φασιστικο "τελος" ακινητης περιουσιας! τροποι αντιδρασης?

[str81977]

Η απάντηση είναι όχι, και είναι ενδεικτική του γιατί φτάσαμε εδώ.

Το θέμα δεν είναι μόνο ποιος έχει την ευθύνη αλλά και τι αποδεικνύεται.
Συνήθως ο αγοραστής μένει με το πουλί στο χέρι γιατί:

- ο κατασκευαστής θα ισχυριστεί ότι ο ημί έκλεισε μετά την πώληση
- ο μηχανικός θα πει ότι στο σχέδιο τον προέβλεπε ανοιχτό και σχεδίασε με βάση το τι του είπε ο κατασκευαστής
(το ότι το 99% των ημί κλείνει είναι δεδομένο βέβαια και το γνωρίζει, αλλά δεν τον ενδιαφέρει)
- ο συμβολαιογράφος (συνήθως του κατασκευαστή) θα κυττάξει να συντάξει το συμβόλαιο ώστε να μην προκύπτει από πουθενά γνώση του
- οι δικηγόροι θα το έχουν συζητήσει και θα έχουν ενημερωθεί από τους συμβαλλόμενους, αλλά δεν προκύπτει από πουθενά ότι θα μπορούσαν να ξέρουν...

Πώς μένει με το πουλί στο χέρι ρε τύπε;
Αφού είχε δει τί έπαιρνε και ήξερε τους κινδυνους...
Ήταν μια ωραία μπίσνα μεταξύ κατασκευαστή- αγοραστή...Μεταξύ κατεργαραίων.

 

[tramountana]

Ο αγοραστης πως μπορει να ξερει τι εστι ημιυπαιθριος χωρος και πως να γνωριζει την υπαρξη τους στα συμβολαια ?

Μονο ο πωλητης μπορει να γνωριζει και ο μηχανικος που το ελεγξε, οι υπολοιποι πανε συμφωνα με τις υποδειξεις αυτων ...

Στα συμβολαια δεν θα γραφτει ποτε φανταζομαι, οτι υπαρχουν ημιυπαιθριοι χωροι που κλειστηκαν....

με ένα πολύ απλό τρόπο.. να συγκρίνει τα τετραγωνικά που πληρώνει με αυτά που γράφονται στο συμβόλαιο.. αν πληρώνει για 100 και γραφτούν 80 τότε έχει κλεισμένο ημιυπαίθριο...

 

[memos@n]

Ωραια. Μαθαινεις οτι ενας πελάτης σου αγοράζει κλεισμένους Η/Χ. Και το ξέρει και δεν εχει αντίρηση.

Σταματάς τα συμβόλαια??? Το χεις κάνει ποτέ?

Οι μεγαλυτερες απατες και κλεψιες στην ιστορια, εχουν γινει με χαρτια και συμβολαια, αν αυτο σου λεει κατι...

 

[axaxouxas]

Στην εποχη της αγοραστικης μανιας ακινητων, που ο καθε ασχετος, αμορφωτος, βλακας, γρια, γερος κ.λ.π.,που παρσυρόμενος απο το γενικότερο κλίμα και τις διαφημίσεις έτρεξε να αγορασει χωρις λεφτά σπίτι, αφ ενος δε μπορουσε να γνωριζει τετοιες λεπτομερειες  και αφ ετερου εχοντας εμπιστοσυνη στο λειτουργημα του δικηγορου επελεξε να χρησιμοποιησει αυτον που του παρειχε δωρεαν η τραπεζα παρα να ξοδεψει μερικα χιλιαρικα παραπανω (απο αυτα που δεν ειχε ουτως η αλλως) για να παρει τον "δικο του" δικηγορο (που δεν εχει και  καθε ενας τον προσωπικο του δικηγορο ξερεις). Στον μπαρμπα μητσο και την κυρα κατινα λοιπον, οταν σε ενα τραπεζι τρεις κουστουματοι του λενε οτι να κοιτα ολα ειναι νομιμα οριστε και τα χαρτια της πολεοδομιας, οριστε και τα χαρτια του ΙΚΑ, οριστε και τα χαρτια της ΔΕΗ, οριστε και τα χαρτια της τραπεζας που ελεγξε και ειπε οτι ολα ειναι ωραια και καλα, ειναι ανοησια να περιμενεις απο αυτους να διαφωνησουν και να το ψαξουν περισσοτερο, ρισκαροντας ακομη και το ιδιο το δανειο που ελαβαν.!

