Παζάρι για νέο διαμέρισμα με κατασκευαστή γίνεται;

μπρρρρρ σκιάχτηκα!!!!!!

ευτυχως που δεν είμαι e-κατασκευαστης γιατι αλλιώς παίζει και να τρωγα e-βρωμόξυλο....

 

[trikardos]

χααχαχαχαχαχαχχαχαχαχ

δεν μπορω να καταλάβω γιατι τα βάζετε με τους κατασκευαστες?

μου θυμισες μια περίπτωση όπου ένας ήθελε να αγοράσει διαμέρισμα αξίας πάνω απο 200.000
ερχεται και αρχιζει τα παζαρια:
-θέλω να πέσει λίγο η τιμή
-πόσο θες δηλαδή?
-θέλω να πέσει η τιμή του χαμηλά
-πόσο χαμηλά?
-πολύυυυυ χαμηλά για να το πάρω

ε, αφου τα χα πάρει κι εγω του λέω:
δωσε 120 χιλιάρικα και πάρτο......
αλλά τα θέλω μετρητά, όχι με δάνειο!

οπότε σκάλωσε ο τυπος
-τι τα θες τα μετρητα
-ε, είπαμε με τόσο χαμηλή τιμή έχω κι εγω τις παραξενιές μου..

φυσικά έφυγε, δεν είχε φραγκο στην τσέπη....

Και σου έμεινε απούλητοοοοοοοοοοοοο 

Και θα πληρώσεις και το πρόστημοοοοοοοοοοοοοοοοο 

Αυτά.....................

 

[nokia]

1) Ανακοίνωση πρώτη: παρακαλούνται οι αγαπητοί κύριοι κατασκευαστές να μην είναι τόσο ΓΑΙΔΑΡΟΙ και να μην μυξοκλαίγονται. Τα "μαύρα" λεφτά που παίρνουν κατά την αγοραπωλησία των διαμερισμάτων στους αγοραστές (είτε αυτοί αγοράζουν με δάνειο από τράπεζες είτε με μετρητά) είναι περίπου όσα και αυτά που φαίνονται στο συμβόλαιο. Παράδειγμα για κάποιους που ίσως να μην ξέρουν : πουλάνε οι εργολάβοι-κατασκευαστές ένα διαμέρισμα κόστους 100.000 ευρώ. Δηλώνουν ότι εισπράτουν μόνο την αντικειμενική αξία, ας πούμε 60-70.000 ευρώ. Τα υπόλοιπα είναι "μαύρα και τσεπέτο".  Η φοροδιαφυγή τους είναι ανυπολόγιστη. Μήπως πρέπει να πάρουμε και το μέρος τους? 

2) Ανακοίνωση δεύτερη : Αν τυχόν, λέω ρε παιδί μου αν τυχόν, πάνε να κτίσουν τα καμμένα της Πάρνηθας {όπως έχουν κτίσει ήδη την Αιξωνή Γλυφάδας με πλαστογραφημένα και ψεύτικα συμβόλαια και γι αυτό είναι κατηγορούμενοι πολλοί μεγαλοδικηγόροι, αρχιτέκτονες και συμβολαιογράφοι}, θα είναι και το τελευταίο που θα προλάβουν να κάνουν, αφού θα τους χτίσουμε ζωντανούς μέσα στο μπετόν.
Αυτά...

1) Παρακαλούνται όλοι οι  εξυπνάκηδες του κολου, να μην μας  μας ζαλίζουν τα αρχιδια για μικρότερες τιμές στα συμβόλαια, ώστε να πληρώνουν λιγότερο φόρο ..!!

Προσωπικά , είναι χαρά μας να βάζουμε ολόκληρο το ποσό στα συμβολαια, ώστε να έχουμε μεγαλύτερο πλαφόν μελλοντικών αγορών..!!

Μήπως να πάτε να κάνετε συμπληρωματική δήλωση στη εφορία ??

2) Λέμε τώρα.. άμα κτίσουν μη σας δούμε  να δίνετε καπάρο για να «κλείσετε» την τεφαρίκι μεζονέτα, γιατί θα σας πάμε μουνι-κολο μέχρι το συμβολαιογράφο σας.. Βεβαία λέμε τώρα, έτσι ??

