Πώς μπορεί κάποιος να αποσυρθεί νωρίς επαγγελματικά;

[Kalogero]

Για ποιες συνταξεις μιλαμε? Αυτες που ισως και να μην παρουμε?

Ενημερωτικα στην γερμανια ειναι πλεον 30-35€ /χρονο εργασίας

Δλδ 30 χρόνια εργασιας και να βγεις σακατεμενος απο καποια φαμπρικα για να παρεις 900-1000€.

Νοου θενκς

Με το «να βγουν στη σύνταξη για να ζήσουν» εννοούσα να βγουν εκτός του εργασιακού συστήματος, ώστε να έχουν ελεύθερο χρόνο για να κάνουν πράγματα που θέλουν. Τουλάχιστον στις προηγούμενες γενιές αυτό ίσχυε και οι άνθρωποι υπολόγιζαν σε αυτό.

Προσωπικά, πάντα αυτό το θεωρούσα μια ανοησία, δηλ. να θυσιάσεις τα καλύτερα χρόνια της ζωής σου στο σύστημα εργασίας για να απολαύσεις τα γηρατειά. Πίστευα ότι πρέπει να κάνεις μεγάλες παύσεις ενόσο εργάζεσαι και κάτι τέτοιο βολεύει όταν αλλάζεις εργασία.
Ας πούμε απολύθηκες. Για ποιον λόγο να ψάξεις αμέσως για δουλειά και να μην κάτσεις έναν χρόνο; Βέβαια αυτό είναι μεγάλο θέμα και θα αρχίσουν μερικοί να μου λένε «και τι θα τρως, και πώς θα ζήσεις την οικογένεια κλπ», αλλά δεν ανήκουμε όλοι στην κατηγορία μεροδούλι-μεροφάι και δεν έχω λύσεις για όλα τα προβλήματα.

Το σύστημα είναι τέτοιο που ακόμα και οι recruiters, οι οποίοι είναι κι αυτοί μέρος του συστήματος και υποφέρουν, δεν μπορούν να σε καταλάβουν και σε ζαλίζουν με ερωτήσεις ως προς το γιατί υπάρχουν κενά στο βιογραφικό. Άμα τους απαντήσεις «γιατί έτσι γουστάρω ρε φίλε, θέλω να κάνω μεγάλες παύσεις να απολαύσω τη ζωή, δεν είμαι μοντέρνος σκλάβος» δεν προσλαμβάνεσαι, γιατί περνάς για «επαναστάτης» με τον οποίον μπορεί να έχουν προβλήματα.

Εγώ από γαλλικής πλευράς βγαίνω στη σύνταξη αυτόν τον Μάη και μου ήρθε ένα χαρτί το οποίο ούτε καν το κοίταξα. Όποτε θέλω δουλεύω κι όποτε θέλω κάθομαι και δεν με αφορά.

 

[Spieler]

Δειξε μου ενα στουντιο στα 400 στον σπιτογατο

Δες εδώ για Νέα Σμύρνη π.χ.

https://www.spitogatos.gr/enoikiaseis-gkarsonieres/nea-smyrni/timi_apo-400/timi_eos-400

 

[Spieler]

έχει πολλά και μάλιστα ανακαινισμένα με 400-450 αλλά είναι 30τμ και το πιο πιθανό είναι η χέστρα να είναι δίπλα στο τραπέζι που θα τρως και φως να βλέπεις μόνο από την κουζίνα

Είσαι υπερβολικός αδελφέ. Με 450 μπορείς να βρεις ένα ΟΚ δυάρι αν πας σε φθηνές περιοχές.
Στο λέω γιατί έχουμε αρκετά νέα παιδιά στη δουλειά που συζητάνε συνέχεια για flat-hunting και ξέρω πώς πάει το πράγμα.
Σκατά είναι η αγορά και οι πιο πολλοί ζητάνε παράλογες τιμές, δε σου λέω όχι, αλλά εσύ είσαι η απαισιοδοξία η ίδια.

 

[Kalogero]

Δεν ξέρω γιατί έχετε εστιάσει στο θέμα του σπιτιού σε αυτό το νήμα. Για μένα είναι πέρα από προφανές ότι αν θες να αποσυρθείς νωρίς επαγγελματικά, το βάρος πέφτει στο να βρεις τρόπο να αυξήσεις τα εισοδήματα. Προφανώς η καλή διαχείριση των οικονομικών κι άρα και το οικονομικό νοίκι παίζουν σημαντικό ρόλο, αλλά η συμπίεση των εξόδων έχει κι ένα όριο και με τις οικονομίες που θα κάνεις κατα αυτόν τον τρόπο δεν παίζει να αποσυρθείς νωρίτερα, απλά θα ζήσεις κάπως καλύτερα. Για μένα, η λύση είναι περισσότερα έσοδα και σωστές επενδύσεις.

 

[Saul]

Είσαι υπερβολικός αδελφέ. Με 450 μπορείς να βρεις ένα ΟΚ δυάρι αν πας σε φθηνές περιοχές.
Στο λέω γιατί έχουμε αρκετά νέα παιδιά στη δουλειά που συζητάνε συνέχεια για flat-hunting και ξέρω πώς πάει το πράγμα.
Σκατά είναι η αγορά και οι πιο πολλοί ζητάνε παράλογες τιμές, δε σου λέω όχι, αλλά εσύ είσαι η απαισιοδοξία η ίδια.

