MASTER CHIEF CAPTAIN
Μέλος
- Εγγρ.
- 20 Ιαν 2018
- Μηνύματα
- 452
- Like
- 617
- Πόντοι
- 81
Καλησπέρα στην ομήγυρη..!!
Έχω να θέσω δύο ερωτήματα που άπτονται σε νομικό ζήτημα και παρακαλώ τους νομικούς με σχετική γνώση για την συναγωνιστική τοποθέτησή τους.
Αφορά σε ένα οικόπεδο που έχω εντός σχεδίου και οικισμού, αρτιο και οικοδομήσιμο.
1ο ΕΡΩΤΗΜΑ:
Στο οικόπεδό μου ένα απο τα πεύκα είναι 30 εκατοστά απο την μάντρα με τον γείτονα. Ο κορμός του πεύκου δεν ειναι κάθετος αλλά ξεκινάει απο την βάση του με μια κλίση με αποτέλεσμα μετά τα πρώτα 2 μέτρα απο το έδαφος να έχει 20 μοιρες αποκλιση απο τον κατακόρυφο άξονα (αν θεωρούσαμε οτι ανέβαινα κατακόρυφα). Το αποτέλεσμα είναι ότι απο τα 2 μέτρα του κορμου και μέχρι την κορυφή του (περι τα 15 μέτρα) το πεύκο περνάει στην μεριά του γείτονα. Παρατήρησα οτι η κλίση του πευκου αυξανει, ήδη έχει ακουμπήσει στα κάγκελα της μάντρας και αρχίζει και τα λυγίζει. Όσο περνάει ο καιρός θα γέρνει και άλλο και θα αρχίσει να τα ξεκαυκαλώνει τα κάγκελα.
Αν το πεύκο σπάσει , θα πέσει στον γείτονα πάνω στο σπίτι του, στην βεράντα του και θα τα σπάσει όλα, περγκολες κλπ.
Η ερωτηση απλη: Θα δικαιουται αποζημίωση απο μένα? Ή είναι δική του ευθύνη το κομμάτι του πεύκου που περνάει στο οικόπεδό του πχ να το στηρίξει ή να το κόψει (αν και το κοψιμο των πευκων απαγορεύεται )?
2o ΕΡΩΤΗΜΑ
Πάλι στο όριο του ίδιου οικοπέδου με τον ίδιο γείτονα. Λόγω οτι ο προηγούμενος γέιτονας δεν ηθελε να διαθεσει γή και χρήμα για να κάνουμε κοινή μάντρα , ο μαντρότοιχος χτιστηκε εξ ολοκλήρου πανω σε δικό μου κομμάτι γής και πληρώθηκε εξ ολοκλήρου από μένα. Ο γείτονας καποια στιγμή το πούλησε και οι νέοι αγοραστές κάνανε διάφορες ανακαινίσεις. Τότε έλειπα σε υπερατλαντικά ταξίδια και επίβλεψη του χώρου είχε ο πατέρας μου. Ο νέος ιδιοκτήτης ρώτησε τον πατέρα μου να βγαλει το παλιό κάγκελο που είχαμε βάλει απο την μάντρα μας και να βάλει το δικό του μιας και ηταν πιο καινουργιο και πιο ωραιο (ομολογουμένος), και ο πατέρας μου δέχθηκε χωρίς να ερωτηθώ (ημουνα στην άλλη άκρη του κόσμου. Βέβαια αυτο έγινε πριν 21 χρόνια και η επικοινωνια δεν ηταν ευκολη , ιδιαιτερα καταμεσής του Ειρηνικου), επισημαίνοντάς του όμως οτι ολο αυτό πατάει σε δικό μου οικόπεδο και ειναι κατασκευασμένο αποκλεισιτκά με δικά μου έξοδα και άρα μου ανήκει.
Σε μια κουβεντα που εκανα πρόσφατα με τον γείτονα οτι θα αλλάξω την περίφραξη οπότε θα πρέπει να βγεί το κάγκελό του τσίνησε, δεν του άρεσε η ιδέα. Το επισήμανα ότι η μάντρα πατάει στο οικόπεδό μου και οτι κατασκευάστηκε με δικά μου έξοδα γιατί ο προηγούμενος ιδιοκτήτης δεν ηθελε να δωσει γη και χρήμα, κάτι που δεν το αμφισβητεί (άλλωστε υπάρχουν μάρτυρες οι υπόλοιποι γέιτονες και τοπογραφικά) αλλά δεν θέλει να βγάλει το κάγκελο. Τον ενημέρωσα οτι ο πόλεοδομικός κανονισμός αναφέρει ρητά ( το έχω το άρθρο του κανονισμού) ότι απο την στιγμή που δεν γίνει κοινη μάντρα, τοτε ο καθένας είναι υποχρεωμένος να κατασκευάσει δική του, κάτι που αυτός δεν εχει κανει.
Το ερώτημα ειναι αν μπορώ χωρίς να μπω σε άλλες κουβεντες μαζί του να βγάλω το κάγκελο που εχει βάλει και να βαλω το δικό μου.
