Κύμα ανατιμήσεων σε βασικά αγαθά

[athinaios44]

Επιλογή υπάρχει. Αλλά πολύ λίγοι είναι εκείνοι (οι Έλληνες) που θα νοικιάσουν διαμέρισμα στον Άγιο Λουκά στα Πατήσια, ή στην πλατεία Αττικής ( Αφήνω έξω το Μεταξουργείο, γιατί τον τελευταίο χρόνο έχει ακριβύνει ως περιοχή). Και προσωπικά δεν τους δίνω άδικο, γιατί ακόμα και στις εντελώς υποβαθμισμένες περιοχές, τα ενοίκια είναι δυσανάλογα επειδή έχουν συμπαρασυρθεί και αυτά από το γενικότερο κλίμα που επικρατεί.

αυτο παντως δεν ειναι βιωσιμο πιστευω...

 

[alex71]

Τα νομικά κόστη μπορούν να πέσουν δραστικά αν φτιαχτεί ένα μητρώο ενοικιαστών.

Το Airbnb γιατί δεν είναι κωλοχανείο; Γιατί έχει αξιολογήσεις.

Ο μόνος λόγος που δεν προωθεί καμία κυβέρνηση σχετικό μητρώο με αξιολογήσεις είναι γιατί κάνουν τα στραβά μάτια σε ενοικιαστές-πιστολέρο.

Πάει ο άλλος να μείνει κάπου, πιστολιάζει ενοίκια 6 μηνών, μετά πάει κάπου αλλού και ξαναρίχνει πιστόλι κοκ.

Με μητρώο αξιολογήσεων (κάτι σαν τον Τειρεσία) ο σωστός ενοικιαστής με πολλές θετικές αξιολογήσεις θα βρίσκει αμέσως ακίνητο σε προσιτή τιμή, ενώ ο πιστολέρο δεν θα βρίσκει ούτε σε αυξημένη.

Είδατε κανένα κόμμα να έχει τέτοια πρόταση στην ατζέντα του; Μόνο για περιορισμό των Airbnb ξέρουν να μιλάνε.

Η προταση σου δηλαδη ειναι να φτιαχτει μια μαύρη λιστα ενοικιαστων.

Και πώς θα συντασσεται αυτη η λιστα?
Με ευθυνη τινος?
Ειναι σοβαρα πραγματα αυτα?

 

[stolenheart]

Επειδή μου σπάτε τ'αρχίδια (αλλά σας αγαπάω)

Το ακίνητο-ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Είναι κοινωνικό αγαθό
ή
ΕΜΠΟΡΕΥΜΑ ?

Η μόνη αξία που κρατάει ένα ακίνητο
Είναι ότι κάποτε μπορει να το πουλήσεις

Αν η περιοχή σου δεν γίνει Αγιος Παντελεήμονας

Κοινωνικό αγαθό ήταν όταν το έχτιζε ο προπαππούς πριν 100+ χρόνια πετραδάκι-πετραδάκι και το αγόραζες με 3 χρυσές λίρες.

Σήμερα που το χτίζουν απρόσωπες κατασκευαστικές και ζητάνε 6ψήφια ποσά είναι εμπόρευμα.

Σε κάλυψα;

 

[celebre]

 

[stolenheart]

Δείτε κύριε,

Συμμερίζομαι την απόγνωση κάποιου που πρέπει να δώσει ολόκληρο ή το μεγαλύτερο μέρος του μισθού του για να έχει ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι του.

Δεν συμμερίζομαι όμως τη λογική, του αντί να απαιτεί αύξηση στους μισθούς, να απαιτεί να έρθουν στην ίδια θέση με αυτόν (δηλαδή σε απόγνωση) και οι ιδιοκτήτες.

Υπάρχουν διάφορες κατηγορίες ανθρώπων. Δεν υπάρχει «ισότητα» (άλλο ένα παραμύθι της αριστεράς).

