Παζάρι για νέο διαμέρισμα με κατασκευαστή γίνεται;

[str81977]

Για την αλλαγη σταση ζωης που αναφερω πιστευω οτι και στο ενοικιο μια χαρα εισαι κυριως εαν το ενοικιο ειναι παρα πολυ μικροτερο απο την δοση του δανειου.Και στην τελικη εαν σου τυχη κατι(ανεργια αρωστια κτλ)το πολυ πολυ να σου κανουν εξωση και δεν χανεις με νταβατσιλικια το σπιτι σου αλλα και τις δοσεις που εχεις δωσει μεχρι τοτε.

Εξαρτάται από το δάνειο που θα πάρεις...

Το νοίκι έχει το εξής βασικό μεινόκτημα: Κάποια στιγμή συνειδητοποιείς με τρόμο ότι έχουν περάσει 15- 20 χρόνια, έχεις δώσει έναν σκασμό λεφτά σε νοίκια, έχεις αντιμετωπίσει ιδιορρυθμους σπιτονοικοκύρηδες, κάθε τρία χρόνια ήσουν με την απειλή της έξωσης και τί σου έμεινε;

ΤΙΠΟΤΑ. Απολύτως

Τα λεφτά πήγαν υπόνομο.

Αντίθετα, ο τύπος που έκανε συνετή διαχείριση και πήρε και ένα στεγαστικό δάνειο, στο ίδιο χρονικό διάστημα (15-20 χρόνια) ζούσε στο σπίτι του, το οποίο αποπλήρωσε (τα στεγαστικά στην ελλάδα έχουν πολύ μικρό ποσοστό επισφάλειας) και αν μη τι άλλο, δημιούργησε και κάτι για τα παιδιά του...
Και η πραγματική του επιβάρυνση ήταν ουσιαστικά οι τόκοι του δανείου...

Η επιλογή δική σας...

 

[fffanatic]

Εξαρτάται από το δάνειο που θα πάρεις...

Το νοίκι έχει το εξής βασικό μεινόκτημα: Κάποια στιγμή συνειδητοποιείς με τρόμο ότι έχουν περάσει 15- 20 χρόνια, έχεις δώσει έναν σκασμό λεφτά σε νοίκια, έχεις αντιμετωπίσει ιδιορρυθμους σπιτονοικοκύρηδες, κάθε τρία χρόνια ήσουν με την απειλή της έξωσης και τί σου έμεινε;

ΤΙΠΟΤΑ. Απολύτως

Τα λεφτά πήγαν υπόνομο.

Αντίθετα, ο τύπος που έκανε συνετή διαχείριση και πήρε και ένα στεγαστικό δάνειο, στο ίδιο χρονικό διάστημα (15-20 χρόνια) ζούσε στο σπίτι του, το οποίο αποπλήρωσε (τα στεγαστικά στην ελλάδα έχουν πολύ μικρό ποσοστό επισφάλειας) και αν μη τι άλλο, δημιούργησε και κάτι για τα παιδιά του...
Και η πραγματική του επιβάρυνση ήταν ουσιαστικά οι τόκοι του δανείου...

Η επιλογή δική σας...

Δε ρωτας ομως που θα βρουν 1300 ευρω το μηνα στην καλυτερη περιπτωση............
Στην Ελλαδα ζουμε με μισθους πεινας και τρομερη ακριβεια.........

 

[trikardos]

Ετσι είναι βρε Marauder..... Αν δεν έχεις παράπονα ή προβλήματα από τον ενοικιαστή σου, τον ανταμείβεις με τον τρόπο σου όταν μπορείς. Γιατί και τη νόμιμη αύξηση να του κάνεις, θα σου πάρει μεγάλο μέρος η εφορία σαν φόρο.

Έτσι είναι φίλε μου, άλλα όταν κάτι πήγε να πει ο σπιτονοικοκύρης μου για αύξηση του έκανα τον κουφό και αυτός σταμάτησε. Γιατί άραγε;; Γιατι ειναι τυπικός στις υποχρεώσεις μου καιξέρει ότι δεν θα του φαω ενοίκια. Τωρα τελευταια ακούω πολλές τέτοιες ιστορίες που το "σκανε " απο τα σπιτια οι ενοικιαστες με χρέοι.
Στο κάτω κάτω αν δεν έχω να πληρόσω ενοικιο για μεγάλο σπιτι, νοικιάζω μικρότερο αλλωστε φτωχοπαιδο ειμουν και ειμαι. Αν δεν έχω να πληρώσω δόσεις και μου το πάρουνε τι θα πω;;

 

[pristine]

Δε ρωτας ομως που θα βρουν 1300 ευρω το μηνα στην καλυτερη περιπτωση............
Στην Ελλαδα ζουμε με μισθους πεινας και τρομερη ακριβεια.........

