Παζάρι για νέο διαμέρισμα με κατασκευαστή γίνεται;

[trikardos]

Απορώ πως και δεν έχουν ξεκινήσει οι ομαδικές αυτικτονίες εργολάβων-κατασκευστών.
Με μια μικρή έρευνα αγοράς πάντως, διαπιστόνω τα εξής:
1. Η πτώση των τιμών είναι της τάξης του 25%> σχεδόν με το καλημέρα.

2. Συνεχίζουν να κτίζουν (πρέπει να παραδόσουν τα αντιπαροχούμενα διαμερίσματα ;) ) άρα τα ΑΠΟΥΛΗΤΑ ΑΥΞΑΝΟΝΤΑΙ
3. Οι υποψήφιοι καλοπληροτές αγοραστές των ΑΠΟΥΛΗΤΩΝ έχουν ήδη ξυπνίσει (εδώ έχει συμβάλει τα μέγιστα ο πρόεδρος του ΠΕΥΚΑΑΔ κ.Αχαχούχας) και παζαρεύουν σκληρά (δλδ φουλ πρόγραμμα με κωλούρι και κατάποση)
Συμπέρασμα, ΚΑΝΕΝΑ ΕΛΕΟΣ για τους καλούς μας φίλους τους εργολάβους, όπου τους βρούμε τους τρώμε το κωλούρι.
ΔΕΝ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΚΑΛΑΜΕ (παρακαλετό νουνί- ξυνό μαμήση)

 

[str81977]

Απορώ πως και δεν έχουν ξεκινήσει οι ομαδικές αυτικτονίες εργολάβων-κατασκευστών.
Με μια μικρή έρευνα αγοράς πάντως, διαπιστόνω τα εξής:
1. Η πτώση των τιμών είναι της τάξης του 25%> σχεδόν με το καλημέρα.

2. Συνεχίζουν να κτίζουν (πρέπει να παραδόσουν τα αντιπαροχούμενα διαμερίσματα ;) ) άρα τα ΑΠΟΥΛΗΤΑ ΑΥΞΑΝΟΝΤΑΙ
3. Οι υποψήφιοι καλοπληροτές αγοραστές των ΑΠΟΥΛΗΤΩΝ έχουν ήδη ξυπνίσει (εδώ έχει συμβάλει τα μέγιστα ο πρόεδρος του ΠΕΥΚΑΑΔ κ.Αχαχούχας) και παζαρεύουν σκληρά (δλδ φουλ πρόγραμμα με κωλούρι και κατάποση)
Συμπέρασμα, ΚΑΝΕΝΑ ΕΛΕΟΣ για τους καλούς μας φίλους τους εργολάβους, όπου τους βρούμε τους τρώμε το κωλούρι.
ΔΕΝ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΚΑΛΑΜΕ (παρακαλετό νουνί- ξυνό μαμήση)

Και εσύ με τέτοιο χαμό δεν έχεις βρει ακόμη σπίτι;

Σύμφωνα με αυτά που γράφεις, οι εργολάβοι θα έπρεπε να είναι έξω από τις οικοδομές τους με δικτυωτό καλτσόν και ψηλοτάκουνα....
Κάτι τέτοιο δεν παίζει...

Οι τράπεζες εν τω μεταξύ έχουν ξαναρχίσει να χρηματοδοτούν το 100% της εμπορικής αξίας (αυτή τη φορά ζητώντας επαρκεστερες εξασφαλίσεις) και υπάρχει μια μικρή αύξηση στις πωλήσεις...

Εν ολίγοις: Αν έχετε μετρητά, μπορείτε να κάνετε παζάρι με κατασκευαστή ή - ακόμη καλύτερα- ιδιώτη με σοβαρό οικονομικό πρόβλημα...
Αλλά ο μέσος κατασκευαστής δεν είναι τόσο ευαλωτος...
Κυρίως διότι μπορεί να ζητήσει να μεταβιβαστούν σε αυτόν τα "απούλητα" του εργολαβικού ανταλλάγματος και είτε να τα νοικιάσει είτε να τα χρησιμοποιήσει για εμπράγματη ασφάλεια για κεφάλαιο κίνησης...
Και είναι προτιμότερο για αυτόν να του τα πάρει η τράπεζα σε τρία χρόνια (αν τυχόν δεν επανέλθει η αγορά) παρά να πουλά κοψοχρονιά εδώ και τώρα σε κάθε ενδιαφερόμενο..
Δε λέω για πιο πολύπλοκες συναλλαγές τύπου sale & lease back σε επαγγελαμτικά ακίνητα γιατί θα βραχυκυκλώσει ο τρίκαρδος...