Εγώ έχω άλλη φιλοσοφία στα θέματα των ακινήτων και μπορεί να είμαι λάθος αλλά αυτό πιστεύω.

Με 450 μπορείς να βρεις ένα παλιό δυάρι (εννοείς με 1 δωμάτιο από ότι καταλαβαίνω) μέχρι 50-60τμ σε φτηνές ή και κακές περιοχές....το οποίο θα έχει ζητήματα. Τι ζητήματα? καμία μόνωση...άρα θα πληρώνεις πολλά για θέρμανση και ψύξη....προφανώς δεν θα έχει ηλιακό...άρα θα πληρώνεις και για αυτό...

και τα πιο πολλά από αυτά κρύβουν άλλα που δεν τα βλέπεις από την αρχή....μούχλες, υγρασίες, κακά υδραυλικά....κακή γειτονιά....και άλλα διάφορα που όταν πας δεν μπορείς να τα γνωρίζεις.

Αυτά λοιπόν τα σπίτια που εν καιρώ κρίσης του 2010 σε παρακάλαγαν να τα πάρεις με 250 ευρώ και σου χάριζαν και 3 ενοίκια...τώρα ζητάνε 450....να τα βάλουν βαθειά στον κώλο τους....

Όσο για τις ζημιές του σπιτιού δεν βρίσκεις εύκολα άκρη...εδώ δίνεις 1000 και 1200 και σε ταλαιπωρούν βδομάδες μέχρι να στο φτιάξουν....δεν θες να μπλέξεις με μαλάκα γύφτο ιδιοκτήτη...γιατί στην είσπραξη είναι εκεί και όταν είναι να πληρώσουν δεν τους βρίσκεις.

Φυσικά είναι παράλογες οι τιμές...έβαλες πιο πάνω μια αγγελία για σπίτι 18τμ....400!!!! δηλαδή αυτός ο μάγκας πήρε το αποθηκάκι της ταράτσας του....έριξε 5-10Κ να το ανακαινίσει...και τώρα θέλει να παίρνει 5Κ το χρόνο....για μια αποθήκη που δε χωράς να περάσεις ούτε να βάλεις κανονικό κρεβάτι!!!!

Όχι ρε φίλε μου...ψάχνουν για μαλάκες...και θα το καταλάβει όποιος μπει μέσα και το καλοκαίρι φτάνει 40 βαθμούς μέσα γιατί είναι ένα κουτί χωρίς μόνωση στην ταράτσα και το βαράει ο ήλιος όλη μέρα....άσχετα αν είναι ωραίο γιατί το έχει ανακαινίσει.

Δεν είμαι απαισιόδοξος ρεαλιστής είμαι. Και έχω ακούσει πολλές μαλακίες και απαιτήσεις για σπίτια πολύ παραπάνω από 400 που θα έπρεπε να σου κάνουν τσιμπούκια για να τα πληρώσεις...

 

[Spieler]

Εγώ έχω άλλη φιλοσοφία στα θέματα των ακινήτων και μπορεί να είμαι λάθος αλλά αυτό πιστεύω.

Με 450 μπορείς να βρεις ένα παλιό δυάρι (εννοείς με 1 δωμάτιο από ότι καταλαβαίνω) μέχρι 50-60τμ σε φτηνές ή και κακές περιοχές....το οποίο θα έχει ζητήματα. Τι ζητήματα? καμία μόνωση...άρα θα πληρώνεις πολλά για θέρμανση και ψύξη....προφανώς δεν θα έχει ηλιακό...άρα θα πληρώνεις και για αυτό...

και τα πιο πολλά από αυτά κρύβουν άλλα που δεν τα βλέπεις από την αρχή....μούχλες, υγρασίες, κακά υδραυλικά....κακή γειτονιά....και άλλα διάφορα που όταν πας δεν μπορείς να τα γνωρίζεις.

Αυτά λοιπόν τα σπίτια που εν καιρώ κρίσης του 2010 σε παρακάλαγαν να τα πάρεις με 250 ευρώ και σου χάριζαν και 3 ενοίκια...τώρα ζητάνε 450....να τα βάλουν βαθειά στον κώλο τους....

Όσο για τις ζημιές του σπιτιού δεν βρίσκεις εύκολα άκρη...εδώ δίνεις 1000 και 1200 και σε ταλαιπωρούν βδομάδες μέχρι να στο φτιάξουν....δεν θες να μπλέξεις με μαλάκα γύφτο ιδιοκτήτη...γιατί στην είσπραξη είναι εκεί και όταν είναι να πληρώσουν δεν τους βρίσκεις.

Φυσικά είναι παράλογες οι τιμές...έβαλες πιο πάνω μια αγγελία για σπίτι 18τμ....400!!!! δηλαδή αυτός ο μάγκας πήρε το αποθηκάκι της ταράτσας του....έριξε 5-10Κ να το ανακαινίσει...και τώρα θέλει να παίρνει 5Κ το χρόνο....για μια αποθήκη που δε χωράς να περάσεις ούτε να βάλεις κανονικό κρεβάτι!!!!

