Νέα

Ξενοίκιαστα σπίτια ούτε λέπι και πανάκριβα!

  • Μέλος που άνοιξε το νήμα Jules_Jordan
  • Ημερομηνία ανοίγματος
  • Απαντήσεις 452
  • Εμφανίσεις 18K
  • Tagged users Καμία
  • Βλέπουν το thread αυτή τη στιγμή 1 άτομα (0 μέλη και 1 επισκέπτες)

savvass

Ενεργό Μέλος
Εγγρ.
13 Μαΐ 2010
Μηνύματα
4.937
Κριτικές
6
Like
3.761
Πόντοι
736
Tι πάει να πει "προτιμαει να το εχει κλειστο επειδη εχει ΕΝΦΙΑ και εφορια να βγαλει"? Δεν ειναι λογικο αυτο που λες. Ο ΕΝΦΙΑ πληρωνεται ειτε το εχεις ανοικτο, ειτε κλειστο. Και η εφορια επι των ενοικιων υπαρχει αν εχεις ενοικια. Αρα πού σε συμφερει να το εχεις κλειστο? Κλειστο σε συμφερει να το εχεις αν δεν σε πληρωνει ο ενοικιαστης, γιατι τοτε πληρωνεις κερατιατικα την εφορια και δεν εισπραττεις και το ενοικιο.

Βασικά στις αρχές που ήτανε ο ΕΝΦΙΑ στο ρεύμα , τον πλήρωνες μόνο άμα το είχες ανοιχτο , νοικιασμένο δηλαδή που είναι και το πιό σωστό για μένα τουλάχιστον , όχι όπως τώρα που και με ξενοίκιαστο σπίτι το πληρώνεις.

Όσον αφορα τα διαθέσιμα σπίτια νομίζω πως και εδω θεσσαλονίκη έχουνε μειωθεί τα διαθέσιμα , εγω δεν ψάχνω αλλά κάτι φίλοι μου που ψάχνουν δεν βρίσκουν εύκολα , και με το που βγεί κάτι καλό νοικιάζεται αμέσως. Μπορεί να φταίει οτι οι σύριοι πιάσανε κάποια σπίτια (τους τα νοικιάζει το κράτος) μπορεί το οτι δεν χτίζονται καινούργια .. δεν ξέρω. Άσε που πολλοί αντι να νοικιάσουνε το σπίτι τους το πουλάνε για να γλυτώσουν και απο τον ενφια, αλλά δεν αγοράζει κανείς αφου δεν υπάρχει χρήμα, οπότε λογικό να μειωθουν τα διαθέσιμα προς ενοικίαση.
 
Εγγρ.
29 Δεκ 2016
Μηνύματα
1.363
Like
283
Πόντοι
36
Για μπες Χρυσή Ευκαιρία να δεις. Υπόγεια γκαρσονιέρα 20τμ 150 ευρώ, που νοικιαζότανε 100 ευρώ παλιά και δεν έβρισκες να την νοικιάσεις.

25 τμ πάλι υπόγεια γκαρσονιέρα 320 ευρώ!

Δυστυχώς δεν είναι παραμύθι. Φίλος ψάχνει γκαρσονιέρα και κάτω απο 200 ευρώ δε βρίσκει

ερωτοφωλια τυπε;  :erection:
 

Porn Gangster

Γλομπεάρχης
Εγγρ.
8 Μαΐ 2015
Μηνύματα
14.933
Κριτικές
149
Like
24.460
Πόντοι
33.948
Επίσης ζητάνε 3 ενοίκια εγγύηση. :think:

3 ενοικια αρχιδια πές τους θα πάρουν τυπε. Κανενας νομος δεν σε υποχρεώνει να δώσεις εγγυηση. Ένας μηνας και πολυς τους είναι. Θα στην φάνε μετά την εγγυηση τρέχα να κυνηγας να στην δώσουν. Θα σου βγάλουν τιποτα απίστευτες ζημιές στο σπιτι και καλα πχ φουσκωσε το ντουλάπι και άντε μετα βρες άκρη.
 