Άλλος εξυπνάκιας του κολου ????

Αυτά..

 

[voltaire45]

1) Παρακαλούνται όλοι οι  εξυπνάκηδες του κολου, να μην μας  μας ζαλίζουν τα αρχιδια για μικρότερες τιμές στα συμβόλαια, ώστε να πληρώνουν λιγότερο φόρο ..!!

Ο φόρος για αγορά πρώτης κατοικίας δεν εκπίπτει;;;;;;

 

[nokia]

@ Προς ολα τα μελη του συλλογου "Θελω, αλλα δεν εχω φταλε.."

Απο Δευτερα στις 22.00 στον ΑΝΤ1, στο reality "Εxtreme makeover Home Edition", θα δειτε ποσο ομορφα και ασφαλη κτιζονται τα σπιτακια στην Αμερικη..

Θα τα κλεινετε Δευτερα και την αλλη Δευτερα θα ειστε μεσα στο νεο σπιτι σας..

Αυτα θελετε ? Αυτα θα σας δωσουμε...

Αυτα..

ΥΓ - Προσοχη οταν φυσαει Βοριας...

 

[nokia]

Ο φόρος για αγορά πρώτης κατοικίας δεν εκπίπτει;;;;;;

Πιασε το πνευμα του leopard, αγαπητε Βολταιρε.. ;)..Μην αρχισουμε τωρα τα φοροτεχνικα.

Αυτα..

 

[str81977]

Ο φόρος για αγορά πρώτης κατοικίας δεν εκπίπτει;;;;;;

Η αγορά πρώτης κατοικίας είναι ουσιαστικά αφορολόγητη...

Ωστόσο το τίμημα που θα αναγραφεί στα συμβόλαια επηρρεάζει το κόστος συμβολαιογράφου, δικηγόρου, υποθηκοφυλακείου...

Ο νόκια πιο πάνω έχει σε μεγάλο βαθμό δίκιο...
Η αναγραφή της αντικειμενικής αντί της εμπορικής στα συμβόλαια εξυπητετεί πρωτίστως τον αγοραστή...Ο οποίος είναι και υπόλογος να καταβάλει το φόρο μεταβίβασης και τα λοιπά έξοδα της αγοραπωλησίας.

Ο εργολάβος επωφελείται και αυτός βέβαια διότι εμφανίζει μικρότερα έσοδα, αν και όλο το νταραβέρι γίνεται με τη συμμετοχή των τραπεζών και την ένοχη απουσία του κράτους το οποίο το μόνο που είχε να κάνει είναι να δει τί στεγαστικά εκταμιεύτηκαν και σε ποιόν...
Πχ όταν κάποιος αγοράζει σπίτι με αντικειμενική € 100.000 και παίρνει στεγαστικό €300.000, προφανώς κάποιος φοροδιαφεύγει εν γνώσει του κράτους...

Για αυτό εκνευρίζομαι όταν ακούω κρετίνους ορισμένους για την αύξηση των αντικειμενικών αξιών...
Δεν φτάνει που φοροδιαφεύγουν, θέλουν να το κάνουν και τελείως απροκάλυπτα...

 

[voltaire45]

@ Προς ολα τα μελη του συλλογου "Θελω, αλλα δεν εχω φταλε.."

Απο Δευτερα στις 22.00 στον ΑΝΤ1, στο reality "Εxtreme makeover Home Edition", θα δειτε ποσο ομορφα και ασφαλη κτιζονται τα σπιτακια στην Αμερικη..

Θα τα κλεινετε Δευτερα και την αλλη Δευτερα θα ειστε μεσα στο νεο σπιτι σας..

Αυτα θελετε ? Αυτα θα σας δωσουμε...

Αυτα..

ΥΓ - Προσοχη οταν φυσαει Βοριας...

Εεεεε, δεν είναι και τόσο άχρηστα.

Κάνοντας σύγκριση των ζημιών των 6,9 του Σαν Φρανσίσκο το 89 με τα 5,9 της Πάρνηθος το 99 δεν θα έβγαζες τα ίδια συμπεράσματα. Ειδικά με κάτι περιοχές όπως το Μενίδι.
Ή συγκρίνοντας τους 63 νεκρούς στην Βόρεια Καλιφόρνια, με τους 143 στην Αττική.