Όχι ρε φίλε μου...ψάχνουν για μαλάκες...και θα το καταλάβει όποιος μπει μέσα και το καλοκαίρι φτάνει 40 βαθμούς μέσα γιατί είναι ένα κουτί χωρίς μόνωση στην ταράτσα και το βαράει ο ήλιος όλη μέρα....άσχετα αν είναι ωραίο γιατί το έχει ανακαινίσει.

Δεν είμαι απαισιόδοξος ρεαλιστής είμαι. Και έχω ακούσει πολλές μαλακίες και απαιτήσεις για σπίτια πολύ παραπάνω από 400 που θα έπρεπε να σου κάνουν τσιμπούκια για να τα πληρώσεις...

Νέα παιδιά στη δουλειά βρίσκουν ΟΚ σπίτια των 1990s 45-55m2 σε Δυτικά Προάστια σε αυτό το μπάτζετ.
ΟΚ το Περιστέρι ή το Ίλιον δεν είναι πολύ καλές περιοχές, αλλά θέματα ασφάλειας κλπ δεν έχεις.
Εγώ μένω πιο βόρεια αλλά αν στριμωχνόμουν οικονομικά θα πήγαινα να μείνω εκεί, δεν είναι Ομόνοια.
Σήμερα με 450 δεν απαιτείς ούτε την καλή περιοχή, ούτε όλα τα κομφόρ.
Παράλογο είναι με βάση τους μισθούς αλλά την αγορά τώρα στην Αθήνα δεν την καθορίζουν μόνο οι ελληνικοί μισθοί, πιθανότατα είναι φούσκα και θα αλλάξει αυτό. Αλλά αν χρειάζεσαι σπίτι το θες τώρα, δε θα περιμένεις 2, 3 ή 5 χρόνια να σκάσει η φούσκα, οπότε λειτουργείς με βάση αυτά τα δεδομένα.

Η ανάρτηση συγχωνεύτηκε αυτόματα: 22 Μαρ 2024

Δεν ξέρω γιατί έχετε εστιάσει στο θέμα του σπιτιού σε αυτό το νήμα. Για μένα είναι πέρα από προφανές ότι αν θες να αποσυρθείς νωρίς επαγγελματικά, το βάρος πέφτει στο να βρεις τρόπο να αυξήσεις τα εισοδήματα. Προφανώς η καλή διαχείριση των οικονομικών κι άρα και το οικονομικό νοίκι παίζουν σημαντικό ρόλο, αλλά η συμπίεση των εξόδων έχει κι ένα όριο και με τις οικονομίες που θα κάνεις κατα αυτόν τον τρόπο δεν παίζει να αποσυρθείς νωρίτερα, απλά θα ζήσεις κάπως καλύτερα. Για μένα, η λύση είναι περισσότερα έσοδα και σωστές επενδύσεις.

Δίκιο έχεις αλλά πήγε μόνη της προς τα κει η συζήτηση.

 

[Saul]

Νέα παιδιά στη δουλειά βρίσκουν ΟΚ σπίτια των 1990s 45-55m2 σε Δυτικά Προάστια σε αυτό το μπάτζετ.
ΟΚ το Περιστέρι ή το Ίλιον δεν είναι πολύ καλές περιοχές, αλλά θέματα ασφάλειας κλπ δεν έχεις.
Εγώ μένω πιο βόρεια αλλά αν στριμωχνόμουν οικονομικά θα πήγαινα να μείνω εκεί, δεν είναι Ομόνοια.
Σήμερα με 450 δεν απαιτείς ούτε την καλή περιοχή, ούτε όλα τα κομφόρ.
Παράλογο είναι με βάση τους μισθούς αλλά την αγορά τώρα και δεν την καθορίζουν μόνο οι ελληνικοί μισθοί, πιθανότατα είναι φούσκα και θα αλλάξει αυτό. Αλλά αν χρειάζεσαι σπίτι το θες τώρα, δε θα περιμένεις 2, 3 ή 5 χρόνια να σκάσει η φούσκα, οπότε λειτουργείς με βάση αυτά τα δεδομένα.

Αν έχεις ανάγκη θα μείνεις και σε ισόγειο με χάρτινη πόρτα στα άνω Λιόσια

Εγώ είπα ότι τα σπίτια που βρίσκεις με αυτά τα λεφτά δεν είναι και τόσο οκ....μέχρι εκεί...γιατί τις ανάγκες του καθενός και με τι βολεύεται δεν θα τις κρίνω εγώ ούτε είναι ντροπή σε μια στιγμή κάποιος να πρέπει να βολευτεί με αυτά

τα σπίτια και οι τιμές που υπάρχουν είναι gtp όμως αυτό είναι αλήθεια

 

[Kalogero]

Δίκιο έχεις αλλά πήγε μόνη της προς τα κει η συζήτηση.

