φασιστικο "τελος" ακινητης περιουσιας! τροποι αντιδρασης?

[str81977]

σε τι ποσοστό επιβλήθηκαν και το κυριώτερο πόσοι τα πλήρωσαν?? εδώ έχουν σχηματίσει μέχρι και συλλόγους και το χειρότερο το πρωτοδικείο τους έδωσε και άδεια...

Είδες; Μόνο σε κάτι μακεντόσκι και κάτι τούρκους της θράκης θυμούνται τους νόμους! 

 

[on the road]

Δε μου λες εσυ ρε μεγαλε, οι κατασκευαστες δεν γνωριζουν αν ενα σπιτι που φιαχνουν εχει ή δεν εχει αδεια? ή μηπως το κανουν τζαμπα υπο τις απειλες του ιδιοκτήτη? Ή μηπως δεν έχουν το δικαίωμα να αρνηθουν την κατασκευή παρανομου κτίσματος?

Οταν λες "κατασκευαστες" εννοεις το μαστρο-Μπάμπη?

Καταρχήν άλλο ημιυπαίθριος, άλλο αυθαίρετο...Σα να λέμε πταίσμα και κακούργημα...
ΟΙ κατασκευαστές δεν χτίζουν αυθαίρετα κτίσματα...Και άδεια βγάζουν και πολεοδομίες, ικα, εφοριές πληρώνουν κατά κανόνα...
Ντάξει, πάιρνουν μαύρα και κακώς αλλά κάτι αφήνουν στο κράτος και δεν γαμάνε τη ρυμοτομία της περιοχής για τα επόμενα 200 χρόνια.
Οι κάτοχοι αυθαιρέτων είναι special breed... Και φυσικά πολλοί από αυτούς έχουν και την ελληνική σημαία στο εξάμβλωμά τους μην και έρθει καμια μπουλντόζα και τους κατεδαφίσει τον παρθενώνα που έχτισαν με τα χεράκια τους...
Φυσικά πάντοτε το έκαναν για τα παιδιά τους και για να βάλουν ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι τους...
Προφανώς όσοι έβγαλαν οικοδομική άδεια, μισούν τα παιδιά και είναι οπαδοί του ελευθερου κάμπινγκ...
Ουστ τρίγυφτοι!

Δεν είδα όμως να μειώνεται ο αριθμός των αυθαιρέτων...Άρα είτε τα πρόστιμα δεν εισπράττονταν είτε ο αυθαιρετούχος τους έγραφε στα αρχίδια του, περιμένοντας το νέο νόμο...

Κατά βάση δεν γίνονται τόσες καταγγελίες.
Δευτερευόντως αυτο που λες.

 

[streetwalker]

Θα θελα να δω πως θα πηδηξουν τον εργολάβο περισσοτερο απο τωρα που ήδη πάει αυτοφωρο οποιος κατασκευάζει αυθαιρετο.
Η επομενη κίνηση ποια να ειναι? επι τόπου κρεμασμα?

Μα το θέμα είναι ότι στο έγκλημα αυτό υπάρχουν πολλοί δράστες. Επί δηλώσεων κτηματολογίου, πριν 3 χρόνια περίπου, ίσως και περισσότερο, ήρθε στενή μου συγγενής να την βοηθήσω με την δήλωση της. Η κατοικία της ήταν μια μεζονέτα με κήπο στο πιο ακριβό νότιο προάστιο. Όταν διάβασα το συμβόλαιο κτήσεως, έβαλα τα κλάματα από τα γέλια: δύο κλειστοί χώροι στάθμευσης με αποκλειστική χρήση κήπου. Τι να λέμε τώρα, αλλαγή χρήσης, ημιυπαίθριοι, τα πάντα όλα.

