Παζάρι για νέο διαμέρισμα με κατασκευαστή γίνεται;

[silverdragon]

Δεν είναι έτσι απλό το θέμα, και είναι και τρελό παζάρι...


αλλα πολυ παζαρι φιλε...

 

[axaxouxas]

φιλαρακι δεν μας τα λες καλα...

δεν ειπα οτι ειμαι γνωστης ...


αν υποθεσουμε οτι εχεις ενα οικοπεδο 300τμ με συντελεστη δομησης 1.4 χτιζει το οικοπεδο σου 420τμ, και η αξια του οικοπεδου σου (εαν βρισκεται σε μια περιοχη οπου η μεση τιμη πωλησης νεοδμητου διαμερισματος ειναι 3000/τμ) ειναι 470000 με 490000.
εαν δωσεις αντιπαροχη αυτο το οικοπεδο και λαβεις περιπου 45%-47% με τον φπα σου πληρωμενο απο τον κατασκευαστη,αρα θα παρεις 193τμ που με 3000/τμ μεση τιμη πωλησης μας κανει 580000.

ΕΣΥ μιλας για εμπορικη αξια και ΕΓΩ για κατασκευαστικη
(σαν εμπορικη αξια σαφως και ειναι μεγαλυτερη)


δεν καταλαβαινω πως χανει ο οικοπεδουχος?? 

στο οτι το οικοπεδο θα του εμενε ...
ενω τα διαμερισματα θα χασουν σε αξια λογω παλαιοτητας
και δεν θα μπορει να κανει ΤΙΠΟΤΑ

οι μονοι που δεν εχουν χασει τοσα χρονια ειναι οι οικοπεδουχοι και ειναι και οι συνυπευθυνοι με τους κατασκευαστες
(που αντι να μπουν στην διαδικασια να κρατησουν τις τιμες της γης
μπηκαν στην διαδικασια να πλειοδοτουν για οικοπεδα)
για την αυξηση των τιμων.

σου εξηγω πιο πανω οτι το ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕΝΕΙ ενω το ΚΤΙΣΜΑ εχει ΦΘΟΡΕΣ

ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΤΑ ΑΓΟΡΑΖΟΥΝ ΤΟΤΕ ? (Οι εργολαβοι)

Αρα μπαινουν στο τριπακι της αντιπαροχης για το ΚΕΡΔΟΣ

Mεσα στην παραθεση υπαρχουν απαντησεις με μαυρα γραμματα ....

δεν ξερω πως να κανω πολλαπλη παραθεση ...

 

[str81977]

ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΤΑ ΑΓΟΡΑΖΟΥΝ ΤΟΤΕ ? (Οι εργολαβοι)

Αρα μπαινουν στο τριπακι της αντιπαροχης για το ΚΕΡΔΟΣ

Το ότι πολλοί οικοπεδούχοι θέλουν να τα εκμεταλλευτούν με αυτόν τον τρόπο (διότι ένα οικόπεδο σκέτο είναι λίγο άχρηστο εκτός αν μαζεύειες χόρτα, βόσκεις πρόβατα ή σου αρέσει το κάμπινγκ) δεν σου πέρασε από το μυαλό;
Η αντιπαροχή είναι ένας τρόπος και ο εργολάβος να κάνει τη δουλειά του και οι οικοπεδούχοι να αποκτήσουν διαμερίσματα ενίοτε πολλάπλάσιας αξίας από το οικόπεδο σκέτο, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιήσουν είτε για να μείνουν οι ίδιοι (και γλιτώνουν πχ το νοίκι ή αποκτούν ένα πιο καινούργιο και ωρραίο διαμέρισμα από αυτό που είχαν) ή το νοικιάζουν και έχουν έσοδα που το οικόπεδο από μόνο δεν μπορούσε να τους αποφέρει...

