Κόστος κατασκευής μονοκατοικίας 120-150τμ

[norton13]

Καλησπέρα αν υπάρχει κάποιος σχετικός με την οικοδομή μπορεί να δώσει τα φώτα του?το οικόπεδο υπάρχει,τι μπάτζετ χρειάζεται για την ανέγερση μονοκατοικίας 120-150τμ?όλα μέσα με το κλειδί στο χέρι που λένε.Κατασκευή νορμάλ καλή όχι πολυτελείας.Ευχαριστώ και περιμένω με ενδιαφέρον τις απόψεις σας

 

[Yorgos]

Αν το δώσεις εργολαβία στον μπαχαλούχα, με κανένα 50άρι χιλιάδες στο έφτιαξε.

 

[Lastmoican]

Καλησπέρα αν υπάρχει κάποιος σχετικός με την οικοδομή μπορεί να δώσει τα φώτα του?το οικόπεδο υπάρχει,τι μπάτζετ χρειάζεται για την ανέγερση μονοκατοικίας 120-150τμ?όλα μέσα με το κλειδί στο χέρι που λένε.Κατασκευή νορμάλ καλή όχι πολυτελείας.Ευχαριστώ και περιμένω με ενδιαφέρον τις απόψεις σας

καταρχάς εξαρτάται από το πόση προσωπική εργασία θα βάλεις. Μετά εξαρτάται από το πόσο κοντά θα είσαι στην οικοδομή
έπειτα εξαρτάται και από τον περίγυρο χώρο που θες να φτιάξεις.
Οπότε καλό θα είναι να μιλήσεις αφού βγάλεις τα σ΄χεδια του σπιτιού που θες να φτιάξεις - έστω των πρώτων σχεδίων
Αφού βγάλεις αυτά...μετά αρχίζουνε και οι συμβουλές και τα μπάτζετ...

ρώτα ό,τι θέλεις και πάντα να παίρνεις και μια δεύτερη (μη σου πω και τρίτη ) γνώμη
3 σπίτια έχω χτίσει....ό,τι στραβό να μου τύχει νομίζω μου έχει τύχει ¨)

 

[norton13]

καταρχάς εξαρτάται από το πόση προσωπική εργασία θα βάλεις. Μετά εξαρτάται από το πόσο κοντά θα είσαι στην οικοδομή
έπειτα εξαρτάται και από τον περίγυρο χώρο που θες να φτιάξεις.
Οπότε καλό θα είναι να μιλήσεις αφού βγάλεις τα σ΄χεδια του σπιτιού που θες να φτιάξεις - έστω των πρώτων σχεδίων
Αφού βγάλεις αυτά...μετά αρχίζουνε και οι συμβουλές και τα μπάτζετ...

ρώτα ό,τι θέλεις και πάντα να παίρνεις και μια δεύτερη (μη σου πω και τρίτη ) γνώμη
3 σπίτια έχω χτίσει....ό,τι στραβό να μου τύχει νομίζω μου έχει τύχει ¨)

ευχαριστώ φίλε για την απάντηση...σίγουρα προσφορές και δεδομένου της γενικότερης κατάστασης θα υπάρχουν,απλά εμπειρικά μπορείς να πεις πόσο μπορεί να φτάσει το τετραγωνικό χωρίς να γίνουν υπερβολές?

 

[CIVIL111]

περιοχη?

 

[george234]

Eιμαι ηδη στην διαδικασια, ο μηχανικος μου ειπε 1100 το μετρο, και 600 ευρω το μετρο στο ημιυπογειο, για κατοικησιμο ημιυπογειο 900 το μετρο. Αυτο ηταν για μια αξιοπρεπη κατοικια, αν θελω πολυτελεια οι τιμες ανεβαινουν αναλογα. Μεχρι το τουβλο ειναι μετρημενα κουκια, απο εκει και μετα θα προσπαθησω να συμπιεσω το κοστος (ελπιζω να το καταφερω). Στην καλυτεροτερη των περιπτωσεων παντως αυτο που θα γλιτωσω το υπολογιζω στα 15-20.000 ευρω. Το οικοπεδο μου ειναι 300 μετρα, οι τιμες των οικοπεδων ειναι αναλογες της περιοχης που βρισκονται. Ενδεικτικα στην δαφνη ενα οικοπεδο 200μ (σδ 1,4) παει κοντα στα τρια κατοσταρικα, Στον Αγ στεφανο 200μ (σδ 0,4) παει κοντα στα 150χιλ

 

[norton13]

περιοχη?

