ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
Σήμερα την οι υπογράφοντες το
συμφωνητικό αυτό αφενός κάτοικος
οδός αρ. Α.Φ.Μ. και αφετέρου
του επαγγέλματος
κάτοικος οδός αρ.
Α.Φ.Μ. συμφώνησαν από κοινού και αποδέχτηκαν τα εξής:
1. ΜΙΣΘΙΟ. Ο πρώτος συμβαλλόμενος (``εκμισθωτής``) εκμισθώνει με το συμφωνητικό αυτό τον δεύτερο συμβαλλόμενο (``μισθωτή``)
που ανήκει στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και
κατοχή του,που βρίσκεται στην πόλη στην οδό
και αρ. και αποτελείται
2. ΜΙΣΘΩΜΑ. Το μηνιαίο μίσθωμα ορίζεται σε €ΥΡΩ
Το μίσθωμα συμφωνείται να καταβάλλεται μέσα στο Η καταβολή του μισθώματος από-
δεικνύεται αποκλειστικά με έγγραφη απόδειξη του εκμισθωτή.
3. ΔΙΑΡΚΕΙΑ. Η διάρκεια της παρούσας μίσθωσης ορίζεται
Αρχίζει την και λήγει την
4. ΕΓΓΥΗΣΗ. Για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της μίσθωσης, ο μισθωτής κατέβαλε σήμερα ατόκως στον εκμισθωτή το ποσό των €ΥΡΩ . Το ποσό αυτό που θα αναπροσαρμόζεται σε κάθε αύξηση του μισθώματος θα του επιστραφεί μετά την εμπρόθεσμη κατά τη λήξη της μίσθωσης α-
ποχώρησης του από το μισθίο, την παράδοση του μισθίου και των κλειδιών του, καθώς και την εκκαθάριση όλων των τυχόν εκκρεμών λογα-
ριασμών.
5. ΧΡΗΣΗ. Το μισθίο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά ως
Απαγορεύεται απόλυτα οποιαδήποτε μετατροπή της χρήσης του μισθίου
η ολική ή μερική υπομίσθωσή του η με οποιοδήποτε τρόπο με ή χωρίς αντάλλαγμα παραχώρηση της χρήσης του μισθίου σε τρίτους καθώς και η
πρόσληψη συνεταίρου χωρίς την προηγούμενη έγγραφη συναίνεση του εκμισθωτή.
6. ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΜΙΣΘΙΟΥ-ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣ. Ο μισθωτής παρέλαβε το μισθίο αφού το εξέτασε και το βρήκε της τέλειας αρεσκίας
του, σε άριστη κατάσταση και απόλυτα κατάλληλο για την χρήση που το προορίζει. Για όλη την διάρκεια της μίσθωσης ,ο εκμισθωτής δεν έχει καμμία υποχρέωση συντήρησης, ή επισκευής ζημιών και βλαβών του μισθίου για την αποκατάσταση των οποίων αποκλειστική υποχρέωση έχει ο μισθωτής.
7. ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ-ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ. Επιτρέπεται στον μισθωτή να επιφέρει οποιαδήποτε προσθήκη, τροποποίηση ή μεταρ-
ρύθμιση του μισθίου.Οποιαδήποτε προσθήκη, τροποποίηση ή μεταρρύθμιση γίνει παραμένει προς όφελος του μισθίου χωρίς να γεννά κανένα απολύτως δικαίωμα αφαίρεσης ή αποζημίωσης του μισθωτή. Πάντως ο εκμισθωτής δικαιούται να αξιώσει την επαναφορά των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση, με δαπάνες του μισθωτή.
8. ΚΑΛΗ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ. Ο μισθωτής υποχρεούται να κάνει καλή χρήση του μισθίου διατηρώντας το καθαρό και ευπρεπές ,
διαφορετικά ευθύνεται με αποζημίωση για τις φθορές και τις βλάβες που προξενήθηκαν σ΄αυτό .Ο μισθωτής έχει επίσης την υποχρέωση να το χρη--
σιμοποιήσει κατά τρόπο που να μην θίγει την ησυχία , την υγεία ,εργασία ,ασφάλεια και τα χρηστά ήθη του εκμισθωτή και των γειτόνων. Απαγο-
ρεύεται στον μισθωτή η κατάληψη άλλων χώρων γύρω από το μισθίο.
