Ξενοίκιαστα σπίτια ούτε λέπι και πανάκριβα!

[PoutsaKaggelo]

Μου φαινετε θα ψάχνω για κανα συγκατοικο.... Ξέρω να μαγειρευω χαχα

 

[P_a_u_l_i_n_a{24}.gr]

με τις αποδειξεις τι γινεται? πως μπορει ο εκμισθωτης να διωξει τον ενοικιαστη αν κοβει μικροτερη αποδειξη?

 

[Syrios]

Φθηνά λες.
Κάτω από 2 χιλιάρικα το τμ αυτή τη στιγμή στο κουκάκι , είναι μαλακία να πουληθεί .
Και 2500 πιάνει .

Γιατί 4 γερμανοί , χαλαρά το νοικιάζουν 120 τη βραδιά.

Αυτη την στιγμη πρεπει να εισαι ηλιθιος να αγορασεις ακινητο στο κουκακι   Οσοι εχουν παλια ακινητα εκει προσπαθουν να τα σπρωξουν τωρα που θα πιασουν καλη τιμη. Οι μεσιτες τα σπρωχνουν χοντρα στα sites για να παιξουν το παραμυθι με το airbnb και τους κινεζους. Καθε εβδομαδα παιζει πληρωμενη διαφημιση απο τους μεσιτες για δηθεν ερευνες για το airbnb και επελαση κινεζων.

 

[alex71]

με τις αποδειξεις τι γινεται? πως μπορει ο εκμισθωτης να διωξει τον ενοικιαστη αν κοβει μικροτερη αποδειξη?

Eτσι οπως το λες δεν βγαζω νοημα, γινε πιο συγκεκριμενη

 

[P_a_u_l_i_n_a{24}.gr]

Eτσι οπως το λες δεν βγαζω νοημα, γινε πιο συγκεκριμενη

πως κατοχυρωνεται ο εκμισθωτης αν ο μισθωτης δε καταβαλλει το μισθιο η αν κανει ζημιες στην επιπλωμενη οικια?
πως μπορει να τον διωξει?

 

[alex71]

πως κατοχυρωνεται ο εκμισθωτης αν ο μισθωτης δε καταβαλλει το μισθιο η αν κανει ζημιες στην επιπλωμενη οικια?
πως μπορει να τον διωξει?

"Μίσθιο" εννοεις το "μίσθωμα" μαλλον, τελος παντων.

Τι εννοεις πώς κατοχυρωνεται?
Αν γινεται κακή χρηση ή αν δεν καταβαλλεται το ενοικιο, ειναι λογος καταγγελιας της συμβασης και τον διωχνεις. Ο Αστικός Κώδικας τα λεει αυτα. Κατι δεν καταλαβαινω? Και τι σχεση ειχε αυτο που ειπες προηγουμενως για μικροτερη αποδειξη?

 

[P_a_u_l_i_n_a{24}.gr]

"Μίσθιο" εννοεις το "μίσθωμα" μαλλον, τελος παντων.

Τι εννοεις πώς κατοχυρωνεται?
Αν γινεται κακή χρηση ή αν δεν καταβαλλεται το ενοικιο, ειναι λογος καταγγελιας της συμβασης και τον διωχνεις. Ο Αστικός Κώδικας τα λεει αυτα. Κατι δεν καταλαβαινω? Και τι σχεση ειχε αυτο που ειπες προηγουμενως για μικροτερη αποδειξη?

ναι αυτο γινεται σε κανονικες περιπτωσεις.
οταν ομως ο εκμισθωτης κοβει μικροτερη αποδειξη στην εφορια μπορει να διωξει τον μισθωτη ο οποιος θα ¨καρφωσει¨ τον εκμισθωτη?

 

[P_a_u_l_i_n_a{24}.gr]

"Μίσθιο" εννοεις το "μίσθωμα" μαλλον, τελος παντων.

