Παζάρι για νέο διαμέρισμα με κατασκευαστή γίνεται;

[on the road]

Σαφως και κανεις δε μαθαινει τα παντα με το που γεννιεται!

Εδω ομως δε μιλαμε για κοινωνικη εμπειρια κοπελια, μιλαμε για την ευθυνη ενος επαγγελματος το οποιο καλως η κακως επηρεαζει τις ζωες ανθρωπων!

Οπως ενας γιατρος προτου σε χειρουργησει εχει διαβασει, εχει εξασκηθει εχει παει σε συνεδρια κ.λ.π. ωστε να γνωριζει ακριβως τι πρεπει να κανει αναλογα με την περιπτωση ωστε να μη θεσει τη ζωη σου σε κινδυνο, ετσι και καποιος που αυτοαποκαλειται καυασκευαστης πρεπει να εχει ιδια αποψη για καποια τεχνικα θεματα! Δοξα το θεο, και εκθεσεις γινονται ανα τον κοσμο, και βιβλια υπαρχουνε  τα οποια μπορει να μελετησει ο καθε κατασκευαστης και να εχει ιδια αποψη για τις τεχνικες λεπτομερειες!

Το οτι η πλειοψηφια των Ελληνων κατασκευαστων ειναι ΑΣΧΕΤΟΙ με το επαγγελμα που κανουνε και θεωρουν οτι οσο πιο πολυ πληρωσουν τον μηχανικο τοσο πιο καλο θα βγει το σπιτι τους κανει ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΟΥΣ!
Αμα τον καθε μαλακοπιτουρα κατασκευαστη τον ενδιαφερει μονο πως θα βγαλει υπερκερδη απο τα κεφαλαια που διαχειριζεται να παει να γινει χρηματιστης! Καλως η κακως οι κατασκευες δεν ειναι ΜΟΝΟ κερδος! Ειναι και γνωση αλλα και ευθυνη!

οι εκθεσεις και τα βιβλια ειναι για τη ΘΕΩΡΙΑ του πραγματος.
ο τυπος απλα και φυσιολογικα ρωτησε αν πραγματι αυτα που ακουει εχουν πρακτική εφαρμογη απο καποιον που ισως τα χρησιμοποιησε.

μαλλον καποιοι ειναι απλα εμπαθεις.

 

[on the road]

Ασχετο....
μιας και λεμε για την επαρκεια των κατασκευαστων, φανταζεστε τον apoc να ειχε αναλαβει τη γεφυρα Ριο-Αντιρριο? αχαχαχαχαχαχαχαχ
Αν δεν εβρισκε καποιον στο μπουρδελα να του πει τη λυση, ακομη θα αδειαζε τον κορινθιακο για να ειναι στεγνα οταν θα ριξει τα πεδιλα!

αχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχχααχααχχαα

γιατι φανταζεσαι οποιονδήποτε επιστημονα απλα τελειωσε μια σχολή και εκανε εα διδακτορικο στη γεφυροποιια να μπορουσε να το φερει εις περας?

καλα ρε φιλε που ζεις?

αλλα μεταξυ μας, εδω μπορει ο οποισδήποτε να χτισει το σπιτι του με αυτεπιστασια, ο apoc  σε πειραξε?
η απλα ζηλεύετε?????

 

[trikardos]

Aπλά ΖΗΛΕΥΟΥΜΕ είμαστε ζουλίαριδες

Σπέσιαλλλλλλλλλλλλ για σενα Κλανίτσα μου

 

[gastez]

Aπλά ΖΗΛΕΥΟΥΜΕ είμαστε ζουλίαριδες

Σπέσιαλλλλλλλλλλλλ για σενα Κλανίτσα μου

ρε συ μην την πειραζεις την κλανιτσα,οπου να ναι θα κανει και 2η δουλεια..

 

[memosan]

γιατι φανταζεσαι οποιονδήποτε επιστημονα απλα τελειωσε μια σχολή και εκανε εα διδακτορικο στη γεφυροποιια να μπορουσε να το φερει εις περας?

καλα ρε φιλε που ζεις?

αλλα μεταξυ μας, εδω μπορει ο οποισδήποτε να χτισει το σπιτι του με αυτεπιστασια, ο apoc  σε πειραξε?
η απλα ζηλεύετε?????