9. ΕΠΙΣΚΕΨΗ-ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ ΜΙΣΘΙΟΥ. Ο εκμισθωτής ή ο αντιπρόσωπός του δικαιούται σε κατάλληλες μέρες ή ώρες α) να ε-
πισκέπτεται και να επιθεωρεί λεπτομερώς το μισθίο ανά εξάμηνο, συνοδευόμενος από μηχανικό ή εμπειροτέχνη για να εξακριβώσει τυχόν φθο-
ρές ή μεταβολές του, β) να επισκέπτεται το μισθίο δύο φορές την εβδομάδα μαζί με υποψηφίους μισθωτές ή αγοραστές.
10. ΑΠΟΔΟΣΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ. Κατά τη λήξη της μίσθωσης ο μισθωτής υποχρεούται ,χωρίς ενόχληση, να αποδώσει το μισθίο στον εκμισθωτή στην ίδια κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά υποχρεούται σε αποζημίωση του εκμισθωτή για κάθε ζημιά που έπαθε εξ
αιτίας της μη έγκαιρης απόδοσης του μισθίου.
11. ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ-ΤΕΛΗ. Οι λογαριασμοί κάθε είδους παροχών κοινής οφελείας , τα πάσης φύσεως και υπέρ οιανδήποτε τέλη,
φόροι και εισφορές που αφορούν το μισθίο ή συναρτώνται προς το μίσθωμα, πλην του φόρου εισοδήματος,ως και κάθε προβλεπόμενη κοινόχρη-
στη δαπάνη θα βαρύνουν αποκλειστικά τον μισθωτή, ο οποίος ειδικότερα υποχρεούται να καταβάλλει μηνιαίως προς τον εκμισθωτή και το τέλος
του χαρτοσήμου ή Φ.Π.Α. (3,6%) και συμπληρωματικό φόρο των μισθωμάτων της παρούσης μίσθωσης (3%). Ο μισθωτής υποχρεούται μέσα σε δέκα ημέρες από την υπογραφή του παρόντος να συνάψει με την Δ.Ε.Η. σύμβαση παροχής ηλεκτρικού ρεύματος στο όνομα του.
12. ΕΓΓΡΑΦΗ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ. Κάθε τροποποίηση των όρων αυτού του συμφωνητικού όπως και η αναμίσθωση ή η παράταση της
μίσθωσης, θα αποδεικύονται αποκλειστικά και μόνο εγγράφως,αποκλεισμένου οποιουδήποτε άλλου αποδεικτικού μέσου. Η τυχόν μη έγκαιρη
ενάσκηση από τον εκμισθωτή οποιουδήποτε δικαιώματος του, είτε μια φορά είτε κατ’επανάληψη δεν σημαίνει παραίτηση του από αυτό το δι-
καίωμα.
13. ΕΙΔΙΚΟΙ ΟΡΟΙ.
14. ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΩΝ. Η μη εμπρόθεσμη καταβολή του μισθώματος, ως και κάθε άλλης σχετικής με την μίσθωση δαπά-νης ή την παράβαση οποιουδήποτε από τους όρους του συμφωνητικού αυτού ή του Νόμου παρέχει στον εκμισθωτή το δικαίωμα να καταγγείλει
και να λύσει αμέσως και μονομερώς την μίσθωση, να αποβάλλει τον μισθωτή από το μισθίο κατά την σχετική νόμιμη διαδικασία και να ζητήσει α-ποζημίωση για κάθε ζημιά του από την αθέτηση της σύμβασης.Στις περιπτώσεις αυτές καταπίπτει σαν ποινική ρήτρα υπέρ του εκμισθωτή η εγ-
γύηση που δόθηκε.
Το παρόν μισθωτήριο διαβάστηκε και έγινε αποδεκτό από τους συμβαλλόμενους, υπογράφτηκε από αυτούς και ο καθένας έλαβε από ένα
όμοιο αντίτυπο, ένα δε αντίτυπο θα κατατεθεί στην Οικονομική Εφορία του εκμισθωτή.
ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ
Ο ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ
αυτο ηθελα ρε μαλακα το βρηκα, τελικα.
