Παζάρι για νέο διαμέρισμα με κατασκευαστή γίνεται;

[nokia]

αν εχεις μετρητα στο χερι και τα κουνησεις να δεις πως τα πουλανε. ξερω προσωπικα φιλο μου κατασκευαστη και μιλαμε ο πατερας του χτιζει απο τη δεκαετια 70 πουλουσε νεοδμητο διαμερισμα στην καλλιθεα εδω και 2 χρονια 270000χιλιαρικα και τελικα το πουλησε 210000 πριν λιγες μερες και ειπε και ευχαριστω

Ποσα m2 και σε τι οροφο ?

 

[i_am_back]

αν εχεις μετρητα στο χερι και τα κουνησεις να δεις πως τα πουλανε. ξερω προσωπικα φιλο μου κατασκευαστη και μιλαμε ο πατερας του χτιζει απο τη δεκαετια 70 πουλουσε νεοδμητο διαμερισμα στην καλλιθεα εδω και 2 χρονια 270000χιλιαρικα και τελικα το πουλησε 210000 πριν λιγες μερες και ειπε και ευχαριστω

Λογικό για Καλλιθέα...περίπου ένα 20% κάτω...σίγουρα τα μετρητά,λόγω του ότι οι τράπεζες δύσκολα δίνουν,είναι ένα συν...αλλά μη μου πείς πως αν είχε πχ 180.000 € θα το έδινε τόσα...
ότι υπάρχει πρόβλημα όμως...υπάρχει...

 

Ποσα m2 και σε τι οροφο ?

95 στο δευτερο.

 

Λογικό για Καλλιθέα...περίπου ένα 20% κάτω...σίγουρα τα μετρητά,λόγω του ότι οι τράπεζες δύσκολα δίνουν,είναι ένα συν...αλλά μη μου πείς πως αν είχε πχ 180.000 € θα το έδινε τόσα...
ότι υπάρχει πρόβλημα όμως...υπάρχει...

δεν ξερω αν θα το εδινε τοσο αλλα το θεμα ειναι οτι απο 270 στα 210 ειναι πανω απο 10% ;)

 

[i_am_back]

δεν ξερω αν θα το εδινε τοσο αλλα το θεμα ειναι οτι απο 270 στα 210 ειναι πανω απο 10% ;)

270.000 Χ 20%=54.000....
270.000 - 54.000=216.000

αυτό σου έγραψα ρε...20%...

 

270.000 Χ 20%=54.000....
270.000 - 54.000=216.000

αυτό σου έγραψα ρε...20%...

αλλοι λενε 10% δεν ειπα για σενα  μπορει και με 200 να το εδινε ;)

 

[nokia]

95 στο δευτερο.

95 m2 ? Aυτο σημαινει 2,842ευρω / m2. Ουτε ρετιρε το 2006, δεν πουλουσε τοσο η Καλλιθεα. Ποσο μαλλον οταν μου λες για 2ο οροφο.

Η εκτιμηση μου ειναι οτι νεοδμητο 95μ2 Β' οροφου στην Καλλιθεα, δεν εκανε ποτε πανω απο 2,400 ευρω / μ2. Το οποιο σημαινει 228,000 ευρω.

Εαν το πουλησε 210,000 ευρω, απλα του εκανε 8% εκπτωση. ( οτι σας ειπα παραπανω.)

Αυτα..

 

[i_am_back]

αλλοι λενε 10% δεν ειπα για σενα  μπορει και με 200 να το εδινε ;)

σόρρυ...κρυφοβάζελε... δεν ήξερα για το ιστορικό της κουβέντας!!!

95 m2 ? Aυτο σημαινει 2,842ευρω / m2. Ουτε το 2006, δεν πουλουσε τοσο η Καλλιθεα. Ποσο μαλλον οταν μου λες για 2ο οροφο.

Η εκτιμηση μου ειναι οτι νεοδμητο 95μ2 Β' οροφου στην Καλλιθεα, δεν εκανε ποτε πανω απο 2,400 ευρω / μ2. Το οποιο σημαινει 228,000 ευρω.

Εαν το πουλησε 210,000 ευρω, απλα του εκανε 8% εκπτωση. ( οτι σας ειπα παραπανω.)

Αυτα..