Και όλα αυτά χωρίς να δώσουν δεκάρα..
Βέβαια, αν δεν κατέβουν στην υπογραφή του εργολαβικού με μηχανικό επιπέδου Ιμχοτεπ και δικηγόρο επιπέδου Λυσία, οι εργολάβοι θα τους πάρουν και τα σώβρακα αλλά αυτό είναι μια άλλη ιστορία (ενιότε αν ο εργολάβος είναι μαλάκας, του τα παίρνουν οι οικοπεδούχοι)..

 

[axaxouxas]

Το ότι πολλοί οικοπεδούχοι θέλουν να τα εκμεταλλευτούν με αυτόν τον τρόπο (διότι ένα οικόπεδο σκέτο είναι λίγο άχρηστο εκτός αν μαζεύειες χόρτα, βόσκεις πρόβατα ή σου αρέσει το κάμπινγκ) δεν σου πέρασε από το μυαλό;
Η αντιπαροχή είναι ένας τρόπος και ο εργολάβος να κάνει τη δουλειά του και οι οικοπεδούχοι να αποκτήσουν διαμερίσματα ενίοτε πολλάπλάσιας αξίας από το οικόπεδο σκέτο, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιήσουν είτε για να μείνουν οι ίδιοι (και γλιτώνουν πχ το νοίκι ή αποκτούν ένα πιο καινούργιο και ωρραίο διαμέρισμα από αυτό που είχαν) ή το νοικιάζουν και έχουν έσοδα που το οικόπεδο από μόνο δεν μπορούσε να τους αποφέρει...

Και όλα αυτά χωρίς να δώσουν δεκάρα..
Βέβαια, αν δεν κατέβουν στην υπογραφή του εργολαβικού με μηχανικό επιπέδου Ιμχοτεπ και δικηγόρο επιπέδου Λυσία, οι εργολάβοι θα τους πάρουν και τα σώβρακα αλλά αυτό είναι μια άλλη ιστορία (ενιότε αν ο εργολάβος είναι μαλάκας, του τα παίρνουν οι οικοπεδούχοι)..

Οσον αφορα το αμοιβαιο κερδος εχεις δικιο ....

αφου αυτοι που ΒΡΗΚΑΝ ΟΙΚΟΠΕΔΑ δεν ειναι αξιοι να κτισουν .......

(εχουν μαθει στα ετοιμα .....Γενια των 700)

ΚΑΛΑ ΝΑ ΤΑ ΠΑΘΟΥΝ !!!!

 

[Yorgos]

Το ότι πολλοί οικοπεδούχοι θέλουν να τα εκμεταλλευτούν με αυτόν τον τρόπο (διότι ένα οικόπεδο σκέτο είναι λίγο άχρηστο εκτός αν μαζεύειες χόρτα, βόσκεις πρόβατα ή σου αρέσει το κάμπινγκ) δεν σου πέρασε από το μυαλό;
Η αντιπαροχή είναι ένας τρόπος και ο εργολάβος να κάνει τη δουλειά του και οι οικοπεδούχοι να αποκτήσουν διαμερίσματα ενίοτε πολλάπλάσιας αξίας από το οικόπεδο σκέτο, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιήσουν είτε για να μείνουν οι ίδιοι (και γλιτώνουν πχ το νοίκι ή αποκτούν ένα πιο καινούργιο και ωρραίο διαμέρισμα από αυτό που είχαν) ή το νοικιάζουν και έχουν έσοδα που το οικόπεδο από μόνο δεν μπορούσε να τους αποφέρει...

Και όλα αυτά χωρίς να δώσουν δεκάρα..
Βέβαια, αν δεν κατέβουν στην υπογραφή του εργολαβικού με μηχανικό επιπέδου Ιμχοτεπ και δικηγόρο επιπέδου Λυσία, οι εργολάβοι θα τους πάρουν και τα σώβρακα αλλά αυτό είναι μια άλλη ιστορία (ενιότε αν ο εργολάβος είναι μαλάκας, του τα παίρνουν οι οικοπεδούχοι)..

