Χρεοκοπεί η Ελλάδα ή η ...ΕΕ

[1personanongrata]

Ας συγκρατηθω αλλη μια φορα.
Εξαλλου ματαιοπονω.
Ποιος σου ειπε οτι ΤΩΡΑ ΔΕΝ ΘΑ ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ Ο ΔΙΚΑΣΤΗΣ?
Παλι ο δικαστης αποφασιζει.

ΝΑ ΒΑΛΩ ΤΗΝ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗ ΜΟΡΦΗ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ ΚΑΙ ΤΗΝ ΤΩΡΙΝΗ, ΝΑ ΔΟΥΜΕ ΟΤΙ ΔΕΝ ΑΛΛΑΞΕ ΣΧΕΔΟΝ ΤΙΠΟΤΑ?
Θα παραδεχτεις οτι λες ΣΑΧΛΑΜΑΡΕΣ ή θα βρεις παλι καμια εξυπναδα?

οκ. δεν εχω λόγω να σε αμφισβητήσω

 

[CrashTest]

.............. άλλο αυτό και αλλο να έχεις μια οικογένεια με παιδάκια και γονείς άνεργους που ΞΕΡΕΙΣ ΟΤΙ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΝΑ ΦΑΝΕ και τα πετάς στο δρόμο για να μη χασει το χαρτζιλίκι του ο κανακάρης ή η καριολα σου.

Eπ! Γιατί τέτοια διάκριση ρε?

 

[CLOSER822]

-Προφανως ο περσον δεν εννοει αυτους που μαλακιζονται αλλα αυτους που οντως δεν μπορουν!ο 33ας βεβαια τους εχει ολους ιδιους....δεν μπορεις -ΑΝΤΕ ΓΑΜΗΣΟΥ ΨΩΦΑ μια ωρα αρχυτερα μην μας πιανεις και χωρο...πραγματι μου θυμιζει η κλινικη περιπτωση του ,πρωην σπιτονοικοκυρη που ειχα και επι 15 χρονια τα επαιρνε 1η του μηνος(ποτε πιο αργα),ειχε καμια 15 ακινητα σπεσιαλ-εγω εδινα 790ε και ειχα ενα φτηνο του-και οταν του ειπα περισυ κανε μου καμια μειωσουλα(ευγενικα παντα) μου ειπε τραβα γαμησου αμα δεν μπορεις(το ακινητο του δεν ηθελε ουτε βαψιμο-το ειχα τζιτζι)....ΑΠΟ κατι τετοια γαμιολια ειναι γεματος αυτος ο τοπος...ουτε του αγγελου τους νερο!

 

[voltaire45]

Μπα, μπα, μπα....

Δες προόδους το Σοφάκι:

 

[1personanongrata]

-Προφανως ο περσον δεν εννοει αυτους που μαλακιζονται αλλα αυτους που οντως δεν μπορουν!ο 33ας βεβαια τους εχει ολους ιδιους....δεν μπορεις -ΑΝΤΕ ΓΑΜΗΣΟΥ ΨΩΦΑ μια ωρα αρχυτερα μην μας πιανεις και χωρο...πραγματι μου θυμιζει η κλινικη περιπτωση του ,πρωην σπιτονοικοκυρη που ειχα και επι 15 χρονια τα επαιρνε 1η του μηνος(ποτε πιο αργα),ειχε καμια 15 ακινητα σπεσιαλ-εγω εδινα 790ε και ειχα ενα φτηνο του-και οταν του ειπα περισυ κανε μου καμια μειωσουλα(ευγενικα παντα) μου ειπε τραβα γαμησου αμα δεν μπορεις(το ακινητο του δεν ηθελε ουτε βαψιμο-το ειχα τζιτζι)....ΑΠΟ κατι τετοια γαμιολια ειναι γεματος αυτος ο τοπος...ουτε του αγγελου τους νερο!

αυτό
τίποτα αλλο.

 

[voltaire45]

ξυπνάτε.
πρόσφατα σας είχα πει ότι σκοπός τους είναι να έρθουν ριαλ εστέιτ εταιρείες να μαζεψουν όλο ιδιωτικό χρεωμένο νοικοκυριό και μετά να ενοικιάζουν.