Το ηθικό δίδαγμα: Ευκαιρίες υπάρχουν, αρκεί να έχεις μετρητά αλλά αυτό ίσχυε και πριν την κρίση...
Αν δεν έχεις μετρητά και είσαι δανειοφοβικός, συνεχίζεις απλά να πληρώνεις ενοίκιο, με το φόβο να διαπιστώσεις ότι όλα αυτά τα λεφτά που έδινες στο νοίκι, αν τα είχες επενδύσει διαφορετικά, δεν θα έκανες anal rimming στον κάθε σπιτονοικοκύρη να μη σε πετάξει έξω γιατί έληξε η μίσθωση...
Ούτε και ότι θα είχες δώσει τόσα λεφτά χωρίς να σου έχει μείνει τίποτα...(ψέματα- ο σπιτονοικύρης με τα λεφτά σου χτυπούσε κανά  δυο ct το μήνα και μετά μοιραζόταν τις εμπειρίες του στο παρόν site όποτε έστω και έμμεσα, έχεις ρίξει κάαααααατι πούτσους!...)

 

[trikardos]

Oι περισσότερες τράπεζες χρηματοδοτούν το 70% της αξίας, αυτη την εποχή. Το 100% μόνο με προσημίωση δευτέρου ακινήτου και αν.
Πάντως σε πολλές καινούργιες πολυκατοικίες μα απούλητα διαμερίσματα βλέπω τελευταία τάνες με δυχτιοτά καλτσόν. ;)
Τώρα αν είναι τρανς εργολάβοι δεν ξέρω δεν έχω εμπειρίες γι'αυτό

Χθες πάντως παράγωντας των μεσητών μίλησε για πάνω από 170000 απούλητα διαμερίσματα που συνεχώς αυξάνονται. Είπε ξεκάθαρα ότι η κρίση στην αγορά θα είναι μακροχρόνια

 

[nokia]

Απορώ πως και δεν έχουν ξεκινήσει οι ομαδικές αυτικτονίες εργολάβων-κατασκευστών.

Και εγω απορω..Η ασταματητη μαλακια δεν σε κουραζει ?

Ρε που να χτυπιεσαι σαν χταποδι..Εκειιιι..Στο νοικι..!!

Αυτα..

 

[trikardos]

Από το αβατάρ σου καταλαβένω ότι έχει σαλπάρει πλέον

Εχεις πουλήσει κανένα απούλητω τελευταία;;;;;;;;; Από ενδιαφέρον ρωτάω εμμέσα αν θα πας διακοπές, γιατί δεν σε βλέπω να την βγάζεις καθαρή

 

[palias4]

μας εχεισ σπασει τα αρχιδια ρε φιλε με τα ακινητα κ τους εργολαβους.
οσοι εχουν λεφτα θα τα κρατησουν, οσοι δεν εχουν θα τα πουλησουν φτηνοτερα για να μην τους τα παρουν οι τραπεζες.
τοσο απλα

 

[komodino001]

Από το αβατάρ σου καταλαβένω ότι έχει σαλπάρει πλέον

Εχεις πουλήσει κανένα απούλητω τελευταία;;;;;;;;; Από ενδιαφέρον ρωτάω εμμέσα αν θα πας διακοπές, γιατί δεν σε βλέπω να την βγάζεις καθαρή

Ο μεσος εργολαβος για να ξερεις, την προηγουμενη 7ετια κερδισε τοσα που δεν χρειζεται καν να ξαναδουλεψει....
Οποτε............
Ασε που η προσφατη διαπιστωση της ΕΤΕ ειναι οτι απο τα μεσα του 2010 θα υπαρξει ανακαμψη..

