις μάθουν  οι νέοι φίλοι μας.

Βεβαιως με μεγαλη μου χαρα ......

Η ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΑ ΕΝΩΣΗ ΥΠΟΨΗΦΙΩΝ ΚΑΛΟΠΛΗΡΩΤΩΝ ΑΓΟΡΑΣΤΩΝ ΑΠΟΥΛΗΤΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ
                         [glow=red,2,300]''ΟΙ ΦΙΛΟΙ ΤΩΝ ΕΡΓΟΛΑΒΩΝ''[/glow]

Προτεινει ''ευγενη'' χορηγια στους πληγεντες απο την κριση ''φτωχους''
κατασκευαστες - εργολαβους τους εξης τροπους διαθεσης των απουλητων τους

1ον ΑΓΟΡΑΖΟΥΜΕ ΟΠΟΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΘΕΛΟΥΜΕ ΜΙΣΟΤΙΜΗΣ
    ΚΑΙ ΜΑΣ ΧΑΡΙΖΕΤΑΙ ΑΛΛΟ ΕΝΑ ΟΠΟΙΟ ΘΕΛΕΤΕ ΕΣΕΙΣ .........

2ον ΠΟΥΛΗΣΤΕ ΚΟΨΟΧΡΟΝΙΑ ΠΡΙΝ ΣΑΣ ΤΟ ΒΓΑΛΕΙ Η ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΟΙΟ ΚΑΨΟΧΡΟΝΙΑ

3ον ΠΟΥΛΗΣΤΕ ΤΩΡΑ ΦΘΗΝΑ ΑΥΡΙΟ ΘΑ ΤΑ ΠΟΥΛΑΤΕ ΠΑΜΦΘΗΝΑ
(λογω παλαιοτητας και εφοριας)


ΤΩΡΑ ΟΜΟΛΟΓΗΣΤΕ ΤΟ ΠΟΣΟ [glow=red,2,300]''Φιλοι των εργολαβων'' [/glow] ΕΙΜΑΣΤΕ 

 

[trikardos]

Αγαπητε Πρόεδρε κ.Αχαχούχα, όσο περνά ο καιρός τόσο επιβεβαιόνεσαι.

Οι φίλοι μας εργολάβοι όμως, δεν χρειάζεται να ΟΜΟΛΟΓΙΣΟΥΝ την καψούρα τους.

Καθημερινά με την συμμετοχή τους στο παρόν θρεντ, επιβαβαιόνουν άμεσσα τα φιλικά τους αισθήματα!!!!!! στην ΠΕΥΑΑΔ.

Γιατί να το κρύψουνε άλλωστε, η δια του προκτού αίσθηση του έρωτα είναι το φετιχ τους.

 

[free]

Πιθανως ναι, αλλα σε οροφοδιαμερισμα ρετιρε στις Τζιτζιφιες-Καλλιθεα ( λογω των Ολυμπιακων εργων).

Εδω λεμε για 95 μ2 Β' οροφου..( και 2,400 ευρω που σου ειπα, πιθανως να ειπα πολλα..).

Αυτα..

Και από αυτά πόσα εντός ΣΔ και πόσα ημιυπαίθριοι κλεισμένοι , εξώστες κλεισμένοι, φωταγωγοί κλεισμένοι ??

 

[komodino001]

95 m2 ? Aυτο σημαινει 2,842ευρω / m2. Ουτε ρετιρε το 2006, δεν πουλουσε τοσο η Καλλιθεα. Ποσο μαλλον οταν μου λες για 2ο οροφο.

Η εκτιμηση μου ειναι οτι νεοδμητο 95μ2 Β' οροφου στην Καλλιθεα, δεν εκανε ποτε πανω απο 2,400 ευρω / μ2. Το οποιο σημαινει 228,000 ευρω.

Εαν το πουλησε 210,000 ευρω, απλα του εκανε 8% εκπτωση. ( οτι σας ειπα παραπανω.)

Αυτα..

Συμφωνω με το ΝΟΚΙΑ στο συγκεκριμενο θεμα.Επισης το ολο θεμα της "εκπτωσης" στα ακινητα ειναι λιγο ηλιθιο, απλως
εχουμε συνηθισει να το χρησιμοποιουμε.
Τα ακινητα δεν ειναι παπουτσια.Δεν εχει σημασια ποσο ζηταει καποιος, ειτε ειναι εργολαβος ειτε οχι αλλα ποσο
πωλουνται στη περιοχη-γειτονια-πολ/κια.Αυτο εξαρταται απο:
1. το κοστος οικοπεδου,
2 το κοστος κατασκευης
3. το κερδος του εργολαβου η οποιουδηποτε πωλητη ακινητου.
Και φυσικα ειναι προφανες για μενα οτι στο 3ο ειτε ιδιωτης ειτε κατασκευαστης θα προσπαθησει να το
πουλησει με το μεγαλυτερο δυνατον κερδος...