διαφωνώ...και 3.000 πουλούσε η Καλλιθέα...φυσικά θα μου πείς...ελεύθερη αγορά...αυτό είναι άλλο θέμα.... ;) ;) ;)

 

[nokia]

διαφωνώ...και 3.000 πουλούσε η Καλλιθέα...φυσικά θα μου πείς...ελεύθερη αγορά...αυτό είναι άλλο θέμα.... ;) ;) ;)

Πιθανως ναι, αλλα σε οροφοδιαμερισμα ρετιρε στις Τζιτζιφιες-Καλλιθεα ( λογω των Ολυμπιακων εργων).

Εδω λεμε για 95 μ2 Β' οροφου..( και 2,400 ευρω που σου ειπα, πιθανως να ειπα πολλα..).

Αυτα..

 

95 m2 ? Aυτο σημαινει 2,842ευρω / m2. Ουτε ρετιρε το 2006, δεν πουλουσε τοσο η Καλλιθεα. Ποσο μαλλον οταν μου λες για 2ο οροφο.

Η εκτιμηση μου ειναι οτι νεοδμητο 95μ2 Β' οροφου στην Καλλιθεα, δεν εκανε ποτε πανω απο 2,400 ευρω / μ2. Το οποιο σημαινει 228,000 ευρω.

Εαν το πουλησε 210,000 ευρω, απλα του εκανε 8% εκπτωση. ( οτι σας ειπα παραπανω.)

Αυτα..

το συγκεκριμενο διαμερισμα το 2006 το πουλαγε 275000 χιλιαρικα και το ξερω γιτι ειχα ρωτησει. περσι ειχε πεσει στις 270000. η τοποθεσια επειδη θεωρειται απο τις καλυτερες κοντα στη θαλασσα γιαυτο την τσιμπαει. και το οικοπεδο ηταν δικο του ;) φιλε μου αν εχεις τα λεφτα στο χερι τοτε εχεις μεγαλες πιθανοτητες να ριξεις πολυ αυτα που ζητανε ;)

 

Πιθανως ναι, αλλα σε οροφοδιαμερισμα ρετιρε στις Τζιτζιφιες-Καλλιθεα ( λογω των Ολυμπιακων εργων).

Εδω λεμε για 95 μ2 Β' οροφου..( και 2,400 ευρω που σου ειπα, πιθανως να ειπα πολλα..).

Αυτα..

για ελα καλλιθεα προς ιλισο να βρεις με 2400 και εγω το αγοραζω αυριο!!! το θεμα ομως δεν ειναι τη ζητανε αρχικα αλλα τη περνουν οταν δεν μπορουν να τα πουλησουν

 

[nokia]

για ελα καλλιθεα προς ιλισο να βρεις με 2400 και εγω το αγοραζω αυριο!!! το θεμα ομως δεν ειναι τη ζητανε αρχικα αλλα τη περνουν οταν δεν μπορουν να τα πουλησουν

Προς Ιλισο, ειναι αλλο ενα ακριβο κομματι της Καλλιθεας, λογω του πρασινου που σκεπαζει το κλεισμενο ποταμι, αλλα και του ανοικτου οριζοντα.

YΓ / 2-3 πραγματακια στην ζωη μου τα ξερω καλα...Την οικοδομη, το ΧΑΑ και τις πουτανες.

 

[voltaire45]

10% στα νεοδμητα, εκτος Κολωνακι, Γλυφαδα και Ψυχικο.

Νομίζω ότι η Άνω Γλυφάδα έχει πτώση.

95 m2 ? Aυτο σημαινει 2,842ευρω / m2. Ουτε ρετιρε το 2006, δεν πουλουσε τοσο η Καλλιθεα. Ποσο μαλλον οταν μου λες για 2ο οροφο.

Η εκτιμηση μου ειναι οτι νεοδμητο 95μ2 Β' οροφου στην Καλλιθεα, δεν εκανε ποτε πανω απο 2,400 ευρω / μ2. Το οποιο σημαινει 228,000 ευρω.

Εαν το πουλησε 210,000 ευρω, απλα του εκανε 8% εκπτωση. ( οτι σας ειπα παραπανω.)

Αυτα..

Δεν υπάρχει περίπτωση 2ος όροφος στην Καλλιθέα να πουλούσε 2.800 το μέτρο. Καμία περίπτωση.
Αυτή είναι τιμή Νέας Σμύρνης και καλής κατασκεής μάλιστα.