Για να μην παρεξηγούμαι, δεν κάνω τον μοντεράτορα, απλά εγώ θα ποντάριζα στην επαγγελματική ανέλιξη ή και αλλαγή επαγγέλματος για να πετύχω το στόχο.

Τώρα για το σπίτι θα πω κι εγώ τη γνώμη μου. Τέλη Σεπτέμβρη του 23 μου μπήκε η ιδέα να περάσω μια χρονιά στην Ελλάδα κι άρχισα να ψάχνω σπίτι στην Αθήνα, αλλά χωρίς βιασύνη. Βρήκα μετά από δύο μήνες μέσω μεσητικού από Χρυσή Ευκαιρία μία γκαρσονιέρα 25τμ στα 260€ στους Αγίους Αναργύρους Μυκονιάτικα. Είναι κατασκευής του 1970.

Η άποψή μου είναι ότι κάθε μετακόμιση πρέπει να είναι σχεδιασμένη πολύ καιρό πριν, ώστε να κάνεις καλό ψάξιμο. Αυτό πολλές φορές δεν βολεύει και τότε θα πρέπει να βρεις έναν τρόπο να κάνεις ένα ευέλικτο συμβόλαιο, ώστε να μπορείς να συνεχίσεις το ψάξιμο, παρόλο που έχεις βρεί σπίτι, αν αυτό που βρήκες σου φαίνεται ακριβό.

 

[Spieler]

Για να μην παρεξηγούμαι, δεν κάνω τον μοντεράτορα, απλά εγώ θα ποντάριζα στην επαγγελματική ανέλιξη ή και αλλαγή επαγγέλματος για να πετύχω το στόχο.

Τώρα για το σπίτι θα πω κι εγώ τη γνώμη μου. Τέλη Σεπτέμβρη του 23 μου μπήκε η ιδέα να περάσω μια χρονιά στην Ελλάδα κι άρχισα να ψάχνω σπίτι στην Αθήνα, αλλά χωρίς βιασύνη. Βρήκα μετά από δύο μήνες μέσω μεσητικού από Χρυσή Ευκαιρία μία γκαρσονιέρα 25τμ στα 260€ στους Αγίους Αναργύρους Μυκονιάτικα. Είναι κατασκευής του 1970.

Η άποψή μου είναι ότι κάθε μετακόμιση πρέπει να είναι σχεδιασμένη πολύ καιρό πριν, ώστε να κάνεις καλό ψάξιμο. Αυτό πολλές φορές δεν βολεύει και τότε θα πρέπει να βρεις έναν τρόπο να κάνεις ένα ευέλικτο συμβόλαιο, ώστε να μπορείς να συνεχίσεις το ψάξιμο, παρόλο που έχεις βρεί σπίτι, αν αυτό που βρήκες σου φαίνεται ακριβό.

Το σωστό flat-hunting θέλει πολύ χρόνο πάντα μήπως βρεθεί η ευκαιρία. Παλιά το έκανα, τα τελευταία χρόνια που έχω λιγότερο χρόνο και είμαι κάπως πιο άνετος βαριέμαι να ψάχνω πολύ και πληρώνω υπεραξίες αλλά η σωστή στρατηγική είναι αυτή που λες.

 

[xenitemenos]

Για να μην παρεξηγούμαι, δεν κάνω τον μοντεράτορα, απλά εγώ θα ποντάριζα στην επαγγελματική ανέλιξη ή και αλλαγή επαγγέλματος για να πετύχω το στόχο.

Τώρα για το σπίτι θα πω κι εγώ τη γνώμη μου. Τέλη Σεπτέμβρη του 23 μου μπήκε η ιδέα να περάσω μια χρονιά στην Ελλάδα κι άρχισα να ψάχνω σπίτι στην Αθήνα, αλλά χωρίς βιασύνη. Βρήκα μετά από δύο μήνες μέσω μεσητικού από Χρυσή Ευκαιρία μία γκαρσονιέρα 25τμ στα 260€ στους Αγίους Αναργύρους Μυκονιάτικα. Είναι κατασκευής του 1970.

Η άποψή μου είναι ότι κάθε μετακόμιση πρέπει να είναι σχεδιασμένη πολύ καιρό πριν, ώστε να κάνεις καλό ψάξιμο. Αυτό πολλές φορές δεν βολεύει και τότε θα πρέπει να βρεις έναν τρόπο να κάνεις ένα ευέλικτο συμβόλαιο, ώστε να μπορείς να συνεχίσεις το ψάξιμο, παρόλο που έχεις βρεί σπίτι, αν αυτό που βρήκες σου φαίνεται ακριβό.

Εσύ έγραφες σε άλλα θέματα ότι ψάχνεις για ζωή σε Γαλλία, και δεν ξέρω πού αλλού κυριλέ.
Και τώρα μας μιλάς ότι ψάχνεσαι για να πας σε στούντιο των 250€ στους Αγίους Αναργύρους στου διαόλου τη μάνα;

Κάτι δε μας λες καλά.
Ούτε φοιτητής δεν πάει σε τέτοια τρύπα για πάνω από δέκα μέρες.
Βέβαια βρωμάει η φάση από την αρχή που αποφάσισες να γύρισες Ελλάδα.
Άτομο που έχει οικονομική ανεξαρτησία, είναι ελεύθερος και μετράει στην αγορά εργασίας δε γυρνάει Ελλάδα.
Και σίγουρα δεν πάει να μείνει σε τρύπα των 250ευρω.

