Επιχειρηματικές (και άλλες) ανησυχίες του majestic69

[pokahontas]

Επειδή οι "δεν πληρώνω" κατέκτησαν όλη την Αθήνα δεν μπορείς να νοικιάσεις τo σπίτι από αγγελίες. Μόνη πρακτική λύση να νοικιάσεις σε φοιτητή που θα φύγει σε 7-8-10 χρόνια, αλλά θα φύγει κάποτε, ή rbnb.

Μεγάλα σπίτια που νοικιάζονται σε οικογένειες είναι επένδυση με ρίσκο γιατί μπορεί να μη βγούνε ποτέ ξανά έξω και να μην πληρώνουν (και μόνο αλβανοί κάνουν οικογένειες πλέον). Άρα πάμε σε γκαρσονιέρα - δυαράκι (γύρω στα 40 τ.μ.) σε περιοχή κοντά σε σχολές ή στο κέντρο.

Καλό είναι να είναι καινούρια πολυκατοικία για να μην μπλέκεις με επισκευές.

Κινέζοι και λοιποί ξέπλυναν πολύ μαύρο χρήμα τα τελευταία χρόνια και δεν έμεινε τίποτα, από το σχέδιο ακόμα είναι πουλημένα αυτά τα σπίτια δυστυχώς.

Άμα υπάρχει καμία τέτοια περίπτωση με 70.000 Ε μέγιστο, πείτε και σε μένα, ενδιαφέρομαι.

Τόσες παπαριές και γενικεύσεις μαζεμένες, καιρό είχα να δω.

Π

 

[pokahontas]

Κάνε κάποιες ερωτήσεις στον εαυτό σου ....

1)σου πάει να αγοράσεις σπίτι από τελειωμένους οικονομικά ;
αν δεν το κάνεις , εσύ , θα το κάνει άλλος βέβαια ..........
αν σου πάει , ψάχνεις ΜΟΝΟ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΕΣ , ΜΑΚΡΥΑ ΑΠΟ ΜΕΣΙΤΕΣ .....

βρίσκεις κάποιο που ζητάνε 60 χιλιάρικα ... πας και δίνει 40 .... να το πάρεις μέχρι 45 ........


2)θα ψάξεις να βρεις έναν φτηνό πλακά ;;;; πλην μπάνιου, για 50 τμ πλακάκια π.χ. να του δώσεις 600-700 ευρώ το πολύ

πλακάκια να βρεις μόνος σου, με 4.5€/τμ ... παίρνεις πάντα μπόλικα παραπάνω .......

3)εκτός από πλακάκια , σπας και το μπάνιο και το αλλάζεις ολόκληρο ........
φτηνά πράγματα , όχι μαλακίες


με τέτοιες δουλειές , το σπίτι που πήρες 45, χάλασες άλλα 3500€ ... το πουλάς 65
αν δεν πουληθεί , το νοικιάζεις 400€ το μήνα .... άλλος δουλεύει για να τα πάρει .........


ΒΕΒΑΙΑ , ΤΩΡΑ, ειναι χειρότερα σε σχέση με πριν 3-4 χρόνια ΓΙΑ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΕΙΣ, αλλά για να το νοικιάσεις, είναι καλύτερα ........

Ρε φίλε, τι είναι αυτά που λές?

Άμα κάποιος το δίνει 60Κ, γιατι εσύ μάγκα θα το πάρεις με 30% έκπτωση? Ποιός είσαι?

1) Γιατί όχι από μεσίτες?
2-3) Άμα φτίαξεις κάτι φθηνό, η πιθανότητα να στο νοικιάσει ένας κακοπληρωτής, αυξάνεται κατακόρυφα.

Αυτά δεν είναι σοβαρα πράγματα, είναι ψιλοκομπίνες από Ελληνάρες. Όταν κάνεις επένδυση που θα αντέξει στο χρόνο, σέβεσαι τα λεφτά σου, αλλά σέβεσαι και τα λεφτά του πελάτη σου (νοικάρη).


Π

 

[geoMan]

Γιατι να πει ο χ ανθρωπος στον ψ ανθρωπο στο πως να βγαλει νομιμα λεφτα τυπε; Του το χρωσταει;

Με την λογικη σου τυπε γιατι να γραφουμε εδω απο ποια βιζιτα τρωμε φολα?
Το χρωσταμε σε κανενα? 