Για πες, για πες.

Δηλαδή θα έρθουν εταιρείες από το εξωτερικό (γιατί Βωβός και Σια μας τελείωσαν), θα δώσουν ζεστό χρήμα για να αγοράσουν γκαρσονιέρες, δυάρια και τριάρια στην Κυψέλη, στα Πατήσια, στο Παγκράτι, στις Κουκουβάουνες και στο Μπραχάμι.

Και μετά θα τα νοικιάζουν για να παίρνουν νοίκια και καλά νοίκια μάλιστα έτσι ώστε να πάρουν πίσω το κεφάλαιο τους και να έχουν και καλό κέρδος;

Αυτό είναι το business plan;

Και περίμεναν το μνημόνιο και το νέο νόμο για να το υλοποίησουν;

Για πες, για πες.

 

[alex71]

Για πες, για πες.

Δηλαδή θα έρθουν εταιρείες από το εξωτερικό (γιατί Βωβός και Σια μας τελείωσαν), θα δώσουν ζεστό χρήμα για να αγοράσουν γκαρσονιέρες, δυάρια και τριάρια στην Κυψέλη, στα Πατήσια, στο Παγκράτι, στις Κουκουβάουνες και στο Μπραχάμι.

Και μετά θα τα νοικιάζουν για να παίρνουν νοίκια και καλά νοίκια μάλιστα έτσι ώστε να πάρουν πίσω το κεφάλαιο τους και να έχουν και καλό κέρδος;

Αυτό είναι το business plan;

Και περίμεναν το μνημόνιο και το νέο νόμο για να το υλοποίησουν;

Για πες, για πες.

Κατσε κι εσυ μωρε τωρα, το εκαψες.
Δηλαδη το σεναριο "αγοραζω ακινητα σε υποβαθμισμενες περιοχες ωστε οταν καθαρισουν να ανεβει η αξια τους" ειναι τοσο ουτοπικο?

 

[voltaire45]

Κατσε κι εσυ μωρε τωρα, το εκαψες.
Δηλαδη το σεναριο "αγοραζω ακινητα σε υποβαθμισμενες περιοχες ωστε οταν καθαρισουν να ανεβει η αξια τους" ειναι τοσο ουτοπικο?

Ναι, δεν είδες;

Πανικός γίνεται στην Ομόνοια, το Μεταξουργείο, την Βάθης....

Δεν προλαβαίνει να βγει πωλητήριο και το αρπάζουν τα σαΐνια των real estate companies από το Λονδίνο και την Ζυρίχη.

Υ.Γ. Αν έχεις αγοραστή έχω έναν φίλο που θέλει να πουλήσει ρετιρέ στην Γερανίου. Με θέα Ακρόπολη.

 

[Velvy_2]

Μιας κι είστε εδώ, αυτή η μαλακία ισχύει?

www.fpress.gr/index.php/akinhta/item/1364-tekmirio-kai-sta-noikiasmena-spitia]http://www.fpress.gr/index.php/akinhta/item/1364-tekmirio-kai-sta-noikiasmena-spitia[/url]

Και σε απλά ελληνικά τι σημαίνει βασικά για μας τους ενοικιαστές.  

