Εκμετάλλευση ακινήτου

[Alberto2]

εκμετάλευση ακινήτου.......το επαναφέρω για πιο φρέσκες ιδέες ...ο έλληνας το σκέφτεται πολύ συχνά...

 

[ΜΕΝΕΔΗΜΟΣ]

εκμετάλευση ακινήτου.......το επαναφέρω για πιο φρέσκες ιδέες ...ο έλληνας το σκέφτεται πολύ συχνά...

Πρακτικά είναι ό,τι χειρότερο. Από κάθε άποψη. Νομίζουν πολλοί ότι είναι ο εύκολος δρόμος - αλλά είναι σχεδόν ασύμφορο ως κονσεπτ. Με τρελά έξοδα, τρελό κυνήγι - αντιμετώπιση ζημιών και λοιπα κ λοιπά.

Αυτό που συμφέρει αυτή τη στιγμή στην αγορά ακινήτων είναι απλά η μεταπώληση σε κάποια κορόιδα που νομίζουν ότι θα κάνουν απόσβεση σε 10 -12 χρόνια του κεφαλαίου τους...

 

[athena 9]

εκμετάλευση ακινήτου.......το επαναφέρω για πιο φρέσκες ιδέες ...ο έλληνας το σκέφτεται πολύ συχνά...

Είναι δύσκολο όμως
Εφορία ζημιές από τον εκάστοτε ενοικιαστή.και πάει λέγοντας

 

[ΜΕΝΕΔΗΜΟΣ]

Είναι δύσκολο όμως
Εφορία ζημιές από τον εκάστοτε ενοικιαστή.και πάει λέγοντας

Ακριβώς αυτό. Πρόσφατα σε μια πολυκατοικία απέναντι μου, σε ψιλουποβαθμισμενη περιοχη σε ένα διαμέρισμα που είχαν αγοράσει κάτι Κινέζοι και ψάχνανε για ενοικιαστή μπήκαν για με ενοικιο 700 ευρώ (120τμ) ένα ζευγαρι με τρία παιδιά... άντε τώρα να τους βγάλεις αύριο όταν δεν θα πληρώνουν... Πίπα κώλο θα τους πάνε τους ιδιοκτήτες.

 

[athena 9]

Ακριβώς αυτό. Πρόσφατα σε μια πολυκατοικία απέναντι μου, σε ψιλουποβαθμισμενη περιοχη σε ένα διαμέρισμα που είχαν αγοράσει κάτι Κινέζοι και ψάχνανε για ενοικιαστή μπήκαν για με ενοικιο 700 ευρώ (120τμ) ένα ζευγαρι με τρία παιδιά... άντε τώρα να τους βγάλεις αύριο όταν δεν θα πληρώνουν... Πίπα κώλο θα τους πάνε τους ιδιοκτήτες.

Κατάλαβα....

 

[alexandros 85]

Ακριβώς αυτό. Πρόσφατα σε μια πολυκατοικία απέναντι μου, σε ψιλουποβαθμισμενη περιοχη σε ένα διαμέρισμα που είχαν αγοράσει κάτι Κινέζοι και ψάχνανε για ενοικιαστή μπήκαν για με ενοικιο 700 ευρώ (120τμ) ένα ζευγαρι με τρία παιδιά... άντε τώρα να τους βγάλεις αύριο όταν δεν θα πληρώνουν... Πίπα κώλο θα τους πάνε τους ιδιοκτήτες.

Αν το ενοίκιο πληρώνεται όλο βάσει δήλωσης τάξις μια χαρά τους βγάζεις

Αν πληρώνεται με μαύρα υπάρχει θεμα

 

[diamantino]

Πρακτικά είναι ό,τι χειρότερο. Από κάθε άποψη. Νομίζουν πολλοί ότι είναι ο εύκολος δρόμος - αλλά είναι σχεδόν ασύμφορο ως κονσεπτ. Με τρελά έξοδα, τρελό κυνήγι - αντιμετώπιση ζημιών και λοιπα κ λοιπά.

Αυτό που συμφέρει αυτή τη στιγμή στην αγορά ακινήτων είναι απλά η μεταπώληση σε κάποια κορόιδα που νομίζουν ότι θα κάνουν απόσβεση σε 10 -12 χρόνια του κεφαλαίου τους...