Porn Gangster

Γλομπεάρχης
Εγγρ.
8 Μαΐ 2015
Μηνύματα
14.933
Κριτικές
149
Like
24.460
Πόντοι
33.948
Ως τραπεζικός υπάλληλος θα σε ενημερώσω οτι έρχεται ταχέως η ώρα των μαζικών πληστειρασμών και της πρώτης κατοικίας! Μπουμπούνες ήταν οσοι παρα΄τησαν τα δάνεια τους ελπίζοντας σε κούρεμα ή χάρισμα χρεών κι αυτό διότι, οχι μόνο θα χάσουν το ενυπόθηκο ακίνητο αλλά θα εξακολουθούν να χρωστούν το υπόλοιπο χρεός και δεν θα μπορουν να αποτήσουν ακίνητο υπο την απειλή αναγκαστικής προσημείωσης.

τυπε αυτό που λες είναι για οσους δεν έχουν υπαχθεί στο νομο Κατσέλη.
 
OP
OP
Jules_Jordan

Jules_Jordan

Ανώτερος
Εγγρ.
20 Ιαν 2006
Μηνύματα
2.552
Κριτικές
12
Like
194
Πόντοι
6.055
3 ενοικια αρχιδια πές τους θα πάρουν τυπε. Κανενας νομος δεν σε υποχρεώνει να δώσεις εγγυηση. Ένας μηνας και πολυς τους είναι. Θα στην φάνε μετά την εγγυηση τρέχα να κυνηγας να στην δώσουν. Θα σου βγάλουν τιποτα απίστευτες ζημιές στο σπιτι και καλα πχ φουσκωσε το ντουλάπι και άντε μετα βρες άκρη.

Φίλε τα τσιμπάνε τα 3 ενοίκια εγγύηση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια και ο άλλος δανείζεται και πάει και τα πληρώνει. 3 εγγύηση συν 1 που τρέχει=4 ενοίκια για να νοικιάσεις. Δε συμβαίνει παντού, αλλά συμβαίνει.

Επίσης σε ρωτάνε που δουλεύεις και κάποιοι θέλουν και συστατική απο τον προηγούμενο ιδιοκτήτη που έμενες!!!  :headbang: :headbang: :headbang: :headbang:
 

Porn Gangster

Γλομπεάρχης
Εγγρ.
8 Μαΐ 2015
Μηνύματα
14.933
Κριτικές
149
Like
24.460
Πόντοι
33.948
Φίλε τα τσιμπάνε τα 3 ενοίκια εγγύηση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια και ο άλλος δανείζεται και πάει και τα πληρώνει. 3 εγγύηση συν 1 που τρέχει=4 ενοίκια για να νοικιάσεις. Δε συμβαίνει παντού, αλλά συμβαίνει.

Επίσης σε ρωτάνε που δουλεύεις και κάποιοι θέλουν και συστατική απο τον προηγούμενο ιδιοκτήτη που έμενες!!!  :headbang: :headbang: :headbang: :headbang:

Όχι. Δεν θα δεχομουν τέτοια συμφωνια. Τα 3 ενοικια εγγυηση είναι παραλογη απαιτηση. Αν θέλουν για έναν μήνα τοτε οκ. Το που δουλευεις μου φαινεται λογικο γιατι αμα βάλουν μέσα κανενα τζαμπατζή την γάμησαν. Δεν είναι κακο να ρωτησουν κάτι τέτοιο. Θέλουν να μάθουν ποιος εισαι δεν υπάρχει πρόβλημα σε αυτό.

Αλλα θα γινει κανονικα ιδιωτικο συμφωνητικο με σοβαρούς ορους. Ένας βασικος είναι ότι τα κοινόχρηστα θα είναι ειτε σταθερά (θα συμφωνήσεις εξαρχής με τον ιδιοκτητη τι κοινόχρηστα θέλει μην σου σπάει τα αρχιδια μετα μια εφερα να κανω συντηρηση εδώ μια έφερα να κάνω συντηρηση εκει κτλπ) ειτε μεταβλητά και θα τα αναλάβει γραφειο το οποιο θα γρ'αφεται μέσα στο συμβολαιο ποιο γραφειο είναι και επισης ποιος θα παιρνει τα κοινόχρηστα. :grin:





 

Porn Gangster

Γλομπεάρχης
Εγγρ.
8 Μαΐ 2015
Μηνύματα
14.933
Κριτικές
149
Like
24.460
Πόντοι
33.948
Κάτι συμφωνιες της πλάκας σε έβαλα μεσα χωρις συμβολαιο και δωσε και 2 ενοικια εγγυηση δεν υπάρχουν.