__________

Μήπως σας έχει διαφύγει αυτή η... λεπτομέρεια; Τα τεκμήρια «φωτιά» των ακινήτων, δεν ισχύουν μόνο για τα ιδιόκτητα σπίτια αλλά και για τα νοικιασμένα. Κι όσο μεγαλύτερο είναι το ακίνητο, τόσο το χειρότερο όπως θα συνειδητοποιήσετε διαβάζοντας το αφιέρωμα στον «βραχνά» (έναν από τους πολλούς) των φετινών φορολογικών δηλώσεων.
Θα πρέπει να το συνειδητοποιήσουμε για να μην βρεθούμε προ εκπλήξεως (δυσάρεστης εννοείται). Δεν υπάρχει κανένας Έλληνας ο οποίος θα εμφανιστεί να μένει σε ένα σπίτι 50 τετραγωνικών και θα επιβαρυνθεί με τεκμήριο μικρότερο των 5000 ευρώ όσο και το αφορολόγητο της φορολογικής κλίμακας. Μια απλή πρόσθεση το αποδεικνύει: κανένας Έλληνας δεν μπορεί να έχει τεκμήριο μικρότερο των 3000 ευρώ καθώς υπάρχει ελάχιστο πλαφόν. Από εκεί και πέρα, ένα σπίτι 50 τετραγωνικών, δεν μπορεί να έχει μικρότερο τεκμήριο από 2000 ευρώ εφόσον χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία. Είτε ενοικιάζεται, είτε είναι ιδιόκτητη.
Βασικές προβλέψεις της νομοθεσίας περί τεκμηρίων, τις οποίες θα βρούμε μπροστά μας κατά τη συμπλήρωση της φορολογικής δήλωσης είναι οι εξής:
• Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ενός ακινήτου μεταξύ των δύο συζύγων, το τεκμήριο υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε σύζυγο ανάλογα με το ποσοστό που κατέχει ο καθένας. Έτσι, ένα διαμέρισμα 120 τετραγωνικών έχει τεκμήριο 9860 ευρώ. Αν ανήκει 50-50% στους δύο συζύγους, το τεκμήριο αυτό μοιράζεται. Βέβαια, για την κάλυψη του τεκμαρτού εισοδήματος, λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα. Που σημαίνει ότι αν η σύζυγος είναι άνεργη, δεν διατρέχει κάποιο κίνδυνο καθώς το τεκμήριο θα καλυφτεί από το εισόδημα του συζύγου της.
• Είναι ξεκάθαρο από το νόμο ότι η κύρια κατοικία, εφόσον είναι ενοικιασμένη, βαραίνει αυτόν που τη χρησιμοποιεί και όχι τον ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης, είναι υποχρεωμένος να δηλώσει μόνο τα ενοίκια που εισπράττει. Ο ενοικιαστής, είναι υποχρεωμένος να δηλώσει τα στοιχεία της κατοικίας όπου διαμένει, και φυσικά να επιβαρυνθεί με το τεκμήριο που αντιστοιχεί στο ακίνητο.
• Ο φορολογούμενος που δηλώνει φιλοξενούμενος απαλλάσσεται του τεκμηρίου. Μοναδική υποχρέωση του φιλοξενούμενου, είναι να δηλώσει την φιλοξενία, στους κωδικούς όπου δηλώνονται τα ενοίκια της κύριας κατοικίας
• Για τις δευτερεύουσες κατοικίες, υπάρχει μείωση του τεκμηρίου σε ποσοστό 50%. Δεν υπάρχει πλέον η έννοια της εξοχικής κατοικίας. Ούτε υπάρχει η έννοια του υπολογισμού του τεκμηρίου μόνο για τρεις μήνες τον χρόνο.
• Σε όλες τις κατοικίες, το τεκμήριο υπολογίζεται μόνο για το χρονικό διάστημα χρησιμοποίησης της κατοικίας. Για κενό διαμέρισμα, δεν υπολογίζεται τεκμήριο. Όμως, το αν ένα διαμέρισμα είναι κενό ή όχι, πρέπει να αποδεικνύεται με κάποιο λογαριασμό ΔΕΚΟ από τον οποίο να προκύπτει μηδενική κατανάλωση.

 

[Heartbreaker83]

Δηλαδη το σεναριο "αγοραζω ακινητα σε υποβαθμισμενες περιοχες ωστε οταν καθαρισουν να ανεβει η αξια τους" ειναι τοσο ουτοπικο?

Απο οτι αναλυσεις εχω διαβασει η ανοδος στις τιμες των ακινητων θα ερθει μετα την 10ετια. Λενε οι μαλακες (που ανελυαν) οτι ειναι πολυ πιθανο σε 2-3 χρονια οταν οι τιμες θα εχουν πεσει στο πατωμα, να ειναι οι αγοραπωλησιες που θα γινουν τοτε το εναυσμα για την αναπτυξη της Ελλαδας...

