Ξενοίκιαστα σπίτια ούτε λέπι και πανάκριβα!

[Porn Gangster]

Μεχρι δυο χρονια μπροστα παιζει η τιμη στις καλες περιοχες. Και οταν λεω καλες δεν εννοω εκαλη , αλλα αυτες που εχουν ζητηση. Αλλωστε γιατι να μη τα δωσουν, αφου η τιμη κατεβαινει αρκετα, τουλ. στη δικη μου περιπτωση. Αν τα εχεις και δεν εισαι απατεωνας, κερδιζεις κι εσυ

Από ποιο νομο προβλέπεται αυτό ;

 

[mixalis k.]

Από ποιο νομο προβλέπεται αυτό ;

απο κανενα, ειναι δικαιωμα σου. Στο εξωτερικο παιζει πολυ, απο Ντουμπαι μεχρι Φιλιππινες

 

[acapoeira]

Από ποιο νομο προβλέπεται αυτό ;

της προσφοράς και της ζητησης

 

[Porn Gangster]

Ποιας προσφορας και ζητησης ρε τυπε ποιος θα σου δωσει αυτή τη περιοδο 6 μηνες εγγυηση. Πλάκα κανουμε τωρα. Και που ξέρει ο άλλος αμα δεν του τα φάς εσυ μετα τα λεφτά. Σε ξέρει και από χθές;

 

[Porn Gangster]

Το γραφει και στον σπιτογατο μέσα. Ότι οι εγγυήσεις δεν προβλέπονται από πουθενά. Και να μη δινει κανεις πανω από 1 μήνα εγγυηση.

 

[ririkonav]

Καταρχήν είναι αυτονοητο ότι δεν θα υπάρξει περαιτέρω κουβεντα με κάποιον που μου πετάει έναν ορο που εκτος από παράλογος είναι και παράνομος (για τις εγγυήσεις θα δώσει κάποια αποδειξη;) και να μου έχει και υφος αμα δεν γουστάρεις φυγε. Προφανως και θα φυγω γιατι δεν ειμαστε εδώ αποφασίζουμε και διατάζουμε. Έχεις ένα σπιτι εισαι ιδιοκτητης αλλα και ο ενοικιαστης έχει κάποια δικαιώματα.

Από την άλλη δεν μπορει να πάρει το καπελάκι του και να φυγει όπως γράφεις διοτι η μισθωση είναι υποχρεωτικά για 3 χρονια με βάση τον νομο. Σε αυτή τη περιπτωση ο ιδιοκτητης μπορει να βάλει έναν δικηγορο και να διεκδικησει με αγωγή τα μισθώματα για 3 χρονια.

κανεις λαθος με ιδιωτικο συμφωνητικο μπορεις να κανεις και για εναν χρονο η 6 μηνες η 3 μηνες αμα συμφωνησει ο ιδιοκτητης , δεν υπαρχει ελαχιστο πλεον ...

Σιγουρα μπορει να σου κανει αγωγη ο ιδιοκτητης αλλα και εσυ μπορεις να του κανεις αμα για καποιο λογο αμα ειχε κρυφα μειονεκτηματα το διαμερισμα ...οποτε αντε βγαλε ακρη γιαυτο οι δικαστες μονο σε φανερα απατεωνες καταδικαζουν , που συνηθως δεν εχουν περιουσιακα στοιχεια αρα παιρνει τα παπαρια του ο ιδιοκτητης. Ξερεις ποτε πανε οι αγωγες πλεον ??? Το 2022 και βαλε ...

 

[Porn Gangster]

κανεις λαθος με ιδιωτικο συμφωνητικο μπορεις να κανεις και για εναν χρονο η 6 μηνες η 3 μηνες αμα συμφωνησει ο ιδιοκτητης , δεν υπαρχει ελαχιστο πλεον ...

