Παζάρι για νέο διαμέρισμα με κατασκευαστή γίνεται;

[nikospireas]

Οι γονείς μου μέναν σε δικό τους διαμέρισμα. Τα δύο παιδιά πλέον αγόρασαν/κτίσαν δικό τους σπίτι. Οι γονείς μου συνεχίζουν και μένουν στο δικό τους σπίτι. Κάπως έτσι απλά θα υπάρχει ζήτηση ... είναι και η αύξηση του προσδόκιμου ζωής

+ μεταναστες που αυξανονται και θα αυξανονται....+ αγορα εξοχικου απο ευρωπαιους κυριως(ασχετα αν η προσδοκια αυτη παραμενει προσδοκια...)

 

[Lastmoican]

Αμφισβήτησες το ποσοστό του 80% και σου απάντησα με στοιχεία...
Αν εσύ τα αμφισβητείς, δικαίωμά σου αλλά εκτιμώ ότι τα στοιχεία αυτά είναι πιο αξιόπσιστα από την αντίληψη και τη διαίσθηση οποιουδήποτε...

Αμφισβήτησες ότι είναι εφικτό να έχεις επιτόκιο δανείου μικρότερο από το επιτόκιο καταθέσεων και σου απέδειξα ότι είναι δυνατό, χρησιμοποιώντας προσωπικό παράδειγμα, τονίζοντας ότι δεν είμαι ο μόνος, καθότι δεν απαιτεί και ντοκτορά στη μακροοικονομία...
Αν εσύ το θεωρείς κομπασμό ή εξυπνάδα, πρόβλημά σου..

Όσο για τις ομαδικές άμυνες, το μόνο που έχω δει είναι ένα ατελείωτο κλαψομούνιασμα από ένα εμφανώς φοβικό άτομο...

Αν θεωρείς ομαδική άμυνα το κράξιμο- κλάψιμο, επίτρεψέ μου να έχω μια άλλη αντίληψη...

Σε αυτά που έσβησα από το ποστ σου δεν διαφωνώ.
Απλά διευκρινίζω για άλλη μια φορά:
Οι στατιστικές της κυβέρνησης δεν είναι για μένα στοιχεία, γιατί είναι ψέματα. Όπως είναι της ανεργίας που δίνουν, του πληθωρισμού, του τουρισμού κοκ. Λέγεται μόχλευση αποτελεσμάτων.
Δεν μπορεί να βλέπεις τη φέτα και το γάλα να ανεβαίνει γύρω σου με 150% σε ένα χρόνο και εσύ να λες πως ο πληθωρισμός σύμφωνα με τον υφυπουργό είναι 3%. Το ίδιο ισχύει και για την ιδιοκατοίκηση.

Αμφισβήτησα και εξακολουθώ να αμφισβητώ το να πάρεις επιτόκιο καταθέσεων μεγαλύτερο από δανείου όταν τα κλείνεις την ίδια στιγμή. Αν δηλαδή πας τώρα και ψάξεις να κλείσεις ταυτόχρονα δάνειο και κατάθεση δεν υπάρχει περίπτωση να βγεις στο +. Το να τα κάνεις με διαφορά χρόνου προφανώς σου βγαίνει, αφού κάθε χρόνο αλλάζουνε τα επιτόκια, μην πω πιο γρήγορα από χρόνο.
Οπότε επί της ουσίας εδώ συμφωνούμε αλλά μιλούσαμε για διαφορετικό πράγμα.

Το να λένε κάποιοι άνθρωποι πως περιμένουν να πέσουνε οι τιμές δεν είναι κλαψομούνιασμα. Το να προσπαθούν οι κατασκευαστές να μας πείσουν σε ένα ολόκληρο θρεντ πως οι τιμές τους ήταν δίκαιες και πως δεν είναι διαπραγματεύσιμες πώς το κρίνεις τότε;

 

[Lastmoican]

+ μεταναστες που αυξανονται και θα αυξανονται....+ αγορα εξοχικου απο ευρωπαιους κυριως(ασχετα αν η προσδοκια αυτη παραμενει προσδοκια...)

δεν παίζει αυτό. οι ξένοι είτε νοικιάζουν για έτος είτε αγοράζουν στην Κύπρο, στη Βουλγαρία ή στην Τουρκια. Δεν είναι μαλάκες...

