απορια νομικης φυσεος

[LION7]

Ρώτα ρε  φίλε  τον alex71, είναι σοβαρό καί καλό παιδί , θα σε εξυπηρετήσει. SERAPIS

Με το σοβαρό ή με το παιδί να γελάσω περισσότερο 

 

[kostakis_ss]

Με το σοβαρό ή με το παιδί να γελάσω περισσότερο 

καλος ειναι μωρε απλα ειναι ΝΔ,αυτο λιγο μας χαλαει. 

 

[alex71]

Με το σοβαρό ή με το παιδί να γελάσω περισσότερο 

Πρόσεξε μην δαγκωσεις τη γλωσσα σου και δηλητηριαστείς.

 

[LION7]

καλος ειναι μωρε απλα ειναι ΝΔ,αυτο λιγο μας χαλαει.  

Μαλάκας είναι, σε λίγες μέρες και mr

 

[alex71]

σε αυτη την απορια που εχω μπορει καποιος να βοηθηση ?

Κινδυνεύεις να σου κάνει εξωση και επειδή μετα δεν θα μπορει να το ξανανοικιασει, να σου ζηταει τα νοικια που εχασε εξαιτιας της αντισυμβατικης σου συμπεριφορας ως αποζημιωση.

 

[erinal]

σε αυτη την απορια που εχω μπορει καποιος να βοηθηση ?

 Αυτη δεν είναι απορία. Είναι λαμογιά

 

[kostakis_ss]

Μαλάκας είναι, σε λίγες μέρες και mr

κακε

 

[alex71]

κακε

Ζει ένα δραμα κι αυτος τύπε.

 

[bullet73]

κι αν ρε παιδια ξαφνικα αρχεισω να μην τον πληρωνω τι μπορει να μου κανει εκτος απο εξοση και να μου απετησει τα ενοικια που του χρωσταω , γιατι μου περασε και απο το μιαλο να μην τον πλειροσω κανα δυο μηνες και να με διωξει εκτος απο τα ενοικια που θα του χρωσταω και ενοητε πως θα δωσω τι αλλο μπορει να απετισει ?

σε αυτη την απορια που εχω μπορει καποιος να βοηθηση ?

 

[raopau]

σε αυτη την απορια που εχω μπορει καποιος να βοηθηση ?

ε τι αλλο θες να σου κανει ρε φιλε??να σε δειρει κιολας???

 

[bullet73]

  Αυτη δεν είναι απορία. Είναι λαμογιά

δεν ειναι λαμογια απλα οταν του λες οτι δεν παει καλα το μαγαζι κι αμα δεν κατεβασει το ενοικιο βλεπεις να το κλεινεις σου απανταει " αμα δε σε συμφερει κλειστο " ισως να εχει τπτ αλλο στο μιαλο του

 

[serapis]

Με το σοβαρό ή με το παιδί να γελάσω περισσότερο 

Γελά ο μωρός, καν τι μη γελοίον  εί.

 

[alex71]

Γελά ο μωρός, καν τι μη γελοίον  εί.

Mην ασχολείσαι φίλε, καποιοι εχουν απλως εμμονή μαζι μου.

 

[Anderssen_]

vonmakoulis

alex71




Τα τελευταία χρόνια οι οικονομικές συνθήκες έχουν μεταβληθεί σημαντικά δυστυχώς προς το δυσμενέστερο. Απόρροια μεταξύ άλλων της δεδομένης γενικότερης κακής οικονομικής κατάστασης είναι η ανακολουθία πλέον μεταξύ συμφωνηθέντων μισθωμάτων – κυρίως με παλαιότερες συμφωνίες – και πραγματικών αξιών. Το πρόβλημα αυτό είναι δυνατόν να επιλυθεί με προσφυγή στη δικαιοσύνη. Ο σκοπός του παρόντος άρθρου συνίσταται στην περιγραφή των προϋποθέσεων και της διαδικασίας αναφορικά με την αναπροσαρμογή εμπορικών μισθωμάτων.

http://www.capital.gr/Articles.asp?id=2049703

 

[aegean37]

αν ο ενοικιαστης αφησει απληρωτα ενοικια και την κοπανησει τοτε τι γινεται

 

[πηγασος]

Ζει ένα δραμα κι αυτος τύπε.