Θα μου πεις τωρα, ας προσεχαν και ας μην αγοραζαν σπιτι, εγω λεω οτι το γαμωκρατος εχει την υποχρεωση να προφυλαξει ακομη και τους αδαεις απο τα νυχια των επιτηδειων ! Και δεν μπορει να απαγορευτει η αγορα σπιτιου σε εναν ηλιθιο ή αγράμματο επειδη κυκλοφορουν ελευθερα λαμογια! Αυτη ειναι η διαφωνια μας!

Τα ειπες ολα....

 

[streetwalker]

Και πόσες αγοραπωλησίες έχουν ακυρωθεί λόγω ημιυπαιθρίων;
Πόσοι δικηγόροι ή συμβολαιογράφοι είχαν πειθαρχικές κυρώσεις;

Πρέπει να είναι 2-3... και αυτό γιατί θα γινόταν της πουτάνας γινόταν μαζικό το φαινόμενο.
Το θέμα το είχα ψάξει μετά την μνημειώδη γνωμοδότηση του ΝΣΚ που είχε θέσει την φορολογική διάσταση του θέματος.
Τότε το ελληνικό κράτος είχε ξεμπερδέψει με το "φορολογικό απόρρητο".
Δηλαδή οι εφορίες γνώριζαν την παρανομία, την φορολογούσαν, αλλά δεν ενημέρωναν την πολεοδομία...

 

[axaxouxas]

με ένα πολύ απλό τρόπο.. να συγκρίνει τα τετραγωνικά που πληρώνει με αυτά που γράφονται στο συμβόλαιο.. αν πληρώνει για 100 και γραφτούν 80 τότε έχει κλεισμένο ημιυπαίθριο...

συμφωνοι...

αν γραφει ομως 100 τι γινεται τοτε ?

 

[str81977]

Στην εποχη της αγοραστικης μανιας ακινητων, που ο καθε ασχετος, αμορφωτος, βλακας, γρια, γερος κ.λ.π.,που παρσυρόμενος απο το γενικότερο κλίμα και τις διαφημίσεις έτρεξε να αγορασει χωρις λεφτά σπίτι, αφ ενος δε μπορουσε να γνωριζει τετοιες λεπτομερειες  και αφ ετερου εχοντας εμπιστοσυνη στο λειτουργημα του δικηγορου επελεξε να χρησιμοποιησει αυτον που του παρειχε δωρεαν η τραπεζα παρα να ξοδεψει μερικα χιλιαρικα παραπανω (απο αυτα που δεν ειχε ουτως η αλλως) για να παρει τον "δικο του" δικηγορο (που δεν εχει και  καθε ενας τον προσωπικο του δικηγορο ξερεις). Στον μπαρμπα μητσο και την κυρα κατινα λοιπον, οταν σε ενα τραπεζι τρεις κουστουματοι του λενε οτι να κοιτα ολα ειναι νομιμα οριστε και τα χαρτια της πολεοδομιας, οριστε και τα χαρτια του ΙΚΑ, οριστε και τα χαρτια της ΔΕΗ, οριστε και τα χαρτια της τραπεζας που ελεγξε και ειπε οτι ολα ειναι ωραια και καλα, ειναι ανοησια να περιμενεις απο αυτους να διαφωνησουν και να το ψαξουν περισσοτερο, ρισκαροντας ακομη και το ιδιο το δανειο που ελαβαν.!

Θα μου πεις τωρα, ας προσεχαν και ας μην αγοραζαν σπιτι, εγω λεω οτι το γαμωκρατος εχει την υποχρεωση να προφυλαξει ακομη και τους αδαεις απο τα νυχια των επιτηδειων ! Και δεν μπορει να απαγορευτει η αγορα σπιτιου σε εναν ηλιθιο ή αγράμματο επειδη κυκλοφορουν ελευθερα λαμογια! Αυτη ειναι η διαφωνια μας!