 

[axaxouxas]

αν εχεις μετρητα στο χερι και τα κουνησεις να δεις πως τα πουλανε. ξερω προσωπικα φιλο μου κατασκευαστη και μιλαμε ο πατερας του χτιζει απο τη δεκαετια 70 πουλουσε νεοδμητο διαμερισμα στην καλλιθεα εδω και 2 χρονια 270000χιλιαρικα και τελικα το πουλησε 210000 πριν λιγες μερες και ειπε και ευχαριστω

Αρα επεσε περιπου 22-23% Πολυ πανω απο 10%

τωρα αμα θελετε να λετε το ασπρο μαυρο παω πασο

 

Νομίζω ότι η Άνω Γλυφάδα έχει πτώση.

Δεν υπάρχει περίπτωση 2ος όροφος στην Καλλιθέα να πουλούσε 2.800 το μέτρο. Καμία περίπτωση.
Αυτή είναι τιμή Νέας Σμύρνης και καλής κατασκεής μάλιστα.

μη βαζεις στοιχημα θα το χασεις πουλιοταν και πουλιεται ακομα!!

 

[mabillon]

αυτοι η πτώση που περιεγραψε ο φίλος μου θυμισε το αλλο που κάνουν οι καποιοι εμποροι στις
εκπτώσεις .
Πουλάνε ένα ζευγάρι παπούτσια π.χ. 50 ευρώ
Την περιοδο των εκπτώσεων αλλάζουν ταμπελακι και γραφουν παπούτσι απο 80 ευρώ 40
εκπτωσή 50 %.

 

[trikardos]

αυτοι η πτώση που περιεγραψε ο φίλος μου θυμισε το αλλο που κάνουν οι καποιοι εμποροι στις
εκπτώσεις .
Πουλάνε ένα ζευγάρι παπούτσια π.χ. 50 ευρώ
Την περιοδο των εκπτώσεων αλλάζουν ταμπελακι και γραφουν παπούτσι απο 80 ευρώ 40
εκπτωσή 50 %.

Η αλήθεια είναι ότι κάποιοι εργολάβοι προσπάθησαν να κάνουν "πλασματική υπερτιμηση" το 2007, νομίζοντας ότι η πτώση θα ειναι βραχυπρόθεσμη και να προσφέρουν και καλά τάχα με φιληκές προσφορές σε υποψήφιους αγοραστές.
'Ομως επειδή η κατάσταση είναι κρίσημη και δεν έχει ορίζοντα, προσπαθουνε να το παιξουν ψύχραιμοι 

Με τον φίλο bodos έχουμε ανταλλάξει πμ και μιλάμε για κοινό γνωστό μας εργολάβο και οι πολυκατοικίες που λέει ειναι κοντά σε σπίτι φίλο μου -άρα ξερω την περιοχή.
Ο bodos είναι αληθης σε ότι μαρτυρά, έτσι είναι, η φουσκα των ακινήτων έχει ήδη σκάση.
Η περιοχή που αναφέρειείναι "φιλέτο" για την Καλλιθέα- παλιά μου γειτονία- αλλά και τα φιλέτα θα πουλούνται για λαπά σε λίγο.....

 

[mabillon]

δεν αμφιβαλλώ οτι ειναι αληθης οτι μαρτυρα ο φίλος αλλα
210000 cash για 95 τετραγωνικα στην Καλιθέα?
αυτό δείχνει οτι εσκασε η φούσκα τον ακινήτων ?

 

[trikardos]

δεν αμφιβαλλώ οτι ειναι αληθης οτι μαρτυρα ο φίλος αλλα
210000 cash για 95 τετραγωνικα στην Καλιθέα?
αυτό δείχνει οτι εσκασε η φούσκα τον ακινήτων ?

Ναι φίλε μου mabillon είναι πτώση στη συγκεκριμένη περίπτωση.
Ακούγετε τρελό αλλά στη περιοχή του Ιλισσου-Καλλιθέας οι αθεοφοβοι ζήταγαν τέλος του 2007 έως και 3100ευρά το τμ

 

δεν αμφιβαλλώ οτι ειναι αληθης οτι μαρτυρα ο φίλος αλλα
210000 cash για 95 τετραγωνικα στην Καλιθέα?
αυτό δείχνει οτι εσκασε η φούσκα τον ακινήτων ?

και που εισαι ακομα!!!! σε λιγο και στη γλυφαδα θα υπαρχουν ευκαιριες αν δεν υπαρχουν και τωρα!!