στ αρχίδια μας τι θα κάνουν.....
συτοι να δεις τι θα κάνουν μόλις αρχίσουν να τους παίρνουν τα σπίτια...
επίσης είμαι περίεργος να δω σε λίγο πώς θα έρχεται ο τόμσεν για διαπραγματεύσεις....
προτείνω να το φιλοξενήσεις αφου όπως λες το μνημόνιο απέτυχε γιατι δεν εφαρμόστηκε πλήρως και όχι για όσα εφάρμοσε....
Χιλιάδες ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους
Διαβάστε αναλυτικά έρευνα της "Κάπα Research" για την αγορά ακινήτων. Σε αδιέξοδο οι ιδιοκτήτες ακινήτων με τα χαράτσια
2 σχόλια | Σχολιάστε
Δημοσιεύτηκε: Ιανουάριος 28 2012 17:51 Ενημερώθηκε: Ιανουάριος 28 2012 18:04
Ένας στους δύο ιδιοκτήτες ακινήτων δηλώνει αδυναμία να ανταποκριθεί στα φορολογικά βάρη, όπως ο ΦΑΠ και το τέλος ακινήτων, για το 2012. Ισάριθμοι αναφέρουν ότι δεν θα μπορέσουν να πληρώσουν ούτε τις δόσεις του στεγαστικού τους δανείου, ενώ ήδη ένας στους έξι καθυστερεί τις πληρωμές των δόσεων.
Επιπλέον, το 94% των ιδιοκτητών υπέστη μείωση εισοδημάτων την τελευταία διετία, είτε επειδή έμειναν κενά τα ακίνητα που μίσθωναν, είτε γιατί έκαναν μειώσεις ενοικίων οι οποίες στην πλειοψηφία των περιπτώσεων (άνω του 60%) κυμαίνονται μεταξύ 20 και 30%.
Τα συμπεράσματα αυτά προκύπτουν από έρευνα της "Κάπα Research" για την αγορά ακινήτων, που πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και παρουσιάστηκε στο 29ο ετήσιο συνέδριο της Ομοσπονδίας από το γενικό διευθυντή της Εταιρείας, Τάσο Γεωργιάδη.
Αναλυτικότερα, τα βασικά συμπεράσματα της έρευνας είναι:
*Το 50,8% των ιδιοκτητών δηλώνουν ότι μάλλον ή σίγουρα δεν θα μπορέσουν να πληρώσουν τον επόμενο χρόνο τους φόρους στα ακίνητα (ειδικό τέλος μέσω ΔΕΗ, ΦΑΠ, κλπ.). έναντι 45,9 % που εκτιμούν ότι θα μπορέσουν να ανταποκριθούν.
*Οκτώ στους δέκα Έλληνες έχουν κάποιας μορφής ιδιοκτησία (διαμέρισμα, μονοκατοικία ή επαγγελματικό χώρο) και σχεδόν οι μισοί (43,6 %) έχουν πάρει στεγαστικό δάνειο για αγορά ακινήτου το οποίο "τρέχει" ακόμα.
*Tο 16,5 % των ιδιοκτητών που έχουν δάνειο δηλώνουν ότι δεν εξοφλούν κανονικά και έγκαιρα τις δόσεις, ενώ οι μισοί (48,2 %), στην ερώτηση αν θα μπορούν στο μέλλον να καταβάλουν κανονικά τις δόσεις, απαντούν «όχι» και «μάλλον όχι».
*Σχεδόν το σύνολο των ιδιοκτητών ακινήτων (94 %) έχουν υποστεί μείωση εισοδημάτων την τελευταία διετία. Ένας στους τέσσερις διαθέτει κατοικία που ήταν νοικιασμένη και ξενοικιάστηκε το συγκεκριμένο διάστημα. Το αντίστοιχο ποσοστό στα επαγγελματικά ακίνητα είναι 8,9 %.
*Τα εισοδήματα μειώθηκαν και από τις μειώσεις ενοικίων που γίνονται ύστερα από συμφωνία των ιδιοκτητών με τους ενοικιαστές. Στα σπίτια οι μειώσεις ξεκινούν από 10 % (για το 29 % των περιπτώσεων), στο 63 % των περιπτώσεων το ποσοστό μείωσης ενοικίου κυμαίνεται μεταξύ 20 και 30 %, ενώ υπάρχουν περιπτώσεις που φθάνει και στο 50 %. Στα καταστήματα, αντίστοιχα, μειώσεις ενοικίων από 20 ως 30 % έγιναν στο 62 % των περιπτώσεων.
*Ένας στους τέσσερις επιχείρησε την τελευταία διετία να πουλήσει κάποιο ακίνητο και μάλιστα σε τιμή χαμηλότερη από την αντικειμενική (ποσοστό 8,8 %) ή στην αντικειμενική (6,6 %). Όσοι πωλούν πάνω από την αντικειμενική αξία σήμερα είναι μειοψηφία (7,4 %).
*Το ποσό που εκταμιεύουν οι ιδιοκτήτες για να πληρώσουν το τέλος ακινήτων μέσω ΔΕΗ αντιστοιχεί σε ένα ως τέσσερα ενοίκια ετησίως! Δηλαδή έως και το ένα τρίτο των ετήσιων εισοδημάτων πηγαίνει για το τέλος ακινήτων, χωρίς να υπολογίζονται οι λοιπές επιβαρύνσεις (φόρος εισοδήματος, ΦΑΠ, Δημοτικά τέλη, κλπ., αλλά και οι νέες επιβαρύνσεις όπως ενεργειακά πιστοποιητικά, πιστ/κά ηλεκτρολόγων, ζημιές, απλήρωτα μισθώματα κλπ.)