οι μεγαλες κατασκευες (βλ. ΣΚΑΪ) δεν εγιναν με βαση την εμπειρια του μπαρμπα μητσου του καλουπατζη!
Εγιναν με βαση τις γνωσεις και τις πρωτοποριακες μεθοδους που εφαρμοσαν καταξιωμενοι επισημονες, απο πολ.μηχανικους και αρχιτεκτονες μεχρι μαθηματικους, χημικους και φυσικους!
Οι οποιοι σε καμια περιπτωση δε συγκρινονται με τους αρπακολλατζηδες ξερολες και συναμα ασχετους Ελληνες κατασκευαστες...

Αλλα τωρα τι καθομαι και λεω σε καποια που θεωρει λογικο οτι τα σιδερα στην κολωνα μπαινουνε αναλογα με το ποσο μερικαματο θελει να βγαλει ο Μπαμπης ο σιδερας....

 

[memosan]

ρε συ μην την πειραζεις την κλανιτσα,οπου να ναι θα κανει και 2η δουλεια..

δεν την πειραζει τυπε...
να της πουλησει το ΤΟΥΟΤΑ ψαχνεται! αχαχαχαχα

θα της χρειαστει σε λιγο που θα πουλαει χαλια στα πανηγυρια!

 

[gastez]

δεν την πειραζει τυπε...
να της πουλησει το ΤΟΥΟΤΑ ψαχνεται! αχαχαχαχα

θα της χρειαστει σε λιγο που θα πουλαει χαλια στα πανηγυρια!

ααααααχαχαχαχχα. επεσα κατω...καλα εισαι μεγαλη μορφη εσυ 

 

[memosan]

ααααααχαχαχαχχα. επεσα κατω...καλα εισαι μεγαλη μορφη εσυ 

χρονια πολλα φιλε

και ειπαμε, φετος τα χριστουγεννα κερναμε κουραμπιεδες τους φιλους μας τους κατασκευαστες (οπως κανει ο βαλιανατος στους λαθρομεταναστες)!!

 

[gastez]

χρονια πολλα φιλε

και ειπαμε, φετος τα χριστουγεννα κερναμε κουραμπιεδες τους φιλους μας τους κατασκευαστες (οπως κανει ο βαλιανατος στους λαθρομεταναστες)!!

δεν διαβαζω αλλο...θα πεθανω...χρονια πολλα!!!!!!!

 

[Gushallo]

έτσιιιιιιιιιιιιιιιι


πάνε ρε κομπλεξικέ να κάνεις τον "τεχνιτη" σε καμμιά κατασκευαστική.
καραγκιόζη κότα λυράτη της κοινωνίας....

τώρα που μπανάρανε τον φίλο σου ποιόν θα σιγοντάρεις κοτούλα;
ααααχαχχαχαχααχαχαχαχαχαχα

είμαι Ελλαδα το ραντεβού να σου γαμήσω τα ράμματα όπως προείπαμε ισχύει.

μετά τις γιορτές κλωνοκοτούλα.

Μωρή αδερφή κλωνοποιημένη, με τους 10 λογαριασμούς....
που πιάστηκες από ένα λάθος στο πληκτρολόγιο και άρχισες της παπαριές σου....   
36 είμαι μωρή φραγκόκοτα!!! Το διόρθωσα!
Επειδή άλλαξα το name μου που το βαρέθηκα και με κρίνεις κι απ' αυτό?
Εμείς τι πρέπει να πούμε για σένα που μας έχεις φλομώσει στους κλώνους και στην ψευτιά?
Εσύ δεν ήσουν βρε αρχίδι, που δίπλα σου στο υπόγειο έμενε ο χαρούμενος Αλβανός με τα 2 παιδιά? και ξαφνικά μας απέκτησες 10 σπίτια και AMG?

Σάλτα και γαμήσου Χριστουγεννιάτικα, και τράβα από κει που ήρθες.
Μαλάκα παντογνώστη.

 

[tomcat00]

επιτιμε, εγω ειμαι ο πρωτος που εχω πει οτι για την ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ οικονομια και οχι για τη φουσκα που υπηρχε τοσο καιρο, ειναι αδιανοητο καποιος να υποθηκευει τα εισοδηματα του για τα επομενα 30-40 χρονια για να βαλει το κεφαλι του κατω απο ενα κεραμυδι...
Το value for money τινει στο -απειρο οσο και αν προσπαθουν να πατησουν πανω στο ψωνιο του Ελληνα για δικο του σπιτι.