 

[Heartbreaker83]

Υ.Γ. Αν έχεις αγοραστή έχω έναν φίλο που θέλει να πουλήσει ρετιρέ στην Γερανίου. Με θέα Ακρόπολη.

Χαου ματς?



Ετσι απο περιεργεια...

 

[alex71]

Μιας κι είστε εδώ, αυτή η μαλακία ισχύει?

www.fpress.gr/index.php/akinhta/item/1364-tekmirio-kai-sta-noikiasmena-spitia]http://www.fpress.gr/index.php/akinhta/item/1364-tekmirio-kai-sta-noikiasmena-spitia[/url]

Και σε απλά ελληνικά τι σημαίνει βασικά για μας τους ενοικιαστές.  

__________

Μήπως σας έχει διαφύγει αυτή η... λεπτομέρεια; Τα τεκμήρια «φωτιά» των ακινήτων, δεν ισχύουν μόνο για τα ιδιόκτητα σπίτια αλλά και για τα νοικιασμένα. Κι όσο μεγαλύτερο είναι το ακίνητο, τόσο το χειρότερο όπως θα συνειδητοποιήσετε διαβάζοντας το αφιέρωμα στον «βραχνά» (έναν από τους πολλούς) των φετινών φορολογικών δηλώσεων.
Θα πρέπει να το συνειδητοποιήσουμε για να μην βρεθούμε προ εκπλήξεως (δυσάρεστης εννοείται). Δεν υπάρχει κανένας Έλληνας ο οποίος θα εμφανιστεί να μένει σε ένα σπίτι 50 τετραγωνικών και θα επιβαρυνθεί με τεκμήριο μικρότερο των 5000 ευρώ όσο και το αφορολόγητο της φορολογικής κλίμακας. Μια απλή πρόσθεση το αποδεικνύει: κανένας Έλληνας δεν μπορεί να έχει τεκμήριο μικρότερο των 3000 ευρώ καθώς υπάρχει ελάχιστο πλαφόν. Από εκεί και πέρα, ένα σπίτι 50 τετραγωνικών, δεν μπορεί να έχει μικρότερο τεκμήριο από 2000 ευρώ εφόσον χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία. Είτε ενοικιάζεται, είτε είναι ιδιόκτητη.
Βασικές προβλέψεις της νομοθεσίας περί τεκμηρίων, τις οποίες θα βρούμε μπροστά μας κατά τη συμπλήρωση της φορολογικής δήλωσης είναι οι εξής:
• Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ενός ακινήτου μεταξύ των δύο συζύγων, το τεκμήριο υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε σύζυγο ανάλογα με το ποσοστό που κατέχει ο καθένας. Έτσι, ένα διαμέρισμα 120 τετραγωνικών έχει τεκμήριο 9860 ευρώ. Αν ανήκει 50-50% στους δύο συζύγους, το τεκμήριο αυτό μοιράζεται. Βέβαια, για την κάλυψη του τεκμαρτού εισοδήματος, λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα. Που σημαίνει ότι αν η σύζυγος είναι άνεργη, δεν διατρέχει κάποιο κίνδυνο καθώς το τεκμήριο θα καλυφτεί από το εισόδημα του συζύγου της.
• Είναι ξεκάθαρο από το νόμο ότι η κύρια κατοικία, εφόσον είναι ενοικιασμένη, βαραίνει αυτόν που τη χρησιμοποιεί και όχι τον ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης, είναι υποχρεωμένος να δηλώσει μόνο τα ενοίκια που εισπράττει. Ο ενοικιαστής, είναι υποχρεωμένος να δηλώσει τα στοιχεία της κατοικίας όπου διαμένει, και φυσικά να επιβαρυνθεί με το τεκμήριο που αντιστοιχεί στο ακίνητο.
• Ο φορολογούμενος που δηλώνει φιλοξενούμενος απαλλάσσεται του τεκμηρίου. Μοναδική υποχρέωση του φιλοξενούμενου, είναι να δηλώσει την φιλοξενία, στους κωδικούς όπου δηλώνονται τα ενοίκια της κύριας κατοικίας
• Για τις δευτερεύουσες κατοικίες, υπάρχει μείωση του τεκμηρίου σε ποσοστό 50%. Δεν υπάρχει πλέον η έννοια της εξοχικής κατοικίας. Ούτε υπάρχει η έννοια του υπολογισμού του τεκμηρίου μόνο για τρεις μήνες τον χρόνο.
• Σε όλες τις κατοικίες, το τεκμήριο υπολογίζεται μόνο για το χρονικό διάστημα χρησιμοποίησης της κατοικίας. Για κενό διαμέρισμα, δεν υπολογίζεται τεκμήριο. Όμως, το αν ένα διαμέρισμα είναι κενό ή όχι, πρέπει να αποδεικνύεται με κάποιο λογαριασμό ΔΕΚΟ από τον οποίο να προκύπτει μηδενική κατανάλωση.

