Μπορώ να εξαιρεθώ από τα κοινόχρηστα;

[oustgr]

Σκέφτομαι να φύγω απο το σπίτι στην Αθήνα και να γυρίσω στο χωριό μου. Το σπίτι εδώ είναι ιδιόκτητο και δεν θέλω να το νοικιάσω. Γνωρίζει κανείς τι γίνεται με τα κοινόχρηστα; Μπορώ να εξαιρεθώ από την πληρωμή τους εξ ολοκλήρου ή από ένα μέρος αυτών; Ας πούμε, θέρμανση.

Δεν ξέρω μήπως αυτά ορίζονται στον κανονισμό της πολυκατοικίας. Φυσικά οι υπόλοιποι ένοικοι- ιδιοκτήτες είναι αντίθετοι σε κάτι τέτοιο.

 

[40DDD]

Υπάρχει το πάγιο που δε γίνεται να μην το πληρώσεις... ακόμη και αν είσαι μόνιμος κάτοικος εξωτερικού. Είναι στον κανονισμό κάθε πολυκατοικίας.

 

[Bastounovlaxos]

Νομίζω μόνο από τη θέρμανση, κατά ένα ποσοστό, που θα πρέπει να αναγράφεται στον κανονισμό της πολυκατοικίας.
Συνήθως είναι 50% του πετρελαίου....αλλά θα πρέπει να έχεις τα σώματα κλειστά (και το σπίτι εννοείται).
Όλα τα άλλα θα τα πληρώνεις κανονικά.

 

[d3m]

Εγω δουλευω σε γραφειο κοινοχρηστων.
Πρεπει να διαβασεις το καταστατικο τις πολυκατοικιας σου που το εχει κανει ο εργολαδος συνηθως και σε αλλες φορες το κανει η πολυκατοικια σε συνελεφσει.
Το καταστατικο θα γραφει μεσα αν δικαιουσαι εκπτωσει στη θερμαση το 30% εφοσον το διαμερισμα θα ειναι κλειστο και δεν θα εχει τιποτα μεσα επιπλα κλπ κλπ αυτο το λεει και ο νομος.
Σε σπανιες περιπτωσεις υπαρχουν καταστατικα που γινανε μετα απο συνελευσεις και ορισανε οποιο σπιτι ειναι κλειστο να μην πληρωνει τιποτα αλλα αυτο ειναι εξαιρετικα σπανιο.
Ο νομος λεει οτι δικαιουσαι εκπτυσει στην κοινοχρηστη θερμαση 30% στα αλλα ΔΕΗ,ΕΥΑΘ,συνεργειο καθαρισμου και λοιπες δαπανες πληρωνεις κανονικα.

 

[tsiboukios]

Πρακτικά μιλώντας,

αν κάποιος δεν πληρώνει (με το έτσι θέλω), τα κοινόχρηστα, τι του κάνον οι υπόλοιποι ?


Ντε κλανέ ντε αρχιδέ ????

 

[d3m]

Δικαστηριο.

 

[gregory35]

Ο κανονισμός μιας πολυκατοικίας τα προβλέπει αυτά. Ακόμα και να μη θέλουν οι άλλοι ενοικιαστές δε μπορούν να κάνουν τίποτα (εκτός ίσως να αλλάξουν τον κανονισμό) και πρέπει ο διαχειρηστής να δεχτεί τι λέει ο κανονισμός. Πάντως κάποιο πάγιο θα το πληρώνεις (πχ κάποιο ποσοστό από φώτα ή το νερό ή τη θέρμανση - δε ξέρω τι γίνεται αν έχεις αυτόνομη θέρμανση). Πχ εγώ που είμαι 3 χρόνια στο εξωτερικό πληρώνω το μήνα κάποιο πάγιο γι όλα αυτα (όχι μεγάλο και προβλέπεται πως καθορίζεται αυτό από τον κανονισμό της πολυκατοικίας). Όταν έφυγα από την ελλάδα το μόνο που έκανα ήταν να κλείσω τα καλοριφέρ παρουσία του διαχειριστή και με την παρουσία υδραυλικού. Όποτε είναι να γυρίσω ειδοποιώ τους δικούς μου και αυτοί ΠΑΛΙ παρουσία του διαχειριστή ανοίγουν το καλοριφερ.

 

[tsiboukios]

Δικαστηριο.

Θα τον πληρώσουν κι απο πάνω !

Και θα γίνει το δικαστήριο σε 1000 χρόνια και θα βγάλει απόφαση, να πληρώσει ! Και αυτός και πάλι δεν θα πληρώσει ! Ακι άμα θέλουν να τονε βάλουν στη στενή, θα πρέπει να πληρώνουν τη διατροφή και τη διαμονή του ! Αχαχαχαχαχαχαχαχαα. !


Κοινώς μπουρδέλο !