Και μιλάμε για κτίρια 50 και 60 και 70 χρόνων.

 

[Gushallo]

Μια χαρά είναι τα ξυλινα σπιτάκια.....

Αν υπήρχαν οι προϋποθέσεις και στη χώρα μας,
οι εδώ εργολάβοι θα τα σήκωναν με νοβοπαν και κόντρα πλακέ....

 

[trikardos]

Μια χαρά είναι τα ξυλινα σπιτάκια.....

Αν υπήρχαν οι προϋποθέσεις και στη χώρα μας,
οι εδώ εργολάβοι θα τα σήκωναν με νοβοπαν και κόντρα πλακέ....

Και θα πουλούσαν την "μπαράγκα του Καραγκιοζι" (τόσο Καραγκιόζιδες είναι) για μέγαρο Μπωμπου


ΕΛΕΟΣ ΒΡΕ!!!!!!!!!!! ΤΑ ΑΠΟΥΛΗΤΑ ΤΙ ΘΑ ΤΑ ΚΑΝΕΤΕ;;;;;;

 

[Yorgos]

Και θα πουλούσαν την "μπαράγκα του Καραγκιοζι" (τόσο Καραγκιόζιδες είναι) για μέγαρο Μπωμπου


ΕΛΕΟΣ ΒΡΕ!!!!!!!!!!! ΤΑ ΑΠΟΥΛΗΤΑ ΤΙ ΘΑ ΤΑ ΚΑΝΕΤΕ;;;;;;

Βρε μην τον λες Μπωμπό και τον υποβιβάζεις!

vovos λέγεται ο άνθρωπος! νονός, ΝΟΝΟΣ!

(Καλημέρα από το γραφείο μετά από σαβατιάτικο ξενύχτι λόγω δουλειάς, πάει η κρίση έφυγε...πήζουμε ξανά)

 

[trikardos]

Βρε μην τον λες Μπωμπό και τον υποβιβάζεις!

vovos λέγεται ο άνθρωπος! νονός, ΝΟΝΟΣ!

(Καλημέρα από το γραφείο μετά από σαβατιάτικο ξενύχτι λόγω δουλειάς, πάει η κρίση έφυγε...πήζουμε ξανά)

Ποιός μασωνο-εβραίος μίλησε για ΚΡΙΣΗ!!!!!!!!!!!

Ποιά ΚΡΙΣΗ όλα πάνε κατ΄ευχή.
Η αγορά έχει βουλιάξει από τον χρήμα και βογκά γιατί δεν έχει χρόνο να το μετρήσει
Οι βιομηχανίες παράγουν στο μάξιμου τα πάντα και δεν εισάγουμε τίποτα πλέον.
Τα νησια έχουν πνηγεί ...............από τουρίστες

Και η εργολάβοι τα ξεπούλησαν όλα και δεν βρίσκουν οικοπεδα

 

[axaxouxas]

Ο Παπαθανασιου βρηκε χρημα απο τις μυγες ολα καλα δηλαδη.....


απο την μυγα ξυγκι που λεμε


η απελπισια δεν εχει ορια πλεον .......



θα γελασει καθε πικραμενος

 

[axaxouxas]

τα λαχεια τους πλεον δεν εχουν να τα πληρωσουν οι πελατες

κι εγω τα δεσμευω προς οφελος μου φυσικα .....


αλλα ποσα να δεσμευσω πια ?

δεν μπορω να τα παιξω κι ΟΛΑ




Βρε σεις πατε καλα ?

που τα ειδατε τα ωραια ?


ΤΙ ΠΙΝΕΤΕ ΚΑΙ ΔΕΝ ΜΑΣ ΔΙΝΕΤΕ ?

 

[axaxouxas]

γαμιολες εργολαβοι που θέτε τα λεφτα που ΔΕΝ εχει ο τρικαρδος..


πισω λινατσεεεεεεεεεεεεεςςςςςςςς....