Όποιον τον ενδιαφέρει η ποιότητα ζωής, πρέπει να βρει όσα χρειαστεί για το στεγαστικό.

Στην Αγγλία η λογική του mortgage υπάρχει από τον προηγούμενο αιώνα - literally.

Είναι ζωή αυτή να σε πετάει ο άλλος έξω όποτε του καυλώσει γιατί παντρεύει την κόρη?  

Το ενοίκιο είναι για τα 3Φ - Φαντάρους, Φοιτητές & Φαντάσματα.

ΤΕΛΟΣ

 

[fffanatic]

Όποιον τον ενδιαφέρει η ποιότητα ζωής, πρέπει να βρει όσα χρειαστεί για το στεγαστικό.

Στην Αγγλία η λογική του mortgage υπάρχει από τον προηγοέμενο αιώνα - literally.

Είναι ζωή αυτή να σε πετάει ο άλλος έξω όποτε του καυλώσει γιατί παντρεύει την κόρη?  

Το ενοίκιο είναι για τα 3Φ - Φαντάρους, Φοιτητές & Φαντάσματα.

ΤΕΛΟΣ

Ναι αν εισαι ο κλασσικος Ελληνας με πλατες απο πισω εννοειται θα τα βρεις........

Και αν θες ποιοτητα ζωης αλλαζεις χωρα δεν παιρνεις ενα σπιτι που θα αποπληρωσεις στα 60 σου,αυτο ειναι καλο μονο για τα παιδια σου....να τους αφησεις ενα σπιτι οχι για σενα.

 

[trikardos]

Όποιον τον ενδιαφέρει η ποιότητα ζωής, πρέπει να βρει όσα χρειαστεί για το στεγαστικό.

Στην Αγγλία η λογική του mortgage υπάρχει από τον προηγούμενο αιώνα - literally.

Είναι ζωή αυτή να σε πετάει ο άλλος έξω όποτε του καυλώσει γιατί παντρεύει την κόρη?  

Το ενοίκιο είναι για τα 3Φ - Φαντάρους, Φοιτητές & Φαντάσματα.

ΤΕΛΟΣ

ΑΡΧΗ
Καλά μιλάμε το αβαταρ σου πολύ πολύ καβλερό μιλφάκι 
Το ενοίκιο δεν ειναι μόνο 3Φ πλέον Τα δάνεια ειναι πλεον για τους μακακες

 

[voltaire45]

Δεν είναι ακριβώς έτσι τα πράγματα.

Σε χώρες όπου το ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι χαμηλό και κυρίως στην Γερμανία δεν υπάρχει αυτή η αντίληψη για το ενοίκιο.
Το ίδιο αλλά σε μικρότερο βαθμό στην Γαλλία.
Το ενοίκιο θεωρείται μία ακόμη μηνιαία δαπάνη.

Ακόμη και στην Αμερική, παρόλα τα δάνεια που δόθηκαν το ποσοστό ιδιοκατοίκησης τα τελευταία 30 χρόνια έχει αυξηθεί λίγο και οπωσδήποτε είναι μικρότερο από το ελληνικό. (Τα νούμερα τα γράφω κάπου εδώ μέσα σε απάντηση στον pepe - βαριέμαι να ψάχνω τώρα).

Στην Ελλάδα υπάρχει ψύχωση με το σπίτι. Και προφανώς αυτός είναι ακόμη ένας λόγος στον οποίο πατάνε οι εργολάβοι.

 

[Enforcer]

Όποιον τον ενδιαφέρει η ποιότητα ζωής, πρέπει να βρει όσα χρειαστεί για το στεγαστικό.

