απορια νομικης φυσεος

[alex71]

Τους εκλασε τα αρχιδια.

Καταργηθηκε πλεον η προκαταβολη 55% για εισοδηματα απο εκοικια και καταργηθηκε επισης και ο συμπληρωματικο; φορος

Για εισοδημα 10000 απο ενοικια ο φορος ηταν μεχρι και φετος..
10% φορο + 55% προκαταβολη + 1-3% συμπληρωματικος φορος + 3% τελος χαρτοσημου.

κοντα στα 2000χιλαρικα.

Του χρονου θα πληρωσει 11% φορο χωρις προκαταβολη και χωρις συμπληρωματικο φορο Κατω απο 1500  δηλαδη.

Τρομερη φορολογικη ελαφρυνση για τους μεγαλο ιδικοτητες ακινητων κυριως η οποια ψηφιστηκε (νυχτα) και δεν ανοιξε μυτη.


Φανταστειτε να εχεις εισοδματα απο εκοικια 50.000 τον χρονο ποσα γλυτωνεις με το 55% μειον.

Αν καταλαβαινω καλα.
Όταν η κυβερνηση ελαφραινει τους ιδιοκτητες ακινητων, "ευνοει προκλητικα τους μεγαλοϊδιοκτήτες".
Όταν η κυβερνηση επιβαρυνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων, "ξεζουμιζει τον απλο λαο που εβαλε ένα κεραμιδι στο κεφαλι του".
Μαλιστα.

 

[matzafasoula]

Τους εκλασε τα αρχιδια.

Καταργηθηκε πλεον η προκαταβολη 55% για εισοδηματα απο εκοικια και καταργηθηκε επισης και ο συμπληρωματικο; φορος

Για εισοδημα 10000 απο ενοικια ο φορος ηταν μεχρι και φετος..
10% φορο + 55% προκαταβολη + 1-3% συμπληρωματικος φορος + 3% τελος χαρτοσημου.

κοντα στα 2000χιλαρικα.

Του χρονου θα πληρωσει 11% φορο χωρις προκαταβολη και χωρις συμπληρωματικο φορο Κατω απο 1500  δηλαδη.

Τρομερη φορολογικη ελαφρυνση για τους μεγαλο ιδικοτητες ακινητων κυριως η οποια ψηφιστηκε (νυχτα) και δεν ανοιξε μυτη.


Φανταστειτε να εχεις εισοδματα απο εκοικια 50.000 τον χρονο ποσα γλυτωνεις με το 55% μειον.

Μάλλον δεν έχεις σχέση με φορολογία ακινήτων, μην παραπληροφορείς

1. Ο φόρος είναι 10% έως τις 12.000, 33% από κει και πάνω

2. Το τέλος χαρτοσήμου έχει καταργηθεί εδώ και χρόνια από τις μισθώσεις κατοικιών, ισχύει στις επαγγελματικές μισθώσεις

3. Η ύπαρξη της προκαταβολής 55% στους ιδιώτες, 80% στις επιχειρήσεις υπάρχει για να διασφαλίσει το δημόσιο τα έσοδά του ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΟΠΟΥ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΑΛΛΙΩΣ
Ετσι ΠΟΤΕ μισθωτοί και συνταξιούχοι δεν είχαν προκαταβολή φόρου επειδή γινεται παρακράτηση του φόρου από τον μισθό ή την σύνταξη

Τα εισοδήματα από ακίνητα είναι πλέον για λύπηση, απαιτούσαν προκαταβολή ενώ ο ενοικιαστής είχε ήδη φύγει, συνήθως αφήνοντας φέσι και οι πιθανότητες επανενοικίασης είναι ελάχιστες.

Ακίνητα δεν σημαίνει μόνο κατοικίες αλλά και γραφεία, καταστήματα σε δρόμους με εμπορικότητα 3, 4,  .... τα περισσότερα δεν αποδίδουν εισόδημα

Ο ΕΝΦΙΑ ξέσκισε πολύ κόσμο, είναι ένας τρόπος να κάνεις κούρεμα καταθέσεων

Γνωρίζω περιπτώσεις με ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΧΩΡΙΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑ, συνταξιούχους όπου ο ΕΝΦΙΑ είναι αρκετά ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟΣ από τον φόρο εισοδήματος

Ειναι αυτό που λες "τους έκλασε τ'αρχίδια"