 

[Ακροατής_]

Εσύ έγραφες σε άλλα θέματα ότι ψάχνεις για ζωή σε Γαλλία, και δεν ξέρω πού αλλού κυριλέ.
Και τώρα μας μιλάς ότι ψάχνεσαι για να πας σε στούντιο των 250€ στους Αγίους Αναργύρους στου διαόλου τη μάνα;

Κάτι δε μας λες καλά.
Ούτε φοιτητής δεν πάει σε τέτοια τρύπα για πάνω από δέκα μέρες.
Βέβαια βρωμάει η φάση από την αρχή που αποφάσισες να γύρισες Ελλάδα.
Άτομο που έχει οικονομική ανεξαρτησία, είναι ελεύθερος και μετράει στην αγορά εργασίας δε γυρνάει Ελλάδα.
Και σίγουρα δεν πάει να μείνει σε τρύπα των 250ευρω.

Καλά καί ποιός νομίζεις ότι πίστεψε έναν ξεβράκωτο γιδοβοσκό ?
Οτι έχει πεί είναι όλα fake!!
Καμία απόδειξη...σέ τίποτα!!

 

[Kalogero]

Εσύ έγραφες σε άλλα θέματα ότι ψάχνεις για ζωή σε Γαλλία, και δεν ξέρω πού αλλού κυριλέ.
Και τώρα μας μιλάς ότι ψάχνεσαι για να πας σε στούντιο των 250€ στους Αγίους Αναργύρους στου διαόλου τη μάνα;

Κάτι δε μας λες καλά.
Ούτε φοιτητής δεν πάει σε τέτοια τρύπα για πάνω από δέκα μέρες.
Βέβαια βρωμάει η φάση από την αρχή που αποφάσισες να γύρισες Ελλάδα.
Άτομο που έχει οικονομική ανεξαρτησία, είναι ελεύθερος και μετράει στην αγορά εργασίας δε γυρνάει Ελλάδα.
Και σίγουρα δεν πάει να μείνει σε τρύπα των 250ευρω.

Ρε συ ξενιτεμένε, στα συν σου ότι κάνεις καλές επιλογές ζωής, αλλά ώρες ώρες αδυνατείς να κατανοήσεις τι διαβάζεις. Έχω δηλώσει εγώ ποτέ ότι σκέφτομαι να επιστρέψω μόνιμα στην Ελλάδα;; Ακόμα και στην παράθεση που έβαλες γράφω ότι το πλάνο μου είναι για ένα χρόνο. Παρόλα αυτά, από την πρώτη Δεκεμβρίου πληρώνω νοίκι κι έχω έρθει Ελλάδα μόνο για δώδεκα μέρες, εκ των οποίων 5 μόνο στους Αγίους Αναργύρους.

Μια χαρά είναι η γκαρσονιέρα για ένα άτομο και για να φέρω καμμιά γυναίκα. Δηλαδή αν την πήγαινα σε ξενοδοχείο θα είχα μεγαλύτερο χώρο; Για χαζό με περνάς να πληρώνω μεγάλο διαμέρισμα για να το χρησιμοποιώ μόνο για όταν κατεβαίνω; Είχα σκοπό να κατεβαίνω συχνότερα και για αυτό σκέφτηκα να νοικιάσω γκαρσονιέρα, αλλά δεν με βόλεψε αυτόν το καιρό, γιατί έχω και δουλειές στη Γαλλία και βγήκα εκτός προγράμματος.

Τι σου φαίνεται παράξενο; Τυπικά έχω αυτοσυνταξιοδοτηθεί, αν και δεν νομίζω να σταματήσω ποτέ να έχω πρότζεκτς. Ήθελα λοιπόν να έρθω Ελλάδα και να αφιερώσω χρόνο σε φίλους και παλιές γκόμενες και να κάνω και κάνα ταξιδάκι σε μέρη που δεν έχω δει. Η βάση μου όμως θα είναι πάντα έξω. Μεταφορά βάσης θα γίνει κάποια στιγμή σε Νίκαια Γαλλίας ή Βιέννη.

ΥΓ Ελλάδα επέστρεψε μόνιμα τύπος @Ακροατής_ γιατί απέτυχε παταγωδώς και στις τρεις χώρες που πήγε.

 

[Kalogero]

Το σωστό flat-hunting θέλει πολύ χρόνο πάντα μήπως βρεθεί η ευκαιρία. Παλιά το έκανα, τα τελευταία χρόνια που έχω λιγότερο χρόνο και είμαι κάπως πιο άνετος βαριέμαι να ψάχνω πολύ και πληρώνω υπεραξίες αλλά η σωστή στρατηγική είναι αυτή που λες.