οσοι δεν νοικιαζουν τα θεωρουν ολα ευκολα , πριν 2 χρονια ο ενοικιαστης του πατρικου μου διαμμερισματος σταματησε να πληρωνει το ενοικιο ,οταν του τηλεφωνησα ,αρχισε να λεει θα φυγω κλπ ,κλειδωνει λοιπον το σπιτι θωρακισμενη βεβαια η πορτα ,αφηνει μεσα κατι ερειπια σουηδικα επιπλα που ουτε για πεταμα δεν εκαναν , και με εκβιαζε να τα αγορασω 250 ευρω .πηρα φιλο δικηγορο και μου εξηγξησε τα εξοδα , εξωδικο εισαγγελεας ,διαταγη να ενοιχτει η πορτυα παρουσια 2 δικαστικων επιμελητων και εισαγγελεα ,μετα τη καταγραφη φυλαξη με δικα μου εξοδα σε αποθηκη δημοσια που θα μου πουν . ενα συνολο εξοδων γυρω στο χιλιαρικο ετσι για να ξερουν οσοι κανουν τον εξυπνο.Ο ιδιος επειδη ειναι φιλος, και του εκανα και μαθηματα τενις ,αντι να θελει σαν δικηγορος να τοβ κυνηγησουμε ,οταν ακουσε για 250 ευρω εκβιασμο , μου ειπε δωστα να γλιτωσεις τα πολλα.Τελικα του εκανα παζαρια στα 150 ευρω , και οταν ξεκουμπιστηκε επιτελους ειχε κανει ζημιες , περιπου 200 ευρω αλλα 60 απο μηνες απληρωρο το νερο ,συν βαψιμο ,συνολο 1270 ευρω και δεν βαζω μεσα εξοδα βενζινη και διοδια με τη μηχανη χειμωνιατκο 4 φορες που πηγαινα Αθηνα ,αποσταση 100 χλμ .Και βεβαι ολα αυτα τα εξοδα δεν μετρανε να παρεις αποδειξεις ,επιδη δεν ειναι επαγγελματικο το ακινητο , δηλαδη για 1270 ευρω πληρωσα και 15% φορο για τα ενοικια , αφου δεν τα πηρα .Αυτη ειναι η κυβερνηση του Κουλη αλλα και ολων οσων περασαν μετα το 2011 που εβαλαν 15% απο μηδεν στα ενοικια , εγω παντως δεν ψηφισα καμμια απο αυτες τις κυβερνησεις , τι να κανουμε ομως οι Ελληνες που τπυς αρεσει το σφαξε με Πασα μου να αγιασω καθονται και μαλοωουν ακομη καισημερα για τα βρωμοκομματα που κατεκλεψαν και φαληρισαν μια ολοκληρη Χωρα

 

[ΜΕΝΕΔΗΜΟΣ]

οσοι δεν νοικιαζουν τα θεωρουν ολα ευκολα , πριν 2 χρονια ο ενοικιαστης του πατρικου μου διαμμερισματος σταματησε να πληρωνει το ενοικιο ,οταν του τηλεφωνησα ,αρχισε να λεει θα φυγω κλπ ,κλειδωνει λοιπον το σπιτι θωρακισμενη βεβαια η πορτα ,αφηνει μεσα κατι ερειπια σουηδικα επιπλα που ουτε για πεταμα δεν εκαναν , και με εκβιαζε να τα αγορασω 250 ευρω .πηρα φιλο δικηγορο και μου εξηγξησε τα εξοδα , εξωδικο εισαγγελεας ,διαταγη να ενοιχτει η πορτυα παρουσια 2 δικαστικων επιμελητων και εισαγγελεα ,μετα τη καταγραφη φυλαξη με δικα μου εξοδα σε αποθηκη δημοσια που θα μου πουν . ενα συνολο εξοδων γυρω στο χιλιαρικο ετσι για να ξερουν οσοι κανουν τον εξυπνο.Ο ιδιος επειδη ειναι φιλος, και του εκανα και μαθηματα τενις ,αντι να θελει σαν δικηγορος να τοβ κυνηγησουμε ,οταν ακουσε για 250 ευρω εκβιασμο , μου ειπε δωστα να γλιτωσεις τα πολλα.Τελικα του εκανα παζαρια στα 150 ευρω , και οταν ξεκουμπιστηκε επιτελους ειχε κανει ζημιες , περιπου 200 ευρω αλλα 60 απο μηνες απληρωρο το νερο ,συν βαψιμο ,συνολο 1270 ευρω και δεν βαζω μεσα εξοδα βενζινη και διοδια με τη μηχανη χειμωνιατκο 4 φορες που πηγαινα Αθηνα ,αποσταση 100 χλμ .Και βεβαι ολα αυτα τα εξοδα δεν μετρανε να παρεις αποδειξεις ,επιδη δεν ειναι επαγγελματικο το ακινητο , δηλαδη για 1270 ευρω πληρωσα και 15% φορο για τα ενοικια , αφου δεν τα πηρα .Αυτη ειναι η κυβερνηση του Κουλη αλλα και ολων οσων περασαν μετα το 2011 που εβαλαν 15% απο μηδεν στα ενοικια , εγω παντως δεν ψηφισα καμμια απο αυτες τις κυβερνησεις , τι να κανουμε ομως οι Ελληνες που τπυς αρεσει το σφαξε με Πασα μου να αγιασω καθονται και μαλοωουν ακομη καισημερα για τα βρωμοκομματα που κατεκλεψαν και φαληρισαν μια ολοκληρη Χωρα