 

[matzafasoula]

αν ο ενοικιαστης αφησει απληρωτα ενοικια και την κοπανησει τοτε τι γινεται

Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να πληρώσει φόρο ΚΑΙ για τα ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΑ ενοίκια. Ο μόνος τρόπος να απαλλαγεί είναι να τα εκχωρίσει (χαρίσει) στο δημόσιο, οπότε το δημόσιο καταγράφει τον ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ ως οφειλέτη και τον κυνηγά με την διαδικασία είσπραξης δημοσίων εσόδων.
Αυτό το ξέρουν πολλοί ενοικιαστές, μένουν μέσα και δεν πληρώνουν όταν πρόκειται να φύγουν, λίγο πριν την κατάθεση φορολογικών δηλώσεων προτείνουν ένα ποσό στον ιδιοκτήτη πχ τα μισά και ο ιδιοκτήτης τους δίνει χαρτί ότι δεν οφείλει άλλα, ο ιδιοκτήτης δηλώνει το ποσό που πήρε (τα μισά) και φορολογείται γι αυτά.

Η κατάσταση είναι μπάχαλο. Μεγάλες εταιρείες που δεν έχουν πρόβλημα στο να πληρώνουν, σταματούν να πληρώνουν ώσπου ο ιδιοκτήτης να τους στείλει εξώδικο

Εντωμεταξύ, επειδή οι τράπεζες δεν δανείζουν, δανείζονται χωρις τόκο από τους ιδιοκτήτες και χρησιμοποιούν τα κεφάλαια σαν κεφάλαια κίνησης.
Γνωρίζω αλυσίδες σούπερ μάρκετ που το κάνουν.  

 

[iakovos]

Μάλλον δεν έχεις σχέση με φορολογία ακινήτων, μην παραπληροφορείς

1. Ο φόρος είναι 10% έως τις 12.000, 33% από κει και πάνω

2. Το τέλος χαρτοσήμου έχει καταργηθεί εδώ και χρόνια από τις μισθώσεις κατοικιών, ισχύει στις επαγγελματικές μισθώσεις

3. Η ύπαρξη της προκαταβολής 55% στους ιδιώτες, 80% στις επιχειρήσεις υπάρχει για να διασφαλίσει το δημόσιο τα έσοδά του ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΟΠΟΥ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΑΛΛΙΩΣ
Ετσι ΠΟΤΕ μισθωτοί και συνταξιούχοι δεν είχαν προκαταβολή φόρου επειδή γινεται παρακράτηση του φόρου από τον μισθό ή την σύνταξη

καταστήματα σε δρόμους με εμπορικότητα 3, 4,  .... τα περισσότερα δεν αποδίδουν εισόδημα

Αλλος ασχετος....αντε ξεκινα να διαβαζεις τις αλλαγες

1) ο φορος ηταν 10% απο του χρονου ειναι 11% για μεχρι 12000 ευρω.

Ο συντελεστης 33% για πανω απο 12.000 ειναι μνημονιακος..

Προ μνημονιου ο συντελεστης ηταν ανω του 40%...

2)Τελος χαρτοσημου.

Μιλαμε για επαγγελματικες μισθωσεις...το παλικαρι που ακοιξε το θεμα μαγαζι εχει....

3) Η προκαταβολη επομενου ετους για εισοδηματα απο εκοικια ή απο τους ελευθερους επαγελαμτιες ειναι μετρο που ισχυει ΜΟΝΟ στην Ελλαδα σε ΚΑΝΕΝΑ αλλο μερος του  κοσμου ουτε στην Ζιμπαμπουε.
Ξεκινα να διαβαζεις μου θες κουτσος να παιξεις και μπαλα.

 

[matzafasoula]

Αλλος ασχετος....αντε ξεκινα να διαβαζεις τις αλλαγες

1) ο φορος ηταν 10% απο του χρονου ειναι 11% για μεχρι 12000 ευρω.

Ο συντελεστης 33% για πανω απο 12.000 ειναι μνημονιακος..

Προ μνημονιου ο συντελεστης ηταν ανω του 40%...

2)Τελος χαρτοσημου.

Μιλαμε για επαγγελματικες μισθωσεις...το παλικαρι που ακοιξε το θεμα μαγαζι εχει....

