Τερατώδες σκάναδαλο,για αυτό χαρακτηρίζουμε τον θρήνο ως ομάδα του Ελληνικού Δημοσίου
αν έχεις υπομονή διάβασε αυτό να καταλάβεις
ΜΝΗΜΕΙΟ ΔΙΑΠΛΟΚΗΣ
Του ΦΙΛ. ΣΥΡΙΓΟΥ
Ως μνημείο αυθαιρεσίας και διαπλοκής του υπουργείου Πολιτισμού με τον Σ. Κόκκαλη περιγράφεται από στελέχη της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής (ΕΟΕ) η επιχειρούμενη παραχώρηση του σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης» δήθεν στον ερασιτέχνη Ολυμπιακό.
Ο υπουργός Ε. Βενιζέλος, έκανε γνωστό χθες σε αντιπροσωπεία της ΕΟΕ, ότι, παρά την αρνητική κατάληξη που είχε η μεταξύ τους συζήτηση για τα ανταλλάγματα, προτίθεται σήμερα να περάσει στη Βουλή την τροπολογία με την οποία το στάδιο αλλάζει χέρια για 49 χρόνια!
Μόλις προχθές, ο πρόεδρος της ΕΟΕ Λ. Νικολάου, σε επιστολή του προς τον Κ. Καρτάλη, αφού επεσήμανε όλες τις εκκρεμότητες και τις ανακολουθίες, κατέληγε με την ακόλουθη σαφέστατη προειδοποίηση:
«…Εκ των ανωτέρω συμπεραίνουμε ότι προχωρείτε στην παραχώρηση του σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης» χωρίς την έγκριση της ΕΟΕ και επομένως δεν γνωρίζουμε τι προβλήματα μπορούν να προκύψουν».
Οπως είναι γνωστό, η ΕΟΕ στις 3.12.02 είχε αποφασίσει με ψήφους 17 υπέρ, 11 κατά και μία λευκή, τη μεταφορά χρήσης του σταδίου από την ΕΟΕ στη ΓΓΑ, υπό την προϋπόθεση ότι ταυτόχρονα με την παραχώρηση, θα ελάμβανε, από την πολιτεία τις απαραίτητες αντισταθμιστικές αθλητικές υποδομές.
Την παραμονή της συνεδρίασης, ο Ευάγγ. Βενιζέλος με επιστολή του προς την ΕΟΕ αναγνώριζε απερίφραστα ότι πράγματι στη βάση αυτή, δηλαδή της ταυτόχρονης αντιστάθμισης, είχε γίνει η κατ” αρχήν συμφωνία υπουργείου-ΕΟΕ και ότι επίσης στην ίδια βάση αποφάσισε και η ΔΕΣΟΠ υπό την προεδρία του πρωθυπουργού. Μέχρι χθες συμφωνία για την αντιστάθμιση δεν επετεύχθη και ούτε πρόκειται να συμβεί κάτι τέτοιο, εφόσον ο Ευάγγ. Βενιζέλος έφερε σήμερα το θέμα στη Βουλή.
Στη συζήτηση που έγινε μεταξύ Βενιζέλου, Καρτάλη, από τη μία και αντιπροσωπείας της ΕΟΕ από την άλλη, οι της κυβέρνησης πρότειναν να παραχωρηθούν στην ΕΟΕ οι αθλητικές εγκαταστάσεις του ΟΑΚΑ. Οι της ΕΟΕ δέχθηκαν μόνο στη φάση ότι η παραχώρηση θα περιλαμβάνει όλη την έκταση (μαζί με όλα τα υπερκείμενα) που είχε η ΕΟΕ στη διάθεσή της μέχρι τη 10ετία του ’80, όταν και της αφαιρέθηκε με νόμο της κυβέρνησης Α. Παπανδρέου.
Ο Ευάγγ. Βενιζέλος απάντησε «να δούμε», αλλά ο κ. Καρτάλης είπε κατηγορηματικά «όχι», γιατί μεταξύ των υπερκειμένων περιλαμβάνονται το Διεθνές Κέντρο Τηλεόρασης και το κεντρικό Κέντρο Τύπου, δηλαδή κτίρια τα οποία η εταιρεία «Ολυμπιακά Ακίνητα» προτίθεται να εκποιήσει μετά το 2004.