Να πούμε και κάτι σημαντικό όμως εδώ, και ειδικά εσύ θα γνωρίζεις....

Εάν, για οποιονδήποτε λόγο και αιτία, ο οικοπεδούχος του την καρφώσει και τελικά δεν μεταβιβάσει τα χιλιοστά του οικοπέδου σε κάποια φάση του έργου και αυτό κολλήσει, τι κάνει ο εργολάβος????? Ακόμη και εάν έχει δίκιο, πότε καθαρίζει? Και τι γίνεται με όσο χρήμα έχει πέσει στο οικόπεδο από τον εργολάβο? Με απλά λόγια, αυτό δεν είναι ένα σημαντικό ρίσκο?

 

[str81977]

Οσον αφορα το αμοιβαιο κερδος εχεις δικιο ....

αφου αυτοι που ΒΡΗΚΑΝ ΟΙΚΟΠΕΔΑ δεν ειναι αξιοι να κτισουν .......

(εχουν μαθει στα ετοιμα .....Γενια των 700)

ΚΑΛΑ ΝΑ ΤΑ ΠΑΘΟΥΝ !!!!

Για να ξέρουμε τί λέμε...

Η γενιά των € 700 προέκυψε πολύ μετά την "ανακάλυψη" και ακμή της αντιπαροχής...

Αλλά ακόμη και αν έχεις μισθό της τάξης των €2.500, ποιος σου είπε ότι είναι εύκολο να κτίσεις;
΄
Ένας μέσου εισοδήματος άνθρωπος μετά βίας μπορεί να σηκώσει 1-2 ορόφους με πολλές στερήσεις και σε βάθος χρόνου...

Βέβαια μπορεί να πάρει δάνειο αλλά εσύ δεν έλεγες ότι δεν θέλεις να γίνεις σκλάβος των τραπεζών;

Και φυσικά με την προϋπόθεση ότι θα έχει άπλετο ελεύθερο χρόνο να επιτηρεί αρχιτέκτονες, μηχανικούς και συνεργεία, μεγάλη επάρκεια σε μετρητά και υπομονή..
Με την αντιπαροχή παίρνει χωρίς κόστος διαμερίσματα, άμεσα εκμεταλλεύσιμα, 2 χρόνια αφοτου αρχίζει το χτίσιμο..

Ουσιαστικά πληρώνει τον εργολάβο σε είδος (γι αυτό και μιλάμε για εργολαβικό αντάλλαγμα)...

Το κτίσιμο δεν είναι καθόλου εύκολη υπόθεση...

Να πούμε και κάτι σημαντικό όμως εδώ, και ειδικά εσύ θα γνωρίζεις....

Εάν, για οποιονδήποτε λόγο και αιτία, ο οικοπεδούχος του την καρφώσει και τελικά δεν μεταβιβάσει τα χιλιοστά του οικοπέδου σε κάποια φάση του έργου και αυτό κολλήσει, τι κάνει ο εργολάβος????? Ακόμη και εάν έχει δίκιο, πότε καθαρίζει? Και τι γίνεται με όσο χρήμα έχει πέσει στο οικόπεδο από τον εργολάβο? Με απλά λόγια, αυτό δεν είναι ένα σημαντικό ρίσκο?

Με μια λέξη: Αυτοσύμβαση...(δηλαδή ο εργολάβος να συμβάλλεται και ατομικά και ως πληρεξούσιος των οικοπεδούχων)...

Κατόπιν ρητής και ανέκκλητης πληρεξουσιότητας που δίδεται στο εργολαβικό....

Και ας τρέχει μετά ο οικοπεδούχος να ακυρώσει μεταβιβάσεις...

Υπάρχουν τρόποι να εξασφαλιστούν και τα δύο μέρη...
(πχ αν ο εργολάβος το κωλοβαρέσει ή πάει για φούντο- με σφιχτές προθεσμίες τον κυρήσσεις έκπτωτο σε χρόνο dt και συνεχίζεις με άλλον)..