Τυχαίνει να γνωρίζω άνθρωπο που στα 80s είχε μαγαζί (πριν έρθουν οι πολυεθνικές) που πήγαινε τρένο (1.000.000 δρχ ημερησίως), τα έφαγε στο μπαρμπούτι, τα ανήλικα παιδιά του τα κακόμαθε (πανάκριβες διακοπές, gadgets και μουράτο ΙΧ δώρο στα 18), αλλά δεν τους άφησε ούτε ένα σπίτι (μάντεψε γιατί).

Γνωρίζω και άλλους όμως που έκαναν το σκατό τους παξιμάδι, δεν πήγαν ποτέ διακοπές πέραν του χωριού τους και αγόρασαν 1-2 ακίνητα να αφήσουν στα παιδιά τους.

Με ποιό δικαίωμα θα επιβάλλεις κομμουνιστικό/κρατικό παρεμβατισμό στην 2η κατηγορία;

Θα το δεχόμουν αυστηρά υπό έναν όρο:

Αν έχεις μια χρονομηχανή, να τους πας πίσω στα 80s και να τους πεις «παιδιά μην είστε μαλάκες, φάτε τα στο μπαρμπούτι και στα λούσα και μην αγοράζετε ούτε 1 σπίτι, έτσι κι αλλιώς θα σας πετσοκόψει το κράτος στο μέλλον».

Μπορείς να το κάνεις αυτό; Για να είμαστε απολύτως δίκαιοι με τον ιδρώτα του άλλου.

 

[Νεαρχος Κουκης]

Όσο για το θέμα της απόσβεσης (επειδή δεν θα ήθελα να το αφήσω αναπάντητο), έχουμε τα εξής.

Με ένα 2,25% απόδοση το χρόνο, η απόσβεση (χωρίς να υπολογίσουμε τις πενταετείς συντηρήσεις και τις ανακαινίσεις) γίνεται σε 44-45 χρόνια. Αν υποθέσουμε λοιπόν ότι κάποιος αγόρασε το ακίνητο όταν ήταν 40 - 45 ετών, το πιο πιθανό είναι να μην ζει μέχρι την ημέρα της πλήρους απόσβεσης.

Ακινητα αγορασμενα στην Αθηνα, προς 250 ευρω/τμ, 300 ευρω /τμ, εως το πολυ 400 ευρω /τμ, καποια οροφου προσοψεως , καποια ρετιρε με βεραντα, νοικιασμενα παντα, εχουν κανει αποσβεση σε πολυ λιγοτερα χρονια.
Και αν μπουν προς πωληση, με τις τωρινες τιμες πιανουν 1.000-1.200 ευρω/τμ. Απο εκει ξεκινανε, οπως εχω δει τις τιμες.
Ανακαινιση γιατι να κανεις σε τοσο συντομο χρονικο διαστημα; Ναι, τα συμβολαια ειναι 3ετιας. Αλλα αν ο νοικαρης ειναι ευχαριστημενος, κανει ανανεωση συμβολαιου και καθεται πολλα περισσοτερα χρονια.
Αυτο ειναι και προς οφελος του ιδιοκτητη. Αν στην 3ετια αλλαζε νοικαρη, ενα βαψιμο ολου του σπιτιου ειναι επιβεβλημενο, και κοστιζει.
Οταν μενει ο ιδιος νοικαρης, βαψιμο δεν γινεται.
Αν θα χαλασει κατι, θερμοσιφωνας, ηλιακος θερμοσιφωνας, καποια βρυση, ειναι και θεμα τυχης, αλλα δεν συμβαινει και τοσο συχνα. Εννοειται θα αντικατασταθει με εξοδα ιδιοκτητη. Αλλα δεν ειναι κατι φοβερο, μαλλον σπανιο.
Οταν εχεις σωστο σπιτι, πορτα ασφαλειας, βαψιμο, κλπ, και μπει νοικαρης σωστος, συνεπης, με λογικο ενοικιο, δεν υπαρχουν ιδιαιτερα προβληματα.