Σιγουρα μπορει να σου κανει αγωγη ο ιδιοκτητης αλλα και εσυ μπορεις να του κανεις αμα για καποιο λογο αμα ειχε κρυφα μειονεκτηματα το διαμερισμα ...οποτε αντε βγαλε ακρη γιαυτο οι δικαστες μονο σε φανερα απατεωνες καταδικαζουν , που συνηθως δεν εχουν περιουσιακα στοιχεια αρα παιρνει τα παπαρια του ο ιδιοκτητης. Ξερεις ποτε πανε οι αγωγες πλεον ??? Το 2022 και βαλε ...

Η μισθωση είναι για 3 χρονια ακομα και αν έχει συμφωνηθεί μικροτερο χρονικο διάστημα στο συμβόλαιο.

Αγωγη μπορει να κάνει ο κάθε δικομανης για οποιο λογο του έρθει. Αλλα γράφει στο συμβολαιο ότι πριν μπεις βρηκες το μισθιο της αρεσκειας και παραιτείσαι από κάθε αξιωση για μειωση του ενοικιου. Οποτε από αυτό και μονο το σημειο ο ιδιοκτητης καλύπτεται εκτος και αν απεκρυψε κάτι που δεν θα μπορουσε να ξέρει ο ενοικιαστης.

Από τη στιγμη που καταθέσει κάποιος ιδιοκτητης ή ενοικιαστης αγωγη μέσα σε 2-3 μήνες έχει οριστει δικάσιμος.

 

[ririkonav]

Η μισθωση είναι για 3 χρονια ακομα και αν έχει συμφωνηθεί μικροτερο χρονικο διάστημα στο συμβόλαιο.

Αγωγη μπορει να κάνει ο κάθε δικομανης για οποιο λογο του έρθει. Αλλα γράφει στο συμβολαιο ότι πριν μπεις βρηκες το μισθιο της αρεσκειας και παραιτείσαι από κάθε αξιωση για μειωση του ενοικιου. Οποτε από αυτό και μονο το σημειο ο ιδιοκτητης καλύπτεται εκτος και αν απεκρυψε κάτι που δεν θα μπορουσε να ξέρει ο ενοικιαστης.

Από τη στιγμη που καταθέσει κάποιος ιδιοκτητης ή ενοικιαστης αγωγη μέσα σε 2-3 μήνες έχει οριστει δικάσιμος.

το ιδιωτικο συμφωνητικο ,κατατεθημενο υπερεχει στα δικαστηρια , ρωτα δικηγορο

Το 2-3 μηνες που το ειδες ρε τυπε  ..... ιδιοκτητης καμμενος ειμαι .... γελανε και οι πετρες 

 

[Porn Gangster]

το ιδιωτικο συμφωνητικο ,κατατεθημενο υπερεχει στα δικαστηρια , ρωτα δικηγορο

Το 2-3 μηνες που το ειδες ρε τυπε  ..... ιδιοκτητης καμμενος ειμαι .... γελανε και οι πετρες  

Ποτε δεν υπερέχει το ιδιωτικο συμφωνητικο από έναν νομο.

Νόμος 1703/1987 άρθρο 2§1.

 

[mixalis k.]

Ποιας προσφορας και ζητησης ρε τυπε ποιος θα σου δωσει αυτή τη περιοδο 6 μηνες εγγυηση. Πλάκα κανουμε τωρα. Και που ξέρει ο άλλος αμα δεν του τα φάς εσυ μετα τα λεφτά. Σε ξέρει και από χθές;

δεν ειπαμε για 6 μηνες εγγυηση. Για 6 μηνες ενοικια μπροστα λεμε +1 εγγυηση. αλλο το ενα αλλο το αλλο

 

[mixalis k.]

Η μισθωση είναι για 3 χρονια ακομα και αν έχει συμφωνηθεί μικροτερο χρονικο διάστημα στο συμβόλαιο.

Ποια 3 χρονια, εδω κανεις μισθωση για 3 μερες πλεον

 

[ririkonav]

Ποτε δεν υπερέχει το ιδιωτικο συμφωνητικο από έναν νομο.