Καλα εσυ ΠΑΠΑΓΙΩΡΓΗ μου εχεις λεφτα απο το ΠΑΓΚΑΡΙ ...... 



δεν μετρας ....

εισαι μια κατηγορια ΜΟΝΟΣ ΣΟΥ 



ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΣΩΣΤΟ ΝΑ ΕΙΣΑΙ ΤΟΣΟ ΕΙΡΩΝΑΣ ...... ΔΕΝ ΤΙΜΑΕΙ ΤΟ ΡΑΣΟ ΣΟΥ






ΕΚΤΟΣ ΚΙ ΑΝ ΘΙΓΟΝΤΑΙ ΤΑ ΣΥΜΦΕΡΟΝΤΑ ΣΟΥ ΟΠΟΤΕ ΕΔΩ ΠΑΩ ΠΑΣΟ ..........

 

Και σου έμεινε απούλητοοοοοοοοοοοοο 

Και θα πληρώσεις και το πρόστημοοοοοοοοοοοοοοοοο 

Αυτά.....................

τι απούλητο καλέ? Αύριο υπογράφω συμβόλαια.

Και ποιο πρόστιμο? ποιος θα είναι αρκετά μαλάκας να πάει να δηλώσει στο δημόσιο ότι έχει Η/Υ και να πληρώνει κερατιάτικα απο τη στιγμή που όλοι λένε ότι δεν πρόκειται να νομιμοποιηθει αλλά θα "τακτοποιηθει"??????

ΜΗ ΔΗΛΩΣΕΤΕ ΤΟΥς ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΥΣ!!!!!
τουλάχιστον όχι πριν τελεσιδικήσει στο ΣτΕ......



πωπω με κάτι επαναστάτες του κώλου...
αν θες φιλαράκο και έχεις τα φραγκα σήκωσε εσυ πολυκατοικία δίνοντας τουλάχιστον 600.000 και μετά πούλα με κέρδος 5% (λιγότερα δηλαδή και απο αυτα που σου δίνει η τράπεζα στον τόκο....)
εγω προτιμώ να τα κρατησω απουλητα και να τα νοικιάζω

εχει κανείς ιδέα πόσες άδειες βγήκαν το 2007? το 2008? το 2009?
είναι πολύ λιγότερες καθώς όλοι έκαναν κράτει. Τα παλιά σιγά σιγά φεύγουν ενώ δεν μπαίνουν αρκετά νέα στην αγορα.


Στο τέλος τέλος αν δεν σ αρέσει η τιμή δεν αγοράζεις. τόσο απλά. Δεν σου φταίει ο κατασκευαστής.
Ασε που πάντα υπάρχει η επιλογή να αγοράασεις οικόπεδο (αν έχει τα @@ να το κάνεις)
Αλλά κανείς δεν μιλάει για τους οικοπεδούχους και το πόσα ζητάνε για τα οικόπεδα που απλά έτυχε να κληρονομήσουν......

 

[axaxouxas]

τι απούλητο καλέ? Αύριο υπογράφω συμβόλαια.

[glow=red,2,300]ΒΡΗΚΕΣ ΚΟΡΟ'Ι'ΔΟ ΔΗΛΑΔΗ  [/glow]

[glow=red,2,300]ΣΤΗΣΕ ΚΑΙ ΠΑΝΗΓΥΡΙ ΓΙΑ ΤΟ ΚΑΤΟΡΘΩΜΑ ΣΟΥ .....

ΕΥΓΕ ΜΕΓΑΛΕ[/glow]



Και ποιο πρόστιμο? ποιος θα είναι αρκετά μαλάκας να πάει να δηλώσει στο δημόσιο ότι έχει Η/Υ και να πληρώνει κερατιάτικα απο τη στιγμή που όλοι λένε ότι δεν πρόκειται να νομιμοποιηθει αλλά θα "τακτοποιηθει"??????


[glow=red,2,300]ΟΙ ΜΑΛΑΚΕΣ ΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΜΗΠΩΣ[/glow] 

ΜΗ ΔΗΛΩΣΕΤΕ ΤΟΥς ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΥΣ!!!!!
τουλάχιστον όχι πριν τελεσιδικήσει στο ΣτΕ......