Βέβαια, όπως και εσύ θα ξέρεις, αν κάποιο από τα δύο μέρη είναι κακόπιστο και κακοήθες, δεν θα σε σώσουν οι σωστές διατυπώσεις στα συμβόλαια (απλά θα σε στηρίξουν σε δικαστικό αγώνα)...

Και όπως είναι γνωστό, όσο πιο ωραίο είναι ένα οικόπεδο, τόσο πιο μαλάκας είναι αυτός που το έχει!   

 

Και όπως είναι γνωστό, όσο πιο ωραίο είναι ένα οικόπεδο, τόσο πιο μαλάκας είναι αυτός που το έχει!   

κακιες..
ουτε η παπια να ησουν..
προσεχε την συγκλιση που επερχεται οπως διαπιστωνω σε αλλα θρεντς..

 

[str81977]

κακιες..
ουτε η παπια να ησουν..
προσεχε την συγκλιση που επερχεται οπως διαπιστωνω σε αλλα θρεντς..

Αυτό που είπα είναι κάτι σε Νόμο του Μέρφυ για την αντιπαροχή...

Τώρα για τη σύγκλιση με την πάπια, έχει ξανασυμβεί αλλά ήταν παροδικό...Ως το βράδυ θα έχουμε ξαναπλακωθεί!

Αν και κάποιοι άλλοι εδω μέσα είναι ένοχοι παπισμού...

 

Αν και κάποιοι άλλοι εδω μέσα είναι ένοχοι παπισμού...

ποιοι???

 

[Rake]

ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΤΑ ΑΓΟΡΑΖΟΥΝ ΤΟΤΕ ? (Οι εργολαβοι)

Αρα μπαινουν στο τριπακι της αντιπαροχης για το ΚΕΡΔΟΣ

Mεσα στην παραθεση υπαρχουν απαντησεις με μαυρα γραμματα ....

δεν ξερω πως να κανω πολλαπλη παραθεση ...

Φιλε axaxouxa ειναι καθαρα λογος κεφαλαιου και ποσοστου ρισκου που θελει να παρει ο εκαστοτε εργολαβος. Η αντιπαροχη συμφερει γιατι δεν επενδυει χρηματα στην αγορα του οικοπεδου,αρα χρειαζεται μικροτερο κεφαλαιο για την κατασκευη του κτιριου, συνεπως μικροτερο ρισκο αλλα και μικροτερο κερδος.

Εγώ θα πω ότι κατ'ελάχιστον σήμερα στην Ελλάδα χτίζεις με 1000€ (όλα μέσα, τα πάντα όμως, απλά ότι πιο φτηνό βρω μπροστά μου). 

Το ποσο των 1000ευρω που αναφερει ο yorgos(με τα φθηνοτερα υλικα) με ποσοστο αντιπαροχης 40% ,σημαινει οτι ο κατασκευαστης πρεπει να πουλησει 1800 ευρω το τμ για να βγαλει τα εξοδα του.Το προβλημα ειναι οτι 40% αντιπαροχη δεν υπαρχει αυτη την στιγμη στην Αθηνα παρα σε ελαχιστες περιπτωσεις που τισ περισσοτερες φορες ειναι ασυμφορες(προβληματικα οικοπεδα,μικρη δομηση κλπ).Απο εκει και περα ,παρε την  αναλογια τιμης οικοπεδου ανα τετραγωνικο δομησης , προσθεσε 1000ευρω τουλαχιστον(1200+ κατα την γνωμη μου) και αναλυσε μου το ποσοστο κερδους του εκαστοτε κατασκευαστη(ποσοστο και οχι απλως ενα ποσο).

