φορολογια ακινητων

[condo]

με τα σημερινα δεδομένα το σπίτι σου, το οποίο δεν είναι υποθηκευμένο αλλά χρωστάς σε τράπεζες, σε συμφέρει φορολογικά να το έχεις στο όνομα σου ή σε εταιρεία (πχ ΕΠΕ) ή σε offshore.

 

[tsafus]

να πληρωσεις....ακου εκει λουτσα,γουστα με δανεικα λεφτα...

 

[ss21]

Τι θες να κάνεις, να αποφύγεις τη φορολογία ή να μην κινδυνεύει το σπίτι σου από κατάσχεση για άλλα χρέη που έχεις δημιουργήσει?
Αν θες να αποφύσεις τη φορολογία η λύση είναι η offshore αλλά πρέπει να δεις πόσο κοστίζει να συντηρείς μια offshore και αν σε συμφέρει σε σύγκριση με τη φορολογία που έχει ένα σπίτι. Αν θυμάμαι καλά τα ετήσια έξοδα μιας offshore ήταν γύρω στα 1000 Ευρώ. Οπότε να έχεις κανένα σπίτι σαν του Τσοχατζόπουλου σε συμφέρει αν έχεις κανένα σπιτάκι της 80 τετραγωνικά δε νομίζω.
Με την ΕΠΕ δε νομίζω να κερδίζεις φορολογικά. Ίσα ίσα που οι εταιρείες φορολογούνται με υψηλούς συντελεστές. Απλά λογικά μέσω της εταιρείας ίσως να μπορείς να παρουσιάζεις και κάποια έξοδα και να μειώνεις το τεκμαρτό, ενώ πλέον στον ιδιώτη δεν αναγνωρίζεται σχεδόν καμία φοροαπαλλαγή.
Και στις δύο περιπτώσεις πάντως αν αποφασίσεις να το κάνεις θα πρέπει λογικά να πληρώσεις το φόρο μεταβίβασης του σπιτιού από το όνομά σου στο όνομα της εταιρείας και αν θυμάμαι καλά είναι 13% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Για να αρχίσεις δηλαδή να γράφεις κέρδος θα περάσει πολύς καιρός.
Το καλύτερο είναι αν θες να αγοράσεις ένα ακίνητο μεγάλης αξίας ή πολλά ακίνητα, να τα αγοράσεις από την αρχή στο όνομα κάποια offshore. Ούτε να διακιολογήσεις το χρήμα θα έχεις, ούτε θα πληρώνεις φόρο εισοδήματος ούτε τίποτα

 

[georgetsl]

υπαρχει και αλλη μια λυση καλυτερη....μπορεις να μπεις στο Κ.Ι.Σ (κεντρικο ισραηλιτικο συμβουλιο ελλαδος) και να ενταχθεις νομιμα εκει....ως γνωστον ειναι το μονο οργανο το οποιο δεν φορολογειται στην ελλαδα και οτι του ανοικει κατω απο αυτο (μαγαζια-καταστηματα πασης φυσεως κλπ.) ,δεν πληρωνει φορους στο ελληνικο κρατος με συμφωνια που εχει γινει ,και μαλιστα ειναι κατι σαν κρατος εν κρατη....δικαζουν με δικους τους δικαστες ,και οσοι ειναι ενταγμενοι πληρωνουν φορο μονο στο Κ.Ι.Σ. ,επισης διαθετουν κατι ως αστυνομια μεταξυ των!!! μπορεις να ψαχτεις ...μαλιστα ανηκουν και χριστιανοι στο Κ.Ι.Σ. αρκει να συμορφωνονται με τοςυ κανονισμους και τους νομους τους !!!!