Μόνο ένα? 

 

[Alphamale]

και 3.000 ενοικιο Χ 20 καταστήματα κάνει 60.000 το μήνα, 1.000.000 το μήνα είναι εξαιρετικά απίθανο να κάνει κάποιος από ακίνητα.

Anyway bullet73 χωρίς να είμαι δικηγόρος πιστεύω υπάρχουν οι εξής επιλογές :

1.Τον ενημερώνεις 3 μήνες νωρίτερα για την αποχώρησή σου,εκεί θα πρέπει να εξοφλήσεις όλες τις οφειλές σου μέχρι εκείνη τη στιγμή (αν έχεις)+3 ενοίκια +1 penalty που σπας το συμβόλαιο.Λογικά θα έχεις δώσει και 2 μίσθια προκαταβολή όταν πρωτομπήκες πριν 3 χρόνια ,οπότε στη ουσία 4-2 =2 ,2μηνιάτικα θα σου κοστίσει.

2.Ξαναπας στο μπαρμπα και με πολύ ήρεμο και όμορφο τρόπο χωρίς να νευριάσεις ή ειρωνευτείς κτλ, κάνεις διάλογο και προσπαθείς να του δείξεις είναι και δικό του συμφέρον να ρίξει λίγο το ενοίκιο .Από το να του μείνει ξενοίκιαστο για πολλούς μήνες(ίσως και χρόνια)και που τελικά μέχρι να βρει να το ξανανοικιάσει ,μπορεί να βγει χαμένος.Συμβουλέψου και κανα real estate γνωστό αν έχεις για τις τιμές της περιοχής.

Αυτά προυποθέτουν ειλικρίνεια από μεριά σου ότι όντως είναι στο Θεό το ενοίκιο του,σε σχέση με την εμπορικότητα του δρόμου,αντικειμενική αξία της περιοχής/τ.μ.,βιτρίνα κτλ.Αν το ενοίκιο έιναι σωστό και απλά εσύ δε βγαίνεις , σορρυ αλλά αυτό είναι δικό σου πρόβλημα.

3.Τον πιστολιάζεις-φεσώνεις .Φεύγεις δε πληρώνεις μία ,μαζεύεις τα πράγματά σου - εξοπλισμό μπαμ μπαμ και την κάνεις.Θα χάσεις τις 2 προκαταβολές .Βασική προυπόθεση να μην είναι υψηλό το νοίκι πάνω του 1000 πχ.Αν είναι τσιφούτης ο μπάρμπας θα κολώσει να σε πάει δικαστικώς γιατί κοστίζει αρκετά σε δικηγόρους κτλ.Και κοστίζει αρκετά επίσης να μπλέξει ο ιδιοκτήτης με πλειστηριασμούς κτλ.Δηλαδή μπορεί να σε πάει δικαστικώς αλλά κέρδος δε θα βγάλει .

Προτείνω 1+2. Απέφυγε το 3 .

 

[ΧΧΧ-Man]

Ασ'του απληρωτα 1-2 μηνιατικα... να σφηξουν οι κωλοι...
και πες του ..ΟΤΑΝ εχω..θα σου δωσω!!!
Ετσι εκανε ενα φιλαρακι.. απο το πρωτο εξαμηνο που μπικε σε νεο μαγαζι.. και καταφερε μειωση -300€ ....  ;)

 

[bullet73]

και 3.000 ενοικιο Χ 20 καταστήματα κάνει 60.000 το μήνα, 1.000.000 το μήνα είναι εξαιρετικά απίθανο να κάνει κάποιος από ακίνητα.

Anyway bullet73 χωρίς να είμαι δικηγόρος πιστεύω υπάρχουν οι εξής επιλογές :

1.Τον ενημερώνεις 3 μήνες νωρίτερα για την αποχώρησή σου,εκεί θα πρέπει να εξοφλήσεις όλες τις οφειλές σου μέχρι εκείνη τη στιγμή (αν έχεις)+3 ενοίκια +1 penalty που σπας το συμβόλαιο.Λογικά θα έχεις δώσει και 2 μίσθια προκαταβολή όταν πρωτομπήκες πριν 3 χρόνια ,οπότε στη ουσία 4-2 =2 ,2μηνιάτικα θα σου κοστίσει.