*Γενικά, τρεις στους τέσσερις ιδιοκτήτες αναφέρουν ότι το να διαθέτει κανείς σήμερα ακίνητα για εκμίσθωση είναι ασύμφορο.
Ειδική έρευνα έγινε επίσης για το ενεργειακό πιστοποιητικό που από εφέτος έγινε υποχρεωτικό και για τις μισθώσεις ακινήτων. Παρά το γεγονός ότι το 70 % των ιδιοκτητών δηλώνουν ότι έχουν θετική γνώμη για την πράσινη οικονομία:
*Το 64 % διαφωνούν με το ενεργειακό πιστοποιητικό.
*Το 87 % το αντιμετωπίζουν ως ένα ακόμη βάρος στις πλάτες των ιδιοκτητών και θεωρούν ότι θεσπίστηκε για εισπρακτικούς και όχι για ενεργειακούς λόγους.
*Εννιά στους δέκα εκτιμούν ότι θα επιδράσει αρνητικά στην αγορά ακινήτων και οκτώ στους δέκα συμφωνούν με τις προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για αναβολή του μέτρου, λόγω οικονομικής κρίσης, καθώς και για κατάργηση των ελάχιστων αμοιβών των επιθεωρητών που όρισε το ΥΠΕΚΑ.
ταπεινη μου αποψη υπερβάλεις
όχι πως δέν εχουν αυξηθει οι αστεγοι....
η ελλάδα θά γινει πορτογαλια.
άλλωστε τι παράγει η ελλάδα?/εκτος απο γεωργικά προιοντα.
φυσικα κατι πορτογαλίες ιρλανδιες δέν απασχολουν ενα εκατομμυριο δημοσίους υπαλλήλους...και όταν ψηφίζουν νομους τα κοινοβουλια τους εφαρμόζοντε....
επομενως υπο την προυπόθεση που εφαρμοστεί η επιτυχιμενη συνταγή του δντ
δηλαδή 5 ΚΟΠΡΙΤΕΣ ΦΕΥΓΟΥΝ ΕΝΑΣ ΜΠΕΝΕΙ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ
θα φτασουμε την ΠΟΡΤΟΓΑΛΙΑ
αν δεν υπήρχε και τουρισμός γαμισέ τα.....
φυσικά τουρισμός για γερμανούς διοτι οι ελληνες θα πηγενουν τουρκια που είναι 40 % φτηνότερη....
2.ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ θα γίνουν υπο την προυπόθεση οτι οι μισθοι θα μειωθουν όπως στην πορτογαλία ιρλανδια.
και φυσικα μειωθεί και η φορολογια των επιχειρήσεων διότι άς μην ξεχνάμε κατι σημαντικο.
η ΕΛΛΑΔΑ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΜΠΑΓΚΛΑΝΤΕΣ αλλά κοντα στην βουλγαρια και στα σκοπια τουρκια που έχουν μισθολογικό κοστος 50 % χαμηλότερο και κόστος φορολογικό 80% χαμηλότερο για τίς νέες επιχειρήσεις.
ερώτιμα
ποιος μαλάκας θάρθει να επενδύσει στην ελλάδα με εργασιακό κόστος διπλάσιο από τις χώρες πού ανάφερα???και με τριτοκοσμικό δημόσιο τομέα???και με φορολογία διπλάσια από τά σκόπια ????
και με την παπαρηγα και τον τσιπρα να τού πρίζει τά αρχίδια κλπ.....???
φυσικά επενδύουν στην γερμανία και στην γαλλία και στην σουηδια που εχουν μεγαλύτερο εργασιακό κόστος αλλά υποδομή 100 φορες μεγαλύτερη απο το ελλαδισταν....
Η ΕΛΛΑΔΑ ΓΙΑ ΝΑ ΦΤΑΣΕΙ αυτες τις χώρες θελει τουλαχιστον 30 χρόνια και επομένως νάχουμε απαιτησεις για εργασιακό κόστος περίπου ιδιο με αυτες....
ΑΣ ΜΗΝ ΓΚΡΙΝΙΑΖΟΥΝ ΤΑ ΚΟΜΜΑΤΑ ΚΑΙ Ο ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΛΑΟΣ για τό κόψιμο των δώρων....
θέλουμε δέν θέλουμε εδώ πού φτάσαμε και να μην τό κόψουν τωρα θα κοπει τα επόμενα χρόνια....
εκτός και άν πιστεύεις ότι με την υποτίμηση της δραχμής θα είμαστε πλουσιότεροι από την πορτογαλία....
.ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ πιστεύεις .οτι η μονη μας ελπίδα είναι να γίνει η ελλάδα αεροφλοτ και πρώην ολυμπιακη δηλαδή δημόσιο ύδρυμα.....ΌΠΩς ΠΙΣΤΕΎΟΥΝ οι αριστεροι κκε κλπ....
περιμενω τα επιχειρηματά σου πράγμα σπάνιο ...
ΤΕΛΟΣ ΠΑΝΤΩΝ ΕΧΕΙΣ γραψει 53ΟΟΟ ΠΟΣΤ ΔΙΑΜΑΡΥΡΙΑΣ ΜΕΡΙΚΕς ΦΟΡΕΣ σωστης.
γραψτε και κανένα με ΛΥΣΕΙΣ ΠΟΥ ΠΡΟΤΕΊΝΕΙΣ