 

[nikospireas]

δεν παίζει αυτό. οι ξένοι είτε νοικιάζουν για έτος είτε αγοράζουν στην Κύπρο, στη Βουλγαρία ή στην Τουρκια. Δεν είναι μαλάκες...

κυπρος και μαλτα βασικα που ειναι πιο πανω σε λιστες αξιολογησης απο εμας για αγορα εξοχικου.
αν προσεξες ειπα η προσδοκια που παρεμεινε προσδοκια,το ιδιο πραγμα λεμε δηλαδη.

για τα επιτοκια ...μια διατυπωση οπως " το επιτοκιο χορηγησης ειναι παντα υψηλοτερο του επιτοκιου καταθεσης "ισως ειναι πιο ευκολα κατανοητη

 

[trikardos]

Βρε δεν έχεται ή δεν θέλεται να καταλάβεται ή σφυράτε αδιάφορα ( ενώ σας τσούζει ο κωλαράκος σας)

ΤΑ ΑΠΟΥΛΗΤΑ ΑΥΞΆΝΟΝΤΑΙ ΣΥΝΕΧΏΣ

Όλο πολυκατοικίες βλέπω να κανουν ( όχι με τον οργασμό των προηγούμενων ετών) και να μην αγοράζει κανένας.

Αν η κυβέρνηση κάνει καμία παραχώρησει στους φόρους, που την περιμένεται για να πουλησεται, ξεχάστετο δεν θα γίνει τίποτα.
όποιος έχει καεί με τον χυλό φυσά και το γιαούρτι
Ο κοσμος έχει τσουρουφληστεί και φοβάτε, χώρια που όλοι έχουν καταλαβει τι τους έπαιξαν τα λαμόγια από το 2001 έως 2007.

Το να κάνεις μια κομπινολαμογια και αν σου κάθετε δεν σημένει ότι πάντα θα βγένει το κόλπο

 

[Yorgos]

δεν παίζει αυτό. οι ξένοι είτε νοικιάζουν για έτος είτε αγοράζουν στην Κύπρο, στη Βουλγαρία ή στην Τουρκια. Δεν είναι μαλάκες...

κι'όμως...κι'όμως....αγοράζουν και εδώ

και όχι μόνο αγοράζουν, αλλά χτίζουν και "μόνοι" τους και τα χτίζουν καλύτερα από τους ελληναράδες γιατί ξέρουν που να κάνουν οικονομίες και που να χαλάνε χρήμα

για τα επιτοκια ...μια διατυπωση οπως " το επιτοκιο χορηγησης ειναι παντα υψηλοτερο του επιτοκιου καταθεσης "ισως ειναι πιο ευκολα κατανοητη

βάλε στην πρόταση τον όρο συνάλλαγμα να έρθουν τα πάνω κάτω

 

[vlachodeutsch]

Die teuersten Städte ...  οι πιο ακριβες πολεις

München 365 000
Frankfurt/Main 300 000
Bonn 290 000
Heidelberg 280 000
Freiburg 275 000
Mannheim 260 000
Stuttgart 260 000
Düsseldorf 250 000
Wiesbaden 250 000
Köln 250 000

... und die günstigsten          οι πιο φτηνες!!!!

Eisleben 40 000 (Sachsen-Anhalt)
Oelsnitz 45 000 (Sachsen)
Bad Sulza 55 000 Thüringen
Wittenberg 60 000 (Sachsen-Anhalt)
Sonneberg 65 000 (Thüringen)
Bitterfeld 65 000 (Sachsen-Anhalt)
Norden 68 000 (Niedersachen)
Großefehn 70 000 (Niedersachsen)
Schönebeck 70 000 (Sachsen-Anhalt)
Wismar 70 000 (Meck.-Vorpommern)

*Reihenmittelhaus (100 qm) ohne Garage, mittlerer Wohnwert,
Verkaufspreise in Euro ohne NK für Makler etc. Quelle: IVD-Wohn-Preisspiegel 2007/2008  100 τ.μ χωρις γκαραζ μεσαια κατηγορια