Ποτέ μα ποτέ δεν παρείχε η τράπεζα δικηγόρο στον αγοραστή δανειολήπτη! Πόσες φορές θα το πούμε; Η τράπεζα έβαζε δικό της δικηγόρο για να ελέγξει νομικά το ακίνητο για παρτυ της (όπως και μηχανικό) και μετά για την προσημείωση. Στο συμβόλαιο ο αγοραστής πλήρωνε το δικό του δικηγόρο...

 

εγώ το ξέρω... έχεις δεί όμως τί έχει γραφεί και εδώ μέσα και αλλού όταν άρχισε το πανηγύρι με τους ημιυπαίθριους...

ωρυότανε ο πέρσυ για την γιαγιά που δεν ήξερε (υποχρεωτική παράσταση δικηγόρου, ανάγνωση συμβολαίου), έσκουζε ο μακαριστός πλζουρας, σιγόνταρε ο γνωστός και μη εξαιρετέος νάτσος, ονειρευόταν κονσερβοκούτια ο υπερπόντικας .. και τώρα μας έμεινε ο μέμος (όλοι οι άλλοι φυσικά τακτοποιήσανε τις λαμογιές τους με τον χαριστικό νόμο και το βουλώσανε)...

Ριξε μια παραθεση γιατι δεν ενθυμουμαι κατι τετοιο.

Αν δεν βρεις θα δειξω κατανοηση,το ξερω οτι βλεπεις εφιαλτες με ορισμενα νικ εδω μεσα.

 

[streetwalker]

Πώς μένει με το πουλί στο χέρι ρε τύπε;
Αφού είχε δει τί έπαιρνε και ήξερε τους κινδυνους...
Ήταν μια ωραία μπίσνα μεταξύ κατασκευαστή- αγοραστή...Μεταξύ κατεργαραίων.

Τύπε, το έγκλημα είχε πολλούς συνεργούς, αλλά την μπουζού την τρώει στην μάπα μόνο ένας.

 

[tramountana]

συμφωνοι...

αν γραφει ομως 100 τι γινεται τοτε ?

τότε σίγουρα δεν έχει κλεισμένους ημιυπαίθριους..

 

[on the road]

Η απάντηση είναι όχι, και είναι ενδεικτική του γιατί φτάσαμε εδώ.

Το θέμα δεν είναι μόνο ποιος έχει την ευθύνη αλλά και τι αποδεικνύεται.
Συνήθως ο αγοραστής μένει με το πουλί στο χέρι γιατί:

- ο κατασκευαστής θα ισχυριστεί ότι ο ημί έκλεισε μετά την πώληση
- ο μηχανικός θα πει ότι στο σχέδιο τον προέβλεπε ανοιχτό και σχεδίασε με βάση το τι του είπε ο κατασκευαστής
(το ότι το 99% των ημί κλείνει είναι δεδομένο βέβαια και το γνωρίζει, αλλά δεν τον ενδιαφέρει)
- ο συμβολαιογράφος (συνήθως του κατασκευαστή) θα κυττάξει να συντάξει το συμβόλαιο ώστε να μην προκύπτει από πουθενά γνώση του
- οι δικηγόροι θα το έχουν συζητήσει και θα έχουν ενημερωθεί από τους συμβαλλόμενους, αλλά δεν προκύπτει από πουθενά ότι θα μπορούσαν να ξέρουν...

Ακριβως. Και λύνεται ολο αυτο με μια απλουστατη νομιθετική κίνηση που εγινε μόλις τωρα: βεβαιωση μηχανικού.
Τέλος.

με ένα πολύ απλό τρόπο.. να συγκρίνει τα τετραγωνικά που πληρώνει με αυτά που γράφονται στο συμβόλαιο.. αν πληρώνει για 100 και γραφτούν 80 τότε έχει κλεισμένο ημιυπαίθριο...

και ακόμα πιο απλά, και για την πιο ηλιθια κοπελίτσα (π.χ. Αγγελικούλα):
Βλέπεις το σπιτι με 3 δωμάτια και στο συμβόλαιο λέει οτι αγοραζεις 2.