Εξαρτάται τι εννοείς ποιότητα ζωής. Δεν εχεις κανει παρέα με άτομα που πήρανε "όσα χρειαστεί" για το στεγαστικό και τώρα κάνουν 3 δουλειες για να πληρώσουν τη δόση, παρακολουθουν καθημερινά τις αποφάσεις της ΕΚΤ και τρέμουν μην τους απολύσουν. Αυτό είναι ποιότητα ζωής;

Στην Αγγλία η λογική του mortgage υπάρχει από τον προηγούμενο αιώνα - literally.

Δεν ξέρω ποιος ειναι ο mortgage και ο literally, εδω ειναι ελληνικό σαιτ.

Στην αγγλία υπάρχει σειρά προϊόντων - και λοιπον; Και τι έγινε; Τι απέδειξες με αυτό;

Είναι ζωή αυτή να σε πετάει ο άλλος έξω όποτε του καυλώσει γιατί παντρεύει την κόρη?

Σωστό

Το ενοίκιο είναι για τα 3Φ - Φαντάρους, Φοιτητές & Φαντάσματα.

Γνώμη σου. Αλλος μπορει να προτιμά τη χρήση απο την κτήση. Και στην πολυαγαπημένη σου αγγλία υπάρχουν μακροπρόθεσμα mortgages (δε σου λεω τον ελληνικό όρο, ψαξε βρεστονα) τα οποία φτάνουν και τα 100 χρόνια. Επίσης, υπάρχει το Σκανδιναβικό μοντέλο (δες κοπεγχάγη).

Μην εισαι απόλυτος. Δεν κάνει.

ΤΕΛΟΣ

Σωπα

 

[pristine]

ΑΡΧΗ
Καλά μιλάμε το αβαταρ σου πολύ πολύ καβλερό μιλφάκι 

Thanx  ;)

Το ενοίκιο δεν ειναι μόνο 3Φ πλέον Τα δάνεια ειναι πλεον για τους μακακες

Πιθανόν - ο καθένας όμως στρώνει όπως κοιμάται. Όταν προέρχεσαι από μικρο-αστική οικογένεια μεγάλωσες στο Βύρωνα κλπ, αλλά είσαι ψωνάρα μεγαλομανής και θες διαμέρισμα στο Πανόραμα Βούλας για να έχεις γείτονα το Ρέμο  και τον πιείς από το στεγαστικό κάποια στιγμή, καλά να πάθεις - sorry.

Έτσι παίρνουν κοψωχρονιά τα γαμάτα τα σπιτάκια όλα τα στελέχη των τραπεζών αν θέλετε να ξέρετε - πίνουν νερό στους μακάκες που υπάρχουν γύρω μας.   

Και υπάρχουν πολλοί...  ;)

 

[trikardos]

Στην Ελλάδα υπάρχει ψύχωση με το σπίτι. Και προφανώς αυτός είναι ακόμη ένας λόγος στον οποίο πατάνε οι εργολάβοι.

To ποσοστό ιδιοκατοίκησης στο Ελλαντισταν είναι άνω του 80%
Είχα και εγώ αυτή την ψύχωση παλιά, ντάξη και τωρα γουστάρω αλλα πολύ λιγότερο, και την καταπολέμισα ως ένα σημείο.
Η θεραπεία ήταν χάπια ρεαλισμού ( δεν υπαρχουν στο Ελλαντισταν πήγα εγώ εξω και τα πήρα)
Λέω λοιπόν τωρα, αφού ευτηχώς δεν έπεσα στην παγίδα, αφού έχω ένα μικρο απόθεμα να πάρω κάτι που να το αντέχω (δλδ μέσα στα μέτρα μου, που τα καθορίζω έγω και οχι το λαιβ σταηλ)

 

[pristine]

Γνώμη σου.

Μην εισαι απόλυτος. Δεν κάνει.

Σωπα

Κουβέντα κάνουμε ρε Enforcer - γιατί αρπάζεσαι και είσαι είρων?

 

[Enforcer]

Κουβέντα κάνουμε ρε Enforcer - γιατί αρπάζεσαι και είσαι είρων?

Ρε φίλε σορυ κιόλας, αλλά το ύφος μου ειναι αντίστοιχο του δικού σου

Ισως τελικά να είναι το ύφος γραφής..

 

[str81977]

Όποιον τον ενδιαφέρει η ποιότητα ζωής, πρέπει να βρει όσα χρειαστεί για το στεγαστικό.