ας μας πει καποιος που γνωριζει για πιο λογο ενα σπιτι στην Γερμανια ειναι πιο φθηνο απο εδω.
απο ποιοτητα κατασκευης δεν μπορει να υπαρχει συγκριση

 

[Lastmoican]

από ποιότητα κατασκευής υπάρχει το θέμα του οπλισμου. Μην ξεχνάς πως στην Deutschland δεν έχει σεισμούς.
Αλλά δεν είναι αυτή η διαφορά στην κατασκευή που καθορίζει την τιμή. Ο βασικότερος παράγοντας είναι η τιμή της γης που αγοράζεις για να χτίσεις.
Και αυτό είναι και το βασικότερο επιχείρημα των κατασκευαστών για τις τιμές τους.
ΟΜΩΣ, σε μια περίοδο σαν τώρα που χρειάζονται 1 χρόνο για να πουλήσουνε 2 διαμερίσματα (σε μέσο όρο) και άρα να βγάλουνε το κόστος και να συζητάνε για το κέρδος από τα υπόλοιπα, αυτό ισχύει. Σε μια περίοδο όπως πριν από 3-4-5 χρόνια που τα πουλούσανε από τα σχέδια ήδη ήταν απλά μια δικαιολογία για να ανεβάσουνε τιμές.

Να στο θέσω και διαφορετικά. Τώρα αν πας στη Ν. Κεφηδιά να αγοράσεις οικόπεδο, πρέπει να έχεις τα διπλάσια λεφτά απλα για να χτίσεις ΕΣΥ σπίτι πάνω. Εσύ όμως δεν ενδιαφέρεσαι να βγάλεις κέρδος. Ο κατασκευαστής ενδιαφέρεται.
Σε μια περιοχή λοιπόν που έχει συντελεστή δόμησης 1,2-1,3 (νομίζω) δεν πρόκειται να βγάλει κέρδος ΠΟΤΕ. Εκτός αν το πουλήσει το σπίτι όλο για τον κούκο αηδόνι, όπως γίνεται δηλαδή.
Εκεί που βγάλανε τρελά λεφτά ήταν στις περιοχές Παιανίας και τριγύρω.Και σε πυκνοκατοικημένες περιοχές με μεγάλους συντελεστές δόμησης.

 

[Lastmoican]

Αλλά το ξαναλέω. Όλα τα καταλαβαίνω εκτός από τις κακοτεχνίες που γίνονται εκούσια.
Καμία ηχομόνωση ανάμεσα στα πατώματα, χάλια υδραυλικά, κακή μόνωση, κακά σοβατίσματα, βαψίματα κλπ.
Και είναι μετρημένοι στα δάχτυλα αυτοί που είναι σοβαροί και δίνουνε εγγυήσεις και καλύπτουνε ζημιές after.
Αυτά...και καλημερίζω...να κάνουμε και λίγη γυμνασιτκή...τσάο παίδες.
Auf Wiedersehen

 

[vlachodeutsch]

για να την σπασω λιγο στον τρικαρδο

Σε ανάλυσή της η Εθνική Τράπεζα αναφέρει ότι το απόθεμα απούλητων κατοικιών στην Ελλάδα αναμένεται να περιοριστεί στο επίπεδο των 70.000 κατοικιών, περίπου, στα τέλη του 2009, και στις 40.000 κατοικίες, στα μέσα του 2010, σηματοδοτώντας και τη διακοπή της πτωτικής τροχιάς στην οικοδομική δραστηριότητα για πρώτη φορά από το α’ εξάμηνο του 2007.

http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12336&subid=2&tag=9379&pubid=10947135

 

[free]

Ωωωωωχ μην τα λες αυτά θα "πεθάνει" το ένδοξο θρεντ.

 

[ΠΕΤΑΛΟΥΔΑΣ]

και πριν 1 εβδομάδα βγήκε είδηση ότι ξένοι ετοιμάζονται να επενδύσουν σε ακίνητα της Ελλαδας

 

[trikardos]

Μα δεν πάτε καθόλου καλά;;;;;;;;;;

Σιγά μην πιστέψω ότι παπαριες λένε οι τράπεζες.
Η αγορά βογκάει και πεινά.