 

[streetwalker]

Ριξε μια παραθεση γιατι δεν ενθυμουμαι κατι τετοιο.
Αν δεν βρεις θα δειξω κατανοηση,το ξερω οτι βλεπεις εφιαλτες με ορισμενα νικ εδω μεσα.

Έλα ρε παπαρίδη και συ, μην αρπάζεσαι, πλάκα κάναμε.

 

Τι αλλο μενει να φορολογησουν? 

Τον κωλο της δρομας.

Τι θελουν δηλαδή? να στησουμε και κκώλο επειδη νομιζουν οτι μας εκαναν χαρη που δηλωσαν το αυθαιρετο?

Που δεν εχει αυθαιρετα,η φουκαριαρα νομιμα τα εφτιαξε/αγορασε/κληρονομησε και τωρα πλερω...

 

[axaxouxas]

Ποτέ μα ποτέ δεν παρείχε η τράπεζα δικηγόρο στον αγοραστή δανειολήπτη! Πόσες φορές θα το πούμε; Η τράπεζα έβαζε δικό της δικηγόρο για να ελέγξει νομικά το ακίνητο για παρτυ της (όπως και μηχανικό) και μετά για την προσημείωση. Στο συμβόλαιο ο αγοραστής πλήρωνε το δικό του δικηγόρο...

δηλαδη ο αγοραστης πληρωνε τον δικηγορο της τραπεζας για να διαφυλλαξει τα δικα της συμφεροντα ?

 

[str81977]

Οι μεγαλυτερες απατες και κλεψιες στην ιστορια, εχουν γινει με χαρτια και συμβολαια, αν αυτο σου λεει κατι...

Σιγά το κακούργημα των κλεισμένων ημιυπαιθρίων και συ...
Στο πάρτυ της μαζικής πώλησης ακινήτων, το μεγάλο κόλπο ήταν τα μαύρα...Τα υπόλοιπα ήταν αστειότητες...
Και τα μαύρα δεν γίνονταν με χαρτιά και συμβόλαια.

 

Έλα ρε παπαρίδη και συ, μην αρπάζεσαι, πλάκα κάναμε.

Δεν αρπαχτηκα,ειμαι τζετ λεμε.

Ασε που ο λογαριασμος ΔΕΗ και η εισφορα το φερνουν Χ με την επιστροφη.Ανετος.

 

[axaxouxas]

και ακόμα πιο απλά, και για την πιο ηλιθια κοπελίτσα (π.χ. Αγγελικούλα):
Βλέπεις το σπιτι με 3 δωμάτια και στο συμβόλαιο λέει οτι αγοραζεις 2.

Με καυλωσες τωρα με τα καρφακια σου ....  

αχχχχχχχχχχχχχχχχχχ  

 

[str81977]

Τον κωλο της δρομας.Που δεν εχει αυθαιρετα,η φουκαριαρα νομιμα τα εφτιαξε/αγορασε/κληρονομησε και τωρα πλερω...

Ως γνωστόν όσοι έχουν ακίνητα είναι αυθαίρετα, όσοι έχουν κάποια φράγκα τα έκλεψαν και όσοι προχώρησαν στη δουλειά τους ήταν τσάστοι του αφεντικού...

 

[streetwalker]

Ακριβως. Και λύνεται ολο αυτο με μια απλουστατη νομιθετική κίνηση που εγινε μόλις τωρα: βεβαιωση μηχανικού.
Τέλος.

Ναι και εγώ σε ρωτάω. Τι εμποδίζει τον μηχανικό μετά να ισχυριστεί ότι ο ημί έκλεισε μετά την έκδοση της βεβαίωσης;

ΥΓ. Το θέμα με τους ημί δυστυχώς θα λυθεί μόνο αν καταργηθεί η πρόβλεψη ή αν προσμετρούνται στον ΣΔ.

 

Σιγά το κακούργημα των κλεισμένων ημιυπαιθρίων και συ...
Στο πάρτυ της μαζικής πώλησης ακινήτων, το μεγάλο κόλπο ήταν τα μαύρα...Τα υπόλοιπα ήταν αστειότητες...
Και τα μαύρα δεν γίνονταν με χαρτιά και συμβόλαια.

Εκει θα φτασει η ουρα του Μπενυ?Σοβαρα το λεω δεν κανω πλακα.

Να γουσταρουμε.