Με δεδομένη, λοιπόν, τη διαφωνία για την αντιστάθμιση, απόφαση παραχώρησης του σταδίου από τον ΕΟΕ στη ΓΓΑ δεν υπάρχει, γεγονός που οδήγησε τον νομικό σύμβουλο της ΕΟΕ, Αργ. Δαούτη, στην παρακάτω γνωμοδότηση:
«Η γνώμη μου ότι η αφαίρεση χρήσεως και διαχειρίσεως του σταδίου από την ΕΟΕ, χωρίς τη συγκατάθεσή της, αποτελεί προσβολή του ατομικού δικαιώματος της ιδιοκτησίας και επομένως αντίκειται τόσο στο Σύνταγμα όσο και στη Σύμβαση της Ρώμης στηρίζεται στη νομολογία του Συμβουλίου Επικρατείας και του Αρείου Πάγου».
Η τροπολογία
Από την τροπολογία που έχει ετοιμάσει το υπουργείο Πολιτισμού προκύπτει ότι η Βουλή καλείται να εγκρίνει την παραχώρηση του σταδίου χωρίς να γνωρίζει τη σύμβαση Γ.Γ.Α.-Ολυμπιακού, η οποία θα καταρτιστεί στο μέλλον. Από την άποψη αυτή πολύ σημαντικές λεπτομέρειες, όπως το ύψος της δαπάνης, η ποιότητα του έργου και οι παρεχόμενες ασφάλειες, εγγυήσεις και ρήτρες, βρίσκονται στον αέρα.
Το σημαντικότερο όμως είναι ότι το στάδιο παραχωρείται κατ” επίφαση στον ερασιτέχνη Ολυμπιακό, ο οποίος δεν διαθέτει τους απαραίτητους οικονομικούς πόρους για την ανακατασκευή του. Γι” αυτό και του παρέχεται η δυνατότητα να εκχωρεί σε τρίτους δικαιώματα και υποχρεώσεις του, που έχουν να κάνουν με την ανέγερση, συντήρηση και εκμετάλλευση του σταδίου.
Το «Καραϊσκάκη», λοιπόν, επί της ουσίας εκχωρείται στην ΠΑΕ Ολυμπιακός ή σε κάποια άλλη εταιρεία του Σ. Κόκκαλη και μάλιστα χωρίς ο ερασιτέχνης Ολυμπιακός να δικαιούται τα προβλεπόμενα από τον νόμο έσοδα (διαφημιστικές πινακίδες κ.λπ.), καθώς στην τροπολογία υπάρχει ρητή σχετική πρόβλεψη (δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις των παραγράφων 2, 3 και 4 του άρθρου 56 του νόμου 2725/99).
Οσον αφορά τον διακοσμητικό ρόλο του ερασιτέχνη Ολυμπιακού στην όλη παραχώρηση, προκύπτει από την, διά της τροπολογίας, μη εφαρμογή των διατάξεων του δεύτερου και τρίτου εδαφίου της παραγράφου 1 του άρθρου 67 του παραπάνω νόμου, που προβλέπουν ανταλλάγματα για τη χρήση αθλητικών εγκαταστάσεων αθλητικού συλλόγου από την οικεία ΠΑΕ και κατοχυρώνουν τη χρήση και εκμετάλλευσή τους από το ιδρυτικό αθλητικό σωματείο. Πέραν αυτών: διά της τροπολογίας ο Σ. Κόκκαλης απαλλάσσεται από την υποχρέωση να φτιάξει αίθουσες εξυπηρέτησης Τύπου και μέσων μαζικής ενημέρωσης, ίσως επειδή έχει συμφωνηθεί ότι τη σχετική δαπάνη θα αναλάβει ο «Αθήνα 2004», υπό το πρόσχημα των ολυμπιακών προσαρμογών.