όσο για τους πιθανούς ξένους αγοραστές μάλλον θα παραμείνουν στην λεγαιώνα των ξένων

 

[nokia]

και πριν 1 εβδομάδα βγήκε είδηση ότι ξένοι ετοιμάζονται να επενδύσουν σε ακίνητα της Ελλαδας

Ασε τα ακινητα και πιασε τα κινητα..!! Τα πουλησαμε ΟΛΑ και τωρα πρεπει να τα επαναεπενδυσουμε..Γιαυτο απαντα στο πμ μου.. ;) ;)

Αυτα..

ΥΓ - Οι γατες του συλλογου να συνεχισουν να περιμενουν τις μεγαλες μειωσεις τιμων..Θα συνεχισουν να περνουν αυτα που παιρνουν μεχρι τωρα..!! Και στο μεταξυ οσο παιρνουν τα αρχιδια μου, ας δινουν και καθε μηνα το νοικι..!!

 

[ΠΕΤΑΛΟΥΔΑΣ]

Μα δεν πάτε καθόλου καλά;;;;;;;;;;

Σιγά μην πιστέψω ότι παπαριες λένε οι τράπεζες.
Η αγορά βογκάει και πεινά.

όσο για τους πιθανούς ξένους αγοραστές μάλλον θα παραμείνουν στην λεγαιώνα των ξένων

δεν τα λένε οι τράπεζες

 

[ΠΕΤΑΛΟΥΔΑΣ]

Ασε τα ακινητα και πιασε τα κινητα..!! Τα πουλησαμε ΟΛΑ και τωρα πρεπει να τα επαναεπενδυσουμε..Γιαυτο απαντα στο πμ μου.. ;) ;)

Αυτα..

Το πήρες  ;)

ΥΓ - Οι γατες του συλλογου να συνεχισουν να περιμενουν τις μεγαλες μειωσεις τιμων..Θα συνεχισουν να περνουν αυτα που παιρνουν μεχρι τωρα..!! Και στο μεταξυ οσο παιρνουν τα αρχιδια μου, ας δινουν και καθε μηνα το νοικι..!!

 

[axaxouxas]

ΠΟΛΥ ΠΛΑΚΑ ΕΧΕΤΕ ΤΕΛΙΚΑ ολοι οι εργολαβοι

 

[axaxouxas]

σε ποιους ΛΕΦΤΑΔΕΣ τα πουλησατε τα απουλητα σας ?
ετσι για να μαθουμε κι εμεις οι ανιδεοι ......


Αφου στην αγορα δεν υπαρχει ρευστο ουτε για σαλιο .....

 

[axaxouxas]

ΚΑΙ ΣΕ ΠΟΙΟ ΟΝΕΙΡΟ ΤΟ ΕΙΔΑΤΕ ΑΥΤΟ ?

 

[takis15]

σε ποιους ΛΕΦΤΑΔΕΣ τα πουλησατε τα απουλητα σας ?
ετσι για να μαθουμε κι εμεις οι ανιδεοι .......

αυτος που θελει να διασφαλισει τα λεφτακια του αγοραζει σπιτια , και οχι ενα σπιτι αλλα σπιτια , ποιοι ειναι αυτοι , ξεκιναμε α/ διευθινταδες τραπεζων , β/ διευθινταδες ΔΕΚΟ  γ/ μεγαλο δικιγοροι + δικαστες ,  δ/ ιδιοκτητες καταστηματων που ενοικιαζουν τα μαγαζια τους , ξερω τρεις που εχουν τουλαχιστων 5-6  στο κεντρο ο καθενας κανε τους υπολογισμου σου και θα καταλαβεις ποσα εσοδα εχουν το μηνα , . . . . .  να μην σου πω αλλους

εγω και εσυ που ειμαστε στο μεροκαματο , πρεπει να ακουμε για την κριση για να μπορουν να απολυουν η μεγαλο καρχαριες ποιο ευκολα , με τιν προφαση '' κριση , τι να κανω ''  , αστα να πανε . . .

Αφου στην αγορα δεν υπαρχει ρευστο ουτε για σαλιο .....

υπαρχει και αρκετο αλλα εγω και εσυ δεν θα το δουμε ποτε . . . .  διοτι κανανε το λαθος και μας το δειξανε και ιδες που ειμαστε τωρα . . .