 

[trikardos]

Αγαπητέ μου φίλε Κομοδίνε, μάλλον δεν κατάλαβες καλά από το 2011 και βλέπουμε, ίσος ανακάμψη η αγορά. 
Αλλά μάλλον ΔΕΝ αφού κτήζουν ακόμη σαν τρελοί

Τώρα αν σκεφτείς ότι ο Καραμάν Αλής θα τους χώσει καμία φορομπηχτική για τα απούλητα + καμιά στραβή από ελεγχους ΣΔΟΕ + ΙΚΑ μου πες σου πα κλπ.

Βρε δεν πάει ο άλλος να έχει μπαγιόκο, άμα βλέπει τα απούλητά του και τα πόσα χάνει να του κάθονται, παθένει εγκεφαλικά

 

[dim55]

ολα γινονται με την κριση που εχουν υποχορουν θελει καλο παζαρι..

 

[trikardos]

ολα γινονται με την κριση που εχουν υποχορουν θελει καλο παζαρι..

Και σάλιο να προσθέσω, πολύ σάλιο, γιατί ως γνωστών "με σαλιο και υπομονη ο κωλος γινεται μουνί"

Ετσι λοιπόν παζάρεμα και σαλιο για τα λωκάκια τους ;)
Αλλά αν τους βρήτε με φάρδος μπήτε τους δυνατα

 

[nokia]

Και σάλιο να προσθέσω, πολύ σάλιο, γιατί ως γνωστών "με σαλιο και υπομονη ο κωλος γινεται μουνί"

Ετσι λοιπόν παζάρεμα και σαλιο για τα λωκάκια τους ;)
Αλλά αν τους βρήτε με φάρδος μπήτε τους δυνατα

Ωραια..Την τραβηξες και την απογευματινη σου μαλακια..!!

Αυριο παλι...Μην μας ρεψεις !!

Αυτα..

 

[axaxouxas]

Φιλος μου πηγε σε εργολαβο και του εριξε την τιμη στο 25 % αμεσα χωρις πολλα πολλα

απο 300.000 σε 225.000 κορυδαλλο μερια

αλλα ο φιλος μου λεει να τον παιδεψει κι αλλο.........

και μιλαμε για οροφοδιαμερισμα 105 τμ 3ου με τζακουζι αποθηκη και υπογειο παρκνγκ

αρα μιλαμε για τιμη και παλι ακριβη αφου φτανει τα 2.000 το τμ
οπως ΟΛΑ πλεον

μαλιστα λεει ο γνωστος οτι αμα του δειξει περιπου 190.000 το πηρε

 

[axaxouxas]

εγω βεβαια του προτεινα τις θεσεις της ενωσεως

ΚΑΛΟΠΛΗΡΩΤΩΝ ΥΠΟΨΗΦΙΩΝ ΑΓΟΡΑΣΤΩΝ ΑΠΟΥΛΗΤΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ

''ΟΙ ΦΙΛΟΙ ΤΩΝ ΕΡΓΟΛΑΒΩΝ''

οπου μεταξυ αλλων λεει οτι

ΑΓΟΡΑΖΟΥΜΕ ΜΙΣΟΤΙΜΗΣ ΟΠΟΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΘΕΛΟΥΜΕ ΚΑΙ ΜΑΣ ΧΑΡΙΖΟΥΝ ΑΛΛΟ ΕΝΑ ΤΗΣ ΑΡΕΣΚΕΙΑΣ ΤΟΥΣ


πιο ΤΙΜΙΑ προταση διαθεσης των απουλητων δεν θα βρειτε πουθενα

 

[ΠΕΤΑΛΟΥΔΑΣ]

για τις μεζονέτες ποιες είναι οι θέσεις του σωματείου σας?

 

[axaxouxas]

Σύμφωνα με αυτά που γράφεις, οι εργολάβοι θα έπρεπε να είναι έξω από τις οικοδομές τους με δικτυωτό καλτσόν και ψηλοτάκουνα....

