Παζάρι για νέο διαμέρισμα με κατασκευαστή γίνεται;

[trikardos]

1 ΕΡΩΤΗΣΗ : Ποιος μπορει να προεξοφλησει οτι 1 διαμερισμα σε 15 χρονια π.χ θα εχει μικροτερη αξια, και το παιρνετε σαν δεδομενο στους υπολογισμους σας?????????Δεδομενου οτι την προηγουμενη 7ετια ειχαμε αυξηση 100-150%???????

Το έχουμε πει και συμφωνίσει όλοι, πάνε οι καλές οι εποχές με αποδώσεις
ΤΕΛΟΣ ΕΠΟΧΗΣ
ΌΠΟΙΟς ΝΟΜΊΖΕΙ ΌΤΙ ΘΑ ΞΑΝΑΖΉΣΟΥΜΕ ΣΕ ΕΠΟΧΕς ΠΑΧΙΩΝ ΑΓΕΛΑΔΩΝ Γελιεται

 

[free]

Εδώ πλέον μιλάμε για ΑΠΟΥΛΗΤΑ και ΞΕΝΟΙΚΙΑΣΤΑ (κλειστά δλδ) διαμερίσματα για χρόνια.

Αλλαξε τότε την υπογραφή σε " ... ΑΠΟΥΛΗΤΑ & ΞΕΝΟΙΚΙΑΣΤΑ ΤΙ ΘΑ ΤΑ ΚΑΝΕΤΕ"

 

[free]

Το έχουμε πει και συμφωνίσει όλοι, πάνε οι καλές οι εποχές με αποδώσεις
ΤΕΛΟΣ ΕΠΟΧΗΣ
ΌΠΟΙΟς ΝΟΜΊΖΕΙ ΌΤΙ ΘΑ ΞΑΝΑΖΉΣΟΥΜΕ ΣΕ ΕΠΟΧΕς ΠΑΧΙΩΝ ΑΓΕΛΑΔΩΝ Γελιεται

Τα σπίτια έχουν μέσα τους υλικά. Οι τιμές τους ακολουθούν διακυμάνσεις - είναι γενικά αυξητικές. Επομένως το κόστος του προιόντος "σπίτι" δεν είναι σταθερό ούτε πτωτικό. Την διαφορά μπορεί να την κάνουν οι τιμές της γης η οποία εξαρτάται από την ζήτηση. Γη δεν έχουμε πολύ στην Αθήνα .

 

[trikardos]

Επισης να πω οτι το ενοικιο εχει πολλα βασικα θετικα κ δεν ειμαι εναντιον.Αλλο ομως η οικονομικη αναλυση.
Εννοειται οτι αν καποιος βαζει λαθος δεδομενα (τα οποια στηριζονται κυριως σε υποθεσεις) θα βγαλει ως γνωστο λαθος αποτελεσματα.ΠΑΤΑΤΕΣ βαζεις ΠΑΤΑΤΕΣ βγαζεις.........

Κομοδινεεεεεεεεεεεεε, ο kdcnmdtvittx  είναι 100% μέσα σε αυτά που γράφει.
Το ξέρεις μάλιστα και εσύ πολύ καλά, αλλά σφυρίζεις αδιάφορα άλλο σκοπό.
Αν δεν έβριζε μαλιστα θα ήταν ΙΣΟΣ πιό ευκολοχώνευτος
Άλλωστε προβλέψεις προσπαθούμε να κάνουμε όλοι, το μόνο σίγουρο το 1Χ2 στο νεκροταφείο

 

[amjik]

ρε σι trik.........
αφτοσ ο κομοδινοσ ινε γατα τελικα...
απο καλιεργιες ξερι;;;;;;;;;;;

 

[komodino001]

Το έχουμε πει και συμφωνίσει όλοι, πάνε οι καλές οι εποχές με αποδώσεις
ΤΕΛΟΣ ΕΠΟΧΗΣ
ΌΠΟΙΟς ΝΟΜΊΖΕΙ ΌΤΙ ΘΑ ΞΑΝΑΖΉΣΟΥΜΕ ΣΕ ΕΠΟΧΕς ΠΑΧΙΩΝ ΑΓΕΛΑΔΩΝ Γελιεται

Δηλαδη πιστευεις οτι υπαρχει περιπτωση να τιμαται λιγοτερο?????Σε απολυτους αριθμους σε 20 χρονια????