 

[axaxouxas]

Φιλε axaxouxa ειναι καθαρα λογος κεφαλαιου και ποσοστου ρισκου που θελει να παρει ο εκαστοτε εργολαβος. Η αντιπαροχη συμφερει γιατι δεν επενδυει χρηματα στην αγορα του οικοπεδου,αρα χρειαζεται μικροτερο κεφαλαιο για την κατασκευη του κτιριου, συνεπως μικροτερο ρισκο αλλα και μικροτερο κερδος.Το ποσο των 1000ευρω που αναφερει ο yorgos(με τα φθηνοτερα υλικα) με ποσοστο αντιπαροχης 40% ,σημαινει οτι ο κατασκευαστης πρεπει να πουλησει 1800 ευρω το τμ για να βγαλει τα εξοδα του.Το προβλημα ειναι οτι 40% αντιπαροχη δεν υπαρχει αυτη την στιγμη στην Αθηνα παρα σε ελαχιστες περιπτωσεις που τισ περισσοτερες φορες ειναι ασυμφορες(προβληματικα οικοπεδα,μικρη δομηση κλπ).Απο εκει και περα ,παρε την  αναλογια τιμης οικοπεδου ανα τετραγωνικο δομησης , προσθεσε 1000ευρω τουλαχιστον(1200+ κατα την γνωμη μου) και αναλυσε μου το ποσοστο κερδους του εκαστοτε κατασκευαστη(ποσοστο και οχι απλως ενα ποσο).

Δηλαδη για να καταλαβω ....

1000-1200 ειναι το κοστος ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ?

 

[Rake]

Δηλαδη για να καταλαβω ....

1000-1200 ειναι το κοστος ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ?

Αυτο προσπαθουν να πουν οσοι εχουν post-αρει αλλα δεν το δεχεστε...
1000-1200ευρω ειναι το κοστος μιας μετριας κατασκευης χωρις να συμπεριλαμβανεται το κοστος της αντιπαροχης ή η αξια αγορας του οικοπεδου.
Ο trikardos το παραδεχεται αλλα τα μαθηματικα του ειναι για γελια...

Σήμερα το κόστος κατασκευής μια μεσαίας ποιότητας είναι 1200 ευρώ ανα τμ. Η αγορά ή η αντιπαροχή του οικοπέδου σε υπο ανέργεση πολυκατοικια έχει γίνει εως το τέλος του 2005 για να εκδωθεί αδεια χωρις ΦΠΑ, τότε η αντιπαροχή έπαιζε εως 50% ενώ η τιμή αγορας επαιζε αναλόγος την περιοχή. Νομόζω ότι το μαξιμο συνολικού κόστους  τώρα είναι περιπου 1800 ευρώ.

1200ευρω κοστος+50% αντιπαροχη = 1800ευρω μαξιμο συνολικο κοστος, αναρωτιεμαι πως το υπολογιζει....
1200ευρω κοστος+50% αντιπαροχη σημαινει 2400ευρω κοστος και οχι 1800....
Μονος του παραδεχεται αυτες τις τιμες αλλα συνεχιζει να μιλαει για υπεβολικα κερδη.

Αν όμως ο εργολάβος, και ήταν αρκετοί, είχε αγοράσει οικόπεδο πριν το 2000, το κέρδος του ήταν πάνω από 100%
ΔΕΝ ΣΤΑΜΑΤΑΩ ΜΕ ΤΙΠΟΤΑ, ΓΙΑΤΙ ΣΑΣ ΤΣΟΥΖΕΙ

Εδω εχει απολυτο δικιο αλλα δεν αναφερει οτι με την ενταξη της Ελλαδας στη ζωνη του ευρω , το κοστος ζωης διπλασιαστηκε. Οσοι το εκμεταλλευτηκαν κερδισαν πολλα.

 

[free]

Οι αναλύσεις στο θρεντ έχουν φτάσει σε βάθος - όμοιες τους δεν έχω ξαναδει ευγε στους ποστάροντες.
Ολοι και ο πλεον ανίδεος τόσες φορές που έχουν επαναληφθεί και διατυπωθεί τα των κατασκευών / αντιπαροχών θα έχουν πλήρη και σφαιρική ενημέρωση. 
Ολοι? Οχι! Υπάρχει ακόμα ένα χωριουδάκι ... εμ συγνώμη οι axaxouxas & trikardos οι οποίοι τον χαβά τους. ΄Δεν ξεκολλάτε παιδιά με τπτ.