Αλλα εξωφρενικά: ο Ολυμπιακός θα αρχίσει να πληρώνει στη Γ.Γ.Α. το 15% επί των εισιτηρίων και την εκμετάλλευση των διαφημιστικών χώρων, 15 χρόνια μετά τη λήξη των Ολυμπιακών Αγώνων, δηλαδή το 2019! Και επίσης, μετά τη λήξη της 49ετούς παραχώρησης, ο Ολυμπιακός επιστρέφει το στάδιο σε όποια κατάσταση βρίσκεται τον χρόνο εκείνο! Πιθανότατα δηλαδή ερείπιο.»
Και συνεχιζει ο Συριγος στις 12 Οκτωβριου του 2003 να «ενοχλει» καποιους… Για διαβαστε!
«Η παραχώρηση του σταδίου Καραϊσκάκη, για 49 ολόκληρα χρόνια, στον Ολυμπιακό, κρίθηκε ότι από μόνη της δεν ήταν ικανοποιητική για το σύλλογο, τους οπαδούς και κυρίως τον πρόεδρο, Σωκράτη Κόκκαλη!
Γι” αυτό, όπως προκύπτει από τη σκανδαλώδη σύμβαση παραχώρησης του σταδίου, την οποία οι αρμόδιοι κρατούσαν μέχρι τώρα μυστική, η ΓΓΑ θα χορηγήσει στον Ολυμπιακό και οποιαδήποτε πλεονεκτήματα, προνόμια, επιχορηγήσεις, ευεργετήματα, ανταλλάγματα και διευκολύνσεις, «τις οποίες ήθελε παραχωρήσει για την κατασκευή αθλητικών εγκαταστάσεων, σε οποιοδήποτε σωματείο το οποίο συμμετέχει σε ΑΑΕ που αγωνίζεται στην Α” εθνική κατηγορία».
Αμέσως αμέσως, δηλαδή, συνάγεται ότι από τη στιγμή που η ΓΓΑ ανέλαβε το κόστος κατεδάφισης του γηπέδου της ΑΕΚ, θα πρέπει να ανέλαβε και το κόστος κατεδάφισης του σταδίου Καραϊσκάκη, έτσι ώστε ο Σ. Κόκκαλης, στον οποίο ουσιαστικά παραχωρήθηκε το στάδιο, να μη θεωρήσει εαυτόν αδικημένο!
Οσο για τα υπόλοιπα πλεονεκτήματα, προνόμια, επιχορηγήσεις, ευεργετήματα, ανταλλάγματα και διευκολύνσεις, ο θεός και η ψυχή αυτών που τα εκχώρησαν και εκείνων που έχουν λαμβάνειν…
Αλλωστε, όπως λέει η σύμβαση, ολ” αυτά συμφωνήθηκαν επειδή «το σωματείο θα αναλάβει χωρίς επιβάρυνση της ΓΓΑ την ολοκλήρωση του παρόντος έργου»!
Η «Αθήνα 2004»
Ομως, προφανώς, επειδή η όποια συνεισφορά της ΓΓΑ στην ανέγερση του Καραϊσκάκη δεν κρίθηκε, ούτε αυτή, ικανοποιητική, την προσπάθεια του Σ. Κόκκαλη θα συνδράμει και η «Αθήνα 2004» με τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, την κατασκευή του πάρκινγκ (περίπου 1.130 θέσεων) και ό,τι άλλο απαιτηθεί στο πλαίσιο των «ολυμπιακών προσαρμογών» του…
Χαρακτηριστικά στη σύμβαση αναφέρεται ότι «όλοι οι προβλεπόμενοι χώροι υποστήριξης του γηπέδου, όπως καταστήματα αθλητικών ειδών, εντευκτήρια, εστιατόρια, αίθουσες πολλαπλών αθλητικών χρήσεων, μουσείο, megastore, γυμναστήριο, καταστήματα cafe, θα παραδοθούν με όλη την υποδομή των δικτύων εγκαταστάσεων αποχέτευσης, ύδρευσης, ηλεκτροδότησης, αλλά ανοιχτοί και αδιαμόρφωτοι»!