Τις πταίει;

Φταίει ο εργολάβος που έκανε την μπινιά για να χτίσει περισσότερο... επειδή το κάνουν και οι άλλοι;
Φταίει ο μηχανικός που υπέγραψε τα σχέδια επειδή... τον πίεζε ο εργολάβος;
Φταίει ο αγοραστής ο οποίος δεν κάθισε να διαβάσει το συμβόλαιο που υπέγραψε;
Φταίει ο συμβολαιογράφος που συνέταξε το συμβόλαιο;
Φταίνε οι δικηγόροι που παραστάθηκαν;

Φταίει ο υποθηκοφύλακας που μετέγραψε;
Φταίει η πολεοδομία που εξέδωσε την άδεια;
Φταίει ο έφορος που πήρε την δήλωση;

 

[memos@n]

Καταρχήν άλλο ημιυπαίθριος, άλλο αυθαίρετο...Σα να λέμε πταίσμα και κακούργημα...
ΟΙ κατασκευαστές δεν χτίζουν αυθαίρετα κτίσματα...Και άδεια βγάζουν και πολεοδομίες, ικα, εφοριές πληρώνουν κατά κανόνα...
Ντάξει, πάιρνουν μαύρα και κακώς αλλά κάτι αφήνουν στο κράτος και δεν γαμάνε τη ρυμοτομία της περιοχής για τα επόμενα 200 χρόνια.
Οι κάτοχοι αυθαιρέτων είναι special breed... Και φυσικά πολλοί από αυτούς έχουν και την ελληνική σημαία στο εξάμβλωμά τους μην και έρθει καμια μπουλντόζα και τους κατεδαφίσει τον παρθενώνα που έχτισαν με τα χεράκια τους...
Φυσικά πάντοτε το έκαναν για τα παιδιά τους και για να βάλουν ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι τους...
Προφανώς όσοι έβγαλαν οικοδομική άδεια, μισούν τα παιδιά και είναι οπαδοί του ελευθερου κάμπινγκ...
Ουστ τρίγυφτοι!

Τους ημιυπαιθριους κατα κορον τους εκλειναν οι κατασκευαστες και τους πουλαγαν κανονικοτατα τα προηγουμενα χρονια!

Οσο για τα αυθαιρετα, περαν της παραγκας με το ελενιτ για στεγη και τους τοιχους απο αλφα μπλοκ, υπαρχουν μια χαρα βιλαρες και τριπατες μαιζονετες σε κατι βουνα της Αττικης με πισινες, παρκινγκ και ολα τα κομφορ... μη μου πεις οτι και αυτα τα εχτισε με τα χερακια του ο ιδιοκτητης γιατι θα πηδηχτω απο το παραθυρο!

 

[stam_90]

Τι αλλο μενει να φορολογησουν? 

 

[streetwalker]

σε τι ποσοστό επιβλήθηκαν και το κυριώτερο πόσοι τα πλήρωσαν?? εδώ έχουν σχηματίσει μέχρι και συλλόγους και το χειρότερο το πρωτοδικείο τους έδωσε και άδεια...

Ειδικά αν είσαι και παραχωρησιούχος του δημοσίου... στάνταρ πάει το χάρισμα.

 

[memos@n]

Οταν λες "κατασκευαστες" εννοεις το μαστρο-Μπάμπη?

χρυσοχερης ο μαστρο μπαμπης...

 

[tramountana]

Τους ημιυπαιθριους κατα κορον τους εκλειναν οι κατασκευαστες και τους πουλαγαν κανονικοτατα τα προηγουμενα χρονια!

Οσο για τα αυθαιρετα, περαν της παραγκας με το ελενιτ για στεγη και τους τοιχους απο αλφα μπλοκ, υπαρχουν μια χαρα βιλαρες και τριπατες μαιζονετες σε κατι βουνα της Αττικης με πισινες, παρκινγκ και ολα τα κομφορ... μη μου πεις οτι και αυτα τα εχτισε με τα χερακια του ο ιδιοκτητης γιατι θα πηδηχτω απο το παραθυρο!

ναι .. και κατά κόρον κάποιοι τους αγόραζαν ξέρωντας ότι αγοράζουν αέρα και φυσικά βασιζόμενοι στην ελληνική αρχή "ελα τώρα μωρέ σιγα μην ασχοληθούν με τους ημιυπαίθριους"

 

[streetwalker]

εεε και ??? μισή ντροπή των ιδιοκτητών μισή των κατασκευαστών.. (αν και συνήθως κάτι οικοδόμοι ήτανε που κάνανε αρπαχτές έχοντας την πλατη του τοπικού κομματάρχη/βουλευτή/μπάτσου
είτε τους έκλεινε ο κατασκευαστής και σου τους πουλούσε ΕΝ ΓΝΩΣΕΙ σου σαν κλειστούς είτε ζητούσες από τον κατασκευαστή να τους κλείσει...
αν τους είχε κλείσει ο κατασκευαστής ας μην αγόραζες το σπίτι... δεν σου το έδωσε με το ζόρι..