Ευχαριστω πολύ για τον χρόνο σας
Έχω να θέσω δύο ερωτήματα που άπτονται σε νομικό ζήτημα και παρακαλώ τους νομικούς με σχετική γνώση για την συναγωνιστική τοποθέτησή τους.
Αφορά σε ένα οικόπεδο που έχω εντός σχεδίου και οικισμού, αρτιο και οικοδομήσιμο.
1ο ΕΡΩΤΗΜΑ:
Στο οικόπεδό μου ένα απο τα πεύκα είναι 30 εκατοστά απο την μάντρα με τον γείτονα. Ο κορμός του πεύκου δεν ειναι κάθετος αλλά ξεκινάει απο την βάση του με μια κλίση με αποτέλεσμα μετά τα πρώτα 2 μέτρα απο το έδαφος να έχει 20 μοιρες αποκλιση απο τον κατακόρυφο άξονα (αν θεωρούσαμε οτι ανέβαινα κατακόρυφα). Το αποτέλεσμα είναι ότι απο τα 2 μέτρα του κορμου και μέχρι την κορυφή του (περι τα 15 μέτρα) το πεύκο περνάει στην μεριά του γείτονα. Παρατήρησα οτι η κλίση του πευκου αυξανει, ήδη έχει ακουμπήσει στα κάγκελα της μάντρας και αρχίζει και τα λυγίζει. Όσο περνάει ο καιρός θα γέρνει και άλλο και θα αρχίσει να τα ξεκαυκαλώνει τα κάγκελα.
Αν το πεύκο σπάσει , θα πέσει στον γείτονα πάνω στο σπίτι του, στην βεράντα του και θα τα σπάσει όλα, περγκολες κλπ.
Η ερωτηση απλη: Θα δικαιουται αποζημίωση απο μένα? Ή είναι δική του ευθύνη το κομμάτι του πεύκου που περνάει στο οικόπεδό του πχ να το στηρίξει ή να το κόψει (αν και το κοψιμο των πευκων απαγορεύεται )?
2o ΕΡΩΤΗΜΑ
Πάλι στο όριο του ίδιου οικοπέδου με τον ίδιο γείτονα. Λόγω οτι ο προηγούμενος γέιτονας δεν ηθελε να διαθεσει γή και χρήμα για να κάνουμε κοινή μάντρα , ο μαντρότοιχος χτιστηκε εξ ολοκλήρου πανω σε δικό μου κομμάτι γής και πληρώθηκε εξ ολοκλήρου από μένα. Ο γείτονας καποια στιγμή το πούλησε και οι νέοι αγοραστές κάνανε διάφορες ανακαινίσεις. Τότε έλειπα σε υπερατλαντικά ταξίδια και επίβλεψη του χώρου είχε ο πατέρας μου. Ο νέος ιδιοκτήτης ρώτησε τον πατέρα μου να βγαλει το παλιό κάγκελο που είχαμε βάλει απο την μάντρα μας και να βάλει το δικό του μιας και ηταν πιο καινουργιο και πιο ωραιο (ομολογουμένος), και ο πατέρας μου δέχθηκε χωρίς να ερωτηθώ (ημουνα στην άλλη άκρη του κόσμου. Βέβαια αυτο έγινε πριν 21 χρόνια και η επικοινωνια δεν ηταν ευκολη , ιδιαιτερα καταμεσής του Ειρηνικου), επισημαίνοντάς του όμως οτι ολο αυτό πατάει σε δικό μου οικόπεδο και ειναι κατασκευασμένο αποκλεισιτκά με δικά μου έξοδα και άρα μου ανήκει.
Σε μια κουβεντα που εκανα πρόσφατα με τον γείτονα οτι θα αλλάξω την περίφραξη οπότε θα πρέπει να βγεί το κάγκελό του τσίνησε, δεν του άρεσε η ιδέα. Το επισήμανα ότι η μάντρα πατάει στο οικόπεδό μου και οτι κατασκευάστηκε με δικά μου έξοδα γιατί ο προηγούμενος ιδιοκτήτης δεν ηθελε να δωσει γη και χρήμα, κάτι που δεν το αμφισβητεί (άλλωστε υπάρχουν μάρτυρες οι υπόλοιποι γέιτονες και τοπογραφικά) αλλά δεν θέλει να βγάλει το κάγκελο. Τον ενημέρωσα οτι ο πόλεοδομικός κανονισμός αναφέρει ρητά ( το έχω το άρθρο του κανονισμού) ότι απο την στιγμή που δεν γίνει κοινη μάντρα, τοτε ο καθένας είναι υποχρεωμένος να κατασκευάσει δική του, κάτι που αυτός δεν εχει κανει.
Το ερώτημα ειναι αν μπορώ χωρίς να μπω σε άλλες κουβεντες μαζί του να βγάλω το κάγκελο που εχει βάλει και να βαλω το δικό μου.
Ευχαριστω πολύ για τον χρόνο σας
παιζει καμια χοντρη πατσαβούρα στο σεναριο;
