Ξενοίκιαστα σπίτια ούτε λέπι και πανάκριβα!

[mixalis k.]

Για την Airbnb ισχύουν νομιζω οι διατάξεις της αστικής μίσθωσης. Αν δηλ. Ο μισθωτής αρνηθεί να φύγει,  πρέπει να του κανείς δικαστήριο.

 

[Porn Gangster]

Η βραχυχρονια μισθωση προβλεπεται απο το Ν. 4446/2016 (άρθρο 111) και τροποποιηθηκε και προσφατως με τον νομο 4472/2017.

Εχει ομως πολυ συγκεκριμενες διαδικασιες και προυποθεσεις.

Nαι. Το άρθρο 84 στον 4472/2017 του έριξα μια γρηγορη ματιά. Σε αυτές τις περιπτώσεις ο ιδιοκτήτης είναι σε άλλο καθεστώς. Κάτι λεει μέσα ότι πρέπει να είναι εγεγραμμένος σε ένα μητρώο. Σε αυτή τη περιπτωση αλλάζει και δεν ισχυουν αυτά που έλεγα εγω πιο πριν.

 

[ririkonav]

Nαι. Το άρθρο 84 στον 4472/2017 του έριξα μια γρηγορη ματιά. Σε αυτές τις περιπτώσεις ο ιδιοκτήτης είναι σε άλλο καθεστώς. Κάτι λεει μέσα ότι πρέπει να είναι εγεγραμμένος σε ένα μητρώο. Σε αυτή τη περιπτωση αλλάζει και δεν ισχυουν αυτά που έλεγα εγω πιο πριν.

το μητρωο δεν εχει δημιουργηθει ακομα , αλλα ο νομος σε καλυπτει ....

 

[Porn Gangster]

Σε τέτοιες περιπτώσεις εννοείται φευγεις πριν σε διώξει ο άλλος. Αφου υπάρχει νομος.

το μητρωο δεν εχει δημιουργηθει ακομα , αλλα ο νομος σε καλυπτει ....

εννοείται. Σε αυτή τη περιπτωση δεν το συζητάμε καν.

 

[vril]

Ευτυχώς ο εκμισθωτής μου είναι παππούς και δεν έχει ιδέα από airbnb, γι' αυτό ακόμα πληρώνω ψίχουλα ενοίκιο.

 

[alex71]

Επομενως νομιζω οτι συμφωνησαμε για το τι ισχυει.
Ομολογω παντως οτι για Airbnb εχω πληρη μεσανυχτα, δεν εχω ασχοληθει καθολου.

 

[mixalis k.]

To μητρώο έχει γίνει για φορολογικούς σκοπούς και μονο

 

[ririkonav]

Επομενως νομιζω οτι συμφωνησαμε για το τι ισχυει.
Ομολογω παντως οτι για Airbnb εχω πληρη μεσανυχτα, δεν εχω ασχοληθει καθολου.

οι περισσοτεροι ιδιοκτητες δεν ξερουν και νομιζουν οτι τους καλυπτει το συμφωνητικο του airbnb , ενω πρεπει να κανεις και συμφωνητικο με τους νομους του κρατους , μεταξυ ιδιοκτητη και βραχυχρονιου ενοικιαστη ειτε ειναι για 5 μερες ειτε για 3 μηνες ...

 

[alex71]

οι περισσοτεροι ιδιοκτητες δεν ξερουν και νομιζουν οτι τους καλυπτει το συμφωνητικο του airbnb , ενω πρεπει να κανεις και συμφωνητικο με τους νομους του κρατους , μεταξυ ιδιοκτητη και βραχυχρονιου ενοικιαστη ειτε ειναι για 5 μερες ειτε για 3 μηνες ...

Πολυ ενδιαφερον. Νομιζω ηταν μνημονιακη υποχρεωση του τριτου μνημονιου αυτο. Και καλα οτι θα συμβαλλει στην αναπτυξη.

 

[mixalis k.]

Πολυ ενδιαφερον. Νομιζω ηταν μνημονιακη υποχρεωση του τριτου μνημονιου αυτο. Και καλα οτι θα συμβαλλει στην αναπτυξη.

Ρουφιανιλικια των ξενοδοχων από την εποχή Σαμαρά περί αθέμιτου ανταγωνισμού και φοροδιαφυγής

 

[ririkonav]

Πολυ ενδιαφερον. Νομιζω ηταν μνημονιακη υποχρεωση του τριτου μνημονιου αυτο. Και καλα οτι θα συμβαλλει στην αναπτυξη.