Που σημαίνει ότι οτιδήποτε απ” όλ” αυτά θεωρηθεί απαραίτητο για το 2004, πρέπει να το αποπερατώσει με δικές της δαπάνες, προς όφελος του Σ. Κόκκαλη, η Οργανωτική Επιτροπή του 2004…
Επιπλέον, στην ίδια κατηγορία εντάσσεται και «ο πολυώροφος κτιριακός όγκος που αναπτύσσεται άνωθεν της βασικής στάθμης εισόδου στο γήπεδο, ο οποίος θα παραδοθεί με όλη την υποδομή δικτύων -ως προς τους χώρους εστιατορίων, champions club και σουίτες επισήμων, αλλά χωρίς βασικές διαμορφώσεις»!
Οσο για τους χώρους διοίκησης του σταδίου, θα παραδοθούν διαμορφωμένοι μόνο όσον αφορά… τα εξωτερικά τους τοιχώματα.
Η παράδοση του σταδίου στην «Αθήνα 2004» θα γίνει στις 30.6.2004, δηλαδή περίπου 40 ημέρες πριν από την έναρξη των Ολυμπιακών Αγώνων. Μπορεί, όμως, για κάποιες εργολαβίες, η παράδοση αυτή να παραταθεί μέχρι τις 31.7.2004, δηλαδή μόλις λίγες ημέρες πριν από τους Αγώνες.
Ο Ολυμπιακός, πάντως, υποχρεούται από τις 31.5.2004 (περίοδος συνύπαρξης) να διαθέσει το στάδιο στην ΟΕΟΑ, «προκειμένου η τελευταία να προβεί σε όλες τις απαιτούμενες εργασίες και επεμβάσεις προσαρμογής του σταδίου, του περιβάλλοντος χώρου και των χώρων στάθμευσης…».
Και για να μην υπάρχουν επικίνδυνες παρεξηγήσεις, ρητά συμφωνείται ότι «οποιοδήποτε κόστος συνδέεται με τη λειτουργία και τη χρήση του σταδίου κατά τη διάρκεια των Ολυμπιακών Αγώνων, όπως και κάθε δαπάνη για την προσαρμογή του σταδίου σε απαιτήσεις της ΟΕΟΑ, βαρύνουν αποκλειστικά την ΟΕΟΑ και όχι το σωματείο».
Τι θα συμβεί, όμως, αν ο Ολυμπιακός δεν παραδώσει έγκαιρα (ή και καθόλου) το στάδιο για τους Ολυμπιακούς Αγώνες; Με βάση το σκεπτικό της ΔΕΣΟΠ (συνεδρίαση της 27.11.02) και τα όσα ψήφισε κατόπιν η Βουλή, θα περίμενε κανείς ότι σε μια τέτοια περίπτωση η σύμβαση θα ακυρωνόταν και το στάδιο θα επέστρεφε στην ΕΟΕ από την οποία ουσιαστικά διά της βίας το απέσπασε η κυβέρνηση για να το παραχωρήσει στον Ολυμπιακό.
Αμ δε, όμως! Αν, λοιπόν, το στάδιο, με ευθύνη του Ολυμπιακού δεν χρησιμοποιηθεί στους Ολυμπιακούς Αγώνες, τότε απλώς καταπίπτει υπέρ της ΓΓΑ το σύνολο των εγγυήσεων (2,5 εκατ. ευρώ) και «η ΓΓΑ συμφωνεί ήδη και αποδέχεται ότι τα παραπάνω ποσά αποτελούν πλήρη και ολοσχερή αποζημίωσή της για την προκληθησόμενη ζημιά από τη μη παράδοση του σταδίου για την τέλεση του ολυμπιακού τουρνουά ποδοσφαίρου».