Θα συμφωνήσω, με την προϋπόθεση ότι το στεγαστικό που θα πάρει θα είναι στα πλαίσια των δυνατοτήτων του (δόση γύρω στο 30-40% του μισθού) και δεν θα αγοράσει ταυτόχρονα καγιέν, έπιλα δια χειρός βαράγκη, πλάσμα 50'' και το μισό καρούζο...

Εξαρτάται τι εννοείς ποιότητα ζωής. Δεν εχεις κανει παρέα με άτομα που πήρανε "όσα χρειαστεί" για το στεγαστικό και τώρα κάνουν 3 δουλειες για να πληρώσουν τη δόση, παρακολουθουν καθημερινά τις αποφάσεις της ΕΚΤ και τρέμουν μην τους απολύσουν. Αυτό είναι ποιότητα ζωής;

Συνήθως οι τύποι αυτοί την πατάνε από άλλα χρέη άσχετα με το στεγαστικό (καταναλωτικά, κάρτες, ψευδοεπισκευαστικά δάνεια)...

Thanx  ;)
Πιθανόν - ο καθένας όμως στρώνει όπως κοιμάται. Όταν προέρχεσαι από μικρο-αστική οικογένεια μεγάλωσες στο Βύρωνα κλπ, αλλά είσαι ψωνάρα μεγαλομανής και θες διαμέρισμα στο Πανόραμα Βούλας για να έχεις γείτονα το Ρέμο  και τον πιείς από το στεγαστικό κάποια στιγμή, καλά να πάθεις - sorry.

Έτσι παίρνουν κοψωχρονιά τα γαμάτα τα σπιτάκια όλα τα στελέχη των τραπεζών αν θέλετε να ξέρετε - πίνουν νερό στους μακάκες που υπάρχουν γύρω μας.   

Και υπάρχουν πολλοί...  ;)

+ το νούμερο σουτιέν της μιλφάρας στο άβατάρ σου...
Τις τράπεζες οι μαλάκες τις έχουν κάνει μάγκες και αφέντες όλων μας...
Και επιμένω...Όχι τόσο με τα στεγαστικά, τα οποία δεν έχουν ακόμη και σήμερα τις τρελές αποδόσεις για τις τράπεζες (πχ ένα στεγαστικό με επιτόκιο 5-6% όταν η Τράπεζα δανείζεται με 4,5%- 5,5% δεν είναι και ό,τι καλύτερο) όσο με την καταναλωτική πίστη και τις διαρκείς αναχρηματοδοτήσεις (με επιτόκια άνω του 9% και μάλιστα σε μικρό χρονικό διάστημα)...
Για κεφάλαιο 1 € ο μαλάκας πληρώνει στο τέλος 10 και νομίζει ότι έκανε και επωφελή διακανονισμό...

 

[pristine]

+ το νούμερο σουτιέν της μιλφάρας στο άβατάρ σου...
Τις τράπεζες οι μαλάκες τις έχουν κάνει μάγκες και αφέντες όλων μας...

Από μαλάκες αυτός ο τόπος άλλο τίποτα... 

Καλή η Janet, ε?  ;)

 

[trikardos]

Ρε φίλε σορυ κιόλας, αλλά το ύφος μου ειναι αντίστοιχο του δικού σου

Ισως τελικά να είναι το ύφος γραφής..

Νομίζω ότι αυτό το σάιτ είναι σχολή γραφής

Μεγάλες μόρφές του ελληνικου ιστιοχώρου έχουνε ξεπεταχθεί εδώ μέσα , μ΄ένα δικό τους ύφος γραφής πχ. Πίτσι, βόθρος θρούλης, Αχαχούχας, ΒΕΒΥ ΚΛΠ

 

[trikardos]

Τις τράπεζες οι μαλάκες τις έχουν κάνει μάγκες και αφέντες όλων μας...
Και επιμένω...Όχι τόσο με τα στεγαστικά, τα οποία δεν έχουν ακόμη και σήμερα τις τρελές αποδόσεις για τις τράπεζες (πχ ένα στεγαστικό με επιτόκιο 5-6% όταν η Τράπεζα δανείζεται με 4,5%- 5,5% δεν είναι και ό,τι καλύτερο) όσο με την καταναλωτική πίστη και τις διαρκείς αναχρηματοδοτήσεις (με επιτόκια άνω του 9% και μάλιστα σε μικρό χρονικό διάστημα)...
Για κεφάλαιο 1 € ο μαλάκας πληρώνει στο τέλος 10 και νομίζει ότι έκανε και επωφελή διακανονισμό..