 

[stolenheart]

Επιλογή υπάρχει. Αλλά πολύ λίγοι είναι εκείνοι (οι Έλληνες) που θα νοικιάσουν διαμέρισμα στον Άγιο Λουκά στα Πατήσια, ή στην πλατεία Αττικής ( Αφήνω έξω το Μεταξουργείο, γιατί τον τελευταίο χρόνο έχει ακριβύνει ως περιοχή). Και προσωπικά δεν τους δίνω άδικο, γιατί ακόμα και στις εντελώς υποβαθμισμένες περιοχές, τα ενοίκια είναι δυσανάλογα επειδή έχουν συμπαρασυρθεί και αυτά από το γενικότερο κλίμα που επικρατεί.

Το 2021 θυμάμαι μια τύπισσα που λέει είχε μαγαζί στο Μεταξουργείο και το νοίκιαζε για €100/μήνα, αλλά κανείς δεν το έπαιρνε...

Δεν ξέρω κατά πόσο ισχύει, αλλά φαντάζομαι σήμερα θα έχει γίνει Airbnb.

 

[stolenheart]

Τελικά δεν ήταν και τόσο πρωτότυπη η ιδέα μου, έχει προταθεί στην Κύπρο:

Μητρώο θα βάζει σε «μαύρη λίστα» τους προβληματικούς ενοικιαστές

Έρχεται να δώσει λύση στα υψηλά ενοίκια αλλά και στην περιορισμένη προσφορά που καταγράφεται λόγω της αυξημένης ζήτησης

www.brief.com.cy

Συνεχίστε να υπερασπίζεστε τους πιστολέρο, ξέρετε ποιοί είστε... κρυφοκομμούνια με μπλε προβιά.

 

[Saul]

Επιλογή υπάρχει. Αλλά πολύ λίγοι είναι εκείνοι (οι Έλληνες) που θα νοικιάσουν διαμέρισμα στον Άγιο Λουκά στα Πατήσια, ή στην πλατεία Αττικής ( Αφήνω έξω το Μεταξουργείο, γιατί τον τελευταίο χρόνο έχει ακριβύνει ως περιοχή). Και προσωπικά δεν τους δίνω άδικο, γιατί ακόμα και στις εντελώς υποβαθμισμένες περιοχές, τα ενοίκια είναι δυσανάλογα επειδή έχουν συμπαρασυρθεί και αυτά από το γενικότερο κλίμα που επικρατεί.

Αυτό είναι ακριβώς το point μου και εμένα...

ακόμα και στον κολωνό και στην πλατεία αμερικής και στην πλατεία βάθης...εκεί δηλαδή που το βράδυ κοιμάσαι αγκαλιά με το όπλο και ή με ηρεμιστικά...

δεν αξίζει τον κόπο γιατί και αυτά έχουν ανέβει λόγω του booking και των funds.

Οπότε ο άλλος αντί να πάει να δώσει 350-400 για αυτό θα πάει να δώσει 550-600 για μια τρύπα πάλι αλλά τουλάχιστον σε καλύτερη περιοχή. Απλά με μισθό 1000 ευρώ....θα κόψει από το φαί του....πραγματικά.

Το μεταξουργείο έχει μεταλλαχθεί....μαζί με τον βοτανικό ο οποίος είναι και γαμώ τις περιοχές....

τα χρόνια του μνημονίου με 350-400ε νοίκιαζες 100τμ στο χαλάνδρι ή στον χολαργό....παλιό προφανώς αλλά...

 

[dantedmc]

Εσύ ρώτησες την μάνα σου αν πλύθηκε μετά το γαμήσι που έφαγε;

Κόπανε που υποστηρίζεις τον συνεργάτη του Σβαμπ:

Block στα γίδια ΟΛΩΝ των στρατοπέδων!