Ασυδοσία
Φυσικά, το σύνολο του έργου πρέπει να παραδοθεί ένα και πλέον χρόνο μετά τους Ολυμπιακούς και συγκεκριμένα στις 30.9.2005. Αν ο Ολυμπιακός καθυστερήσει την παράδοση, «η ΓΓΑ δικαιούται να αξιώσει κάθε θετική η υποθετική ζημιά της». Τρέχα γύρευε, δηλαδή…
Επειδή το «σωματείο», δηλαδή ο Ολυμπιακός και στην πραγματικότητα ο Σ. Κόκκαλης, θα μπορούσε να αισθανθεί άβολα απ” όλες τις παραπάνω… ασφυκτικές δεσμεύσεις, η ΓΓΑ του παρεχώρησε «δυνάμει της παρούσας, το δικαίωμα να προβεί σε οιαδήποτε εσωτερική τροποποίηση ή και μεταρρύθμιση στις εγκαταστάσεις του σταδίου, που είναι τυχόν αναγκαία για να καταστεί δυνατή η χρησιμοποίησή τους για τη συμφωνηθείσα χρήση».
Δηλαδή, εμπάτε σκύλοι αλέστε και αλεστικά μη δίνετε…
Το σημαντικότερο όλων, όμως, είναι ότι η κυβέρνηση παρεχώρησε μόνο κατ” επίφαση το στάδιο Καραϊσκάκη στον Ολυμπιακό Σύνδεσμο Φιλάθλων Πειραιώς (ΟΣΦΠ), ο οποίος και υπογράφει, διά του προέδρου του Λ. Θεοδωρακάκη και του γεν. γραμματέα, Π. Σιούφα, τη σχετική σύμβαση.
Βάρος
Στην ουσία, το στάδιο πήγε συστημένο στον Σ. Κόκκαλη, ο οποίος είχε κάνει και όλες τις διαπραγματεύσεις, χάρη στην παρακάτω παράγραφο της σύμβασης:
«Για την κάλυψη των δαπανών κατασκευής του σταδίου, διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου (…) αυτού, δημιουργίας των χώρων στάθμευσης (…), καθώς και συντήρησης και λειτουργίας του σταδίου, το σωματείο μπορεί να εκχωρήσει και να μεταβιβάσει τα δικαιώματα και υποχρεώσεις του αντίστοιχα, που απορρέουν από την παρούσα σύμβαση παραχώρησης, σε τρίτου».
Το στάδιο Καραϊσκάκη, λοιπόν, για τα επόμενα 49 χρόνια, θα ανήκει στον Σ. Κόκκαλη και μάλιστα χωρίς ο ερασιτέχνης Ολυμπιακός να δικαιούται τα προβλεπόμενα από το νόμο έσοδα (ποσοστό επί των εισιτηρίων, διαφημιστικών πινακίδων και εμπορικών χρήσεων), καθώς στη σύμβαση γίνεται αναφορά στην τροπολογία με την οποία η Βουλή είχε φροντίσει (δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις των παραγράφων 2, 3 και 4 του άρθρου 56 του νόμου 2725/99) να απαλλάξει τον Σ. Κόκκαλη από αυτό το… δυσβάσταχτο βάρος!
Οσον αφορά δε, τις αντίστοιχες υποχρεώσεις προς την ΓΓΑ (15% επί των εισιτηρίων και των διαφημιστικών πινακίδων, αλλά κανένα ποσοστό επί των εισπράξεων από τις εμπορικές χρήσεις του σταδίου), ο Σ. Κόκκαλης θα αρχίσει να τις εκπληρώνει 15 χρόνια μετά τη λήξη των Ολυμπιακών Αγώνων! Δηλαδή, το 2019…
Η ΓΓΑ, πάντως, δεν μερίμνησε μόνο για τον Σ. Κόκκαλη, αλλά και για τους αγέννητους απογόνους του, καθώς προβλέπει ότι μετά τη λήξη της 49ετούς παραχώρησης, το στάδιο επιστρέφεται σε όποια κατάσταση βρίσκεται τη στιγμή εκείνη. Εκ του ασφαλούς, δηλαδή, ερείπιο!
ΚΥΡΙΑΚΑΤΙΚΗ – 12/10/2003
Του ΦΙΛ. ΣΥΡΙΓΟΥ»