Πολυ γελασα με αυτο βρε 

 

[nokia]

Φιλος μου πηγε σε εργολαβο και του εριξε την τιμη στο 25 % αμεσα χωρις πολλα πολλα

απο 300.000 σε 225.000 κορυδαλλο μερια

αλλα ο φιλος μου λεει να τον παιδεψει κι αλλο.........

και μιλαμε για οροφοδιαμερισμα 105 τμ 3ου με τζακουζι αποθηκη και υπογειο παρκνγκ

Πλακα μας κανεις ? Μονο 25%.. Ρε τρελλος ειναι ? Τουλαχιστον 200 % εκπτωση επρεπε να του κανει..

Εγω ακουσα οτι ενας,στον Κορυδαλλο παλι προσφατα απεκτεισε γκαρσονιερα ΤΖΑΜΠΑΑΑ !! Βεβαια την μοιραζεται με αλλους 10 Αλβανους, αλλα τι να κανει ?
Περαστε να την δειτε να παρετε και εσεις ..Βρισκεται στην πτερυγα Α, Οροφος Β', προσοψεως.

Αυτα..

ΥΓ - Και μην χαλατε πολλα λεφτα..Ετσι ?? Στις 30 πρεπει να δωσετε το ΝΟΙΚΙ !!

 

[vlachodeutsch]

Πλακα μας κανεις ? Μονο 25%.. Ρε τρελλος ειναι ? Τουλαχιστον 200 % εκπτωση επρεπε να του κανει..

Εγω ακουσα οτι ενας,στον Κορυδαλλο παλι προσφατα απεκτεισε γκαρσονιερα ΤΖΑΜΠΑΑΑ !! Βεβαια την μοιραζεται με αλλους 10 Αλβανους, αλλα τι να κανει ?
Περαστε να την δειτε να παρετε και εσεις ..Βρισκεται στην πτερυγα Α, Οροφος Β', προσοψεως.

Αυτα..

ΥΓ - Και μην χαλατε πολλα λεφτα..Ετσι ?? Στις 30 πρεπει να δωσετε το ΝΟΙΚΙ !!

γιατι ειναι κακο να ζει καποιος στο νοικι;

 

[axaxouxas]

για τις μεζονέτες ποιες είναι οι θέσεις του σωματείου σας?

Εδω ΣΑΦΩΣ υπαρχει μια διαφοροποιηση......... η οποια ειναι ΤΙΜΙΑ



Αντι λοιπον για ενα εξτρα διαμερισμα εδω πρεπει να μας δωσουν ενα ΕΞΟΧΙΚΟ σε οποιο νησι θελουν αυτοι ΕΝΝΟΕΙΤΑΙ ΔΩΡΕΑΝ


ΞΕΡΟΥΝ ΑΥΤΟΙ ....... ΑΠΟ ΕΚΕΙΝΑ ΤΑ ΑΠΟΥΛΗΤΑ ΠΑΛΙ 

 

[axaxouxas]

ΕΔΩ τιθεται ενα σοβαρο ερωτημα ......

Αντε και οι τραπεζες αρχισαν να δινουν και παλι δανεια με ''ΧΑΜΗΛΑ ΕΠΙΤΟΚΙΑ'' (ΤΡΟΜΑΡΑ ΜΑΣ)

ΕΙΝΑΙ εγγυημενα για ολη την ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ ?

Η θα σκασει καμια ''κριση'' στην πορεια παλι και τα επιτοκια φτασουν παλι στο Θεο ?



γιατι αυτη η ΞΑΦΝΙΚΗ ΩΡΑΙΟΠΟΙΗΣΗ ΠΑΛΙ ΔΕΝ ΜΟΥ ΑΡΕΣΕΙ......



ΒΡΩΜΑΕΙ ΚΑΙ ΖΕΧΝΕΙ.......

 

[Gushallo]

Αυτά τα καραγκιοζοεπιχειρήματα με το νοίκι,
τα χρησιμοποιούσαν και οι τράπεζες για να πνίξουν τον κόσμο στα δάνεια!!!

Έλεος ρε μάγκες...

Δλδ όποιος μένει στο νοίκι, μαλάκας είναι?

Αυτά μόνο εδω στην Ελλάδα τα ακούς....