Ιπποκράτειος πολιτεία

 

[CIVIL111]

Ιπποκράτειος πολιτεία

εχεις βγαλει αδεια?

 

[norton13]

Eιμαι ηδη στην διαδικασια, ο μηχανικος μου ειπε 1100 το μετρο, και 600 ευρω το μετρο στο ημιυπογειο, για κατοικησιμο ημιυπογειο 900 το μετρο. Αυτο ηταν για μια αξιοπρεπη κατοικια, αν θελω πολυτελεια οι τιμες ανεβαινουν αναλογα. Μεχρι το τουβλο ειναι μετρημενα κουκια, απο εκει και μετα θα προσπαθησω να συμπιεσω το κοστος (ελπιζω να το καταφερω). Στην καλυτεροτερη των περιπτωσεων παντως αυτο που θα γλιτωσω το υπολογιζω στα 15-20.000 ευρω. Το οικοπεδο μου ειναι 300 μετρα, οι τιμες των οικοπεδων ειναι αναλογες της περιοχης που βρισκονται. Ενδεικτικα στην δαφνη ενα οικοπεδο 200μ (σδ 1,4) παει κοντα στα τρια κατοσταρικα

πόσα τετραγωνικά θα χτίσεις?με το καλό ευχομαι!

 

[norton13]

εχεις βγαλει αδεια?

τώρα τελείωσα με την αγορά του οικοπέδου

 

[george234]

πόσα τετραγωνικά θα χτίσεις?με το καλό ευχομαι!

Ευχαριστω, και σε σενα το ιδιο! 120 κατοικια και 75 ημιυπογειο απο τα τελευταια θα μου μεινουν γυρω στα 55 καθαρα

 

[majestic69]

γενικα για να χτισεις μια νορμαλ κατασκευη χρειαζεσαι ενα χιλιαρικο το μετρο και να εισαι και απο πανω.......η μαγκια στην οικοδομη ειναι μετα του σοβαδες να προσεξεις στα υλικα που θα βαλεις να τα ψαξεις για να γλιτωσεις φραγκα εκει ειναι το ψωμι.μπετα τουβλα και σοβαδες ειναι πσιλοστανταρ πραγματα και κατα την γνωμη μου δωστα εργολαβια οχι φατουρα.αν θελεις κατι συγκεκριμενο ρωτα ημουνα εργοδηγος σε 3 πολυκατοικιες κ εμαθα πολλα πραγματα.....

 

[klarino1]

Θα αργήσεις μέχρι να φτάσεις εκεί αλλά ίσως βγάζοντας το budget να σε βοηθήσουν τα έξείς:  Πόρτα ασφαλείας 550  , εσωτερική 190 , κουζίνα 140 το μέτρο , ντουλάπα 100 το μέτρο , μεταλλικές 100 , πυρασφαλείας πόρτα 150 , καγγελο μαύρο 45 - inox 80 Όλες τελικές τιμές με ΦΠΑ και τοποθέτηση.  Μόλις τελείωσα ανακαίνιση του σπιτιού μου και αυτά ήταν ότι καλύτερο βρήκα από σχέση τιμής ποιότητας.  Μετά από πολύ πολύ πολύ ψάξιμο βέβαια και έχοντας κάνει τρελό Pressing στους εργολάβους.  Εάν πάντως δεν έχεις χρόνο να ασχοληθείς ... δώστω καλύτερα σε μια εταιρεία να στο παραδώσει με το κλειδί στο χέρι.  

 

[norton13]

Θα αργήσεις μέχρι να φτάσεις εκεί αλλά ίσως βγάζοντας το budget να σε βοηθήσουν τα έξείς:  Πόρτα ασφαλείας 550  , εσωτερική 190 , κουζίνα 140 το μέτρο , ντουλάπα 100 το μέτρο , μεταλλικές 100 , πυρασφαλείας πόρτα 150 , καγγελο μαύρο 45 - inox 80 Όλες τελικές τιμές με ΦΠΑ και τοποθέτηση.  Μόλις τελείωσα ανακαίνιση του σπιτιού μου και αυτά ήταν ότι καλύτερο βρήκα από σχέση τιμής ποιότητας.  Μετά από πολύ πολύ πολύ ψάξιμο βέβαια και έχοντας κάνει τρελό Pressing στους εργολάβους.  Εάν πάντως δεν έχεις χρόνο να ασχοληθείς ... δωστώ καλύτερα σε μια εταιρεία να στο παραδώσει με το κλειδί στο χέρι.  

thnx φίλε χρηστικότατος!