 

[trikardos]

ρε σι trik.........
αφτοσ ο κομοδινοσ ινε γατα τελικα...
απο καλιεργιες ξερι;;;;;;;;;;;

Ακού ναδεις, αν θέτει τέτοια ερωτήματα:Δηλαδη πιστευεις οτι υπαρχει περιπτωση να τιμαται λιγοτερο?????Σε απολυτους αριθμους  σε 20 χρονια????

Μάλλον ξέρει να τα πίνει, να τα καλλίεργει μπαααααααααααα δεν δεν

 

[trikardos]

Δηλαδη πιστευεις οτι υπαρχει περιπτωση να τιμαται λιγοτερο?????Σε απολυτους αριθμους σε 20 χρονια????

Βρε Κομμοδίνε τι σημένει απόλυτος αριθμός, μποστά στην αγοραστική αξία του χρήματος;;;;;

Δλδ, στην κατοχή που η δραχμή μετριώνταν με δισεκατομυρια όλοι ήταν πλούσιοι;;;;

Σταμάτα να λες αστήριχτες υποθέσεις.

 

[free]

Και έτσι ναναι τρικ για κάνε το παράδειγμα 10ετία 80-90

 

[amjik]

Ακού ναδεις, αν θέτει τέτοια ερωτήματα:Δηλαδη πιστευεις οτι υπαρχει περιπτωση να τιμαται λιγοτερο?????Σε απολυτους αριθμους  σε 20 χρονια????

Μάλλον ξέρει να τα πίνει, να τα καλλίεργει μπαααααααααααα δεν δεν

γι αφτο σε λεο επιστιμονα
παντα με καλιπτισ με τισ απαντισισ σου...........
λεσ να του αναθεσο τι πολισι;;;;

 

[komodino001]

Βρε Κομμοδίνε τι σημένει απόλυτος αριθμός, μποστά στην αγοραστική αξία του χρήματος;;;;;

Δλδ, στην κατοχή που η δραχμή μετριώνταν με δισεκατομυρια όλοι ήταν πλούσιοι;;;;

Σταμάτα να λες αστήριχτες υποθέσεις.

Ρε τρικαρδε μη με θιγεις.
Απλως προσπαθω να προλαβω 1 που θα πει οτι σε 20 χρονια αλλη αξια θα εχει το ιδιο σημερινο ποσο.Τοσο απλα..
Λαθος το απολυτος αριθμος.
Και κατι αλλο: Προσωπικα πιστευω οτι 1 βασικο προτερημα του ενοικιου ειναι οτι αλλαζεις σπιτι οποτε θες κ για ποοιδηποτε λογο (εχει αναλυθει).Αυτο ομως ποσο αποτιμαται σε χρημα??ΔΕν εξαρταται απο τον καθενα κ τις αναγκες του?????????Προφανως ναι.

 

[trikardos]

γι αφτο σε λεο επιστιμονα
παντα με καλιπτισ με τισ απαντισισ σου...........
λεσ να του αναθεσο τι πολισι;;;;

Την χονδρική ή λιανική;;;;;;;;;;

Και έτσι ναναι τρικ για κάνε το παράδειγμα 10ετία 80-90

Μην κάνεις τέτοια παιχνίδια μαζί μου Φρη, θα χάσεις
Είπαμε όλοι οι εργολάβοι μου θυμίζεται κάτι καλομαμημένους γέρους που ζουν με όνειρα ότι θα τους σηκοθεί ξανά ο λούτσος τους.
Αντε να πουλήσεται κανένα από τα ΑΠΟΥΛΗΤΑ πρώτα και μετά τα ξαναλέμε