 

[ElftexTP]

Δηλαδη για να καταλαβω ....

1000-1200 ειναι το κοστος ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ?

Αρχίδια είναι. Αμα κάνεις μονοκατοικία (για ίδια χρήση) ξεφεύγεις πολυ. Ενα βραχάκι να βρείς στις εξκαφές, αρχίζεις με μια 20-30άρα εκτός budget. Βάλε και τον περιβάλλοντα χώρο, ενδοδαπέδειες, κπλ κλπ και τα 1.400 - 1.500 τα έχεις στο νερό. Και λίγα λέω.

 

[voltaire45]

www.reporter.gr/default.asp?pid=16&la=1&art_aid=178311]Πέφτει και το Μανχάτταν[/url]

08:12 - 20 Οκτώβριος 2008
Με μεγάλη καθυστέρηση άρχισαν να πέφτουν οι τιμές των σπιτιών και στο Μανχατταν. Το «νησί», δεν είχε ακολουθήσει την κατακόρυφη πτώση των τιμών των ακινήτων που είχαν άλλες περιοχές των ΗΠΑ, αλλά σύμφωνα με τις εκτιμήσεις μεγάλων αμερικανικών μεσιτικών γραφείων, η περίοδος αναμονής και επιφυλακτικότηταςφαίνεται οτι τελειώνει και οι τιμές υποχωρούν.

Σύμφωνα με τα ίδια γραφεία, η μέση τιμή απόκτησης ιδιοκτησίας στο Μανχάτταν, έχει πέσει κατά 6% το τελευταίο τρίμηνο και συνεχίζει να πέφτει. Μια ακόμη αιτία -εκτός της κρίσης- που ρίχνει τις τιμές στο Μανχάτταν, είναι οτι ολοκληρώθηκε η κατασκευή δυο πολύ μεγαλων οικιστικών έργων, της μετατροπής του ξενοδοχείου Plaza και του 15 Central Park West. Τα πανάκριβα διαμερίσματα σε αυτά τα κτήρια μονοπωλούν το ενδιαφέρον των απανταχού πλουσιών με αποτέλεσμα η ζήτηση για διαμερίσματα σε άλλα παλιότερα κτήρια να πέφτει. Αν συνυπολογιστεί η επίπτωση της αύξησης της προσφοράς απο αυτά τα κτήρια θα δούμε οτι η πραγματική μείωση των τιμών στο Μανχάτταν είναι της τάξεως του 18,7% στο τρίμηνο λένε τα μεγάλα μεσιτικά γραφεία.

Ή του ύψους ή του βάθους αυτοί οι αμερικανοί...

 

[xilnik]

ναι παιδια,εχω φτιαξει σπιτι και ξερω,οπως ακριβως τα λεει ο yorgos,1000 ευρω /τμ ειναι το ΦΘΗΝΟΤΕΡΟ κοστος κατασκευης

 

[silverdragon]

Δηλαδη για να καταλαβω ....

1000-1200 ειναι το κοστος ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ?

