Φυλήςυχος Πολίτης
Ενεργό Μέλος
- Εγγρ.
- 18 Μαρ 2008
- Μηνύματα
- 11.773
- Like
- 0
- Πόντοι
- 166
η υποβάθμιση/αναβάθμιση μιας περιοχής είναι πολύ πιο μακρόχρονη διαδικασία από το κατούρημα ενός μετανάστη στο πάρκο.
τόσο απλό!
Εν γένει, ναι. Διότι το ακίνητο είναι illiquid με τεράστια κόστη συναλλαγών. Δεν είναι μετοχή.
Αυτό όμως δεν αποδεικνύει πρακτορολογίες και συνωμοσιολογίες που επικαλείσαι. ΔΥΝΑΜΕΙΣ της αγοράς είναι. Κίνηση φυγής προκαλεί πτώση των τιμών. Κίνηση προσέλευσης προκαλεί άνοδο. Δεν είναι ακριβώς τέλεια η αγορά διότι όντως ο κρατικός παρεμβατισμός είναι αρκετά σημαντικός. (πχ φτιάχνω χωμάτερή εκεί, αφήνω περιοχή να ρημάξει, ανέχομαι/αδυνατώ να αντιμετωπίσω εμπορία ναρκωτικών, αφήνω να τα σπάνε καθε τόσο κτλ)
Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι φταίει το μεγάλο κεφάλαιο. Δεν συνάγεται από πουθενά αυτό ούτε και αποδεικνύεται.