 

[geoMan]

Δεν υπαρχει πληθωρισμος πλεον

Οι παγκοσμιες τραπεζες ομως ριχνουν συνεχεια στην αγορα νεο χρημα επομενως απομειωνεται η αξια του υπαρχοντος

 

[diogenis_c]

Δεν υπαρχει πληθωρισμος πλεον

alex, η "επαναγορά ομολόγων" που κάνει η κεντρική τράπεζα τι είναι;;;

 

[Christos Savvidis]

Με την λογικη σου τυπε γιατι να γραφουμε εδω απο ποια βιζιτα τρωμε φολα?
Το χρωσταμε σε κανενα? 

Τιποτα δεν μπορει να σε εμποδισει απο το να ρωτησεις αυτους που γραφουν τις κριτικες για τη καθε κοπελα.

 

[diogenis_c]

Ποια η γνώμη σας για τους πλειστηριασμούς. Θα γίνουν επιτέλους; Μπορεί να αγοράσει κάποιος ακίνητο από τα "funds"; Θα τις ρίξουν τις τιμές ή θα είναι και αυτοί άγονοι; Θα παρασύρουν τις τιμές προς τα κάτω; Να περιμένουμε λίγο ακόμα 

 

[fylobios30]

A)Άμα κάποιος το δίνει 60Κ, γιατι εσύ μάγκα θα το πάρεις με 30% έκπτωση? Ποιός είσαι?
B) Γιατί όχι από μεσίτες?
C) Άμα φτίαξεις κάτι φθηνό, η πιθανότητα να στο νοικιάσει ένας κακοπληρωτής, αυξάνεται κατακόρυφα.

D) Αυτά δεν είναι σοβαρα πράγματα, είναι ψιλοκομπίνες από Ελληνάρες. Όταν κάνεις επένδυση που θα αντέξει στο χρόνο, σέβεσαι τα λεφτά σου, αλλά σέβεσαι και τα λεφτά του πελάτη σου (νοικάρη).

a) Πιθανόν επειδή βιάζεται να πουλήσει και έχει ανάγκη χρημάτων . Και δίνεις ΜΕΤΡΗΤΟ.
Σαφέστατα δεν πιάνει σε όλα. ΑΛΛΑ ΜΑΝΤΕΨΕ ... ΔΕΝ ΘΕΛΕΙΣ ΝΑ ΤΑ ΑΓΟΡΑΣΕΙΣ ΟΛΑ. Θες να αγοράσεις 1-5-10 από το μισό μύριο διαμερισμάτων της αττικής. ΘΑ ΚΑΤΣΟΥΝ ΚΑΠΟΙΑ ΣΙΓΟΥΡΑ.

b) Οιμεσίτες μεγιστοποιούν το κέρδος τους και δεν δέχονται παζάρια. Χάσιμο χρόνου.

c) Φτηνό το λες εσύ. Τα κόστη είναι ίδια για όλους.
Ένα 15κιλο πλαστικό κάνει 35€ ως 70€.

Εγώ που είμαι φτηνιάρης , μπορώ να το κάνω μόνος μου, με το κόστος της μπογιάς ή με αλμπάνια που δουλεύουν μεροκάματο,
εσύ που είσαι κιμπάρης, μπορείς να το αναθέσεις σε αρχιτέκτονα με sl που θα το αναθέσει σε διακοσμητή με slk , που θα το αναθέσει σε υπεργολάβο με βόλβο, που θα το αναθέσει σε έλληνα μπογιατζή με αβένσις, που θα το αναθέσει στα ίδια αλμπάνια που θα κάνουν τη δουλειά και σε μένα , με παραπάνω μεροκάματο , επειδή εσύ είσαι κιμπάρης. Τελίκά με την ίδια μπογιά βάφονται τα ντουβάρια, απλά όταν εσύ όταν θα τρως στο μαρούσι , θα πουλάς μούρη στη σούλα, που θα σου λέει για το ΣΚ στην αράχωβα.

d)Ιδέες για να βγάλει χρήμα είπα , όχι για να είναι σοβαρός.

Αν θέλει σοβαρότητα , να αγοράσει βίλλα στην πολιτεία,  να κυκλοφορεί με καγιέν , να πηγαίνει στη μύκονο το καλοκαίρι και στην αράχωβα το χειμώνα ... και η γυναίκα  του να έχει πέρσοναλ τρέηνερ και δάσκαλο του τέννις, στην πολιτεία πάντα ....

 

[diogenis_c]

Κάνε κάποιες ερωτήσεις στον εαυτό σου ....

1)σου πάει να αγοράσεις σπίτι από τελειωμένους οικονομικά ;
αν δεν το κάνεις , εσύ , θα το κάνει άλλος βέβαια ..........
αν σου πάει , ψάχνεις ΜΟΝΟ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΕΣ , ΜΑΚΡΥΑ ΑΠΟ ΜΕΣΙΤΕΣ .....