 

[komodino001]

μη βαζεις στοιχημα θα το χασεις πουλιοταν και πουλιεται ακομα!!

δεν αποκλειεται να πουλιεται και παραπανω..Εξαρταται το καθε διαμερισμα.Αμα ειναι ρετιρε με 200μ2 εξωστες και θεα και
3 παρκινγκ τοτε σιγουρα.ΠΑΝΤΩΣ ΤΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (του στυλ εχω 1 φιλο που αγορασε τοσο η εκανε αυτο η εκεινο) ΕΙΝΑΙ
ΧΑΖΑ.ΟΛΟΙ ΕΧΟΥΝ ΑΠΟ 1.(ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ..)

 

[trikardos]

Ολοι οι ανατολική λαοί (Τούρκοι-Αραβες-Εμπρέοι κλπ) όπως και εμεις έχουμε την καλύτερη οικονομική συμπεριφορά, ΤΟ ΠΑΖΑΡΕΜΑ
Το παζάρι ειναι μια διορθωτική κινηση της αγοράς, τόσο από την πλευρά του αγοραστη όσο και του πωλητή.
Είναι μια οικονομοτεχνηκή πρακτική που φυσικά οδηγεί στην εξασφάληση αποδοτηκότερων τιμών και για τα δύο μέρη.
Αποδοτικότερο παζάρεμα γίνεται όταν υπάρχη εμπορικη ηθική, δλδ δεν χάνει κανενας απλός δεν αφήνει περιθόρεια αισχοκερδιας.
Οι αγγλοσαξονικοί λαοί δεν παζαρεβουν, στόχος ειναι πάντα το μέγιστο κέρδος αμφότερα.
Επιδιόκουν μόνο το κέδρος πάση θησία. Αποτέλεσμα της έλλειψης παζαρέματος-διαπραγματευσης είναι να παρουσίζονται μεγάλες αποκλήσεις τιμών. Γι' αυτό όταν έχουμε πτώση της αγοράς, δλδ της αγοραστηκής δύναμης, οι πισογλέντηδες οικονομικοί φωστήρες μιλάνε για "διόρθοση"
Υπάρχουν πιστεύω περιθόρια κέρδους και για τους εργολάβους και για τους αγοραστές. Απλός οι τράπεζες έχουν μπει στη μέση με την χρρηματοδότηση και των δυο πλευρών (δάνεια) και χάλασε την άμμεση σχέση.
Παζάρεμα και διευκολνησεις ειναι οι λύσεις για μια υγειή αγορά.
Αλλά δυστηχώς οι αγγλοσπουδαγμένοι φωστήρες μας δεν έχουν παρακολουθήσει τέτοια απλά μαθήματα.

 

[str81977]

Ολοι οι ανατολική λαοί (Τούρκοι-Αραβες-Εμπρέοι κλπ) όπως και εμεις έχουμε την καλύτερη οικονομική συμπεριφορά, ΤΟ ΠΑΖΑΡΕΜΑ
Το παζάρι ειναι μια διορθωτική κινηση της αγοράς, τόσο από την πλευρά του αγοραστη όσο και του πωλητή.
Είναι μια οικονομοτεχνηκή πρακτική που φυσικά οδηγεί στην εξασφάληση αποδοτηκότερων τιμών και για τα δύο μέρη.
Αποδοτικότερο παζάρεμα γίνεται όταν υπάρχη εμπορικη ηθική, δλδ δεν χάνει κανενας απλός δεν αφήνει περιθόρεια αισχοκερδιας.
Οι αγγλοσαξονικοί λαοί δεν παζαρεβουν, στόχος ειναι πάντα το μέγιστο κέρδος αμφότερα.
Επιδιόκουν μόνο το κέδρος πάση θησία. Αποτέλεσμα της έλλειψης παζαρέματος-διαπραγματευσης είναι να παρουσίζονται μεγάλες αποκλήσεις τιμών. Γι' αυτό όταν έχουμε πτώση της αγοράς, δλδ της αγοραστηκής δύναμης, οι πισογλέντηδες οικονομικοί φωστήρες μιλάνε για "διόρθοση"
Υπάρχουν πιστεύω περιθόρια κέρδους και για τους εργολάβους και για τους αγοραστές. Απλός οι τράπεζες έχουν μπει στη μέση με την χρρηματοδότηση και των δυο πλευρών (δάνεια) και χάλασε την άμμεση σχέση.
Παζάρεμα και διευκολνησεις ειναι οι λύσεις για μια υγειή αγορά.
Αλλά δυστηχώς οι αγγλοσπουδαγμένοι φωστήρες μας δεν έχουν παρακολουθήσει τέτοια απλά μαθήματα.