[glow=red,2,300]ΔΗΛΑΔΗ .... ΠΑΡΑΝΟΜΙΑ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΝΟΜΙΑ[/glow]


πωπω με κάτι επαναστάτες του κώλου...
αν θες φιλαράκο και έχεις τα φραγκα σήκωσε εσυ πολυκατοικία δίνοντας τουλάχιστον 600.000 και μετά πούλα με κέρδος 5% (λιγότερα δηλαδή και απο αυτα που σου δίνει η τράπεζα στον τόκο....)
εγω προτιμώ να τα κρατησω απουλητα και να τα νοικιάζω

[glow=red,2,300]Πολυ καλη ιδεα ΜΟΝΟΣ ΣΟΥ ΤΗΝ ΣΚΕΦΤΗΚΕΣ  [/glow]

[glow=red,2,300]ΚΡΑΤΑ ΤΑ .....ΝΑ ΤΑ ΒΛΕΠΕΙΣ    [/glow]

εχει κανείς ιδέα πόσες άδειες βγήκαν το 2007? το 2008? το 2009?
είναι πολύ λιγότερες καθώς όλοι έκαναν κράτει.
Τα παλιά σιγά σιγά φεύγουν ενώ δεν μπαίνουν αρκετά νέα στην αγορα.


[glow=red,2,300]ΚΑΛΑ ΚΑΝΕΤΕ[/glow]

Στο τέλος τέλος αν δεν σ αρέσει η τιμή δεν αγοράζεις. τόσο απλά. Δεν σου φταίει ο κατασκευαστής.
Ασε που πάντα υπάρχει η επιλογή να αγοράασεις οικόπεδο (αν έχει τα @@ να το κάνεις)
Αλλά κανείς δεν μιλάει για τους οικοπεδούχους και το πόσα ζητάνε για τα οικόπεδα που απλά έτυχε να κληρονομήσουν......



[glow=red,2,300]ΠΕΣ ΜΑΣ ΤΩΡΑ ΟΤΙ ΘΕΛΕΙΣ ΤΖΑΜΠΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΝΑ ΧΤΙΣΕΙΣ ΝΑ ΒΓΑΛΕΙΣ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΜΗΝ ΝΤΡΕΠΕΣΑΙ ΠΕΣ ΤΟ ΚΑΙ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΣΤΟΝ ΥΠΝΟ ΣΟΥ[/glow]

 

Είσαι εμπαθής και αυτο θολώνει την κρίση σου.
Εγω μιλάω με επιχειρήματα και εσυ με ειρωνία.

Θα σου πω κάτι τελευταιο και ελπίζω να το καταλάβεις.
Οταν είναι φτηνά τα οικόπεδα, δεν βγάζουμε περισσότερο κέρδος, απλά πουλάμε φτηνά
όταν είναι ακριβα τα οικόπεδα πουλάμε ακριβά διαμερίσματα.
Να πω και παράδειγμα να το εμπεδώσεις.
Μαρούσι: ακριβά οικόπεδα, ακριβά διαμερίσματα
Κερατσίνι: φτηνότερα οικόπεδα, φτηνότερα διαμερίσματα
Τόσο απλά....

Αν νομίζεις ότι βγάζουμε υπερκέρδη και είμαστε οι κακοι του παραμυθιου κλπ κλπ
ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΖΕΤΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ????
και κάθεστε εδω και μας πρήζετε του @@......


και εδω θελω μια πραγματική (όχι ειρωνική) απάντηση

 

[axaxouxas]

τα επιχειρηματα μας ειναι παρα πολλα και δικαια

αν διαβασεις τις πρωτες 30 σελιδες θα δεις οτι εσεις οι κατασκευαστες ριξατε την συζητηση στις χημικες τουαλετες



τεσπα δεν παρεξηγω κανεναν γιατι ολοι μαχομαστε για τα συμφεροντα μας απο  την δικη μας σκοπια





αλλα να μην υποτιμαμε και την νοημοσυνη του συνομηλιτη μας
ετσι ?




φιλικα



αυτα .......

 

[axaxouxas]

φευγω για μπανακι τα λεμε το βραδι πλεον