βρίσκεις κάποιο που ζητάνε 60 χιλιάρικα ... πας και δίνει 40 .... να το πάρεις μέχρι 45 ........


2)θα ψάξεις να βρεις έναν φτηνό πλακά ;;;; πλην μπάνιου, για 50 τμ πλακάκια π.χ. να του δώσεις 600-700 ευρώ το πολύ

πλακάκια να βρεις μόνος σου, με 4.5€/τμ ... παίρνεις πάντα μπόλικα παραπάνω .......

3)εκτός από πλακάκια , σπας και το μπάνιο και το αλλάζεις ολόκληρο ........
φτηνά πράγματα , όχι μαλακίες


με τέτοιες δουλειές , το σπίτι που πήρες 45, χάλασες άλλα 3500€ ... το πουλάς 65
αν δεν πουληθεί , το νοικιάζεις 400€ το μήνα .... άλλος δουλεύει για να τα πάρει .........


ΒΕΒΑΙΑ , ΤΩΡΑ, ειναι χειρότερα σε σχέση με πριν 3-4 χρόνια ΓΙΑ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΕΙΣ, αλλά για να το νοικιάσεις, είναι καλύτερα ........

Αυτή είναι πολύ σωστή πρόταση για κάποιον επαγγελματία επενδυτή στα ακίνητα. Για το παιδί που πήρε 100χιλ από τον παππού (που δεν θα τα ξαναδεί ποτέ στη ζωή του έτσι μαζεμένα) δεν ξέρω κατά πόσο είναι εφικτή.

 

[fylobios30]

Αυτή είναι πολύ σωστή πρόταση για κάποιον επαγγελματία επενδυτή στα ακίνητα. Για το παιδί που πήρε 100χιλ από τον παππού (που δεν θα τα ξαναδεί ποτέ στη ζωή του έτσι μαζεμένα) δεν ξέρω κατά πόσο είναι εφικτή.

Επαγγελματίας επενδυτής στα ακίνητα στην ελλάδα ...
δεν είναι όπως οι πιλότοι και οι χειρουργοί ...
δεν χρειάζεται ειδικές σπουδές ...

Σίγουρα πρέπει να τρέξεις και να μάθεις.
Στο πιάτο δεν έρχεται τίποτε.

Ξέρω πολλούς που το έχουν κάνει, χωρίς να είναι "της δουλειάς".

Αν μπλέξει με πολλούς ειδικούς ... δεν θα βγάλει τίποτε .
Καλύτερα να κρατήσει τα λεφτά.

 

[Christos Savvidis]

Λακη αφου δηλωνεις γνωστης και τσιφτης πανω στο αντικειμενο, γιατι δεν δινεις ραντεβου για καφε με το παλικαρι να το βοηθησεις και εισαι στο μπλα μπλα για ακομα μια φορα;

 

[Christos Savvidis]

Ελα Λακη, παρε την αμαξαρα που δηλωνεις οτι εχεις, τα λεφτα και τα μουνια που λες οτι εχεις και ελα σημερα να παμε βολτουλα.

Ασε τα μπλα μπλα και τις θεωριες και παμε, ελα θα ανεβασουμε και φωτο παρεα.

 

[Christos Savvidis]

Καταλαβα, θα μπει ο θιασος τωρα να αρχισει να γραφει τα γνωστα για ακομα μια φορα.

  :S :S :S

 

[Christos Savvidis]

35 λεπτα εξαφανιστηκες και βαρεσες σιγη ασυρματου, εως να εμφανιστω πολυβολο ησουν...

Αστο, παω για καφε, εισαι βαρετος.

Τα ιδια και τα ιδια σε ολα τα νηματα κανεις παρεα με το θιασο.

 

[fylobios30]

Λακη αφου δηλωνεις γνωστης και τσιφτης πανω στο αντικειμενο, γιατι δεν δινεις ραντεβου για καφε με το παλικαρι να το βοηθησεις και εισαι στο μπλα μπλα για ακομα μια φορα;

Που είπα ότι είμαι γνώστης ; Του είπα ότι αν θέλει και έχει χρόνο και όρεξη να ασχοληθεί , να κάνει κάτι που το κάνουν χιλιάδες ... με κέρδος οι περισσότεροι.

Εσύ πες του να κλείσει ένα ξενοδοχείο στο παρίσι και να καλέσει 20 συμβούλους της λαζάρντ
και μετά να πάνε και στο λας βέγκας να κλείσουν 3 ξενοδοχεία για να κάνουν συσκέψεις για κανένα μήνα.