Δεν το ξερω προχειρα αν ισχυει και σε τι βαθμο, θα το ψαξω και θα σου πω.

 

[voltaire45]

Μιας κι είστε εδώ, αυτή η μαλακία ισχύει?

www.fpress.gr/index.php/akinhta/item/1364-tekmirio-kai-sta-noikiasmena-spitia]http://www.fpress.gr/index.php/akinhta/item/1364-tekmirio-kai-sta-noikiasmena-spitia[/url]

Και σε απλά ελληνικά τι σημαίνει βασικά για μας τους ενοικιαστές. 

Αν θυμάμαι καλά, εσύ δεν μένεις σε κάτω από 50 τετραγωνικά;

 

[alex71]

Αν θυμάμαι καλά, εσύ δεν μένεις σε κάτω από 50 τετραγωνικά;

Mετα λενε εμενα οτι φακελωνω...

 

[Velvy_2]

Δεν το ξερω προχειρα αν ισχυει και σε τι βαθμο, θα το ψαξω και θα σου πω.

Οκ, ευχαριστώ πολύ.

Αν θυμάμαι καλά, εσύ δεν μένεις σε κάτω από 50 τετραγωνικά;

Ναι, αλλά παράδειγμα δεν είναι τα 50τμ? Ή ανάθεμα κι αν κατάλαβα τι διάβασα. Αλλά μετακομίζω σε μεγαλύτερο σπίτι σε λίγους μήνες, οπότε να ξέρω τι παίζει.

Έντιτ: άει καλά, όσο και το αφορολόγητο λέει χαχα
Ναι οκ, απλά για το μέλλον τότε.

 

[pz89]

Αν θυμάμαι καλά, εσύ δεν μένεις σε κάτω από 50 τετραγωνικά;

Έχει κ συγκάτοικο μια γάτα...

Οι άλλες 6 κ το ράφι προσεχώς.

 

[pz89]

Mετα λενε εμενα οτι φακελωνω...

Εσύ ρε ξέρεις μέχρι τι βαφή χρησιμοποιούν για τα νύχια τους,καμία σχέση.

 

[marios51]

Εσύ ρε ξέρεις μέχρι τι βαφή χρησιμοποιούν για τα νύχια τους,καμία σχέση.

Σαν τον Φανη Τζουρα κανεις.
Ο τυπος εχει τα ποστ μας σε word. :-

 

[Temaxistis]

Αν θυμάμαι καλά, εσύ δεν μένεις σε κάτω από 50 τετραγωνικά;

Ανά τ.μ. υπολογίζεται το τεκμήριο. Ισχύει και για σπίτια μικρότερα των 50 τμ.

 

[alex71]

Οκ, ευχαριστώ πολύ.

Ναι, αλλά παράδειγμα δεν είναι τα 50τμ? Ή ανάθεμα κι αν κατάλαβα τι διάβασα. Αλλά μετακομίζω σε μεγαλύτερο σπίτι σε λίγους μήνες, οπότε να ξέρω τι παίζει.

Έντιτ: άει καλά, όσο και το αφορολόγητο λέει χαχα
Ναι οκ, απλά για το μέλλον τότε.

Μόνη? 
Και δεν εννοω τη γατα!