Ποιόι όμως οδήγησαν τους μακακες στις τράπεζες, αλλά και ποιόι ανέβασαν τις τιμές στα ύψη. Το καρτέλ τραπέζων-εργολάβων- μεσιτών -δικηγόρων-ΜΜΕκλπ
όσο αφορά τις αποδώσεις των στεγαστικών δανειών για τις τράπεζες μαλλον λες  κονομάνε πολλα πάρα πολλα

 

[str81977]

Ποιόι όμως οδήγησαν τους μακακες στις τράπεζες, αλλά και ποιόι ανέβασαν τις τιμές στα ύψη. Το καρτέλ τραπέζων-εργολάβων- μεσιτών -δικηγόρων-ΜΜΕκλπ

Από τη στιγμή που μιλάμε για ενήλικες και συνήθως άνω των 30 ετών η λέξη "οδήγησαν" δεν έχει θέση...
Η αγορά ακινήτου και ο δανεισμός δεν είναι χρηματιστήριο ούτε παράγωγα αλλά απλή προσθαφαίρεση...Αν έχεις εισόδημα 1000€  και η δόση του δανείου βγαίνει € 700 απλά δεν παίρνεις δάνειο...Αν πάρεις δεν σου φταίει κανείς...
Θα ήθελα επισης να μου εξηγήσεις το ρόλο του δικηγόρου σε μια αγοραπωλησία ακινήτου...Διότι απ' όσο ξέρω, τους δικηγόρους γραμμένους τους είχαν οι αγοραστές όταν τους είχε γίνει έμμονη ιδέα να αγοράσουν το ακίνητο και οι μεσίτες και τράπεζες τους αντιμετώπιζαν εχθρικά, όταν προσπαθούσαν να πείσουν τους πελάτες τους ότι η ευκαιρία δεν είναι και τόσο ευκαιρία και ότι ο δανεισμός δεν είναι κάτι ανώδυνο.
Οι δε τιμές εκτινάχθηκαν μετά το 2005 και οφείλεται κυρίως στον εύκολο τραπεζικό δανεισμό
Το έχουμε πει επανειλλημένα.

όσο αφορά τις αποδώσεις των στεγαστικών δανειών για τις τράπεζες μαλλον λες  κονομάνε πολλα πάρα πολλα

Ίσως και να λέω...Με στεγαστικό με επιτόκιο 2,9% και τα μετρητά (ποσό κατά τι υπολειπόμενο από το κεφάλαιο του δανείου) σε προθεσμιακό με σχεδόν διπλάσιο επιτόκιο, μάλλον με παίρνει...
Επειδή όμως είσαι κλασσική περίπτωση ημιμαθούς (που ως γνωστόν είναι χειρότερος από τον αμαθή), τα στεγαστικά οι τράπεζες τα προώθησαν όταν τα επιτόκια καταθέσεων ήταν γύρω στο 1 με 2 % (όποτε το στεγαστικό ακόμη και με 3-4% τους άφηνε τεράστιο κέρδος) και επειδή ήταν ασφαλισμένα με προσημείωση ήταν σχεδόν σίγουρα λεφτά. Επιπλέον, εξασφάλιζαν τη σχέση με τον πελάτη για καμια 15αρια χρόνια τουλάχιστον (όσο διαρκούσε το στεγαστικό δάνειο), διάστημα στο οποίο ευελπιστούσαν να του πουλήσουν και άλλα "προϊόντα" με πολύ μεγαλύτερες αποδόσεις για αυτές απ' ό,τι τα στεγαστικά..Μια - δυο καρτούλες, ένα καταναλωτικούλι, μια ασφαλισούλα από τη συνεργαζόμενη ασφαλιστική, μια αναχρηματοδότηση με παράταση διάρκειας αν ο δανειζόμενος τα έβρισκε σκούρα, ήταν καλή μπάζα για τις τράπεζες- το στεγαστικό ήταν απλά ο κράχτης και η ασφάλεια της τράπεζας...