Χμ δεν ξέρω φίλε... εκεί που είναι λίγο δύσκολο...! Αλλά μου έδωσες μια καλή ιδέα. Το επόμενο Σ/Κ θα ρωτήσω την δικιά σου φίλε μου καλέ τι έδινε σε εσένα και μετά θα το διαπιστώσω με την αδερφή σου και την θεία σου και γενικά ότι είναι αξιόλογο για τα γούστα μου

 

[BestNot]

Κοινωνικό αγαθό ήταν όταν το έχτιζε ο προπαππούς πριν 100+ χρόνια πετραδάκι-πετραδάκι και το αγόραζες με 3 χρυσές λίρες.

Σήμερα που το χτίζουν απρόσωπες κατασκευαστικές και ζητάνε 6ψήφια ποσά είναι εμπόρευμα.

Σε κάλυψα;

Eν μέρει
Τώρα είσαι πολίτης ενός κράτους και υποτίθεται το κράτος προσέχει και προστατεύει τους πολίτες του.

Ολοι ξέρουμε τι γίνεται, αλλά ..

 

[stolenheart]

Eν μέρει
Τώρα είσαι πολίτης ενός κράτους και υποτίθεται το κράτος προσέχει και προστατεύει τους πολίτες του.

Ολοι ξέρουμε τι γίνεται, αλλά ..

Τύπε μου έχουν αλλάξει πολλά σε σχέση με πριν 100 χρόνια.

Η «δωρεάν» (κρατική) παιδεία είχε νόημα στην Ελλάδα του 1924 (κλειστά σύνορα, προστατευτισμός).

Σήμερα (με την κατοχυρωμένη ελευθερία μετακίνησης της ΕΕ) έχει νόημα; Θες εσύ σαν φορολογούμενος να σπουδάζεις κάποιον να γίνει γιατρός, μετά να σου φεύγει Γερμανία και στα γεράματα σου να μην βρίσκεις γιατρό να σε περιθάλψει; Bonus: μπουστάρεις το ΑΕΠ της Γερμανίας ενώ πεθαίνεις στο ράντζο.

Το ίδιο και τα πάσης φύσεως κοινωνικά επιδόματα που απαιτούν εθνική συνοχή.

Ο Γερμανός δεν θέλει να δίνει επιδόματα στον Έλληνα και είναι λογικό, γιατί δεν είμαστε η ίδια εθνότητα.

Στην Ανατολική Γερμανία όμως έδωσε με χαρά 2 τρις € για να γίνει επανένωση.

Οι συντάξεις άγαμων θυγατέρων μπορεί να έβγαζαν νόημα το 1960 που οι γυναίκες ήταν καταπιεσμένες, όχι όμως το 2024 που βρίσκουν 100 υποψήφιους γαμιάδες μέσω Insta σε 5 λεπτά.

Κάπως έτσι έχουν τα πράγματα... ελπίζω να με εννοείς.

Η παραδοσιακότητα του χθες δεν παντρεύεται με την παγκοσμιοποιημένη πραγματικότητα του σήμερα.

Αν πάλι θέλετε επιστροφή σε πιο κλειστό/παραδοσιακό καθεστώς, να το συζητήσουμε, αν και λίγο δύσκολο το βλέπω ελέω ΕΕ και internet (εργαλείο της παγκοσμιοποίησης).

 

[The Saint*]