Πριν τις τράπεζες υπήρχαν οι συναλλαγματικές, οι παρακρατήσεις κυριότητας και οι τοκογλύφοι...
Τα περί "άμεσης σχέσης" επομένως ουδέποτε ίσχυαν...
Οι τράπεζες δεν χάλασαν αυτή τη σχέση- ενίοτε τη διευκόλυναν...

Αν τώρα κάποιοι εργολάβοι είχαν εγκάρδια συνενόηση με τις τράπεζες να χορηγούν ό,τι και αν ζητούσαν οι εργολάβοι με εικονικές εκτιμήσεις, δεν φταίνε μόνο οι ίδιοι αλλά και το ζώο ο καταναλωτής που αγόραζε ό,τι του πουλούσαν, αδιαμαρτύρητα..
Ωστόσο αυτό το φαινόμενο γιγαντώθηκε μετά το 2004...και κυρίως τη διετία 2005-2007. Τότε ήταν που οι τιμές ξέφυγαν.

Το "παζάρι" παίζει σε όλο τον ανεπτυγμένο κόσμο υπό διάφορες μορφές...
Αν τώρα το λένε "διαπραγματεύσεις" και γίνεται λίγο πιο κυριλέ απ' ό,τι στα στενοσόκακα του Καίρου και της Δαμασκού, δε σημαίνει ότι δεν υπάρχει...

Χαρακτηριστικότερη μορφή δυτικού "παζαριού" : Το χρηματιστήριο...

 

[komodino001]

Ολοι οι ανατολική λαοί (Τούρκοι-Αραβες-Εμπρέοι κλπ) όπως και εμεις έχουμε την καλύτερη οικονομική συμπεριφορά, ΤΟ ΠΑΖΑΡΕΜΑ
Το παζάρι ειναι μια διορθωτική κινηση της αγοράς, τόσο από την πλευρά του αγοραστη όσο και του πωλητή.
Είναι μια οικονομοτεχνηκή πρακτική που φυσικά οδηγεί στην εξασφάληση αποδοτηκότερων τιμών και για τα δύο μέρη.
Αποδοτικότερο παζάρεμα γίνεται όταν υπάρχη εμπορικη ηθική, δλδ δεν χάνει κανενας απλός δεν αφήνει περιθόρεια αισχοκερδιας.
Οι αγγλοσαξονικοί λαοί δεν παζαρεβουν, στόχος ειναι πάντα το μέγιστο κέρδος αμφότερα.
Επιδιόκουν μόνο το κέδρος πάση θησία. Αποτέλεσμα της έλλειψης παζαρέματος-διαπραγματευσης είναι να παρουσίζονται μεγάλες αποκλήσεις τιμών. Γι' αυτό όταν έχουμε πτώση της αγοράς, δλδ της αγοραστηκής δύναμης, οι πισογλέντηδες οικονομικοί φωστήρες μιλάνε για "διόρθοση"
Υπάρχουν πιστεύω περιθόρια κέρδους και για τους εργολάβους και για τους αγοραστές. Απλός οι τράπεζες έχουν μπει στη μέση με την χρρηματοδότηση και των δυο πλευρών (δάνεια) και χάλασε την άμμεση σχέση.
Παζάρεμα και διευκολνησεις ειναι οι λύσεις για μια υγειή αγορά.
Αλλά δυστηχώς οι αγγλοσπουδαγμένοι φωστήρες μας δεν έχουν παρακολουθήσει τέτοια απλά μαθήματα.