Νόμος 1703/1987 άρθρο 2§1.

καλα ρωτα εναν δικηγορο , αμα ηταν οπως λες ουτε για σεζον θα νοικιαζονταν , ουτε με μηνα που ειναι η ελαχιστη μισθωση ....

 

[Porn Gangster]

καλα ρωτα εναν δικηγορο , αμα ηταν οπως λες ουτε για σεζον θα νοικιαζονταν , ουτε με μηνα που ειναι η ελαχιστη μισθωση ....

Δεν χρειάζεται να ρωτησω δικηγορο. Ελληνικά ξέρω να διαβάζω και ο νομος είναι ξεκάθαρος.

Οποτε αν ο ιδιοκτητης στραβώσει επειδή εσυ έφυγες στους 3 μήνες γιατι να μην πάει να δωσει ένα 500αρι σε έναν δικηγορο με την προοπτική να πάρει μετά αυτό το ποσο επι 4 ή 5 φορές.

Εκεινο που έχει νοημα να ρωτησω τον δικηγορο είναι αν μπορει να υπάρξει ορος μέσα στο συμβολαιο στον οποιο ο ιδιοκτητης θα δηλώνει υπεύθυνα ότι δεν θα προσφυγει εναντιον του ενοικιαστη αν εκεινος φυγει οποιαδήποτε στιγμή πριν την 3ετια και εκεινος δεν βρει να νοικιάσει το σπιτι του εξαιτιας αυτου του γεγονοτος. Αυτό εχει μονο νοημα να ρωτήσεις τον δικηγορο.  

 

[Porn Gangster]

δεν ειπαμε για 6 μηνες εγγυηση. Για 6 μηνες ενοικια μπροστα λεμε +1 εγγυηση. αλλο το ενα αλλο το αλλο

Το ιδιο είναι. Δινεις ενοικια μπροστα σαν εγγυηση. Τέσπα δεν εχει νοημα να το σκαλιζουμε έτσι και αλλιώς εγω είμαι αδιαπραγμάτευτος σε αυτό τον ορο. Πάνω από 1 μηνα εγγυηση δεν δινω για κανενα λογο. Αν βρεις εσυ κάποιον να σου δωσει προτιμησε εκεινον. ;)

 

[ririkonav]

Δεν χρειάζεται να ρωτησω δικηγορο. Ελληνικά ξέρω να διαβάζω και ο νομος είναι ξεκάθαρος.

Οποτε αν ο ιδιοκτητης στραβώσει επειδή εσυ έφυγες στους 3 μήνες γιατι να μην πάει να δωσει ένα 500αρι σε έναν δικηγορο με την προοπτική να πάρει μετά αυτό το ποσο επι 4 ή 5 φορές.

Εκεινο που έχει νοημα να ρωτησω τον δικηγορο είναι αν μπορει να υπάρξει ορος μέσα στο συμβολαιο στον οποιο ο ιδιοκτητης θα δηλώνει υπεύθυνα ότι δεν θα προσφυγει εναντιον του ενοικιαστη αν εκεινος φυγει οποιαδήποτε στιγμή πριν την 3ετια και εκεινος δεν βρει να νοικιάσει το σπιτι του εξαιτιας αυτου του γεγονοτος. Αυτό εχει μονο νοημα να ρωτήσεις τον δικηγορο. 

καλα οτι πεις .... εσυ κατηργησες τελειως την ενοικιαση με την σεζον ....

 

[Νεαρχος Κουκης]

Δεν χρειάζεται να ρωτησω δικηγορο. Ελληνικά ξέρω να διαβάζω και ο νομος είναι ξεκάθαρος.

Οποτε αν ο ιδιοκτητης στραβώσει επειδή εσυ έφυγες στους 3 μήνες γιατι να μην πάει να δωσει ένα 500αρι σε έναν δικηγορο με την προοπτική να πάρει μετά αυτό το ποσο επι 4 ή 5 φορές.