Ακινητα αγορασμενα στην Αθηνα, προς 250 ευρω/τμ, 300 ευρω /τμ, εως το πολυ 400 ευρω /τμ, καποια οροφου προσοψεως , καποια ρετιρε με βεραντα, νοικιασμενα παντα, εχουν κανει αποσβεση σε πολυ λιγοτερα χρονια.
Και αν μπουν προς πωληση, με τις τωρινες τιμες πιανουν 1.000-1.200 ευρω/τμ. Απο εκει ξεκινανε, οπως εχω δει τις τιμες.
Ανακαινιση γιατι να κανεις σε τοσο συντομο χρονικο διαστημα; Ναι, τα συμβολαια ειναι 3ετιας. Αλλα αν ο νοικαρης ειναι ευχαριστημενος, κανει ανανεωση συμβολαιου και καθεται πολλα περισσοτερα χρονια.
Αυτο ειναι και προς οφελος του ιδιοκτητη. Αν στην 3ετια αλλαζε νοικαρη, ενα βαψιμο ολου του σπιτιου ειναι επιβεβλημενο, και κοστιζει.
Οταν μενει ο ιδιος νοικαρης, βαψιμο δεν γινεται.
Αν θα χαλασει κατι, θερμοσιφωνας, ηλιακος θερμοσιφωνας, καποια βρυση, ειναι και θεμα τυχης, αλλα δεν συμβαινει και τοσο συχνα. Εννοειται θα αντικατασταθει με εξοδα ιδιοκτητη. Αλλα δεν ειναι κατι φοβερο, μαλλον σπανιο.
Οταν εχεις σωστο σπιτι, πορτα ασφαλειας, βαψιμο, κλπ, και μπει νοικαρης σωστος, συνεπης, με λογικο ενοικιο, δεν υπαρχουν ιδιαιτερα προβληματα.

Με 250 ευρώ το τ.μ. δεν αγόραζες ποτέ διαμέρισμα στον δήμο Αθηναίων. Ούτε καν καν ισόγειο. Εκτός αν αναφέρεστε σε ημιυπόγεια και υπόγεια στις παρόδους της Αχαρνών και της Λιοσίων.

Ακόμα και όταν η ευρύτερη περιοχή της Πλατείας Βικτωρίας που ήταν και η πρώτη που υποβαθμίστηκε, τα διαμερίσματα των οδών Χέυδεν, Γ' Σεπτεμβρίου και Αριστοτέλους δεν έπεσαν ποτέ κάτω από τις 350.000 δρχ ανά τ.μ. Το θέμα είναι ότι τότε υπήρχαν πολλοί που είχαν εύκολα να διαθέσουν πενήντα εκατομμύρια δραχμές για να αγοράσουν σπίτι 150 τ.μ. στην εν λόγω περιοχή, ενώ τώρα τα 150.000 ευρώ που απαιτούνται για ανάλογη αγορά, μπορούν να τα διαθέσουν ελάχιστοι.

 

[The Saint*]

Αυτό είναι ακριβώς το point μου και εμένα...

ακόμα και στον κολωνό και στην πλατεία αμερικής και στην πλατεία βάθης...εκεί δηλαδή που το βράδυ κοιμάσαι αγκαλιά με το όπλο και ή με ηρεμιστικά...

δεν αξίζει τον κόπο γιατί και αυτά έχουν ανέβει λόγω του booking και των funds.

Οπότε ο άλλος αντί να πάει να δώσει 350-400 για αυτό θα πάει να δώσει 550-600 για μια τρύπα πάλι αλλά τουλάχιστον σε καλύτερη περιοχή. Απλά με μισθό 1000 ευρώ....θα κόψει από το φαί του....πραγματικά.

Το μεταξουργείο έχει μεταλλαχθεί....μαζί με τον βοτανικό ο οποίος είναι και γαμώ τις περιοχές....

τα χρόνια του μνημονίου με 350-400ε νοίκιαζες 100τμ στο χαλάνδρι ή στον χολαργό....παλιό προφανώς αλλά...

Χολαργός Χαλάνδρι Μαρούσι επί μνημονίου τα κατοστάρια διαμερίσματα νοικιάζονταν από 500 έως 600 ανάλογα το σημείο.

 

[Νεαρχος Κουκης]

Με 250 ευρώ το τ.μ. δεν αγόραζες ποτέ διαμέρισμα στον δήμο Αθηναίων. Ούτε καν καν ισόγειο. Εκτός αν αναφέρεστε σε ημιυπόγεια και υπόγεια στις παρόδους της Αχαρνών και της Λιοσίων.