Τι εννοεις πώς κατοχυρωνεται?
Αν γινεται κακή χρηση ή αν δεν καταβαλλεται το ενοικιο, ειναι λογος καταγγελιας της συμβασης και τον διωχνεις. Ο Αστικός Κώδικας τα λεει αυτα. Κατι δεν καταλαβαινω? Και τι σχεση ειχε αυτο που ειπες προηγουμενως για μικροτερη αποδειξη?

οταν το συμβολαιο δεν εχει συνταχθει απο δικηγορο εχει την ιδια ισχυ? Στο βιβλιοπωλειο πουλανε ετοιμα ενοικιαστηρια για συμπληρωση

 

[alex71]

ναι αυτο γινεται σε κανονικες περιπτωσεις.
οταν ομως ο εκμισθωτης κοβει μικροτερη αποδειξη στην εφορια μπορει να διωξει τον μισθωτη ο οποιος θα ¨καρφωσει¨ τον εκμισθωτη?

Και πώς θα αποδειξει ο μισθωτής οτι δινει περισσοτερα?
Δεν γινονται αυτα.
Με την ιδια λογικη, καθε φορα που θα ηθελε να διωξει καποιος τον μισθωτη, θα τον απειλουσε αυτος οτι θα τον καρφωσει οτι κοβει μικροτερες αποδειξεις (εστω και εαν αυτο δεν ισχυε) προκειμενου να τον εκβιασει.

 

[alex71]

οταν το συμβολαιο δεν εχει συνταχθει απο δικηγορο εχει την ιδια ισχυ? Στο βιβλιοπωλειο πουλανε ετοιμα ενοικιαστηρια για συμπληρωση

Βεβαιως εχει την ιδια ισχύ.
Τα ιδιωτικα συμφωνητικά δεν εξαρτούν την ισχυ τους απο το αν τα εφτιαξε δικηγορος ή οχι.
Εξάλλου συνηθως ακομη κι αν τα φτιαξει δικηγορος, αυτος συνηθως δεν φαινεται καπου (δεν υπογραφει το συμφωνητικο), αλλιως θα πρεπει να κοψει αποδειξη για τις υπηρεσιες του.

 

[dantedmc]

Βεβαιως εχει την ιδια ισχύ.
Τα ιδιωτικα συμφωνητικά δεν εξαρτούν την ισχυ τους απο το αν τα εφτιαξε δικηγορος ή οχι.
Εξάλλου συνηθως ακομη κι αν τα φτιαξει δικηγορος, αυτος συνηθως δεν φαινεται καπου (δεν υπογραφει το συμφωνητικο), αλλιως θα πρεπει να κοψει αποδειξη για τις υπηρεσιες του.

Να προσθέσω κ διόρθωσε με εάν κάνω λάθος το συμβόλαιο εκτός από χειρόγραφο πρπεει να έχει κατατεθεί μέσω taxis για να έχει ισχύει και χρονική.

 

[P_a_u_l_i_n_a{24}.gr]

Και πώς θα αποδειξει ο μισθωτής οτι δινει περισσοτερα?
Δεν γινονται αυτα.
Με την ιδια λογικη, καθε φορα που θα ηθελε να διωξει καποιος τον μισθωτη, θα τον απειλουσε αυτος οτι θα τον καρφωσει οτι κοβει μικροτερες αποδειξεις (εστω και εαν αυτο δεν ισχυε) προκειμενου να τον εκβιασει.

αν στο μισθωτηριο αναγραφει το αληθινο ποσο θα φανει
διοτι αν δινουν το μισθωμα οπως λες στο χερι τοτε ο εκμισθωτης κοβει αποδειξη με μικροτερο ποσο ο μισθωτης εχει τις αποδειξεις
αν παλι κανουν τραπεζικη συναλλαγη φαινεται το αληθες ποσο
αρα πως να κρυφτει ο εκμισθωτης?

 

[alex71]

Να προσθέσω κ διόρθωσε με εάν κάνω λάθος το συμβόλαιο εκτός από χειρόγραφο πρπεει να έχει κατατεθεί μέσω taxis για να έχει ισχύει και χρονική.