Εκεινο που έχει νοημα να ρωτησω τον δικηγορο είναι αν μπορει να υπάρξει ορος μέσα στο συμβολαιο στον οποιο ο ιδιοκτητης θα δηλώνει υπεύθυνα ότι δεν θα προσφυγει εναντιον του ενοικιαστη αν εκεινος φυγει οποιαδήποτε στιγμή πριν την 3ετια και εκεινος δεν βρει να νοικιάσει το σπιτι του εξαιτιας αυτου του γεγονοτος. Αυτό εχει μονο νοημα να ρωτήσεις τον δικηγορο.  

Εμας εφυγε σε ενα απο τα διαμερισματα που νοικιαζουμε μια κοπελα πριν τη συμπληρωση του συμβολαιου. Και αλλοι το εχουν κανει κατα καιρους, συμβαινουν αυτα, ανθρωπινα. Αμα ειναι καλο το σπιτι, βρισκεις αλλον ενοικιαστη απανω στον μηνα και κανενα προβλημα. Ο αλλος που εμενε μπορει να δυσκολευοταν οικονομικα, η για οποιονδηποτε λογο, θα τον υποχρεωσεις να εξαντλησει το συμφωνηθεν συμβολαιο; Οχι βεβαια. Τη τελευταια φορα βρεθηκε μια κοπελα νοικαρισα και μας ειπε ξαφνικα Σε 5 μερες φευγω. Βρηκε και παραδιπλα ενα αλλο διαμερισμα και βολευτηκε, μια χαρα. Τα ειχε ολα κανονισμενα χωρις να μας ενημερωσει. Ομως ηρθε και ζητησε τον ενα μηνα εγγυηση που ειχε δωσει στην αρχη. Οποτε της ειπε η  μητερα μου, Ναι, περιμενε να στο δωσω. Λες ξαφνικα μια ωραια μερα Φευγω ενω εκρεμει το συμβολαιο σε ισχυ και περιμενεις την εγγυηση πισω; Ας ειδοποιουσε τουλαχιστον εναν  μηνα πριν. Θυμωσε λιγο, της κακοφανηκε αφου αλλιως τα ειχε σχεδιασει, λεφτα παντως πισω δε πηρε.

 

[Porn Gangster]

καλα οτι πεις .... εσυ κατηργησες τελειως την ενοικιαση με την σεζον ....

Δεν είναι ότι πώ εγώ σου έγραψα συγκεκριμένα με βάση τον νομο. Εσυ μιλάς λιγο αοριστα. Ιδιωτες ειμαστε σε ένα συμβολαιο και όχι φιλοι. Δεν σε ξέρω δεν με ξέρεις αλλα σημασια εχει να μην υπάρχει κακη διάθεση. Ο μονος κοινος τοπος είναι ο νομος. Για να μην ζητάει ο καθενας ότι θέλει. Μονο ετσι θα βγει κάποια άκρη αν βγει. Δεν βγαινει με ολους. Το ξέρω αυτό από άλλες συναλλαγές.Οχι από μισθώσεις.

Και ανα πάσα στιγμη ο καθενας μπορει να σε κυνηγησει για οποιοδήποτε λογο. Εσυ μου ζητάς μπροστα 6 μηνες εγγυηση για το σπιτι σου. Εγω που ξέρω ότι το σπιτι σου δεν πάσχει από υδραυλικα και μολις μπω μεσα δεν θα αρχισω τις επισκευές. Με έχεις στο χέρι εξαρχής με τέτοιες συμφωνιες.