2.Ξαναπας στο μπαρμπα και με πολύ ήρεμο και όμορφο τρόπο χωρίς να νευριάσεις ή ειρωνευτείς κτλ, κάνεις διάλογο και προσπαθείς να του δείξεις είναι και δικό του συμφέρον να ρίξει λίγο το ενοίκιο .Από το να του μείνει ξενοίκιαστο για πολλούς μήνες(ίσως και χρόνια)και που τελικά μέχρι να βρει να το ξανανοικιάσει ,μπορεί να βγει χαμένος.Συμβουλέψου και κανα real estate γνωστό αν έχεις για τις τιμές της περιοχής.

Αυτά προυποθέτουν ειλικρίνεια από μεριά σου ότι όντως είναι στο Θεό το ενοίκιο του,σε σχέση με την εμπορικότητα του δρόμου,αντικειμενική αξία της περιοχής/τ.μ.,βιτρίνα κτλ.Αν το ενοίκιο έιναι σωστό και απλά εσύ δε βγαίνεις , σορρυ αλλά αυτό είναι δικό σου πρόβλημα.

3.Τον πιστολιάζεις-φεσώνεις .Φεύγεις δε πληρώνεις μία ,μαζεύεις τα πράγματά σου - εξοπλισμό μπαμ μπαμ και την κάνεις.Θα χάσεις τις 2 προκαταβολές .Βασική προυπόθεση να μην είναι υψηλό το νοίκι πάνω του 1000 πχ.Αν είναι τσιφούτης ο μπάρμπας θα κολώσει να σε πάει δικαστικώς γιατί κοστίζει αρκετά σε δικηγόρους κτλ.Και κοστίζει αρκετά επίσης να μπλέξει ο ιδιοκτήτης με πλειστηριασμούς κτλ.Δηλαδή μπορεί να σε πάει δικαστικώς αλλά κέρδος δε θα βγάλει .

Προτείνω 1+2. Απέφυγε το 3 .

φιλε μου σε ευχαριστω για τις συμβουλες σου αλλα οπως ειπα και στην αρχη το ενοικιο για τα μετρα και το σημιο που βρισκετε ειναι στο θεο .λιγο πιο διπλα σε πιο κεντρικο δρομο νοικιαζεται μαγαζι με τα διπλα μετρα ακριβος και το μισο ενοικιο απ αυτο που δηνω

 

[iakovos]

Γιάννη πιερ χαρακτηριστικό γνώρισμα να σε πληροφορ'ησω αυτών που έχουν 20 ακίνητα όπως λες είναι να κλαίγονται (ΌΛη η Ελλάδα κλαίγεται, αλλά αυτοί ιδίως) κα τώρα δε  που τους έχει γαμήσει Ο ΕΝΦΙΑ και ο φόρος εισοδήματος πατόκορφα νομίζω δεν είναι οι εποχές να κάνουν τους μάγκες.

Τους εκλασε τα αρχιδια.

Καταργηθηκε πλεον η προκαταβολη 55% για εισοδηματα απο εκοικια και καταργηθηκε επισης και ο συμπληρωματικο; φορος

Για εισοδημα 10000 απο ενοικια ο φορος ηταν μεχρι και φετος..
10% φορο + 55% προκαταβολη + 1-3% συμπληρωματικος φορος + 3% τελος χαρτοσημου.

κοντα στα 2000χιλαρικα.

Του χρονου θα πληρωσει 11% φορο χωρις προκαταβολη και χωρις συμπληρωματικο φορο Κατω απο 1500  δηλαδη.

Τρομερη φορολογικη ελαφρυνση για τους μεγαλο ιδικοτητες ακινητων κυριως η οποια ψηφιστηκε (νυχτα) και δεν ανοιξε μυτη.


Φανταστειτε να εχεις εισοδματα απο εκοικια 50.000 τον χρονο ποσα γλυτωνεις με το 55% μειον.