Ακόμα και όταν η ευρύτερη περιοχή της Πλατείας Βικτωρίας που ήταν και η πρώτη που υποβαθμίστηκε τα διαμερίσματα των οδών Χέυδεν, Γ' Σεπτεμβρίου και Αριστοτέλους δεν έπεσαν ποτέ κάτω από τις 350.000 δρχ ανά τ.μ. Το θέμα είναι ότι τότε υπήρχαν πολλοί που είχαν εύκολα να διαθέσουν πενήντα εκατομμύρια δραχμές για να αγοράσουν σπίτι 150 τ.μ. στην εν λόγω περιοχή, ενώ τώρα τα 150.000 ευρώ που απαιτούνται για ανάλογη αγορά, μπορούν να τα διαθέσουν ελάχιστοι.

Δεν μιλησα για υπογεια, αλλα για οροφου.
Μπορω να σου φερω και παραδειγμα, οροφου, 50τμ, που πωλουνταν 10.000 ευρω, δηλαδη κατω και απο 250 ευρω/τμ , σε καλη κατασταση, κοντα στον Αγιο Νικολαο Αχαρνων, αλλα που δεν αγορασα επειδη ηταν εσωτερικο, εβλεπε πισω στον ακαλυπτο.
Οποιος το αγορασε, σε ποσα χρονια θα εκανε αποσβεση;
Ψαξιμο ηθελε, και υπηρχαν αρκετα παρομοια.

Και επειδη καποιοι μιλησαν απαξιωτικα για κεντρο Αθηνας, Κατω Πατησια, Αγιο Νικολαο, πλατεια Αττικης, Σεπολια, ως προς τα ακινητα.
Παλια κανοντας βολτα σε αυτες τις περιοχες, εβλεπε στις τζαμαριες στην εισοδο των πολυκατοικιων 1-2 ενοικιαστηρια. Ποσα βλεπει κανεις τωρα; Ανυπαρκτα, ειδος προς εξαφανιση τα προς ενοικιαση.
Που σημαινει οτι οσοι επενδυσαν σε ακινητα σε καλες τιμες σε αυτες τις περιοχες, μονο κερδισμενοι βγηκαν.
Και πως αλλιως, ολες αυτες οι περιοχες εχουν σταθμο ΗΣΑΠ, Μετρο, γραμμες λεωφορειων, σε λιγα μετρα αποσταση απο την κατοικια, κατι πολυ θετικο.

 

[Saul]

Χολαργός Χαλάνδρι Μαρούσι επί μνημονίου τα κατοστάρια διαμερίσματα νοικιάζονταν από 500 έως 600 ανάλογα το σημείο.

ε ανάλογα το σπίτι όχι μόνο το σημείο

υπήρχαν και με 350 και με 400 παλιότερα μη ανακαινισμένα κτλπ.

ακόμα και αυτά που λες που τότε είχαν ένα 500άρικο σήμερα θα έχουν 800-900 ευρώ....

και το μαρούσι βέβαια είναι τεράστια περιοχή....έχει καλές και κακές...δεν είναι το ίδιο πίσω από τον οτε στις εργατικές γειτονιές με τα σύνορα με πεύκη ή με αλσούπολη....

 

[Mpratan]

ε ανάλογα το σπίτι όχι μόνο το σημείο

υπήρχαν και με 350 και με 400 παλιότερα μη ανακαινισμένα κτλπ.

ακόμα και αυτά που λες που τότε είχαν ένα 500άρικο σήμερα θα έχουν 800-900 ευρώ....

και το μαρούσι βέβαια είναι τεράστια περιοχή....έχει καλές και κακές...δεν είναι το ίδιο πίσω από τον οτε στις εργατικές γειτονιές με τα σύνορα με πεύκη ή με αλσούπολη....