Εγώ που δεν έχω ακίνητο τα ξέρω...

 

[NickGeek]

οσοι δεν νοικιαζουν τα θεωρουν ολα ευκολα , πριν 2 χρονια ο ενοικιαστης του πατρικου μου διαμμερισματος σταματησε να πληρωνει το ενοικιο ,οταν του τηλεφωνησα ,αρχισε να λεει θα φυγω κλπ ,κλειδωνει λοιπον το σπιτι θωρακισμενη βεβαια η πορτα ,αφηνει μεσα κατι ερειπια σουηδικα επιπλα που ουτε για πεταμα δεν εκαναν , και με εκβιαζε να τα αγορασω 250 ευρω .πηρα φιλο δικηγορο και μου εξηγξησε τα εξοδα , εξωδικο εισαγγελεας ,διαταγη να ενοιχτει η πορτυα παρουσια 2 δικαστικων επιμελητων και εισαγγελεα ,μετα τη καταγραφη φυλαξη με δικα μου εξοδα σε αποθηκη δημοσια που θα μου πουν . ενα συνολο εξοδων γυρω στο χιλιαρικο ετσι για να ξερουν οσοι κανουν τον εξυπνο.Ο ιδιος επειδη ειναι φιλος, και του εκανα και μαθηματα τενις ,αντι να θελει σαν δικηγορος να τοβ κυνηγησουμε ,οταν ακουσε για 250 ευρω εκβιασμο , μου ειπε δωστα να γλιτωσεις τα πολλα.Τελικα του εκανα παζαρια στα 150 ευρω , και οταν ξεκουμπιστηκε επιτελους ειχε κανει ζημιες , περιπου 200 ευρω αλλα 60 απο μηνες απληρωρο το νερο ,συν βαψιμο ,συνολο 1270 ευρω και δεν βαζω μεσα εξοδα βενζινη και διοδια με τη μηχανη χειμωνιατκο 4 φορες που πηγαινα Αθηνα ,αποσταση 100 χλμ .Και βεβαι ολα αυτα τα εξοδα δεν μετρανε να παρεις αποδειξεις ,επιδη δεν ειναι επαγγελματικο το ακινητο , δηλαδη για 1270 ευρω πληρωσα και 15% φορο για τα ενοικια , αφου δεν τα πηρα .Αυτη ειναι η κυβερνηση του Κουλη αλλα και ολων οσων περασαν μετα το 2011 που εβαλαν 15% απο μηδεν στα ενοικια , εγω παντως δεν ψηφισα καμμια απο αυτες τις κυβερνησεις , τι να κανουμε ομως οι Ελληνες που τπυς αρεσει το σφαξε με Πασα μου να αγιασω καθονται και μαλοωουν ακομη καισημερα για τα βρωμοκομματα που κατεκλεψαν και φαληρισαν μια ολοκληρη Χωρα

Σε καταλαβαίνω φίλε. Τα έζησα όλα αυτά πολύ χειρότερα από οτι τα περιγράφεις. Συνολική ζημιά > 30,000 Ευρώ αν τα αθροίσω όλα για μια μονοκατοικία καινούρια που μετά έμεινε ερείπιο και την άφησα για πάντ ακλειδωμένη στα αζήτητα. Ακατοίκητο 19 χρόνια τώρα γιατί δεν βρήκα ποτέ όρεξη να την ξαναφτιάξω και να την ξανανοικιάσω.

 

[Καταχθόνιος εκδικητής]

δηλ. εγω τωρα που εχω ενα νεοδμητο στην κατοχη μου ,τι θα το εχω ετσι να καθεται?
κ να το πουλαγα αυριο (αν εβρισκα) παλι τα λεφτα σε Ελληνικη τραπεζα τζαμπα θα καθοτανε το κεφαλαιο...