Μα από την στιγμή που έχεις δικηγόρο για παράσταση στο συμβόλαιο, δεν μπορείς να πεις ότι δεν ήξερες.

 

[str81977]

Τους ημιυπαιθριους κατα κορον τους εκλειναν οι κατασκευαστες και τους πουλαγαν κανονικοτατα τα προηγουμενα χρονια!

Οσο για τα αυθαιρετα, περαν της παραγκας με το ελενιτ για στεγη και τους τοιχους απο αλφα μπλοκ, υπαρχουν μια χαρα βιλαρες και τριπατες μαιζονετες σε κατι βουνα της Αττικης με πισινες, παρκινγκ και ολα τα κομφορ... μη μου πεις οτι και αυτα τα εχτισε με τα χερακια του ο ιδιοκτητης γιατι θα πηδηχτω απο το παραθυρο!

Ντάξει και στη μύκονο υπάρχει άδεια για παρεκκλήσι με βοηθητικό κτίσμα όπου βοητικό κτίσμα μπορεί να στεγάσει όργιο με όλα τα παρόντα αυτή τη στιγμή ct στην αθήνα...
Προφανώς δεν τα έκτισαν μόνοι τους, προφανώς κάπου βρήκαν μαστόρια...
Απλά ο κατασκευαστής ο κανονικός αποφεύγει να μπλέκει με τέτοιες οικοδομές γιατί έχει αρκετό ρίσκο και δεν μιλάω μόνο για το ποινικό κομμάτι..ΙΚΑ και εφορία μπορεί να τον γαμήσουν άσχημα και οι κατασκευαστές θέλουν ασφαλιστικές και φορολογικές ενημερότητες...

 

[streetwalker]

Καταρχήν άλλο ημιυπαίθριος, άλλο αυθαίρετο...Σα να λέμε πταίσμα και κακούργημα...

Εχμ, μάην καμαράντ, οι ημι αυθαίρετες κατασκευές δεν είναι;
Εντάξει στην περίπτωση τους το σπίτι έχει και κάτι... νόμιμο.
Υποθέτω ως αυθαίρετα εννοείς τα εντελώς παράνομα.

 

[tramountana]

Μα από την στιγμή που έχεις δικηγόρο για παράσταση στο συμβόλαιο, δεν μπορείς να πεις ότι δεν ήξερες.

εγώ το ξέρω... έχεις δεί όμως τί έχει γραφεί και εδώ μέσα και αλλού όταν άρχισε το πανηγύρι με τους ημιυπαίθριους...

ωρυότανε ο πέρσυ για την γιαγιά που δεν ήξερε (υποχρεωτική παράσταση δικηγόρου, ανάγνωση συμβολαίου), έσκουζε ο μακαριστός πλζουρας, σιγόνταρε ο γνωστός και μη εξαιρετέος νάτσος, ονειρευόταν κονσερβοκούτια ο υπερπόντικας .. και τώρα μας έμεινε ο μέμος (όλοι οι άλλοι φυσικά τακτοποιήσανε τις λαμογιές τους με τον χαριστικό νόμο και το βουλώσανε)...

 

[str81977]

Μα από την στιγμή που έχεις δικηγόρο για παράσταση στο συμβόλαιο, δεν μπορείς να πεις ότι δεν ήξερες.

Γιατί, κάνει ο δικηγόρος αυτοψία και εκτίμηση;
Το συμβόλαιο και ο τίτλος και η οικοδομική άδεια και η κάτοψη για ημιυπαίθριους μιλούσαν (η για γκαραζ κτλ)... Ο δικηγόρος άντε να του έλεγε οφ δη ρεκορντ ότι αν πέσει καρφωτή θα πλερώνει πρόστιμα ή αν η αλλαγή χρήσης δεν προβλεπόταν στη σύσταση θα τον κυνηγούσαν οι συνιδιοκτήτες...

Εχμ, μάην καμαράντ, οι ημι αυθαίρετες κατασκευές δεν είναι;
Εντάξει στην περίπτωση τους το σπίτι έχει και κάτι... νόμιμο.
Υποθέτω ως αυθαίρετα εννοείς τα εντελώς παράνομα.