Τυγχάνει ο επαγγελματικός μου χώρος να είναι τα ακίνητα. Δεδομένου ότι εδώ Γαλλία τα πάντα περνάνε από μεσητικά, το flat-hunting είναι πιο εύκολο, διότι μπορείς να στείλεις email σε όλα τα μεσητικά μιας πόλης για το τι ψάχνεις και να βάλεις ταβάνι και όρους, οπότε θα επικοινωνήσουν αυτοί μαζί σου μόλις βρούν κάτι.

Εμάς σαν κτηματομεσίτες μας ενδιαφέρει περισσότερο η κίνηση των συναλλαγών για να έχουμε δουλειά και λιγότερο το ύψος του ενοικίου (που καθορίζει την αμοιβή μας) κι ας βγάλουμε λιγότερα. Προσπαθούμε λοιπόν να προσαρμόσουμε τα πράγματα πείθοντας τους ενδιαφέρομενους να τροποποιήσουν τις απαιτήσεις τους με σκοπό να γίνει η συναλλαγή.

Τώρα στην Ελλάδα, από ό,τι κατάλαβα το παιγνίδι είναι μεικτό, γιατί πολλοί ιδιοκτήτες νοικιάζουν απευθείας, πράγμα που δυσκολεύει το flat-hunting αυτή τη στιγμή, αλλά πιστεύω ότι η τάση είναι προς τα μεσητικά, γιατί απαλλάσουν τον ιδιοκτήτη από πολλούς μπελάδες με τους ένοικους.

 

[xenitemenos]

Ρε συ ξενιτεμένε, στα συν σου ότι κάνεις καλές επιλογές ζωής, αλλά ώρες ώρες αδυνατείς να κατανοήσεις τι διαβάζεις. Έχω δηλώσει εγώ ποτέ ότι σκέφτομαι να επιστρέψω μόνιμα στην Ελλάδα;; Ακόμα και στην παράθεση που έβαλες γράφω ότι το πλάνο μου είναι για ένα χρόνο. Παρόλα αυτά, από την πρώτη Δεκεμβρίου πληρώνω νοίκι κι έχω έρθει Ελλάδα μόνο για δώδεκα μέρες, εκ των οποίων 5 μόνο στους Αγίους Αναργύρους.

Μια χαρά είναι η γκαρσονιέρα για ένα άτομο και για να φέρω καμμιά γυναίκα. Δηλαδή αν την πήγαινα σε ξενοδοχείο θα είχα μεγαλύτερο χώρο; Για χαζό με περνάς να πληρώνω μεγάλο διαμέρισμα για να το χρησιμοποιώ μόνο για όταν κατεβαίνω; Είχα σκοπό να κατεβαίνω συχνότερα και για αυτό σκέφτηκα να νοικιάσω γκαρσονιέρα, αλλά δεν με βόλεψε αυτόν το καιρό, γιατί έχω και δουλειές στη Γαλλία και βγήκα εκτός προγράμματος.

Τι σου φαίνεται παράξενο; Τυπικά έχω αυτοσυνταξιοδοτηθεί, αν και δεν νομίζω να σταματήσω ποτέ να έχω πρότζεκτς. Ήθελα λοιπόν να έρθω Ελλάδα και να αφιερώσω χρόνο σε φίλους και παλιές γκόμενες και να κάνω και κάνα ταξιδάκι σε μέρη που δεν έχω δει. Η βάση μου όμως θα είναι πάντα έξω. Μεταφορά βάσης θα γίνει κάποια στιγμή σε Νίκαια Γαλλίας ή Βιέννη.

ΥΓ Ελλάδα επέστρεψε μόνιμα τύπος @Ακροατής_ γιατί απέτυχε παταγωδώς και στις τρεις χώρες που πήγε.

Λέω πώς σκέφτομαι εγώ, αν είχα πάρει απόφαση να αραξω με τα χρήματα που βγάζω τα τελευταία χρόνια.

Ε σε καμία περίπτωση δεν θα έκλεινα διαμέρισμα μόνιμα στην Αθήνα και σε άσχετες περιοχές.
Ο λόγος είναι απλός: κύρος/άνεση, εντύπωση στις γκόμενες, προσέγγιση στο κέντρο.
Ακόμα και Ρωσίδες που γνωρίζω ως βίζιτες, όλες ξέρουν τη Γλυφάδα και κάποιες βασικές περιοχές.
Κάποιες που επικοινωνώ στα προσωπικά τους τηλέφωνα τις ψήνω για συνάντηση στην Αθήνα και να τις φιλοξενήσω.
Φαντάζεσαι να τους έλεγα ότι μένω αγίους Ανάργυρους, Μενίδι κλπ; Θα έτρωγα άκυρο κατευθείαν.
Για την απόσταση από κέντρο πιστεύω επίσης είναι κατανοητό, μην εξηγώ απλά πράγματα.

Αλλά αυτά ισχύουν μόνο αν έπαιρνα τη χειρότερη απόφαση από τις διαθέσιμες αποφάσεις.
Πρώτη επιλογή θα ήταν ξεκάθαρα Ασία και μάλιστα Ταυλανδη. Συνδυάζεις ζωή, γαμήσια, χαμηλό κόστος.
Θα είχα βάση εκεί και μετά ταξίδια αλλού.