Πολύ κλάψα. Τι να πούμε και εμείς με τα 280 τμ σπίτι με εσωτερικό ανελκυστήρα που αναγκαζόμαστε να πληρώνουμε καθαρίστριες γιατί είναι πολύ μεγάλο και δεν μπορούμε να το καθαρίσουμε μόνοι μας.....

 

[Saul]

Πολύ κλάψα. Τι να πούμε και εμείς με τα 280 τμ σπίτι με εσωτερικό ανελκυστήρα που αναγκαζόμαστε να πληρώνουμε καθαρίστριες γιατί είναι πολύ μεγάλο και δεν μπορούμε να το καθαρίσουμε μόνοι μας.....

σιγά το πρόβλημα βρίσκεις μια γκόμενα ελληινίδα και κάνει όλες τις δουλειές του σπιτιού

 

[stolenheart]

Δεν μιλησα για υπογεια, αλλα για οροφου.
Μπορω να σου φερω και παραδειγμα, οροφου, 50τμ, που πωλουνταν 10.000 ευρω, δηλαδη κατω και απο 250 ευρω/τμ , σε καλη κατασταση, κοντα στον Αγιο Νικολαο Αχαρνων, αλλα που δεν αγορασα επειδη ηταν εσωτερικο, εβλεπε πισω στον ακαλυπτο.
Οποιος το αγορασε, σε ποσα χρονια θα εκανε αποσβεση;
Ψαξιμο ηθελε, και υπηρχαν αρκετα παρομοια.

Και επειδη καποιοι μιλησαν απαξιωτικα για κεντρο Αθηνας, Κατω Πατησια, Αγιο Νικολαο, πλατεια Αττικης, Σεπολια, ως προς τα ακινητα.
Παλια κανοντας βολτα σε αυτες τις περιοχες, εβλεπε στις τζαμαριες στην εισοδο των πολυκατοικιων 1-2 ενοικιαστηρια. Ποσα βλεπει κανεις τωρα; Ανυπαρκτα, ειδος προς εξαφανιση τα προς ενοικιαση.
Που σημαινει οτι οσοι επενδυσαν σε ακινητα σε καλες τιμες σε αυτες τις περιοχες, μονο κερδισμενοι βγηκαν.
Και πως αλλιως, ολες αυτες οι περιοχες εχουν σταθμο ΗΣΑΠ, Μετρο, γραμμες λεωφορειων, σε λιγα μετρα αποσταση απο την κατοικια, κατι πολυ θετικο.

Πάντα έτσι είναι οι high risk, high reward επενδύσεις. Σήμερα το ρίσκο έχει μειωθεί αρκετά.

Το 2014 αγόραζες γκαρσονιέρα με €3.000 στην Πλατεία Αμερικής, ενώ σήμερα έχει €15.000 το ίδιο ακριβώς σπίτι.

Τα ίδια και οι χρυσές λίρες, τα ίδια και το Bitcoin, τα ίδια και οι μετοχές (Tesla, nVidia)...

Αυτοί που αγόρασαν πολύ φτηνά πήραν πολύ μεγάλο ρίσκο και μη-εγγυημένη απόδοση.

Η λογική λέει ότι θα υπάρξουν ανάλογες ευκαιρίες υπεραπόδοσης στο μέλλον (π.χ. μετοχές AI), αλλά κανείς δεν μπορεί να στο πει με 100% σιγουριά πάρε αυτό ή πάρε εκείνο.

Δεν ζηλεύω αυτόν που πήρε μεγάλα ρίσκα και του βγήκε, μαγκιά του, ούτε ζητάω να τον σκίσει το κράτος για λόγους «κοινωνικής δικαιοσύνης».

ΥΓ: Ακόμα και σε γκόμενες μπορείς να πετύχεις διαμαντάκια χωρίς τρελές απαιτήσεις, αν όμως γίνουν φίρμες και ανέβει το κασέ τους, θα πάψουν να είναι ταπεινές.

 

[KALLIMAXOS]