 

[d3m]

Το δικαστηριο θελει καιρο να γινει αλλα αν το χασει αυτος που εχει το σπιτι βγαινει εντολη πληρωμης αν δεν εχει λεφτα κατασχεση.

 

[oustgr]

Εγω δουλευω σε γραφειο κοινοχρηστων.
Πρεπει να διαβασεις το καταστατικο τις πολυκατοικιας σου που το εχει κανει ο εργολαδος συνηθως και σε αλλες φορες το κανει η πολυκατοικια σε συνελεφσει.
Το καταστατικο θα γραφει μεσα αν δικαιουσαι εκπτωσει στη θερμαση το 30% εφοσον το διαμερισμα θα ειναι κλειστο και δεν θα εχει τιποτα μεσα επιπλα κλπ κλπ αυτο το λεει και ο νομος.
Σε σπανιες περιπτωσεις υπαρχουν καταστατικα που γινανε μετα απο συνελευσεις και ορισανε οποιο σπιτι ειναι κλειστο να μην πληρωνει τιποτα αλλα αυτο ειναι εξαιρετικα σπανιο.
Ο νομος λεει οτι δικαιουσαι εκπτυσει στην κοινοχρηστη θερμαση 30% στα αλλα ΔΕΗ,ΕΥΑΘ,συνεργειο καθαρισμου και λοιπες δαπανες πληρωνεις κανονικα.

Ποιο υπερισχυει? Ο νόμος ή ο κανονισμός?

Ευχαριστώ πάντως. Θα ψαξω τον κανονισμό για να δω τι προβλέπεται

 

[tsiboukios]

Το δικαστηριο θελει καιρο να γινει αλλα αν το χασει αυτος που εχει το σπιτι βγαινει εντολη πληρωμης αν δεν εχει λεφτα κατασχεση.

κι άμα ο έτσι, είναι ενοικιαστής ? Πάει "χάψη" , ο ιδιοκτήτης ???? Αν είναι έτσι δεν ξαναπληρώνω κοινόχρηστα  ! ΝΑ πάει μέσα η καριόλα που μου το νοικιάζει !

Καταλαβαίνεις οτι δεν γίνονται αυτά ! Καλά θα ήταν , αλλά δεν,... !

 

[freemastrupation]

Φίλε για να πάρεις αυτή την έκπτωση στην θέρμανση συνήθως αυτά που λένε ότι πρέπει να κάνεις τα περισσότερα καταστατικά είναι τρελά, δηλαδή να τσεκάρει ο διαχειριστής ότι δεν υπάρχουν έπιπλά να αποσυνδεθείς από το την ΔΕΗ,ΕΥΑΘ κτλ. Συνήθως τέτοια έκπτωση παίρνουν κάποιοι στην αρχή πριν μπουν σε μία καινούργια πολυκατοικία όταν αγοράζουν ένα διαμέρισμα και καθυστερήσουν να το κατοικήσουν και δεν έχουν συνδεθεί με τίποτα ακόμη.
Άσε φίλε υπάρχουν ένα σωρό διαμερίσματα και γκαρσονιέρες που πατάνε οι ιδιοκτήτες μία φορά τον χρόνο....άσε μην το ψάχνεις ή πούλα το σπίτι ή πλήρωνε κανονικά τα κοινόχρηστα. Αυτά είναι τα μείον της πολυκατοικίας vs μονοκατοικίας....

Θέλατε όλοι σπίτια πολλά νεόπλουτοι και τώρα δεν μπορείτε να τα συντηρήσετε....
Νεοέλληνες σαν τα καγιέν τρέξατε πήρατε όλοι οι βλάχοι καγιέν και δεν έχετε τώρα λεφτά για βενζινά και τώρα τα πουλάτε 15.000 και δεν βρίσκετε αγοραστή....


Μην ανοίγετε τέτοια τοπικ ....μου θυμίζετε πόσο ζώα είναι οι Έλληνες....

 

[d3m]

Ποιο υπερισχυει? Ο νόμος ή ο κανονισμός?

Ευχαριστώ πάντως. Θα ψαξω τον κανονισμό για να δω τι προβλέπεται

Ο νομος λεει εκπτωσει μονο στη θερμανση 30% εφοσον ειναι κλειστο.
Αμα η πολυκατοικια εχει κανει συνελευσει και αποφασισαν και κλειστο να ειναι το διαμερισμα πληρωνεις παντου κανονικα τοτε δεν μπορεις να κανεις αλλιως θα πληρωσεις κανονικα αυτες φυσικα οι αποφασεις θα πρεπει να εχουν γραφτει στον κανονισμο και να εχουν τζιφρες απο το 51% τις πολυκατοικιας...Φυσικα αυτο ειναι σπανιο σχεδον σε ολες τι πολυκατοικιες οποιος το εχει κλειστο πληρωνει 30% μονο στη θερμανση τα αλλα κανονικα.