 

[Spieler]

Τυγχάνει ο επαγγελματικός μου χώρος να είναι τα ακίνητα. Δεδομένου ότι εδώ Γαλλία τα πάντα περνάνε από μεσητικά, το flat-hunting είναι πιο εύκολο, διότι μπορείς να στείλεις email σε όλα τα μεσητικά μιας πόλης για το τι ψάχνεις και να βάλεις ταβάνι και όρους, οπότε θα επικοινωνήσουν αυτοί μαζί σου μόλις βρούν κάτι.

Εμάς σαν κτηματομεσίτες μας ενδιαφέρει περισσότερο η κίνηση των συναλλαγών για να έχουμε δουλειά και λιγότερο το ύψος του ενοικίου (που καθορίζει την αμοιβή μας) κι ας βγάλουμε λιγότερα. Προσπαθούμε λοιπόν να προσαρμόσουμε τα πράγματα πείθοντας τους ενδιαφέρομενους να τροποποιήσουν τις απαιτήσεις τους με σκοπό να γίνει η συναλλαγή.

Τώρα στην Ελλάδα, από ό,τι κατάλαβα το παιγνίδι είναι μεικτό, γιατί πολλοί ιδιοκτήτες νοικιάζουν απευθείας, πράγμα που δυσκολεύει το flat-hunting αυτή τη στιγμή, αλλά πιστεύω ότι η τάση είναι προς τα μεσητικά, γιατί απαλλάσουν τον ιδιοκτήτη από πολλούς μπελάδες με τους ένοικους.

Έχω χρησιμοποιήσει μεσίτες Ελλάδα και UK, και στις δύο περιπτώσεις προτάσεις κάνουν, πρέπει να φας εσύ χρόνο να βλέπεις σπίτια.
Από Γαλλία no idea, κάποιος μου είχε πει ότι στο Παρίσι η αγορά είναι τόσο χάλια που και καλή δουλειά να έχεις μπορεί να μη βρίσκεις σπίτι γιατί θέλουν εγγυητή κάποιον Γάλλο, κάτι που γαμάει τους expatriates. Δε ξέρω πόσο αλήθεια είναι βέβαια.

 

[Spieler]

Το ότι υπάρχουν βλήτα που δίνουν 200Κ+ για να αγοράσουν σπίτι σε περιοχές όπως Χαρίλαου που ζεχνει ποντίκια ή Θέρμη που όλα έχουν ήδη καθίζηση με ξεπερνάει. Να πεις Καλαμαριά να σου πω εντάξει έχει νόημα ειδικά με την μελλοντική (πολύ μελλοντική) αναδόμηση της ανεκμεταλλευτης παραλίας (από Μέγαρο Μουσικής μέχρι παλατάκι).

Αυτοσυνταξιοδότηση μόνο με πάρα πολλά ακίνητα (που δεν έχουμε) ή καθαρά θέμα τύχης όπως με τα κρυπτονομισματα (που πάει τελείωσε) ή με παράνομους τρόπους όπως διακίνηση ναρκωτικών (που δεν αξίζει) ή μέσω ίντερνετ (εδώ εσείς κλειδωνεστε έξω απ' το email σας).

Είμαστε και θα είμαστε πλεμπαιοι. Αποδεχτείτε το για να μην υποφέρετε αδίκως.

Χαριλάου αξίζει το σπίτι γιατί είσαι δίπλα στην ομάδα.

 

[Kalogero]

Λέω πώς σκέφτομαι εγώ, αν είχα πάρει απόφαση να αραξω με τα χρήματα που βγάζω τα τελευταία χρόνια.

Ε σε καμία περίπτωση δεν θα έκλεινα διαμέρισμα μόνιμα στην Αθήνα και σε άσχετες περιοχές.
Ο λόγος είναι απλός: κύρος/άνεση, εντύπωση στις γκόμενες, προσέγγιση στο κέντρο.
Ακόμα και Ρωσίδες που γνωρίζω ως βίζιτες, όλες ξέρουν τη Γλυφάδα και κάποιες βασικές περιοχές.
Κάποιες που επικοινωνώ στα προσωπικά τους τηλέφωνα τις ψήνω για συνάντηση στην Αθήνα και να τις φιλοξενήσω.
Φαντάζεσαι να τους έλεγα ότι μένω αγίους Ανάργυρους, Μενίδι κλπ; Θα έτρωγα άκυρο κατευθείαν.
Για την απόσταση από κέντρο πιστεύω επίσης είναι κατανοητό, μην εξηγώ απλά πράγματα.

Αλλά αυτά ισχύουν μόνο αν έπαιρνα τη χειρότερη απόφαση από τις διαθέσιμες αποφάσεις.
Πρώτη επιλογή θα ήταν ξεκάθαρα Ασία και μάλιστα Ταυλανδη. Συνδυάζεις ζωή, γαμήσια, χαμηλό κόστος.
Θα είχα βάση εκεί και μετά ταξίδια αλλού.