 

[vlachodeutsch]

Eιμαι ηδη στην διαδικασια, ο μηχανικος μου ειπε 1100 το μετρο, και 600 ευρω το μετρο στο ημιυπογειο, για κατοικησιμο ημιυπογειο 900 το μετρο. Αυτο ηταν για μια αξιοπρεπη κατοικια, αν θελω πολυτελεια οι τιμες ανεβαινουν αναλογα. Μεχρι το τουβλο ειναι μετρημενα κουκια, απο εκει και μετα θα προσπαθησω να συμπιεσω το κοστος (ελπιζω να το καταφερω). Στην καλυτεροτερη των περιπτωσεων παντως αυτο που θα γλιτωσω το υπολογιζω στα 15-20.000 ευρω. Το οικοπεδο μου ειναι 300 μετρα, οι τιμες των οικοπεδων ειναι αναλογες της περιοχης που βρισκονται. Ενδεικτικα στην δαφνη ενα οικοπεδο 200μ (σδ 1,4) παει κοντα στα τρια κατοσταρικα, Στον Αγ στεφανο 200μ (σδ 0,4) παει κοντα στα 150χιλ

το προκατ το εψαξες?
δεν εχω ιδεα πια η διαφορα στην ποιοτητα αλλα στις τιμες ειναι τεραστια

 

[klarino1]

Α!  θυμήθικα και κάτι άλλο , 4 μπαλκονόπορτες , 1 μεγάλο συρόμενο , 3 μικρά παράθυρα , 3 μεγάλα --  σε προφίλ aloumil  βαμμένα σε Ral με ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου  7.000  χωρίς ΦΠΑ ... ο εργολάβος εδώ ήταν ΜΑΥΡΟΣ

 

[antipa]

Το κόστος εξαρτάται και απο το πως θα κατανείμεις αυτά τα τμ.
Σε πόσους ορόφους πχ, πόσα μπανια θα κάνεις, πόσα ανοιγματα κλπ...
Απο 1000 και πάνω να υπολογίζεις σε κάθε περίπτωση.
Τωρα βέβαια αν ρίξεις τα μπετά, και αρχίσεις να το χτίζεις, να το σοβατίζεις κλπ μόνος σου, όλο και κάτι θα γλυτωσεις 

 

[enallaktikos]

Θέλει πολύ ψάξιμο και τίποτα δεν είναι εξασφαλισμένο.
Στην εποχή της φούσκας όταν ο μπετατζής ζήταγε 80€ το κυβικό (το μπετόν ξεχωριστά πληρωμένο) ο τύπος που θα το παρέδιδε "με το κλειδί στο χέρι" το χρέωνε 250€ το κυβικό.
Σκέψου αν ξεκινήσεις με τέτοιες διαφορές από τα μπετά που θα φτάσεις στα "καλλιτεχνικά" (πλακάκια-μπάνιο-κουζίνα)!
Να ξαναρωτήσω, 300 χιλιαρικάκια έδωσες για το οικόπεδο;

 

[klarino1]

Σαφώς και στην εποχή της φούσκας η τιμή με το κλειδί στο χέρι ήταν 100% επάνω από τις αρχικές τιμές των μαστόρων. Είναι όμως βέβαιο ότι ο κάθε μάστορας εργολάβος -θα σε κλέψει - θα σε τσαντίσει - θα σε απειλήσει- θα σε καθυστερήσει- θα ισχυριστεί αναβάθμιση που αλλάζει το κόστος.  Εδώ λοιπόν είναι η λεπτή γραμμή, εάν σε κλέψουν λιγότερο από τα διπλά ασχολήσου μόνος σου ... αλλιώς η τιμή με το κλειδί στο χέρι συμφέρει , ακόμα και εάν είναι διπλάσια από τον αρχικό προϋπολογισμό.

 

[Tsolias.Psolias]

άνθρωποι είμαστε και μας συμβαίνουν διάφορα πράγματα, κράτα τα φράγκα στην άκρη.
στο ενοίκιο μέχρι να βγούμε από την κρίση.-