Ασχετο....
μιας και λεμε για την επαρκεια των κατασκευαστων, φανταζεστε τον apoc να ειχε αναλαβει τη γεφυρα Ριο-Αντιρριο? αχαχαχαχαχαχαχαχ
Αν δεν εβρισκε καποιον στο μπουρδελα να του πει τη λυση, ακομη θα αδειαζε τον κορινθιακο για να ειναι στεγνα οταν θα ριξει τα πεδιλα!

αχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχχααχααχχαα

Ποσο χρονων εισαι, αγαπητε;

 

[memosan]

Ποσο χρονων εισαι, αγαπητε;

δε  σου λεω για να σκασεις!

 

[trikardos]

δε  σου λεω για να σκασεις!

Οχι να του πεις.
Να του γράψεις και τις σπουδές σου και ένα πλήρη βιογραφικό, για να έχει να στηρίξει τα επιχειρήματά του.

Αν δεν είσαι πάνω από 70 χρονών και συνεγράτης του Βωβού δεν μας λές τίποτα.

ΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑ ρε καλάμι που εχουν καβαλίσει κάποιοι και νομίζουν ότι ειναι Κολοκοτρονιδες.

 

[memosan]

Οχι να του πεις.
Να του γράψεις και τις σπουδές σου και ένα πλήρη βιογραφικό, για να έχει να στηρίξει τα επιχειρήματά του.

Αν δεν είσαι πάνω από 70 χρονών και συνεγράτης του Βωβού δεν μας λές τίποτα.

ΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑ ρε καλάμι που εχουν καβαλίσει κάποιοι και νομίζουν ότι ειναι Κολοκοτρονιδες.

να του πω οτι ειμαι και αντιπροεδρος να ψαρωσει?

αχαχαχαχαχαχχαχαχαχαχα

 

[tomcat00]

Οχι να του πεις.
Να του γράψεις και τις σπουδές σου και ένα πλήρη βιογραφικό, για να έχει να στηρίξει τα επιχειρήματά του.

Αν δεν είσαι πάνω από 70 χρονών και συνεγράτης του Βωβού δεν μας λές τίποτα.

ΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑ ρε καλάμι που εχουν καβαλίσει κάποιοι και νομίζουν ότι ειναι Κολοκοτρονιδες.

Εσυ, ας το καλαμι και στειλε μου τα μελομακαρονα που μου υποσχε8ηκατε  

Δεν γινεται ρε φιλε ομως, ολοι να εχουν αποψη για ολα - δεν αντικα8ιστα το .tv τον τεχνικο περιοδικο τυπο - αυτο ειναι προφανες και λογικο

Αλλα εδω εχουμε φτασει στο αλλο ακρο - post-αρει ο apoc για ενδοδαπεδια και ακολου8ουν 50 posts εντελως ασχετα/εμπα8η/λα8ος/κλπ

Ποιο ειναι το νοημα να υπαρχουν νηματα τοτε;  ας υπαρχει ενα, και ας γραφει ο κα8εις την αποψη τοτ επι παντος επιστητου

 

[str81977]

ισιε, εγω τουλαχιστο αυτο που ελεγα παντα ειναι πως οπως σε ολες τις χωρες οι τιμες επεφταν(και πεφτουν) σταδιακα μεχρι η αγορα να βρει το ρυθμο της παλι, αντιθετα εδω στην Ελλαδα καποιοι με τον τσαμπουκα και με τη λογικη του καρτελ δεν το αφηνουν να συμβει!
Το αποτελεσμα ειναι σιγουρο και ειναι κοινη λογικη της αγορας!
Οι τιμες θα διορθωσουν αποτομα και οι κατασκευαστες θα μπαινουν μεσα τελικα!
Γιατι ολοι εσεις που χαιρεστε, εχετε ξεχασει οτι περαν των απουλητων, τον Ιουνιο που θα ληξει ο νομος που απαγορευει τους πληστειριασμους ακινητων λογω της κρισης, θα βγουνε στην αγορα καμια 500.000 μαζεμενα ακινητα και τοτε να δειτε τι γελια εχουνε να πεσουνε καθως οι πιστωτες θα τα σκοτωσουν σε αναζητηση του πολυτιμου λογω της εποχης ρευστου!
Για ακομη μια φορα αποδεικνυεται οτι οι κατασκευαστες δεν εχουν οχι απλα γνωση του αντικειμενου τους αλλα ουτε της πραγματικοτητας! Και αντι να βριζουνε και να πουλανε τζαμπα μαγκιες δεξια και αριστερα, θαπρεπε να ακουνε και λιγο! Αν το καλοσκεφτεις, και για το δικο τους καλο γινεται ουσιαστικα ολη αυτη η κουβεντα...