 

[Bastounovlaxos]

Θέλατε όλοι σπίτια πολλά νεόπλουτοι και τώρα δεν μπορείτε να τα συντηρήσετε....
Νεοέλληνες σαν τα καγιέν τρέξατε πήρατε όλοι οι βλάχοι καγιέν και δεν έχετε τώρα λεφτά για βενζινά και τώρα τα πουλάτε 15.000 και δεν βρίσκετε αγοραστή....


Μην ανοίγετε τέτοια τοπικ ....μου θυμίζετε πόσο ζώα είναι οι Έλληνες....

Ηρέμησε τύπε...
Μπορεί να 'ναι κι απο κληρονομιά το σπίτι....

 

[apolyto_arseniko]

Δικαστηριο.

τωρα σωθηκες τυπε

 

[apolyto_arseniko]

Πρακτικά μιλώντας,

αν κάποιος δεν πληρώνει (με το έτσι θέλω), τα κοινόχρηστα, τι του κάνον οι υπόλοιποι ?


Ντε κλανέ ντε αρχιδέ ????

τιποτα τυπε
αν δεν γουσταρεις μην πληρωνεις τιποτα

 

[orbgr]

Φίλε για να πάρεις αυτή την έκπτωση στην θέρμανση συνήθως αυτά που λένε ότι πρέπει να κάνεις τα περισσότερα καταστατικά είναι τρελά, δηλαδή να τσεκάρει ο διαχειριστής ότι δεν υπάρχουν έπιπλά να αποσυνδεθείς από το την ΔΕΗ,ΕΥΑΘ κτλ. Συνήθως τέτοια έκπτωση παίρνουν κάποιοι στην αρχή πριν μπουν σε μία καινούργια πολυκατοικία όταν αγοράζουν ένα διαμέρισμα και καθυστερήσουν να το κατοικήσουν και δεν έχουν συνδεθεί με τίποτα ακόμη.
Άσε φίλε υπάρχουν ένα σωρό διαμερίσματα και γκαρσονιέρες που πατάνε οι ιδιοκτήτες μία φορά τον χρόνο....άσε μην το ψάχνεις ή πούλα το σπίτι ή πλήρωνε κανονικά τα κοινόχρηστα. Αυτά είναι τα μείον της πολυκατοικίας vs μονοκατοικίας....

Θέλατε όλοι σπίτια πολλά νεόπλουτοι και τώρα δεν μπορείτε να τα συντηρήσετε....
Νεοέλληνες σαν τα καγιέν τρέξατε πήρατε όλοι οι βλάχοι καγιέν και δεν έχετε τώρα λεφτά για βενζινά και τώρα τα πουλάτε 15.000 και δεν βρίσκετε αγοραστή....


Μην ανοίγετε τέτοια τοπικ ....μου θυμίζετε πόσο ζώα είναι οι Έλληνες....

Σάλτα και γαμήσου ρε βλάκα...εσύ είσαι ποιο Ελληναρας με τις γενικοποιησεις που κάνεις....οοουυυρτ ρε!!!!

 

[freemastrupation]

Ηρέμησε τύπε...
Μπορεί να 'ναι κι απο κληρονομιά το σπίτι....

Τι κληρώνομιa ρε φίλε....το άτομο το γράφει πιο πάνω: «είμαι βλαχοΑθηνέος και θέλω να γυρίσω στο χωριό μου να βόσκω πρόβατα και ανοίγει τόπικ και ρωτάει πως θα γίνει να φεσώσει τους υπόλοιπους στην πολυκατικία»
Θέλει πολύ μυαλό για να καταλάβεις ότι το άτομο αυτό είναι Νεοέλληνας και ψηφοφόρος του ΠΑΣΟΚ/ΝΔ?

 

[freemastrupation]

Σάλτα και γαμήσου ρε βλάκα...εσύ είσαι ποιο Ελληναρας με τις γενικοποιησεις που κάνεις....οοουυυρτ ρε!!!!

Αυτά στην Σονια όχι σε μένα....δεν καυλώνω....

 

[40DDD]

Ποιο υπερισχυει? Ο νόμος ή ο κανονισμός?

Ευχαριστώ πάντως. Θα ψαξω τον κανονισμό για να δω τι προβλέπεται

Ο κανονισμός της πολυκατοικίας έχει φτιαχτεί από το δικηγόρο του εργολάβου όταν έγινε η σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας, ακολουθώντας φυσικά την κείμενη νομοθεσία.

Όπως σου είπα παραπάνω είναι - το πάγιο θα πληρώνεις το οποίο δεν είναι κάτι τραγικό. Έκανα κι εγώ διαχειριστής στην πολυκατοικία και έπρεπε να πείσω για όλα αυτά την τσιγγούνα την Αμερικάνα βλέπεις.

Αλλά δόξα τον Αλλάχ, το πάω καλά το Αγγλικό.