Ρε τρικαρδε μη με θιγεις.
Απλως προσπαθω να προλαβω 1 που θα πει οτι σε 20 χρονια αλλη αξια θα εχει το ιδιο σημερινο ποσο.Τοσο απλα..
Λαθος το απολυτος αριθμος.
Και κατι αλλο: Προσωπικα πιστευω οτι 1 βασικο προτερημα του ενοικιου ειναι οτι αλλαζεις σπιτι οποτε θες κ για ποοιδηποτε λογο (εχει αναλυθει).Αυτο ομως ποσο αποτιμαται σε χρημα??ΔΕν εξαρταται απο τον καθενα κ τις αναγκες του?????????Προφανως ναι.

Δεν σε θίγω προς Θεού, μπορεί να ειμαι ειρωνικός λίγο, αλλα σόρρυ αν το πήρες έτσι

 

[str81977]

με τα 50.000 σε καταθέσεις (για να μην πούμε για πιο αποδοτικές επενδύσεις) σού αποφέρουν με ένα 4-5% επιτόκιο προθεσμιακής (μπορεί να είναι μεγαλύτερο με παζάρια με την τράπεζα) 2.000-2.500 (δλδ 4-5 μήνες ενοικίου 500 ευρώ)

Να ξεκινήσουμε από κάτι εύληπτο ακόμη και για καθυστερημένα...
Αν πήγαινες σε Τράπεζα όχι μόνο για να παρακαλέσεις για κανά καταναλωτικούλι μπας και νοικιάσεις καμια τρώγλή στο αυλάκι να κάνεις διακοπές θα είχες μάθει ότι τα επιτόκια των προσθεσμιακών για 50.000 € κυμαίνονται στο 2,5- 3% και αν...
Και όχι, επειδή εσύ έχεις 500 € στην Τράπεζα δεν σημαίνει ότι όποιος έχει 50.000 € είναι και καλός πελάτης...

Πάμε παρακάτω...
Ακίνητα δέκαπενταετίας- εικοσαετίας, επιφάνειας 100+ τ.μ. (τότε δεν έπαιζε η μαϊμουδιά με τους ημιυπαίθριους) που στις αρχές προς μέσα του '90 πωλήθηκαν 30.000.000 δρχ (ή € 90.000) σήμερα δεν πέφτουν κάτω από 250.000 € (απόδοση 250%)...
Και η τιμή τους δεν πρόκειται να πέσει...
Κυρίως διότι σε αντίθεση με τις τρώγλες που εσύ ενδεχομένως μένεις, ένα καλοσυντηρημένο ακίνητο δεν χάνει την  αξία του, ιδίως αν είναι σε καλή περιοχή...
Και άσε τους συντελεστές παλαιότητας- αυτοί είναι για την αντικειμενική αξία...
Η εμπορική καθορίζεται από θέση, κατάσταση, προσφορά και ζήτηση...

Συνεχίζουμε...
Δεν με ενδιαφέρουν οι μικροαστικές σου εμμονές που ορίζουν ότι το διαμέρισμα πρέπει να είναι ντε και σώνει αξίας 300.000 € ή 100+ τ.μ...
Όπως έχω πει άπειρες φορές, ο κάθένας έχει ξεχωριστές ανάγκες και ξεχωριστές δυνατότητες...
Για αυτό η πώληση ακινήτου δεν θα γίνει ποτέ πώληση ντομάτας ή οποιουδήποτε άλλου αναλώσιμου καταναλωτικού προϊόντος...
Άλλος θέλει τετραγωνικά, άλλος θέα, άλλος προσβασιμότητα, άλλος χαϊλίκι και εφέ...
Και άλλος έχει ένα μισθουδάκο, άλλος έχει κληρονομιές σε μετρητά, άλλος βγάζει όσα δεν θα βγάλεις εσύ σε τρεις ζωές, άλλος έχει πλούσια γυναίκα...
C' est ia vie που λένε οι γαλλάρες.
Τόσο γαμημένα απλό...Εσύ συνέχισε να διαβάζεις χρυσή ευκαιρία- ρίξε και μια ματία στις βίζιτες μπας και ρίξεις κανα πούτσο και ξελαμπικάρεις...