Ναι, βεβαιως
Πλεον πρεπει να ανεβαινει το συμφωνητικο και στο taxis

 

[P_a_u_l_i_n_a{24}.gr]

Να προσθέσω κ διόρθωσε με εάν κάνω λάθος το συμβόλαιο εκτός από χειρόγραφο πρπεει να έχει κατατεθεί μέσω taxis για να έχει ισχύει και χρονική.

ναι

 

[alex71]

αν στο μισθωτηριο αναγραφει το αληθινο ποσο θα φανει
διοτι αν δινουν το μισθωμα οπως λες στο χερι τοτε ο εκμισθωτης κοβει αποδειξη με μικροτερο ποσο ο μισθωτης εχει τις αποδειξεις
αν παλι κανουν τραπεζικη συναλλαγη φαινεται το αληθες ποσο
αρα πως να κρυφτει ο εκμισθωτης?

Να με συγχωρεις αλλά αν υπαρχει εκμισθωτης ο οποιος να κοβει αποδειξεις για μικροτερο ποσο απο αυτο που αναγραφεται στο ιδιωτικο συμφωνητικο, τοτε χρηζει νοσηλειας λογω ασυγχωρητης βλακειας.

Αν παλι δεχεται να πληρωνεται ηλεκτρονικα για 300 ευρω με αιτιολογια καταθεση ενοικιου και παραλληλα να κοβει αποδειξη για 200, χρηζει αυτοκτονιας

Ειπαμε να μιλαμε για σεναρια λογικων ανθρωπων, οχι ηλιθιων

Συγνωμη αλλά δεν ειχα αντιληφθει οτι συζηταμε για εκμισθωτη μειωμενης πνευματικης ικανοτητας

Ετσι οπως το λες δεν χρειαζεται καν να τον εκβιασουν, θα τον βρει η εφορια μονη της με εναν απλο ελεγχο

 

[P_a_u_l_i_n_a{24}.gr]

Να με συγχωρεις αλλά αν υπαρχει εκμισθωτης ο οποιος να κοβει αποδειξεις για μικροτερο ποσο απο αυτο που αναγραφεται στο ιδιωτικο συμφωνητικο, τοτε χρηζει νοσηλειας λογω ασυγχωρητης βλακειας.

Αν παλι δεχεται να πληρωνεται ηλεκτρονικα για 300 ευρω με αιτιολογια καταθεση ενοικιου και παραλληλα να κοβει αποδειξη για 200, χρηζει αυτοκτονιας

Ειπαμε να μιλαμε για σεναρια λογικων ανθρωπων, οχι ηλιθιων

Συγνωμη αλλά δεν ειχα αντιληφθει οτι συζηταμε για εκμισθωτη μειωμενης πνευματικης ικανοτητας

Ετσι οπως το λες δεν χρειαζεται καν να τον εκβιασουν, θα τον βρει η εφορια μονη της με εναν απλο ελεγχο

δλδ οι αλλοι πως το κανουν ρε φιλε, απλα δε κοβουν αποδειξεις?

 

[alex71]

δλδ οι αλλοι πως το κανουν ρε φιλε, απλα δε κοβουν αποδειξεις?

1) Καποιοι δεν φτιαχνουν καν συμφωνητικα μισθωσης και φαινεται το σπιτι ξενοικιαστο.

2) Καποιοι φτιαχνουν συμφωνητικα με μειωμενο ενοικιο εξ αρχης αλλά συμφωνουν να παιρνουν μαύρα περισσοτερα.