Φον Στρητ και ο ημιυπαίθριος και το να χτίσεις πύργο χωρίς άδεια είναι τυπολογικά πολεοδομικές παραβάσεις...
Απλά η μία είναι ας πούμε πταίσμα ενώ η άλλη είναι κακούργημα, μεταφορικά μιλώντας...
Ασφαλώς και εννοώ την παντελή έλλειψη άδειας ή ακόμη να έχεις άδεια για μονοκατοικία 70 τ.μ. και να χτίσεις τον πύργο αθηνών...

 

[on the road]

χρυσοχερης ο μαστρο μπαμπης...

1. Ο μαστρο μπάμπης με 5 αλβανους. Ποιος νομιζεις οτι ήταν ο εργολάβος εκει?

2. στο φωτο ποιες αυθαιρεσίες διακρίνεις?

Ντάξει και στη μύκονο υπάρχει άδεια για παρεκκλήσι με βοηθητικό κτίσμα όπου βοητικό κτίσμα μπορεί να στεγάσει όργιο με όλα τα παρόντα αυτή τη στιγμή ct στην αθήνα...
Προφανώς δεν τα έκτισαν μόνοι τους, προφανώς κάπου βρήκαν μαστόρια...
Απλά ο κατασκευαστής ο κανονικός αποφεύγει να μπλέκει με τέτοιες οικοδομές γιατί έχει αρκετό ρίσκο και δεν μιλάω μόνο για το ποινικό κομμάτι..ΙΚΑ και εφορία μπορεί να τον γαμήσουν άσχημα και οι κατασκευαστές θέλουν ασφαλιστικές και φορολογικές ενημερότητες...

κυρίως βεβαια οτι δεν μπορούν να πουλήσουν.

 

[streetwalker]

εγώ το ξέρω... έχεις δεί όμως τί έχει γραφεί και εδώ μέσα και αλλού όταν άρχισε το πανηγύρι με τους ημιυπαίθριους...

ωρυότανε ο πέρσυ για την γιαγιά που δεν ήξερε (υποχρεωτική παράσταση δικηγόρου, ανάγνωση συμβολαίου), έσκουζε ο μακαριστός πλζουρας, σιγόνταρε ο γνωστός και μη εξαιρετέος νάτσος, ονειρευόταν κονσερβοκούτια ο υπερπόντικας .. και τώρα μας έμεινε ο μέμος (όλοι οι άλλοι φυσικά τακτοποιήσανε τις λαμογιές τους με τον χαριστικό νόμο και το βουλώσανε)...

Εντάξει κάποια πράγματα στο μπου είναι δεδομένα.

Μην με βάζεις να κρίνω τον Πέρσι γιατί εσχάτως είναι η αδυναμία μου.
Ο ποντικαράς πάλι, και στο νήμα της Ταλατα, για κονσερβοκούτια θα μιλούσε.

 

[memos@n]

ναι .. και κατά κόρον κάποιοι τους αγόραζαν ξέρωντας ότι αγοράζουν αέρα και φυσικά βασιζόμενοι στην ελληνική αρχή "ελα τώρα μωρέ σιγα μην ασχοληθούν με τους ημιυπαίθριους"

και κατα κορον καποιο αγοραζουν πρεζα επειδη βασιζονται στην αρχη πως θα ειναι τρεντυ και κουλ και θα την ακουσουν.... να δωσουμε αφεση και στους πρεζεμπορους?

για να τελειωνουμε, το προστιμο ειναι κατι που πληρωνεται ΑΠΑΞ ,έχει προκαθορισμενο ύψος,  αφορα συγκεκριμενη παραβαση, το γνωριζεις πριν κανεις την παραβαση και αμα το πληρωσεις δεν εχεις καμια αλλη συνεπεια ή υποχρεωση!

Ουτε το υψος του προστιμου μεταβαλλεται αναλογα με το ποσα λειπουν απο τα ταμεια, ουτε επιβαλλεται εσαει, ουτε σε καθιστα εγκλωβισμενο για μια ζωη, ουτε φερει την ευθυνη μονο ο δηλων την παραβαση και συγχωρουνται ολοι οι συνεργοι!