Όσο για τα μετρητά στην μπαντα που και καλά σου μειώνουν το ενοίκιο, το αυτό ισχύει και για τα μετρητά στην μπάντα σε περίπτωση δανείου...

Δεν είναι λίγοι εκείνοι που πχ δανείστηκαν 200.000€ και κράτησαν στην μπάντα € 50-100.000 για λόγους ρευστότητας και ουσιαστικά γλιτώνουν τους τόκους 3-6 μηνών το χρόνο, ειδικά αν έπαιξαν σωστά με τα επιτόκια...

Και για να τελειώνουμε με τις αστειότητες και τις ύβρεις, το ματαξαναλέω:

Αν μπορείς να δανειστείς σε λογικά πλαίσια για να αγοράσεις ένα σπίτι που καλύπτει τις ανάγκες σου, σε συμφέρει περισσότερο από το να το νοικιάσεις...

 

[azaas]

Αν μπορείς να δανειστείς σε λογικά πλαίσια για να αγοράσεις ένα σπίτι που καλύπτει τις ανάγκες σου, σε συμφέρει περισσότερο από το να το νοικιάσεις...

Φίλε str81977, αυτή τη φράση να την παραθέτεις στο τέλος κάθε ποστ σου στο παρόν thread.
Γιατί πραγματικά, άν κάποιος το καταλάβει, μπορεί να έχει όφελος.

Η αίσθηση μου είναι ότι σε κανα χρόνο από τώρα, όταν τα πράγματα ίσως δείχνουν λίγο πιο αισιόδοξα, θα υπάρχει ΠΑΡΑ πολύς κόσμος που θα χτυπιέται που δεν αγόρασε και περίμενε "τη σουπερ φθηνή ευκαιρία". Εδώ θα μαστε και θα τα λέμε.

 

[trikardos]

Τα σπίτια έχουν μέσα τους υλικά. Οι τιμές τους ακολουθούν διακυμάνσεις - είναι γενικά αυξητικές. Επομένως το κόστος του προιόντος "σπίτι" δεν είναι σταθερό ούτε πτωτικό. Την διαφορά μπορεί να την κάνουν οι τιμές της γης η οποία εξαρτάται από την ζήτηση. Γη δεν έχουμε πολύ στην Αθήνα .

Mε πολύ σεβασμό, θα σου πρότινα να πας επιγόντος διακοπές, μάλλον  εδω που καθεσε δεν σου κάνει καλό, βλέπεις όλη μέρα τα ΑΠΟΥΛΗΤΑ και μαραζόνεις.
Τελικά τι συμβένει "δεν είναι σταθερό ουτε πτωτικό";;;;; άρα είναι αυξητικό, δλδ ανεβένει;
Και ανεβένει λόγο έλλειψη γης.
Και ότι ανεβένει - δεν κατεβένει;;;;;;;;

Η ελληψη ρευστότητας και περιορισμού του δανεισμού δεν σας λέει τίποτα;;
Η υπερχρέοση;; η υπογεννητικότητα μήπος;;;;;;;;;;

Βρε παιδιά, ντάξη σας κάθησε ένα κόλπο - μια μπίζνα - μια κομπίνα, φάγατε-φάγατε αλλά μην ζητάτε να πετυχεται με την ίδια κόλπα μία ζωή.
Κάποτε ξυπνάνε και οι βλάκες.