Οι τράπεζες άρχισαν να το χάνουν, όταν για να αυξήσουν μερίδιο αγορράς, άρχισαν να χρηματοδοτούν το 100% της εμπορικής (σχεδόν πάντα πλασματικής) , να δίνουν χρήματα εκτός συμβολαίου (με την ανοχή ή και συνενοχή του κράτους που άφηνε τρελή φοροδιαφυγή ατιμώρητη) και να επενδύουν υπερβολικά στην καταναλωτική πίστη...
Μετά ήρθε και η κρίση και η συνέχεια είναι γνωστή

Στέρεψαν έτσι γρήγορα την παχιά αγελάδα που λέγεται στεγαστική πίστη και τώρα αποφεύγουν να δώσουν στεγαστικά...
Γιατί;
Γιατί προφανώς ΔΕΝ ΤΟΥΣ ΣΥΜΦΕΡΕΙ...Όχι τόσο όσο στο παρελθόν τουλάχιστον...Άρα δεν κονομάνε και τόσα πολλά πλέον.

 

[streetwalker]

Πλούσιος είναι αυτός που χρειάζεται λιγότερα από όσα βγάζει.

Second that.

 

[axaxouxas]

Θα συμφωνήσω, με την προϋπόθεση ότι το στεγαστικό που θα πάρει θα είναι στα πλαίσια των δυνατοτήτων του (δόση γύρω στο 30-40% του μισθού) και δεν θα αγοράσει ταυτόχρονα καγιέν, έπιλα δια χειρός βαράγκη, πλάσμα 50'' και το μισό καρούζο...

Συνήθως οι τύποι αυτοί την πατάνε από άλλα χρέη άσχετα με το στεγαστικό (καταναλωτικά, κάρτες, ψευδοεπισκευαστικά δάνεια)...


Τις τράπεζες οι μαλάκες τις έχουν κάνει μάγκες και αφέντες όλων μας...

Και επιμένω...

Όχι τόσο με τα στεγαστικά, τα οποία δεν έχουν ακόμη και σήμερα τις τρελές αποδόσεις για τις τράπεζες (πχ ένα στεγαστικό με επιτόκιο 5-6% όταν η Τράπεζα δανείζεται με 4,5%- 5,5% δεν είναι και ό,τι καλύτερο) όσο με την καταναλωτική πίστη και τις διαρκείς αναχρηματοδοτήσεις (με επιτόκια άνω του 9% και μάλιστα σε μικρό χρονικό διάστημα)...

Για κεφάλαιο 1 € ο μαλάκας πληρώνει στο τέλος 10 και νομίζει ότι έκανε και επωφελή διακανονισμό...

Να σε ρωτησω τι εισοδημα πρεπει να εχει αυτος που θα παρει δανειο πχ 150.000 ευρω με διαρκεια 20 ετη ?

το παραδειγμα που μας αναφερεις δεν νομιζω οτι συναδει με την πραγματικοτητα .....

ΚΑΓΙΕΝ - ΒΑΡΑΓΚΗ - ΚΑΡΟΥΖΟΣ - ΠΛΑΣΜΑ LCD 50+''
ΜΑΖΙ δεν μπορει να παρει ΟΥΤΕ ΕΝΑΣ ΕΥΚΑΤΑΣΤΑΤΟΣ !!!!!

Ποσον μαλιστα οταν συνοδευεται και με στεγαστικο ......


Μα που ζειτε ρε εξυπνοι ?

ΑΥΤΑ ΘΑ ΤΑ ΠΑΡΕΙ ενας με μηνιαιο μισθο ανω των 10.000 ευρω !!!!

και οχι η γενια των 700-1000-1500 ευρω ......

 

[trikardos]

ΑΥΤΑ ΘΑ ΤΑ ΠΑΡΕΙ ενας με μηνιαιο μισθο ανω των 10.000 ευρω !!!!

Το άλλο με τον Τοτό- όχι τον Λιλα-  το ξέρεις;;;
Δεν ξέρω κανέναν να παίρνει τέτοιο μηνιάτικο ;;;;
Καμία αρπαχτή μπορεί να συμβεί σε ένα λαμόγιο, αλλα σε έναν μισθωτό μάλλον ποτέ των ποτών