Εννοείται θα ψάξω και εγω ποιος είναι ο ιδιοκτητης ή αυτος που θα φτιάξω το ιδιωτικο συμφωνητικο μαζι του. Οποτε εχει δικαιωμα να ψάξει και αυτος για μενα εννοείται. Είναι έξυπνη κινηση αυτή για να γλιτώνεις τα δικαστηρια και τις φασαρίες μετά. Να βρεις έναν σωστο άνθρωπο να κανεις μια καλή συναλλαγή με σεβασμο στους ορους και όχι να τους ερμηνευεις όπως σε συμφέρει.
 

ririkonav

Ανώτατος
Εγγρ.
2 Απρ 2007
Μηνύματα
6.066
Κριτικές
48
Like
6.626
Πόντοι
11.445
Φίλε τα τσιμπάνε τα 3 ενοίκια εγγύηση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια και ο άλλος δανείζεται και πάει και τα πληρώνει. 3 εγγύηση συν 1 που τρέχει=4 ενοίκια για να νοικιάσεις. Δε συμβαίνει παντού, αλλά συμβαίνει.

Επίσης σε ρωτάνε που δουλεύεις και κάποιοι θέλουν και συστατική απο τον προηγούμενο ιδιοκτήτη που έμενες!!!  :headbang: :headbang: :headbang: :headbang:

παντου στο εξωτερικο ετσι ειναι ,αλλιως  πρεπει να πας τειρεσια οτι εισαι καθαρος .... κατι που ειναι λογικο 4-5 μηνες κανουν να βγαλουν εξω εναν τσαμπατζη τα ελληνικα δικαστηρια  :S
 

Porn Gangster

Γλομπεάρχης
Εγγρ.
8 Μαΐ 2015
Μηνύματα
14.933
Κριτικές
149
Like
24.460
Πόντοι
33.948
παντου στο εξωτερικο ετσι ειναι ,αλλιως  πρεπει να πας τειρεσια οτι εισαι καθαρος .... κατι που ειναι λογικο 4-5 μηνες κανουν να βγαλουν εξω εναν τσαμπατζη τα ελληνικα δικαστηρια  :S

Με την προϋποθεση ότι θα δώσει κάποιος συστασεις και για τον ιδιοκτήτη. Θέλει και ο ενοικιαστης την ησυχια του όχι μονο ο ιδιοκτητης.
 

rokos

Μέλος
Εγγρ.
19 Ιουλ 2010
Μηνύματα
939
Κριτικές
1
Like
159
Πόντοι
6
Για μικρά σπίτια δεν ξέρω αλλά σε επαγγελματικούς χώρους η διαπραγμάτευση είναι υπέρ του ενοικιαστή αν είναι και επώνυμη σχετικά εταιρεία σε δεύτερο δρόμο είναι πραγματικά σχεδόν τζάμπα.
 

mixalis k.

Σεβαστός
Εγγρ.
18 Νοε 2012
Μηνύματα
8.513
Like
5.731
Πόντοι
1.106
Tι πάει να πει "προτιμαει να το εχει κλειστο επειδη εχει ΕΝΦΙΑ και εφορια να βγαλει"? Δεν ειναι λογικο αυτο που λες. Ο ΕΝΦΙΑ πληρωνεται ειτε το εχεις ανοικτο, ειτε κλειστο. Και η εφορια επι των ενοικιων υπαρχει αν εχεις ενοικια. Αρα πού σε συμφερει να το εχεις κλειστο? Κλειστο σε συμφερει να το εχεις αν δεν σε πληρωνει ο ενοικιαστης, γιατι τοτε πληρωνεις κερατιατικα την εφορια και δεν εισπραττεις και το ενοικιο.
πολυ λογικο. Αν βαλεις κακοπληρωτες και ζημιες δε μενει τιποτα, μπορει να μπαινεις και μεσα.
Ιδιαιτερα στο κεντρο, ερχεται ο πακιστανος, σου δινει για πλακα οσα ζητας χωρις παζαρια και μετα απο κανα μηνα σου κουβαλαει αλλους 5-6. Μεχρι και ξυλινο πατωμα ξηλωσανε και το καψανε στο τζακι.
 

ririkonav

Ανώτατος
Εγγρ.
2 Απρ 2007
Μηνύματα
6.066
Κριτικές
48
Like
6.626
Πόντοι
11.445
Με την προϋποθεση ότι θα δώσει κάποιος συστασεις και για τον ιδιοκτήτη. Θέλει και ο ενοικιαστης την ησυχια του όχι μονο ο ιδιοκτητης.