Και τελος αλλα πιο σημαντικο, το κρατος εχει υποχρεωση μεσω των μηχανισμων του, να μην επιτρεπει  την τελεση του αδικηματος ή τουλαχιστο να γκρεμιζει τα αυθαιρετα τη στιγμη που κτιζονται ή κανουν αιτηση για ηλεκτροδοτηση και υδρευση! Γιατι παλι ειναι τεραστια αλητεια και βεβαια συνεργεια στο εγκλημα, να εισπραττει το κρατος απο παρανομα κτισματα! Εαν αυτα τα θεωρεις παραλογα τοτε τι να σου πω....

 

[tramountana]

Εντάξει κάποια πράγματα στο μπου είναι δεδομένα.

Μην με βάζεις να κρίνω τον Πέρσι γιατί εσχάτως είναι η αδυναμία μου.
Ο ποντικαράς πάλι, και στο νήμα της Ταλατα, για κονσερβοκούτια θα μιλούσε.

γεροντοέρωτες ρε  ;)

 

[Φυλήςυχος Πολίτης]

Εντάξει κάποια πράγματα στο μπου είναι δεδομένα.

Μην με βάζεις να κρίνω τον Πέρσι γιατί εσχάτως είναι η αδυναμία μου.
Ο ποντικαράς πάλι, και στο νήμα της Ταλατα, για κονσερβοκούτια θα μιλούσε.

 

[streetwalker]

Γιατί, κάνει ο δικηγόρος αυτοψία και εκτίμηση;
Το συμβόλαιο και ο τίτλος και η οικοδομική άδεια και η κάτοψη για ημιυπαίθριους μιλούσαν (η για γκαραζ κτλ)... Ο δικηγόρος άντε να του έλεγε οφ δη ρεκορντ ότι αν πέσει καρφωτή θα πλερώνει πρόστιμα ή αν η αλλαγή χρήσης δεν προβλεπόταν στη σύσταση θα τον κυνηγούσαν οι συνιδιοκτήτες...

Εχμ, αυτοψία δεν κάνει, αλλά αν στο συμβόλαιο λέει 100 τμ και στο σχεδιάγραμμα ή στην τιμή 150 τι κάνει νιάου νιάου;

κυρίως βεβαια οτι δεν μπορούν να πουλήσουν.

Οφσορ μπέιμπι... Αν και μπορούν να πουλήσουν και όλο το μοναστήρι. Γιατί τα παιδιά τους στο πηγάδι κατούρησαν. Θεοσεβούμενα είναι και αυτά.

 

[tramountana]

και κατα κορον καποιο αγοραζουν πρεζα επειδη βασιζονται στην αρχη πως θα ειναι τρεντυ και κουλ και θα την ακουσουν.... να δωσουμε αφεση και στους πρεζεμπορους?

για να τελειωνουμε, το προστιμο ειναι κατι που πληρωνεται ΑΠΑΞ ,έχει προκαθορισμενο ύψος,  αφορα συγκεκριμενη παραβαση, το γνωριζεις πριν κανεις την παραβαση και αμα το πληρωσεις δεν εχεις καμια αλλη συνεπεια ή υποχρεωση!

Ουτε το υψος του προστιμου μεταβαλλεται αναλογα με το ποσα λειπουν απο τα ταμεια, ουτε επιβαλλεται εσαει, ουτε σε καθιστα εγκλωβισμενο για μια ζωη, ουτε φερει την ευθυνη μονο ο δηλων την παραβαση και συγχωρουνται ολοι οι συνεργοι!

Και τελος αλλα πιο σημαντικο, το κρατος εχει υποχρεωση μεσω των μηχανισμων του, να μην επιτρεπει  την τελεση του αδικηματος ή τουλαχιστο να γκρεμιζει τα αυθαιρετα τη στιγμη που κτιζονται ή κανουν αιτηση για ηλεκτροδοτηση και υδρευση! Γιατι παλι ειναι τεραστια αλητεια και βεβαια συνεργεια στο εγκλημα, να εισπραττει το κρατος απο παρανομα κτισματα! Εαν αυτα τα θεωρεις παραλογα τοτε τι να σου πω....

υπάρχουν και πρόστιμα τα οποία επιβάλλονται διαρκώς για όσο καιρό συνεχίζεις να παραβαίνεις τον νόμο..  ;)

λέονται πρόστιμα διατήρησης (ας με διορθώσουν αν κάνω λάθος οι νομικοί και μηχανικοί του σάιτ)