 

[dantedmc]

προς το παρον αυτο που εχεις να κανεις ειναι να εισαι τυπικοτατος με τις πληρωμες των ενοικιων

εχεις τουλαχιστον ενα τριμηνο μεχρι να ξεκαθαρισουν τα κληρονομικα και ποιος θα αναλαβει πληρεξουσιος δικηγορος ωστε να συνεννοηθεις μαζι του

απο κει και μετα εαν εχει ληξει το συμβολαιο σου, ειναι δικαιωμα τους να στο ανανεωσουν ή να σου ζητησουν να φυγεις μεσα σε ευλογο χρονικο διαστημα (απο τη στιγμη που πληρωνεις κανονικα τα νοικια δεν προκειται να σου πουν να φυγεις την αλλη μερα, συνηθως 2-3 μηνες τους εχεις χαλαρα)

μπορεις βεβαια να τους ζητησεις ανανεωση του συμβολαιου με ορο να φυγεις αν πουληθει - εσυ συνεχιζεις να μενεις στο σπιτι, αυτοι εισπραττουν και μεταθετεις την τριμηνη διορια μετακομισης στο μελλον αν βρεθει αγοραστης

Η κάνει την πάπια ανανεώνει το συμβόλαιο του για όσο χρόνο το πετύχει κ να πουληθεί μέχρι την λήξη του δεν τον βγάζει ούτε ο παλαιός ούτε ο νέος ιδιοκτητης. Επίσης εάν υπάρξει νέος ιδιοκτητης μέσω εξώδικου πρπεει να ενημερωθεί ο ενοικιαστής ότι ο ιδιοκτητης άλλαξε κ για όσο είναι σε ισχύει το παλαιό συμβόλαιο να καταθέτει το μίσθωμα στον νέο ιδιοκτήτη εκτός εάν ο νέος ιδιοκτητης επιθυμεί την ανανέωση του συμβολαίου με νέο μίσθωμα. Εάν συμβεί αυτό ισχύει η 3ετια ανεξάρτητα του τι θα γράφει το συμβόλαιο. Επίσης εάν απειλείται με ιδιοκατοίκηση τότε αρχίζουν τα γλέντια. Πρπεει να αποδείξει ότι δεν έχει άλλο ακίνητο στο όνομα του στον νόμο αττικής. Επίσης εάν θέλει ο παλιός να διώξει κάποιον είτε για να το νοικιάσει πιο ακριβά η για να το πουλήσει ενώ υπάρχει συμβόλαιο η 3ετια σε ισχύει του κανείς ασφαλιστικά μέτρα κ το λαμόγιο ο ιδιοκτητης τρώει πουτσα. Σε κάθε περίπτωση εφόσον πληρώνεις κανονικά κ στην ώρα σου μέσο όρο με τον νόμο έχει περιθώριο 3-6 μηνες να βγει έξω εάν βέβαια ο ιδιοκτητης στείλει εξώδικο που τον ενημέρωσε ότι επιθυμεί να φύγει. Εγώ πάλι έχω την άποψη ότι εάν ο ιδιοκτητης είναι μουνοπανο κ δεν έχει κάποιος τπτ στο όνομα του να του το κάνει ΠΟΥΤΑΝΑ ΝΑ ΙΣΙΩΣΕΙ.

 

[P_a_u_l_i_n_a{24}.gr]

1) Καποιοι δεν φτιαχνουν καν συμφωνητικα μισθωσης και φαινεται το σπιτι ξενοικιαστο.

2) Καποιοι φτιαχνουν συμφωνητικα με μειωμενο ενοικιο εξ αρχης αλλά συμφωνουν να παιρνουν μαύρα περισσοτερα.

πλεον ολοι θελουν μισθωτηριο και δικο τους ρολοι δεη για να να κανουν κλειμ το επιδομα ενοικιου

 

[dantedmc]

δλδ οι αλλοι πως το κανουν ρε φιλε, απλα δε κοβουν αποδειξεις?

Απλο παράδειγμα.

ΕΝΟΙΚΙΙΟ 600 300 δηλωμένα 300 στο χέρι.

Η παγίδα εδώ είναι αυτός που νοικιάζει για 3 χρόνια εάν είναι νέο συμβόλαιο μπορεί να δίνει 300 ευρώ όσα δήλωσε δλδ κ τα αλλά 300 αντιοοοο.