μια χαρα συμβαλλει στην αναπτυξη . 600 εκατομνυρια τζιρο ειχε περυσι απο την Ελλαδα το airbnb . Μαζι με το booking πρεπει να ξεπερασαν το 1 δις για τις κατοικιες. Αμα ο παπαρας ο Τσιπρας εβαζε φορολογια στην πηγη 15% θα ειχαμε 150 μυρια για ξοδεμα απο την αρχη συν τα υπολοιπα μετα ....

 

[alex71]

μια χαρα συμβαλλει στην αναπτυξη . 600 εκατομνυρια τζιρο ειχε περυσι απο την Ελλαδα το airbnb . Μαζι με το booking πρεπει να ξεπερασαν το 1 δις για τις κατοικιες. Αμα ο παπαρας ο Τσιπρας εβαζε φορολογια στην πηγη 15% θα ειχαμε 150 μυρια για ξοδεμα απο την αρχη συν τα υπολοιπα μετα ....

Ειδες τα καταραμενα μνημονια?

 

[ririkonav]

Ρουφιανιλικια των ξενοδοχων από την εποχή Σαμαρά περί αθέμιτου ανταγωνισμού και φοροδιαφυγής

τα καθαρματα οι ξενοδοχοι θελουν να δηλωνεις τους επισκεπτες πριν φυγουν ωστε να ρουφιανεβουν πιο ευκολα .....

κατα τα αλλα κανενας δεν δειχνει κερδος ....

 

[tramountana]

Πλειστηριασμοι θα γινουν, υπερθεματιστες ομως θα υπαρξουν?

θα τα πάρουν οι ίδιες οι τράπεζες για να βελτιώσουν τον ισολογισμό τους...

θα σβήσουν δάνεια από την μια και θα αυξήσουν επενδύσεις από την άλλη...

 

[alex71]

θα τα πάρουν οι ίδιες οι τράπεζες για να βελτιώσουν τον ισολογισμό τους...

θα σβήσουν δάνεια από την μια και θα αυξήσουν επενδύσεις από την άλλη...

Δεν νομιζω τύπε. Θα το ειχαν ηδη κάνει.

 

[mixalis k.]

μια χαρα συμβαλλει στην αναπτυξη . 600 εκατομνυρια τζιρο ειχε περυσι απο την Ελλαδα το airbnb . Μαζι με το booking πρεπει να ξεπερασαν το 1 δις για τις κατοικιες. Αμα ο παπαρας ο Τσιπρας εβαζε φορολογια στην πηγη 15% θα ειχαμε 150 μυρια για ξοδεμα απο την αρχη συν τα υπολοιπα μετα ....

Το θέμα είναι ότι ή συνολική φορολογία στα ακίνητα είναι +30% πάνω από το μέσο ευρωπαϊκο όρο.

 

[ririkonav]

παντως για να τελειωνουμε με την απορια του συναγωνιστη Masazonomaxou πολυ σπανια ιδιοκτητης να κυνηγησει ενοικιαστη επειδη εφυγε νωριτερα απο 3 ετια αμα του εχει πληρωμενα ολα τα ενοικια και αφησει το διαμερισμα σε καλη κατασταση. Αυτο γινεται στην πιατσα .....

 

[alex71]

παντως για να τελειωνουμε με την απορια του συναγωνιστη Masazonomaxou πολυ σπανια ιδιοκτητης να κυνηγησει ενοικιαστη επειδη εφυγε νωριτερα απο 3 ετια αμα του εχει πληρωμενα ολα τα ενοικια και αφησει το διαμερισμα σε καλη κατασταση. Αυτο γινεται στην πιατσα .....

Εδω πλεον δεν γινονται καν ιδιωτικα συμφωνητικα μισθωσης και ειναι μεσα ο αλλος "μαυρα" για να γλυτωνουν την φορολογια οι εκμισθωτές. Και θα κολλησουν στην τριετια?

 

[Jules_Jordan]

τα καθαρματα οι ξενοδοχοι θελουν να δηλωνεις τους επισκεπτες πριν φυγουν ωστε να ρουφιανεβουν πιο ευκολα .....

κατα τα αλλα κανενας δεν δειχνει κερδος ....

τα ξενοδοχεία απο φέτος, κυρίως τα Α και κάτω κατηγορίας έχουν τρομερό πρόβλημα με την Airbnb. Χάνουν πελάτες λόγω αυτού.

 

[mixalis k.]

Εδω πλεον δεν γινονται καν ιδιωτικα συμφωνητικα μισθωσης και ειναι μεσα ο αλλος "μαυρα" για να γλυτωνουν την φορολογια οι εκμισθωτές. Και θα κολλησουν στην τριετια?

Έννοεις χωρίς συμβόλαιο?αυτό παιζει