αγαπητε το κοστος κατασκευης αυτη τη στιγμη ειναι στα 1100-1200/τμ
οσο για το αν τα σπιτια χανουν την αξια τους λογω παλαιοτητας ακου το εξης πραγματικο παραδειγμα:
το 1998 ενα οικοπεδο στο ν.κοσμο 200 τμ με συντελεστη δομησης 3 και αξια τοτε 160000 ευρω,δοθηκε αντιπαροχη αντι 35% πηρε δηλαδη 210 τμ.
η σημερινη αξια του οικοπεδου θα ηταν 420000 περιπου και η αξια 2 διαμερισματων 105 τμ,10ετιας ειναι απο 220000-230000 το καθενα αρα συνολο 450000 κατα μεσω ορο!
πως εχασε ο οικοπεδουχος?
βεβαια οι υπεραξιες που προσδοκουμε στο μελλον θα ειναι μικροτερες,αλλα πρεπει να ξερεις οτι οι τιμες των διαμερισματων και της γης κινουνται παραλληλα και σε καμια περιπτωση δεν ριχνεται ο οικοπεδουχος γιατι αν ηταν ετσι δεν θα ειχε βρει εφαρμογη το συστημα της αντιπαροχης που ο Κων/νος Καραμανλης εριξε στην αγορα και εκανε την οικοδομη μαζι με τον τουρισμο τις δυο βαριες βιομηχανιες της ελλαδας.

 

[voltaire45]

αγαπητε το κοστος κατασκευης αυτη τη στιγμη ειναι στα 1100-1200/τμ
οσο για το αν τα σπιτια χανουν την αξια τους λογω παλαιοτητας ακου το εξης πραγματικο παραδειγμα:
το 1998 ενα οικοπεδο στο ν.κοσμο 200 τμ με συντελεστη δομησης 3 και αξια τοτε 160000 ευρω,δοθηκε αντιπαροχη αντι 35% πηρε δηλαδη 210 τμ.
η σημερινη αξια του οικοπεδου θα ηταν 420000 περιπου και η αξια 2 διαμερισματων 105 τμ,10ετιας ειναι απο 220000-230000 το καθενα αρα συνολο 450000 κατα μεσω ορο!
πως εχασε ο οικοπεδουχος?
βεβαια οι υπεραξιες που προσδοκουμε στο μελλον θα ειναι μικροτερες,αλλα πρεπει να ξερεις οτι οι τιμες των διαμερισματων και της γης κινουνται παραλληλα και σε καμια περιπτωση δεν ριχνεται ο οικοπεδουχος γιατι αν ηταν ετσι δεν θα ειχε βρει εφαρμογη το συστημα της αντιπαροχης που ο Κων/νος Καραμανλης εριξε στην αγορα και εκανε την οικοδομη μαζι με τον τουρισμο τις δυο βαριες βιομηχανιες της ελλαδας.

Τι λε ρε φίλε άκου και βιομήχανος ο κάθε τυχάραπαστος εργολάβος.
Από πότε ρε η οικοδομή είναι βαριά βιομηχανία;

Γι΄ αυτό δεν θα πάμε ποτέ μπροστά σαν χώρα.
Γιατί στην εποχή της πληροφορικής, της νανοτεχνολογίας και της βιοτεχνολογίας κάτι τσουτσέκια εργολάβοι θεωρούν τον εαυτό τους βαριά βιομηχανία.
Αντί να κάνουμε επιχειρήσεις αιχμής που να ανταγωνίζονται σε διεθνές επίπεδο χτίζουμε πολυκατοικίες με ημιυπαίθριους στο Μπραχάμι, μεζονέττες στον Σωρό Αμαρουσίου και βίλες στο Ντράφι. Και το θεωρούμε και μεγάλη μαγκιά να κλείσουμε τον ημιυπαίθριο και να κλέψουμε σε κανένα μπαλκόνι.

Και λόγω αντιπαροχής έχει γίνει η Αθήνα η χειρότερη πόλη του κόσμου.
Χωρίς κανένα πολεοδομικό σχεδιασμό, χωρίς πράσινο, χωρίς δρόμους, χωρίς κοινόχρηστους χώρους, τελείως άναρχα δομημένη.

Και λόγω της απληστίας οικοπεδοφάγων και εργολάβων έχει καεί η Πεντέλη, η Πάρνηθα και ο Υμηττός.

Τι άλλο θα ακούσουμε εδώ μέσα.