Φυσικά για κάθε 3000 κλίνες που κλείνει αυτός, εσύ θα κλείνεις 9000 κλίνες.
Έχει πολλές κλίνες στο λας βέγκας, θα περισέψει καμία και για κανά ντόπιο .....

Μετά πάτε από βραζιλία, αγοράζετε ένα γιωτ 175 μέτρα , με 3 κινητήρες τζετ και έρχεται δια θαλάσσης,
μέσω τενερίφης.

Φυσικά για κάθε γιωτ που θα αγοράζει αυτός, εσύ θα παίρνεις 3 πυρηνικά αεροπλανοφόρα , με 150 f22 το καθένα
και 5 b1 stealth .

Ελα Λακη, παρε την αμαξαρα που δηλωνεις οτι εχεις

Εδώ πέφτεις στην ίδια μοίρα με ξεφωνημένες των τσοντοσινεμά !
Που είπα για αμαξάρα ;

 

[tramountana]

Αν θέλει σοβαρότητα , να αγοράσει βίλλα στην πολιτεία,  να κυκλοφορεί με καγιέν , να πηγαίνει στη μύκονο το καλοκαίρι και στην αράχωβα το χειμώνα ... και η γυναίκα  του να έχει πέρσοναλ τρέηνερ και δάσκαλο του τέννις, στην πολιτεία πάντα ....

αυτά τα θεωρείς σοβαρότητα ρε τραλαλάκη ?

 

[Christos Savvidis]

Ασε τα μπλα τυπε και στειλε πμ τηλεφωνο να βρεθουμε για καφε, σημερα.

Εχει και καλο καιρο.

Σε δημοσιο χωρο θα βρεθουμε, σε μαγαζι με κοσμο, μη φοβασαι και πεις τη παπαρια που ειχες πει την αλλη φορα "δεν βγαινω με αγνωστους αντρες".

Εδω γυναικες που γνωριζουμε μεσα απο τα σοσιαλ κανονιζουν και βγαινουν ραντεβου σε μαγαζια, εσυ ο αντρακλας και σκληρος χυστης οπως δηλωνεις επιτρεπεται να γραφεις τετοιες δικαιολογιες;

Ελα, ακομα δεν εχω φυγει.

Μην εξαφανιστεις παλι για μια ωρα, στειλε στα επομενα 5, φευγω μετα.

Αντε σκληρε αντρα και χυστη, τελειωνε.

 

[fylobios30]

αυτά τα θεωρείς σοβαρότητα ρε τραλαλάκη ?

Ο μαλάκας νεοέλλην ρε τύπε ...
Η σοβαρότητα τι θέση και σχέση έχει με το θέμα εδώ ;
Ο άλλος σχολίασε ότι η ιδέα μου να βρει ένα σκοτωμένο διαμέρισμα και να το μπαλώσει
δεν είναι σοβαρή.

Ευτυχώς έχουμε το σαβίδη.
Θα του προτείνει να φτιάξει μια εταιρεία, να αγοράσει στα στελέχη από ένα παγκάνι,
να εξαγοράσουν τη λαζάρντ και το 30% των μετοχών της μπανκ οφ ροθτσιλντ
και να τους βρει επενδυτικό πρόγραμμα ...

Φυσικά για κάθε τρις δολλάρια που θα βάζει ο άλλος, ο σαββίδης θα βάζει3 τρις.
Για κάθε οδηγό λιμουζίνας που θα βάζει ο άλλος, ο σαβίδης
θα ανασταίνει 3 διάσημους οδηγούς να τους πηγαίνουν βόλτα...

θα ξεκινήσει με μπέρκε φον τριπς, χουάν μανουέλ φάτζιο και αλμπέρτο ασκάρι .

 

[fylobios30]

Όταν έχει πει ότι .... ΕΙΜΑΙ ΚΛΩΝΟΣ ΤΟΥ ΚΜΑΝ ...
ειλικρινά περιμένεις να ασχοληθώ ξανά με όσα γράφεις ;;;;;

Ανακαλείς τη ΜΑΛΑΚΙΑ ΑΥΤΗ ; ή επιμένεις ;;;

Για ρώτα τον τραμού από πάνω ... τι πιθανότητες δίνει να ... ΕΙΜΑΙ ΚΛΩΝΟΣ ΤΟΥ ΚΜΑΝ ;;;;

 

[Christos Savvidis]

Μπλα μπλα παλι κοτζαμ αντρας, γελανε και οι πετρες.

Οι γυναικες πιο πολυ θαρρος εχουν και σαφως ειναι και πιο σοβαρες σε αυτα που γραφουν, τετοιες παπαρολογιες δεν εχω διαβασει-ακουσει απο γυναικα, ποτε.