3) Η προκαταβολη επομενου ετους για εισοδηματα απο εκοικια ή απο τους ελευθερους επαγελαμτιες ειναι μετρο που ισχυει ΜΟΝΟ στην Ελλαδα σε ΚΑΝΕΝΑ αλλο μερος του  κοσμου ουτε στην Ζιμπαμπουε.
Ξεκινα να διαβαζεις μου θες κουτσος να παιξεις και μπαλα.

Δεν είναι θέμα να διαβάζεις αλλά να καταλαβαίνεις τι διαβάζεις.

1. Το 33% όπως και να τον βαφτίσεις πληρώθηκε ή όχι ?
Προ μνημονίου ήταν 40%, το 1821 πόσο ήταν?
Πολλοί ιδιοκτήτες σπάγανε το εισόδημα στα παιδιά τους για να μην πληρώνουν 40%, τώρα το 33% είναι αυτοτελώς

2. Δεν ισχυρίζομαι ότι προκαταβολή φόρου είναι λογική. Εξηγώ γιατί έφυγε από τα ενοίκια.

3. Πρόσθεσε κι ένα 2,3,4% εισφορά αλληλεγγύης που το ξέχασα πρίν. Ναι μπαίνει σε όλα τα εισοδήματα, μπαίνει όμως και στα ακίνητα

Ισχυρίζεσαι ότι "τους έκλασε τ'αρχίδια" δηλαδή μειώθηκε η φορολογική επιβάρυνση στα ακίνητα

Ισχυρίζομαι ότι τους καταγάμησε, δηλαδή αυξήθηκε υπέρμετρα η φορολογία στα ακίνητα

Οτι δεν σε συμφέρει το κάνεις γαργάρα

Ας κρίνουν όσοι μας διαβάζουν

ΥΓ Αν μιλάς με ιδιοκτήτη ακινήτου να είσαι σε απόσταση όταν θα του τα λες

 

[madrilenos]

όπως γραφτηκε ισχυει το 3+1 ,αν θες να εισαι νομοτυπος.
το 1 δεν το πληρωνεις και το συμψηφιζεις με την εγγυηση μετα τη λυση.
αν δεν εχεις κατι στο ονομα σου, στείλε του ενα χαρτι ότι στο τελος του μηνα φευγεις και του παραδιδεις τα κλειδια.
αφενός αν τα παρει λειτουργει υπερ σου αφετερου ειδικα αν δεν εχεις κατι στο ονομα σου ειναι πρακτικα δυσκολο να διεκδικησει μισθωματα για μεγαλο χρονικο διαστημα ειδικα αν δεν ενδιαφερθει να το ξανανοικιασει.

 

[aegean37]

Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να πληρώσει φόρο ΚΑΙ για τα ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΑ ενοίκια. Ο μόνος τρόπος να απαλλαγεί είναι να τα εκχωρίσει (χαρίσει) στο δημόσιο, οπότε το δημόσιο καταγράφει τον ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ ως οφειλέτη και τον κυνηγά με την διαδικασία είσπραξης δημοσίων εσόδων.
Αυτό το ξέρουν πολλοί ενοικιαστές, μένουν μέσα και δεν πληρώνουν όταν πρόκειται να φύγουν, λίγο πριν την κατάθεση φορολογικών δηλώσεων προτείνουν ένα ποσό στον ιδιοκτήτη πχ τα μισά και ο ιδιοκτήτης τους δίνει χαρτί ότι δεν οφείλει άλλα, ο ιδιοκτήτης δηλώνει το ποσό που πήρε (τα μισά) και φορολογείται γι αυτά.

Η κατάσταση είναι μπάχαλο. Μεγάλες εταιρείες που δεν έχουν πρόβλημα στο να πληρώνουν, σταματούν να πληρώνουν ώσπου ο ιδιοκτήτης να τους στείλει εξώδικο

Εντωμεταξύ, επειδή οι τράπεζες δεν δανείζουν, δανείζονται χωρις τόκο από τους ιδιοκτήτες και χρησιμοποιούν τα κεφάλαια σαν κεφάλαια κίνησης.
Γνωρίζω αλυσίδες σούπερ μάρκετ που το κάνουν.  

εγω νοικιαζα ενα μαγαζι εξοπλισμενο και οταν μαζευωντουσαν απληρωτα ενοικια του ειπα να φυγει. αυτος εφυγε νυχτα και πηρε πολλα απο τον εξοπλισμο που ηταν δικος μου. αφησε και την δεη απληρωτη που ηταν στο ονομα μου.