 

[free]

Mε πολύ σεβασμό, θα σου πρότινα να πας επιγόντος διακοπές, μάλλον  εδω που καθεσε δεν σου κάνει καλό, βλέπεις όλη μέρα τα ΑΠΟΥΛΗΤΑ και μαραζόνεις.
Τελικά τι συμβένει "δεν είναι σταθερό ουτε πτωτικό";;;;; άρα είναι αυξητικό, δλδ ανεβένει;
Και ανεβένει λόγο έλλειψη γης.
Και ότι ανεβένει - δεν κατεβένει;;;;;;;;

Ωρε τρικ τι τρικ είναι αυτό που κάνεις.
1. Στοχω ξαναπεί δεν είμαι εργολάβος με την έννοια που έχεις σχηματίσει στο κεφάλι σου.
2. Δεν έχω απούλητα εδώ και 3 χρόνια (δεν έχω καν κατασκευές)
3. Ναιαιαιαι αυξάνεται το κόστος των υλικών.
4. Οχι δεν αυξάνονται τα υλικά λόγω έλλειψης της γης, πως το συμπέρανες αυτό δοκιμάζεις τις καλλιεργειες σου?

 

[nokia]

@@ KDCNMDTVITTX ..RFT..CLK 200..κλπ..κλπ..

Οσους κλωνους και να κανεις, οσα πμ και να στειλεις, παντα θα ΠΑΙΡΝΕΙΣ ΤΑ ΑΡΧΙΔΙΑ ΜΟΥ, γιατι εισαι ενα γαμημενο πουστρακι..!!!



Αυτα..


QTE
kdcnmdtvittx
Νέος

Αποσυνδεδεμένος

Είμαι εδώ επειδή...: Δεν έχω σχέση με το πληρωμένο έρωτα
Μηνύματα: 2



   (Χωρίς τίτλο)
« Εστάλη στον/στην: nokia στις: σήμερα στις 07:37 » Παράθεση Απάντηση Διαγραφή   

--------------------------------------------------------------------------------

gamw to mouni tis manas sou skatokarioli vrwmopousta nokia psofa   
Αναφορά στον Διαχειριστή
UNQTE

 

[pristine]

Αν μπορείς να δανειστείς σε λογικά πλαίσια για να αγοράσεις ένα σπίτι που καλύπτει τις ανάγκες σου, σε συμφέρει περισσότερο από το να το νοικιάσεις...

Αυτό το τελευταίο και διδακτορικό να έχουν τα βλήματα που ποστάρουν εδώ μέσα, δεν πρόκειται να το καταλάβουν ποτέ.

 

[free]

Nokia δεν βαρέθηκες και εσύ να του απαντάς στο ξεφτιλισμένο επίπεδο του ?

 

[nokia]

1) Τελικά τι συμβένει "δεν είναι σταθερό ουτε πτωτικό";;;;; άρα είναι αυξητικό, δλδ ανεβένει;
Και ανεβένει λόγο έλλειψη γης.
Και ότι ανεβένει - δεν κατεβένει;;;;;;;;

2) Κάποτε ξυπνάνε και οι βλάκες.

1) Ο διευθύνων σύμβουλος της CBRE Richard Ellis, κ. Νίκος Χατζητσόλης επισημαίνει στο Capital.gr πως “η αγορά ακινήτων της Ελλάδας δεν έχει καμία ομοιότητα με τις αγορές των υπόλοιπων χωρών. Αποτελεί μία ατελή αγορά, όπου ο νόμος της προσφοράς και της ζήτησης δεν λειτουργεί, όπως στις ανεπτυγμένες αγορές κρατών του εξωτερικού. Γι΄ αυτό υφίστανται πολύ μικρές διακυμάνσεις τιμών, ιδίως μεσούσης οικονομικής κρίσης, οι οποίες δεν ξεπερνούν το 10%”.

Υπολοιπο αρθρου εδω..

http://www.capital.gr/News.asp?id=759604

2) Τι και αν ξυπνησει 3καρδε? Παλι βλακας θα ειναι..!

Αυτα..