ΚΑΛΗΜΕΡΑ, θα ηθελα να επισημανω τα εξης παρακατωΜΙΛΑΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, δεν επεκτεινομαι περαιτερω):
1.Οταν υπαρχει πτωση της αγοραστικης δυναμης, προφανως υπαρχει πτωση των τιμων αλλα ετσι μειωνεται και η οικοδομικη δραστηριοτητα αρα ανεργια αρα ....κλπ ..κλπ..Σκοπος λοιπον δεν ειναι να παρεις 1 διαμ/σμα κατω απο την αξια του η αλλιως σε μικροτερη αξια απο οσο συμφερει 1 κατασκευαστη να το κανει αλλα να πολεμησεις τη κριση με αλλους τροπους γιατι αλλιως
η εταιρεια θα σταματησει να κατασκευαζει-εμπορευεται αρα θα χασουν ΟΛΟΙ οπως ειναι φυσικο.
2. οι ανατολικοι λαοι και αλλοι με την ιδια λογικη που προειπες εκ του αποτελεσματος φτωχοπεινανε αρα παραδειγμα προς
αποφυγη.
3. Συμφωνω με την αισχροκερδεια απολυτα.Δεν ειναι αδυνατη ομως στη συγκεκριμενη περιπτωση με τοσο τεραστιο ανταγωνισμο,
η νομιζεις οτι καθονται σε 1 τραπεζι ολοι οι κατασκευαστες-εταιρειες και βαζουν οριο προς τα κατω?

 

[Enforcer]

Επισης το ολο θεμα της "εκπτωσης" στα ακινητα ειναι λιγο ηλιθιο

Μπορεις να δικαιολογήσεις αυτό που λες;

Τα ακινητα δεν ειναι παπουτσια.

Και ναι και όχι. Απο τη στιγμή που χρησιμοποιουνται σαν προϊόντα η πώληση των οποίων πρέπει να αποφέρει κέρδος, υπακούουν στους κανόνες της αγοράς. Επισης, θα πρέπει να σου πω οτι σε πολιτισμένα κράτη υπάρχει ο ολοένα και μεγαλύτερος προβληματισμός αν τα ακινητα ειναι τελικά ένα προϊόν ή ένα αγαθό. Το πρώτο υπακουει στους κανονες της αγοράς, το δευτερο ακουμπαει στην κρατική μέριμνα.

Δεν εχει σημασια ποσο ζηταει καποιος, ειτε ειναι εργολαβος ειτε οχι αλλα ποσο
πωλουνται στη περιοχη-γειτονια-πολ/κια.Αυτο εξαρταται απο:
1. το κοστος οικοπεδου,
2 το κοστος κατασκευης
3. το κερδος του εργολαβου η οποιουδηποτε πωλητη ακινητου.

Ξέχασες το σημαντικότερο - την οικονομική συγκυρία και τη δυνατότητα απορρόφησης των προϊόντων προς διάθεση στη συγκεκριμένη τιμή, τη συγκεκριμένη χρονική στιγμή. Ο καθενας μπορει να ζηταει οσα θελει αλλά κάποια στιγμή θα πρέπει και να το πουλήσει. επομένως, θα πρέπει να προσαρμοστεί.

Προφανώς στατιστικά στοιχεία τύπου "μα τόσο πανε στην περιοχή" έχουν περιορισμένη αξία μιας και αναφέρονται σε τιμες πώλησης που πλεον αποτελούν άπιαστο όνειρο

 

[komodino001]

Πριν τις τράπεζες υπήρχαν οι συναλλαγματικές, οι παρακρατήσεις κυριότητας και οι τοκογλύφοι...
Τα περί "άμεσης σχέσης" επομένως ουδέποτε ίσχυαν...
Οι τράπεζες δεν χάλασαν αυτή τη σχέση- ενίοτε τη διευκόλυναν...

Αν τώρα κάποιοι εργολάβοι είχαν εγκάρδια συνενόηση με τις τράπεζες να χορηγούν ό,τι και αν ζητούσαν οι εργολάβοι με εικονικές εκτιμήσεις, δεν φταίνε μόνο οι ίδιοι αλλά και το ζώο ο καταναλωτής που αγόραζε ό,τι του πουλούσαν, αδιαμαρτύρητα..
Ωστόσο αυτό το φαινόμενο γιγαντώθηκε μετά το 2004...και κυρίως τη διετία 2005-2007. Τότε ήταν που οι τιμές ξέφυγαν.

Το "παζάρι" παίζει σε όλο τον ανεπτυγμένο κόσμο υπό διάφορες μορφές...
Αν τώρα το λένε "διαπραγματεύσεις" και γίνεται λίγο πιο κυριλέ απ' ό,τι στα στενοσόκακα του Καίρου και της Δαμασκού, δε σημαίνει ότι δεν υπάρχει...

Χαρακτηριστικότερη μορφή δυτικού "παζαριού" : Το χρηματιστήριο...

το κερδος του εργολαβου δεν ξεφυγε ανα μοναδα ουτε το 2005-2007 απλα εκανε μεγαλυτερο τζιρο.Αυτα που ξεφυγαν εναι τα οικοπεδα.