 

[Porn Gangster]

Εμας εφυγε σε ενα απο τα διαμερισματα που νοικιαζουμε μια κοπελα πριν τη συμπληρωση του συμβολαιου. Και αλλοι το εχουν κανει κατα καιρους, συμβαινουν αυτα, ανθρωπινα. Αμα ειναι καλο το σπιτι, βρισκεις αλλον ενοικιαστη απανω στον μηνα και κανενα προβλημα. Ο αλλος που εμενε μπορει να δυσκολευοταν οικονομικα, η για οποιονδηποτε λογο, θα τον υποχρεωσεις να εξαντλησει το συμφωνηθεν συμβολαιο; Οχι βεβαια. Τη τελευταια φορα βρεθηκε μια κοπελα νοικαρισα και μας ειπε ξαφνικα Σε 5 μερες φευγω. Βρηκε και παραδιπλα ενα αλλο διαμερισμα και βολευτηκε, μια χαρα. Τα ειχε ολα κανονισμενα χωρις να μας ενημερωσει. Ομως ηρθε και ζητησε τον ενα μηνα εγγυηση που ειχε δωσει στην αρχη. Οποτε της ειπε η  μητερα μου, Ναι, περιμενε να στο δωσω. Λες ξαφνικα μια ωραια μερα Φευγω ενω εκρεμει το συμβολαιο σε ισχυ και περιμενεις την εγγυηση πισω; Ας ειδοποιουσε τουλαχιστον εναν  μηνα πριν. Θυμωσε λιγο, της κακοφανηκε αφου αλλιως τα ειχε σχεδιασει, λεφτα παντως πισω δε πηρε.

Επειδή δεν την κυνήγησες εσυ δεν σημαινει ότι δεν θα την κυνηγησει άλλος. Εσυ βρηκες και το νοικιασες μετά. Αν δεν έβρισκες θα μπορουσες με βάση το νομο να κάνεις αγωγή εναντιον της.

Έγραψα σε ποιο νομο προβλέπεται αυτό. Αμα βρω και λινκ θα τον ποστάρω. Ο αστικος κώδικας έχει συγκεκριμένους λογους για τους οποιους μπορει κάποιος να σπάσει την μισθωση και να φυγει. Χωρις ο ιδιοκτητης να του ζητήσει μετά τα ρέστα.

 

[mixalis k.]

Το ιδιο είναι. Δινεις ενοικια μπροστα σαν εγγυηση. Τέσπα δεν εχει νοημα να το σκαλιζουμε έτσι και αλλιώς εγω είμαι αδιαπραγμάτευτος σε αυτό τον ορο. Πάνω από 1 μηνα εγγυηση δεν δινω για κανενα λογο. Αν βρεις εσυ κάποιον να σου δωσει προτιμησε εκεινον. ;)

Kαμια σχεση. Οταν πληρωσεις 6 μηνες εγγυηση  πρεπει καθε μηνα να πληρωνεις και το νοικι.
Προπληρωνοντας 6 μηνες ή χρονο δεν πληρωνεις μετα αφου τα εχεις πληρωσει.
Προσωπικα σε ετησια προπληρωμη δε θα επερνα καν εγγυηση

 

[Porn Gangster]

https://www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/nomothesia/n-2235-1994/arthro-1-nomos-2235-1994

5. Η παράγραφος 1 του άρθρου 2 του ν. 1703/1987 αντικαθίσταται ως έξής:

"1. Η μίσθωση ακινήτου για κατοικία ισχύει τουλάχιστον για τρία (3) έτη, κι αν ακόμη έχει συμφωνηθεί για βραχύτερο χρονικό διάστημα ή για αόριστο χρόνο. Η διάταξη αυτή ισχύει και μετά την 1.7.1997. Σύντμηση της τριετίας επιτρέπεται με νεότερη συμφωνία απέχουσα από την έναρξη της μισθωτικής σύμβασης τουλάχιστον έξι (6) μήνες μετά την κατάρτισή της και αποδεικνυόμενη με συμβολαιογραφικό έγγραφο.

καλα οτι πεις .... εσυ κατηργησες τελειως την ενοικιαση με την σεζον ....

Ποτε δεν υπερέχει το ιδιωτικο συμφωνητικο από έναν νομο.

Νόμος 1703/1987 άρθρο 2§1.

Ότι προβλέπεται από τον νομο τύπε. Δεν κατηργησα τιποτα εγώ.