Μαν, τα Μυκονιάτικα των Αγίων Αναργύρων είναι στο ύψος του Αγίου Ελευθερίου (ο οποίος είναι ανάμεσα στα Κάτω και τα Άνω Πατήσια), αλλά είναι από την άλλη μεριά της Εθνικής Οδού. Κέντρο δεν είναι, αλλά δεν είναι και μακριά. Η γειτονιά είναι πολύ ωραία και ήσυχη με νερατζιές στους δρόμους και θυμίζει παλιές εποχές. Το μόνο μείον ότι δεν έχει μετρό, αλλά ούτως ή άλλως δεν θα κυκλοφόραγα γκόμενα με το μετρό. Κακώς το έβαλες μαζί με το Μενίδι που είναι μακριά.

Τώρα για επιλογή χώρας για τη σύνταξη, για μένα δεν είναι θέμα χώρας, αλλά οικοσυστήματος. Έμαθα να λειτουργώ σε ένα συγκεκριμμένο περιβάλλον με τα δικά μου σημεία αναφοράς και δεν θέλω να ξεφύγω και πολύ. Κάποιες ευρωπαικές χώρες μου ταιριάζουν και κάποιες όχι. Για εκτός Ευρώπης ούτε λόγος.

 

[Kalogero]

Έχω χρησιμοποιήσει μεσίτες Ελλάδα και UK, και στις δύο περιπτώσεις προτάσεις κάνουν, πρέπει να φας εσύ χρόνο να βλέπεις σπίτια.
Από Γαλλία no idea, κάποιος μου είχε πει ότι στο Παρίσι η αγορά είναι τόσο χάλια που και καλή δουλειά να έχεις μπορεί να μη βρίσκεις σπίτι γιατί θέλουν εγγυητή κάποιον Γάλλο, κάτι που γαμάει τους expatriates. Δε ξέρω πόσο αλήθεια είναι βέβαια.

Αυτό που λες για Ελλάδα και UK έπαιζε στη Γαλλία μέχρι τα τέλη των 90ς, μετά δεν το έχω ξαναδεί. Τώρα σε πάει το μεσητικό να τα δεις.

Σήμερα τα μεσητικά αναλαμβάνουν σχεδόν τα πάντα, πράγμα που είναι καλό για τον ιδιοκτήτη, αλλά δυσκολεύει τον νοικάρη και στο Παρίσι φαίνεται η υπερβολή αυτής της πρακτικής. Χοντρικά, ο ιδιοκτήτης αφήνει το ακίνητό του στο μεσητικό και απλά εισπράττει κάθε μήνα. Συνήθως το μεσητικό προσφέρει δύο διαχειριστικά πακέτα στον ιδιοκτήτη για να διαλέξει. Αν, ας πούμε, πάρεις το standard πχ στα 4% κράτησης επί του ενοικίου, μάλλον δεν θα έχει μέσα ασφάλεια για απλήρωτα νοίκια. Μπορείς όμως στην πορεία να το αλλάξεις και να πάρεις το premium στα 6% κράτηση. Όμως ο ένοικος είναι ήδη μέσα. Άρα το μεσητικό είναι υποχρεωμένο να κάνει από την αρχή εξονυχιστικό έλεγχο των νοικάρηδων για να μην βρεθεί στη δύσκολη θέση να πληρώνει ασφάλειες των premium πακέτων.

Όταν σε μία πόλη όπως το Παρίσι οι υποφήφιοι νοικάρηδες είναι πολλοί, το μεσητικό μπορεί να φτάσει τον έλεγχο σε σημείο παράνοιας. Δεν είναι σπάνιο το φαινόμενο, σε ένα μεσητικό να βλέπεις μία ουρά 20 υποψηφίων με ένα φάκελο δικαιολογητικά να περιμένουν για το ίδιο διαμέρισμα. Τώρα αν είσαι expat θα είναι γολγοθάς αν έχεις να αντιμετωπίσεις ισοδύναμους στα δικαιολογητικά ντόπιους, διότι δεν είσαι και τόσο προβλέψιμος λόγω κουλτούρας και φοβούνται μήπως ενοχλείς τους γείτονες, δημιουργήσεις τίποτα ζημιές στο ακίνητο, που θα πρέπει να καλύψουν λόγω premium πακέτο κλπ κι αφετέρου μπορεί και να την κοπανήσεις.

 

[Kalogero]

Τύπος καλόγερος θα παρατήσει τη ζωαρα στη Κυανή ακτής της Γαλλίας για
να έρθει ελλαντα να μένει σε υπογα25 τετραγωνικά του 1970..στους Αγίους Αναργύρους..πόσα θες καλόγερος να μας τρελάνεις?

Αν αυτό κατάλαβες, είσαι περιορισμένης ευθύνης. Και προφανώς για αυτό δεν βρίσκεις και γκόμενα.

 

[Kalogero]

Αυτό μας λες ρε τυπε..άρα μας πουλάς παπά..ότι μενεις Γαλλία..πες ότι μένεις στο Μενίδι ..

Κάνε ένα τεστ IQ να δεις μέχρι πού φτάνει το μυαλό σου. Σε κάποιο ποστ παραπάνω έχω γράψει γιατί κατεβαίνω Ελλάδα. Δεν έχω όρεξη να κάθομαι να εξηγώ πάλι σε κάποιον που δεν καταλαβαίνει.