 

[matzafasoula]

εγω νοικιαζα ενα μαγαζι εξοπλισμενο και οταν μαζευωντουσαν απληρωτα ενοικια του ειπα να φυγει. αυτος εφυγε νυχτα και πηρε πολλα απο τον εξοπλισμο που ηταν δικος μου. αφησε και την δεη απληρωτη που ηταν στο ονομα μου.

Να με συμπαθάς, αλλά είσαι λίγο χύμα - καλόπιστος
Και ο πρώην ενοικιαστής σου λίγο χύμα -κακόπιστος ή σκέτα κακόπιστος.

Νοίκιασες μαγαζί με εξοπλισμό.
Εγινε καταγραφή του εξοπλισμού και της αξίας του, υπογεγραμμένη και από τους δύο ?
Κράτησες το ρολόι της ΔΕΗ στό όνομά σου? Απαράδεκτο. Ελπίζω να μην ήταν ενεργοβόρα επιχείρηση (φούρνος - σουβλατζίδικο)
Ελεγξες το ΑΦΜ του ενοικιαστή σου?

Θα μπορούσε να εξαφανιστεί το πρώτο βράδυ, μαζί με τον εξοπλισμό και εσυ να ψάχνεις φαντάσματα

Η σχέση ιδιοκτήτη ενοικιαστή είναι σχέση γάμου. Οσο υπάρχουν τα μέλια, όλα καλά. Οταν αρχίσουν τα πλακώματα, την πληρώνουν και οι δύο, ο θεός βοηθός

Υπάρχουν καλοί ιδιοκτήτες, κακοί ιδιοκτήτες. Υπάρχουν καλοί ενοικιαστές, κακοί ενοικιαστές. Από όποια πλευρά είσαι καλό είναι να λάβεις τα μέτρα σου.

Ο παλιότερος νόμος επαγγελματικών μισθώσεων κρατούσε τον γάμο 16 χρόνια, αν ήθελε ο ενοικιαστής, δεν μπορούσες καν να χωρίσεις. Ευτυχώς τα πράγματα είναι καλύτερα με τον καινούργιο νόμο.

Εντέλει τι έκανες? Διεκδίκησες ενοίκια - εξοπλισμό?
Πλήρωσες φόρο και για τα ανείσπρακτα ενοίκια?
Η
απλώς δεν τα δήλωσες και δεν πλήρωσες φόρο, οπότε αν το τσιμπίσει η εφορία θάχεις τραβήγματα?

1. Ενοικιαστής κατοικίας φεύγει, αφήνει νοίκια και ΔΕΗ. Η ΔΕΗ μόνο ήταν 5.000 €. Μονοκατοικία - μην φανταστείτε τίποτα σπουδαίο- στην Νέα Σμύρνη, το ρολόι της ΔΕΗ ήταν μέσα στην κατοικία και δεν ανοίγανε στην ΔΕΗ για καταμέτρηση.

2. Σπουδαίος "κύριος" επί πασοκ, Κοσκωτά και Κόκκαλη, έχει νοικιάσει κυλικεία και άλλους χώρους από την Καραϊσκάκης ΑΕ (τον Ολυμπιακό ). Με την κρίση αφήνει απλήρωτα και φεύγει με δικαστήρια, δίνοντας κάποια λίγα έναντι αυτών που προέβλεπε το συμβόλαιο.

3. Παλιότερη περίπτωση αλλά σημαντική
Θείος με μπουζουκσίδικο σε μεγάλο υπόγειο (πρωην ΟΤΕ) στην καλλιθέα, γράφει το μαγαζί σε ανηψιό.
Μόνο που ξέχασε να του πεί για οφειλές στο ΙΚΑ
Το αποτέλεσμα? Ο θείος στο χώμα και ο ανηψιός στη φυλακή. Του την μπουμπούνισε ένα βράδυ, μέσα στο μπουζουκτσίδικο

Νάμαστε και νάσαστε καλά, οι καιροί είναι δύσκολοι, προσέξτε τις εγκυμοσύνες

 

[aegean37]

εχεις δικιο σε αυτα που λες. δυστηχως ηταν φιλος και ημουν πολυ ελαστικος. τωρα τον παω δικαστικα αλλα δεν βλεπω να γινει κατι γιατι δεν εχει τιποτα πανω του.