Μέμοσαν, σε μια αγορά τόσο πολύπλοκη όσο αυτή των ακινήτων, είναι δύσκολο να υπάρξουν καρτέλ και προσυμφωνημένες τιμές...
Κάθε ακίνητο, ακόμη και στην ίδια περιοχή είναι μοναδικό και δεν πουλάνε μόνο κατασκευαστές (οι οποίοι είναι παρα πολλοί και με διαφορετικά υπόβαθρα ο καθένας) αλλά και ιδιώτες...
Επομένως οποιαδήποτε σκέψη για καρτέλ (το οποίο προϋποθέτει ολιγοπωλιακές καταστάσεις) στα ακίνητα δεν ευσταθεί...
Αυτό το οποίο είχαν πράγματι κάνει παλιότερα κάποιοι μεσίτες κυρίως σε συνεργασία με διάφορα έντυπα ήταν η δημιουργία κλίματος στην αγορά αλλά αυτό απέχει παρασάγκας από οποιαδήποτε ολιγοπωλιακή κατάσταση...
Μέχρι στιγμής, οι τιμές δεν έχουν καταρρεύσει...
Αύριο δεν είναι σίγουρο τί θα γίνει - μπορεί να ξαναρχίσει να κινείται η αγορά, μπορεί και όχι...Ελπίζω να είμαστε καλά να το δούμε...Πάντως καμια καταστροφολογική πρόβλεψη για την αγορά ακινήτου δεν έχει επιβεβαιωθεί και αυτό είναι γεγονος...
Κυρίως διότι τις καταστροφολογικές προβλέψεις εδωμέσα τις έκαναν άτομα με ελάχιστη γνώση του χώρου που προσπαθούν να μας πείσουν πόσο καλό είναι το ... νοίκι...
Κοινώς κάνουν την αδυναμία τους ηθική υπεροχή...

 

[memosan]

Δεν γινεται ρε φιλε ομως, ολοι να εχουν αποψη για ολα - δεν αντικα8ιστα το .tv τον τεχνικο περιοδικο τυπο - αυτο ειναι προφανες και λογικο

Αλλα εδω εχουμε φτασει στο αλλο ακρο - post-αρει ο apoc για ενδοδαπεδια και ακολου8ουν 50 posts εντελως ασχετα/εμπα8η/λα8ος/κλπ

Δεν ξερω αν καταλαβες ακριβως τι εχει γινει,
ο δικος σου ο apoc, αντιθετα σαυτα που μας λες εσυ (και σωστα) για τον ειδικο τυπο κ.λ.π. ηθελε να μαθει στο μπουρδελα για τις ενδοδαπεδιες!

Ελεος δηλαδη!

Τι σε ενοχλει ακριβως οτι εφαγε τη σχετικη καζουρα η οτι αποδεικνυεται οτι υπαρχουν κατασκευαστες που δεν ξερουν που πανε τα τεσσερα?

Οπως λεει και ο λαος, οποιος εχει τη μυγα μυγιαζεται!

Καλα χριστουγεννα και σε σενα λοιπον, οσο για τα μελομακαρονα, στειλε στον τρικαρδο το τηλεφωνο σου να σου τα περασει με φαξ!

αχαχαχαχαχαχαχα

 

[trikardos]

Το θρέντ έχει τον τίτλο: "Παζάρι για νέο διαμέρισμα με κατασκευαστή γίνεται;" (ΜΕ ΕΡΩΤΗΜΑΤΙΚΌ)

Αν είναι σχετικές οι χημικές τουαλέτες ή η ενδοδαπέδια θέρμανση ή αν βάζουν σωστα υλικά, οι φίλοι εργολάβοι μάλλον απασχολούν αυτούς αρχικά.

