παραχώρηση επικαρπίας ???
Υπάρχουν 2 περιπτώσεις .
Η πρώτη, να δηλωθεί " φιλοξενούμενος " ,και έτσι
δεν θα έχει
"τεκμαρτό εισόδημα"
το τεκμαρτό ενοίκιο. " Φιλοξενούμενος " σημαίνει ότι δηλώνεις ότι θα
μένει παράλληλα με σένα , έστω εικονικά.
Η δεύτερη είναι " παραχώρηση χρήσης " ,όπου δεν θα μένεις εσύ παράλληλα, και
θα προκύψει
"τεκμαρτό εισόδημα" το τεκμαρτό ενοίκιο.
ΠΡΟΣΟΧΗ ! Ετσι την πάτησε γνωστός μου και για να αλλάξει την " παραχώρηση χρήσης "
σε " φιλοξενία " ,έκανε όχι μόνο τροποποιητική δήλωση, αλλά έπρεπε και να προσκομίσει
διάφοορα έγγραφα κτλ.
Και στις δύο ως άνω περιπτωσεις ΔΕΝ γλυτώνεις το ΕΝΦΙΑ.
Με παραχώρηση επικαρπίας ΔΕΝ γλυτώνεις το ΕΝΦΙΑ.
Αντιθέτως θα πληρώσεις ΦΟΡΟ ΔΩΡΕΑΣ !
Σημειωτέον ότι, ως γνωστόν, η επικαρπία ΔΕΝ μεταβιβάζεται σε άλλο
πρόσωπο , εκτός από τον έχοντα την ψιλή κυριότητα, και σε αυτή
την περίπτωση η μεταβίβαση γίνεται με παραίτηση υπερ του ψιλού κυρίου.