ο εννοικιαστης το πολυ να χασει την εγγυηση , αμα δεν γουσταρει παιρνει το καπελακι του και φευγει ... ο ιδιοκτητης εχει πολλα να χασει αν του βγει ο αλλος απατεωνας.
 

mixalis k.

Σεβαστός
Εγγρ.
18 Νοε 2012
Μηνύματα
8.513
Like
5.731
Πόντοι
1.106
Όχι. Δεν θα δεχομουν τέτοια συμφωνια. Τα 3 ενοικια εγγυηση είναι παραλογη απαιτηση. Αν θέλουν για έναν μήνα τοτε οκ. Το που δουλευεις μου φαινεται λογικο γιατι αμα βάλουν μέσα κανενα τζαμπατζή την γάμησαν. Δεν είναι κακο να ρωτησουν κάτι τέτοιο. Θέλουν να μάθουν ποιος εισαι δεν υπάρχει πρόβλημα σε αυτό.

Εγω πηρα μονο 6 νοικια μπροστα γιατι ηταν γειτονας. Σε ξενους ζητουσα ολο το χρονο αλλιως δρομο, οποιος δε θελει, ασ παει αλλου
 

poppop

Μέγας
Εγγρ.
30 Ιουλ 2006
Μηνύματα
12.194
Κριτικές
11
Like
4.594
Πόντοι
4.765
Σε ξενους ζητουσα ολο το χρονο αλλιως δρομο, οποιος δε θελει, ασ παει αλλου
source.gif
 

Porn Gangster

Γλομπεάρχης
Εγγρ.
8 Μαΐ 2015
Μηνύματα
14.933
Κριτικές
149
Like
24.460
Πόντοι
33.948
Εγω πηρα μονο 6 νοικια μπροστα γιατι ηταν γειτονας. Σε ξενους ζητουσα ολο το χρονο αλλιως δρομο, οποιος δε θελει, ασ παει αλλου

Πάλι καλα που δεν ζητησες και τα μισθώματα της τριετίας πιο μπροστά.
 

mixalis k.

Σεβαστός
Εγγρ.
18 Νοε 2012
Μηνύματα
8.513
Like
5.731
Πόντοι
1.106
Πάλι καλα που δεν ζητησες και τα μισθώματα της τριετίας πιο μπροστά.
Μεχρι δυο χρονια μπροστα παιζει η τιμη στις καλες περιοχες. Και οταν λεω καλες δεν εννοω εκαλη , αλλα αυτες που εχουν ζητηση. Αλλωστε γιατι να μη τα δωσουν, αφου η τιμη κατεβαινει αρκετα, τουλ. στη δικη μου περιπτωση. Αν τα εχεις και δεν εισαι απατεωνας, κερδιζεις κι εσυ
 

Porn Gangster

Γλομπεάρχης
Εγγρ.
8 Μαΐ 2015
Μηνύματα
14.933
Κριτικές
149
Like
24.460
Πόντοι
33.948
ο εννοικιαστης το πολυ να χασει την εγγυηση , αμα δεν γουσταρει παιρνει το καπελακι του και φευγει ... ο ιδιοκτητης εχει πολλα να χασει αν του βγει ο αλλος απατεωνας.

Καταρχήν είναι αυτονοητο ότι δεν θα υπάρξει περαιτέρω κουβεντα με κάποιον που μου πετάει έναν ορο που εκτος από παράλογος είναι και παράνομος (για τις εγγυήσεις θα δώσει κάποια αποδειξη;) και να μου έχει και υφος αμα δεν γουστάρεις φυγε. Προφανως και θα φυγω γιατι δεν ειμαστε εδώ αποφασίζουμε και διατάζουμε. Έχεις ένα σπιτι εισαι ιδιοκτητης αλλα και ο ενοικιαστης έχει κάποια δικαιώματα.

Από την άλλη δεν μπορει να πάρει το καπελάκι του και να φυγει όπως γράφεις διοτι η μισθωση είναι υποχρεωτικά για 3 χρονια με βάση τον νομο. Σε αυτή τη περιπτωση ο ιδιοκτητης μπορει να βάλει έναν δικηγορο και να διεκδικησει με αγωγή τα μισθώματα για 3 χρονια.

 

Stories

Νέο!

Stories

Top Bottom