όσο για τα μελομακάρονα μας τελείωσαν (κρίμας) του χρόνου πάλι

 

[memosan]

Μέμοσαν, σε μια αγορά τόσο πολύπλοκη όσο αυτή των ακινήτων, είναι δύσκολο να υπάρξουν καρτέλ και προσυμφωνημένες τιμές...
Κάθε ακίνητο, ακόμη και στην ίδια περιοχή είναι μοναδικό και δεν πουλάνε μόνο κατασκευαστές (οι οποίοι είναι παρα πολλοί και με διαφορετικά υπόβαθρα ο καθένας) αλλά και ιδιώτες...
Επομένως οποιαδήποτε σκέψη για καρτέλ (το οποίο προϋποθέτει ολιγοπωλιακές καταστάσεις) στα ακίνητα δεν ευσταθεί...
Αυτό το οποίο είχαν πράγματι κάνει παλιότερα κάποιοι μεσίτες κυρίως σε συνεργασία με διάφορα έντυπα ήταν η δημιουργία κλίματος στην αγορά αλλά αυτό απέχει παρασάγκας από οποιαδήποτε ολιγοπωλιακή κατάσταση...
Μέχρι στιγμής, οι τιμές δεν έχουν καταρρεύσει...
Αύριο δεν είναι σίγουρο τί θα γίνει - μπορεί να ξαναρχίσει να κινείται η αγορά, μπορεί και όχι...Ελπίζω να είμαστε καλά να το δούμε...Πάντως καμια καταστροφολογική πρόβλεψη για την αγορά ακινήτου δεν έχει επιβεβαιωθεί και αυτό είναι γεγονος...
Κυρίως διότι τις καταστροφολογικές προβλέψεις εδωμέσα τις έκαναν άτομα με ελάχιστη γνώση του χώρου που προσπαθούν να μας πείσουν πόσο καλό είναι το ... νοίκι...
Κοινώς κάνουν την αδυναμία τους ηθική υπεροχή...

ελα ρε ισιε, τι μας λες τωρα?
πριν λιγους μηνες μολις, εβγαινε ο προεδρος των κατασκευαστων στον Ευαγγελατο και ελεγε τρεχτε να προλαβετε γιατι ξεπουλαμε!Και προσπαθουσε να πεισει τους αγοραστες οτι δεν παιζει να πεσουν οι τιμες!
Αυτο αμα το καλοσκευτεις δεν ειναι πρακτικη χειραγωγησης της αγορας? (Περα απο τα φουμαρα που ελεγε)

Οσο για την καταρρευση.......οταν η ζητηση εχει πεσει 50%, αυτο δεν ειναι δειγμα καταρρευσης της αγορας ακινητων? Επειδη οι τιμες κρατιουνται ψηλα σημαινει οτι παει καλα η αγορα ή οτι υπαρχει ελπιδα ανακαμψης?

Ουτως η αλλως σου ειπα, και ξερεις σα νομικος, οτι τον ιουνιο ληγει η αρση πλειστηριασμων και θα βγουνε χιλιαδες ακινητα μαζεμενα στις γνωστες "πλειστηριακες" τιμες, δηλαδη τζαμπα! Αυτο δε θα ριξει τις τιμες?

Σημερα ακουσα επισης οτι τα ταμεια του δημοσιου θα πουλησουνε και αυτα δικα τους ακινητα....σε τιμες δημοσιου......

Οταν υπαρξει ξαφνικα, τοσο μεγαλη προσφορα ακινητων, με σταθερα ελαχιστη ζητηση(η δυνατοτητα αγορας οπως θες το λες) υπαρχει περιπτωση να μην πεσουν οι τιμες?

Μαγκες ητανε οσοι εριξαν 15-20% την τιμη το προηγουμενο διαστημα και ξεφορτωθηκαν τα απουλητα τους! Οσοι τις κρατησαν ευελπιστωντας οτι θα ξαναγινει η εκρηξη του παρελθοντος, απλα  θα αναγκαστουν να τα δωσουν με πολυ μεγαλυτερη απωλεια ιδιως αν αναλογιστει κανεις και τη λογιστικη χασουρα που εχουνε κρατωντας δεσμευμενο ενα κεφαλαιο διχως εκμεταλλευση του ή έστω τοκισμου του!

 

[trikardos]

Πέστα βρε αντιπρόεδρε να αγιάσει το πληκτρολόγιο σου.

Όσο για την ύπαρξη ΚΑΡΤΕΛ στους κατασκευαστές-ΜΜΕ-μεσίτες-συμβολαιγράφους και ΤΡΑΠΕΖΕΣ είναι γνωστό τις πάση. Απλός οι τράπεζες αποχώρησαν για την ώρα λόγο μη ρευστότητας.

Η άνωδος των τιμών ήταν τεχνική και σε καμία περίπτωση δεν δικαιολογούνταν απόλυτα, κάποιοι απλός λόγο δανείων αγόρασαν. Τώρα που οι αγελάδες δεν έχουν γάλα, να δούμε πόσα μήλα πέρνει ο σάκος.