 

[vothros]

Τι λε ρε φίλε άκου και βιομήχανος ο κάθε τυχάραπαστος εργολάβος.
Από πότε ρε η οικοδομή είναι βαριά βιομηχανία;

Γι΄ αυτό δεν θα πάμε ποτέ μπροστά σαν χώρα.
Γιατί στην εποχή της πληροφορικής, της νανοτεχνολογίας και της βιοτεχνολογίας κάτι τσουτσέκια εργολάβοι θεωρούν τον εαυτό τους βαριά βιομηχανία.
Αντί να κάνουμε επιχειρήσεις αιχμής που να ανταγωνίζονται σε διεθνές επίπεδο χτίζουμε πολυκατοικίες με ημιυπαίθριους στο Μπραχάμι, μεζονέττες στον Σωρό Αμαρουσίου και βίλες στο Ντράφι. Και το θεωρούμε και μεγάλη μαγκιά να κλείσουμε τον ημιυπαίθριο και να κλέψουμε σε κανένα μπαλκόνι.

Και λόγω αντιπαροχής έχει γίνει η Αθήνα η χειρότερη πόλη του κόσμου.
Χωρίς κανένα πολεοδομικό σχεδιασμό, χωρίς πράσινο, χωρίς δρόμους, χωρίς κοινόχρηστους χώρους, τελείως άναρχα δομημένη.

Και λόγω της απληστίας οικοπεδοφάγων και εργολάβων έχει καεί η Πεντέλη, η Πάρνηθα και ο Υμηττός.

Τι άλλο θα ακούσουμε εδώ μέσα.

καλα κανουνε και τα κενε να μι χριαζομαστε πιροσβεστικι.ολι τεμπελοσκιλα ινε εκι ολο ταβλι και κολτσινα
να κτιζετε χορις σχεδιο για να χουμε και δουλια

 

[silverdragon]

Τι λε ρε φίλε άκου και βιομήχανος ο κάθε τυχάραπαστος εργολάβος.
Από πότε ρε η οικοδομή είναι βαριά βιομηχανία;

Γι΄ αυτό δεν θα πάμε ποτέ μπροστά σαν χώρα.
Γιατί στην εποχή της πληροφορικής, της νανοτεχνολογίας και της βιοτεχνολογίας κάτι τσουτσέκια εργολάβοι θεωρούν τον εαυτό τους βαριά βιομηχανία.
Αντί να κάνουμε επιχειρήσεις αιχμής που να ανταγωνίζονται σε διεθνές επίπεδο χτίζουμε πολυκατοικίες με ημιυπαίθριους στο Μπραχάμι, μεζονέττες στον Σωρό Αμαρουσίου και βίλες στο Ντράφι. Και το θεωρούμε και μεγάλη μαγκιά να κλείσουμε τον ημιυπαίθριο και να κλέψουμε σε κανένα μπαλκόνι.

Και λόγω αντιπαροχής έχει γίνει η Αθήνα η χειρότερη πόλη του κόσμου.
Χωρίς κανένα πολεοδομικό σχεδιασμό, χωρίς πράσινο, χωρίς δρόμους, χωρίς κοινόχρηστους χώρους, τελείως άναρχα δομημένη.

Και λόγω της απληστίας οικοπεδοφάγων και εργολάβων έχει καεί η Πεντέλη, η Πάρνηθα και ο Υμηττός.

Τι άλλο θα ακούσουμε εδώ μέσα.

"ρε" ????

τελος παντων φιλε μου καλε,στην παγκοσμια οικονομια ο ορος βαρια βιομηχανια περιγραφει την υψηλοτερη δραστηριοτητα,που καλυπτεται το μεγαλυτερο ποσοστο ανεργιας σε σχεση με τα επαγγελματα και τι φερνει στο κρατος τα περισσοτερα εσοδα απο δασμους!
δεν μπορω να στο δωσω πιο απλα να το καταλαβεις τι σημαινει "βαρια βιομηχανια".
η στενη εξηγηση του ορου που εχεις στο μυαλο σου δικαιολογει την αντιδραση σου,απλα δεν ειναι ετσι.